Як повідомив агент з оренди нерухомості Андрій пермяне, ціни на оренду квартир в Миколаєві в червні 2018 року, практично не змінилися, в порівнянні з минулим місяцем. Найпопулярнішим серед орендарів залишається житло малих площ. Трикімнатні квартири затребувані серед 20% квартиронаймачів, пише Domik.ua .

За даними агентств нерухомості, орендарі вибирають квартири з меблями і побутовою технікою. Крім цього, пріоритетним вважається житло з лічильниками енергоресурсів і автономним опаленням. При цьому 10% квартиронаймачів воліють облаштовувати квартири власної домашньою побутовою технікою та елементами меблів.

У Миколаєві орендарі звертають увагу на локацію житлового багатоквартирного будинку. Так, 80% вибирають об'єкти, розташовані біля зручної транспортної розв'язки, торгових центрів і продуктових магазинів. Наявність поруч з будинком об'єктів соціальної інфраструктури важливо для квартиронаймачів, що вважають за краще довгострокову оренду житла.

Експерт розповів, що найчастіше орендарі вибирають квартири за ціною від 4000 до 7000 грн в місяць.

У червні поточного року найпопулярнішими вважаються житлові багатоквартирні будинки, розташовані на проспектах Миру і Центральному.

Ціни на оренду квартир в будинках старого житлового фонду

За словами члена АФНУ, директора АН «Лотос» Тетяни Андрійчук, житло в багатоквартирних будинках старої споруди Миколаєва користується попитом серед орендарів. Найпопулярнішими при цьому залишаються одно- і двокімнатні квартири. Експерт пояснює ситуацію низькими цінами на оренду таких об'єктів.

При пошуку житла, квартиронаймачі звертають увагу на матеріали, з яких зведений житловий багатоквартирний будинок. Для 60% орендарів затребувані об'єкти цегляної будівлі. Вибір квартиронаймачів пояснимо надійної звукоізоляцією таких будинків. Панельними об'єктами цікавиться меншість - близько 40% орендарів.

Експерти розповіли, що більшість квартиронаймачів віддають перевагу оренді без посередників.

Середні ціни пропозицій оренди квартир в будинках старого житлового фонду в Миколаєві в червні 2018 року:

Для порівняння, зняти однокімнатну квартиру в Одесі можна в середньому за 6000-7000 грн в багатоквартирних будинках старого житлового фонду на околиці міста.

Ціни на оренду квартир в новобудовах

У червні поточного року квартири в новобудовах Миколаєва популярні серед квартиронаймачів через комфортних і сучасних умов проживання. На думку члена АФНУ, агента з оренди нерухомості АН «Оксаген» Владлени Шмарко, такими об'єктами цікавляться орендарі, чий бюджет дозволяє вибирати житло з комфортними плануваннями і якісним ремонтом.

Квартиронаймачі воліють знімати квартири в новобудовах з розвиненою внутрішньою інфраструктурою. Орендарів приваблюють житлові багатоквартирні комплекси, на території яких розташовані наземний паркінг, магазини, супермаркети і аптеки.

Ті, хто хочуть купити квартиру на первинному ринку нерухомості міста, цікавляться репутацією забудовників міста.

Середні ціни пропозицій оренди квартир в новобудовах Миколаєва в червні 2018 року:

У таблицях наведені середні ціни на оренду житла в Миколаєві. Показники можуть варіюватися, оскільки залежать від площі, типу планування квартири і району розташування житлового багатоквартирного будинку.

Дізнатися більше про плюси і мінуси проживання в нових житлових комплексах регіону можна на форумі новобудов Миколаєва.

Який відсоток орендодавців відмовляє орендарям з тваринами

На думку Тетяни Андрійчук, 90% орендодавців не здають квартири квартиронаймачам з тваринами. Найбільша кількість відмов власників припадає на орендарів, які хочуть знімати житло з котами або собаками. Експерт пояснює дану ситуацію побоюванням орендодавців за збереження предметів меблів і декору в квартирі.

Який відсоток власників відмовляє квартиронаймачам з дітьми
Ріелтори Миколаєва стверджують, що мінімум 60% орендодавців відмовляють в оренді житла орендарям з дітьми дошкільного віку. Власники вважають, що дитина може завдати шкоди сучасної побутової техніки та дорогих меблів у квартирі.

Який відсоток орендарів і орендодавців запевняють договір нотаріально

На думку Владлени Шмарко, в 95% випадків орендарі і орендодавців не запевняють орендний договір нотаріально. Це пов'язано з тим, що сторони хочуть уникнути сплати податків державі. Якщо фіскальна служба України виявить таке порушення, сторони заплатять штраф в розмірі від трьох до восьми прожиткових мінімумів для працездатних осіб. Спеціаліст повідомила, що на офіційне оформлення угоди йде не більше 5% власників і квартиронаймачів.

Прогноз експертів Dоmik.ua

Вартість оренди житлової нерухомості в Миколаєві в середньостроковій перспективі залишиться на рівні цін, актуальних в червні 2018 року. Орендарської попит буде орієнтований на квартири невеликих площ в новобудовах і багатоквартирних будинках старого житлового фонду міста.

Читайте: Ціни на однокімнатні квартири в містах України: Миколаїв в десятці найдорожчих