1. Умови розірвання договору ренти з довічним утриманням
2. Судове розірвання договору довічної ренти
3. Підстави для розірвання договору ренти:
4. Допомога адвоката по розірванню договору ренти
5. Юристи по нерухомості АК "Сприяння", зможуть:

Оформити рентні відносини (договір довічного утримання з коштом) сьогодні в Росії досить просто.

Для цього, необхідно лише тільки підписати відповідну угоду у нотаріуса і віддати його на державну реєстрацію.

А ось розірвати договір ренти буває дуже складно, так як потрібно знання багатьох юридичних нюансів і досвід в подібних справах. Наскільки вигідними будуть рентні відносини для сторін угоди в майбутньому, розрахувати практично нереально. Через непорозуміння сторін або інших меркантильних причин часто виникають серйозні цивільні спори .

Умови розірвання договору ренти з довічним утриманням

1. За взаємною згодою. Коли сторони в добровільному порядку про це домовляються і не доводять справу до суду. У цьому випадку зобов'язання платника ренти припиняються, а право власності на житлове приміщення повертається його колишньому власникові.
2. На підставі судового рішення. Таке може бути тільки при порушенні істотних умов договору або визнання угоди недійсною. Недійсним визнається договір, який був укладений всупереч чинному законодавству, а також: під примусом; обманним шляхом; з недієздатною особою і т.д.

Добровільне розірвання договору ренти

Розірвання договору довічної ренти в добровільному порядку відбувається згідно п. 1, ст., 450 ЦК України. Сторони повинні скласти і зареєструвати в Росреестра угоду про розірвання договору ренти за обопільною згодою. Воно повинно містити припинення раніше взятих на себе зобов'язань, повернення житлового приміщення попередньому власникові, а також відшкодування всіх фінансових втрат колишньому платнику ренти При грамотно складеному такому юридичному документі , В подальшому між сторонами не може виникнути конфліктних ситуацій. Але якщо ж одна зі сторін не бажає добровільно розривати рентний договір, то в це випадку іншій стороні, доведеться терміново звертатися до суду.

Судове розірвання договору довічної ренти

Розірвання договору ренти з довічним утриманням в судовому порядку, як показує практика, трапляється в основному в результаті серйозних розбіжностей. Розірвання ренти передбачається статтею 599 ГК РФ. За змістом в ній говориться про те, що за заявою рентополучателя договір ренти можна розірвати, але тільки в тому випадку, якщо буде доведено невиконання його істотних умов з боку платника ренти.

Підстави для розірвання договору ренти:

• Несплата і чи несвоєчасна сплата щомісячних рентних платежів.
• Невиконання або неналежне виконання прямих обов'язків платника ренти за матеріальним змістом одержувача ренти, а також фізичного догляду за ним.
• Зловживання правами з боку платника ренти щодо переданого йому житлового приміщення у власність.
• Інші законні підстави пов'язані з грубим порушенням істотних умов договору довічного утримання.

- При наявності вищевказаних підстав і доказів існуючих порушень, судом виноситься справедливе рішення про розірвання договору ренти і повернення житлового приміщення попередньому власникові (одержувачу ренти).

Допомога адвоката по розірванню договору ренти

Розірвання договору ренти через суд справа не зовсім просте. Самому розібратися в тому, які для цього потрібні документи і докази, як правильно скласти досудове вимога, а потім вже і позовну заяву про розірвання договору ренти, дуже складно, якщо звичайно за плечима немає подібного юридичного досвіду.

Допоможемо розірвати договір ренти

При виникненні бажання вдало розірвати рентну угоду або навпаки залишити її в силі, в будь-якому випадку знадобиться професійна допомога адвоката у цивільних справах . Правова підтримка клієнтів Адвокатського Кабінету "Сприяння" в процесі розірвання договору ренти здійснюється в комплексі, від складання претензії до винесення рішення суду по справі.

Юристи по нерухомості АК "Сприяння", зможуть:

• Розібратися у всіх нюансах, дадуть пояснення з обставин, що склалися і реально оцінять судову перспективу майбутнього справи.
• Знайти необхідні правові норми (закони, статті) на підставі яких будуть заявлені позовні вимоги або ж обгрунтоване заперечення (відгук) на позов .
• підказати, як треба поводитися в суді і які шляхи в процесі розірвання рентного договору найбільш вигідні для обох сторін угоди.
• Вззять на себе підготовку всієї необхідної правової документації в процесі цивільного судочинства (Позов, відзив на позов, заяви, клопотання тощо).
• Добути необхідні докази, шляхом направлення адвокатських запитів .
• Переконливо відстояти позицію і інтереси свого довірителя в судовому процесі.
• Проконтролювати здійснення судового рішення під час виконавчого провадження .

Якщо у Вас вже виникли питання або проблеми, пов'язані з раніше укладеним договором довічного утримання), то неодмінно потрібно звернутися до фахівця, що володіє необхідними знаннями та успішним досвідом ведення аналогічних справ в суді.

Пам'ятайте! Успіх в такій нелегкій заході, в основному буде залежати від ступеня професіоналізму і кваліфікації і досвіду адвоката (юриста), який буде вести Ваша справа про розірвання договору ренти (довічного утримання) в суді.

- Юридичний Кабінет "Сприяння" дає 100% гарантію за кожного свого співробітника в тому, що він зможе грамотно тлумачити і застосувати необхідні правові норми на ділі у відповідності зі сформованими обставинами і бажанням свого клієнта (довірителя).