1. Документи для реструктуризації
2. Умови АІЖК для реструктуризації іпотечних кредитів
3. Реструктуризація іпотеки АІЖК: відгуки
4. Реструктуризація іпотеки в АІЖК в 2017 році

Більш 22,5 тис. Позичальників отримають матеріальну підтримку в рамках програми АІЖК. Це стосується не всіх ипотечников, а тільки окремого контингенту. Хто входить в нього, яким умовам необхідно відповідати - читайте далі.

Вона заробила після вступу в силу постанови Уряду від 20 квітня 2015 року і розрахована на позики в рублях і іноземній валюті.

Місію виконує АІЖК, воно виступає в ролі держави, сприяючи зменшенню боргів по іпотечною позикою . Таким чином громадяни не тільки відновлять платоспроможність, але і зможуть зберегти житло.

Для участі в програмі необхідно, щоб кредитор уклав угоду про співпрацю з АІЖК.

Щоб уточнити інформацію щодо реструктуризації іпотеки, позичальникові необхідно звернутися до кредитної установи, де був узятий позику. На дату подачі заявки кредитний договір повинен діяти не менше року.

Документи для реструктуризації

Для підтвердження відповідності основним умовам держпрограми позичальник надає ряд офіційних паперів:

• паспорт РФ;
• документи, що засвідчують особу всіх членів сім'ї;
• свідоцтво про укладення шлюбу / розлучення;
• довідку, де вказана сума заборгованості і термін іпотеки. Її видає кредитний відділ банку;
• виписку з ЕГРП на нерухомість, яка знаходиться в заставі за кредитом;
• звіт з ЕГРП про права на житло для позичальника і членів його сім'ї, щоб підтвердити, що іпотечне житло є єдиним;
• довідку про доходи;
• документальне підтвердження причин, за якими виникла заборгованість .

Даний перелік документів не є повним, оскільки банк має право самостійно визначати його в кожному конкретному випадку.

Умови АІЖК для реструктуризації іпотечних кредитів

За умовами програми і позичальник, і житло повинні відповідати певним вимогам.

Державну субсидію мають право отримати позичальник, у якого:

• за останні три місяці дохід сім'ї знизився мінімум на 30%;
• платіж по валютній іпотеці виріс на 30% в порівнянні з вихідним;
• після оплати внеску по іпотеці сім'я залишається з доходом не вище двох прожиткових мінімумів, встановлених в регіоні.

контингент:

• сім'я з недієздатним дитиною / дітьми до 18 років, а також опікуни неповнолітніх;
• ветерани військових дій;
• сім'я з дитиною-інвалідом та інваліди.

Обмеження по нерухомості:

• єдине житло;
• вартість 1 м² на житло не повинна бути вище середньоринкової вартості 1 м² нерухомості такого ж порядку більш ніж на 60%;
• малий метраж будинку або квартири; 1 кімн. кв. - 45 м², 2 кімн. кв. - 65 м², 3 кімн. кв. - 85 м²;
• житло повинне бути придбане не раніше ніж за рік до реструктуризації.

Родині, яка виховує 3 і більше дітей, не обов'язково відповідати вимогам по площі і вартості житла.

Реструктуризація іпотеки АІЖК: відгуки

Відгуки людей поки рясніють тільки негативними висловлюваннями. За словами гендиректора АІЖК А. Плутніка на 10 лютого 2016 р реструктуровано всього 30 кредитів, з них 5 валютних.

Діюча програма підтримки валютних позичальників по іпотеці, яку реалізує АІЖК, практично незатребувана. Масового характеру вона так і не набула. Незважаючи на рекомендації ЦБ, банки продовжують вести себе по-різному. Кожен кредитор пропонує свої програми реструктуризації. Можливості програми по лінії АІЖК майже не використовуються. Саме тому ЦБ РФ планує проводити особисті консультації з банками, щоб знайти рішення.

Спочатку, коли програма тільки вступила в силу, через жорстких умов нею не змогли скористатися майже всі позичальники. Потім її переробляли, вона стала більш життєздатною, але допомога прийшла з запізненням. Багато позичальників вже прийняли від банків діючі на той час умови, або перейшли в розряд злісних неплатників і судяться з фінустановами.

Реструктуризація іпотеки в АІЖК в 2017 році

Які кроки робляться за держпрограмою, щоб знизити боргове навантаження позичальника?

• Річна ставка знижується до 12% річних.
• Надається відстрочка з виплати основного боргу до 1,5 років.
• Зобов'язання позичальника-боржника знижуються на 10% залишку боргу , Але не більше 600 тис. Р. Банк отримує дану суму від держави в якості відшкодування за кожен реструктурований позику.
• Валюта іпотечної позики змінюється з іноземною на російські рублі.

Якщо позичальник допускав раніше прострочення, або реструктуризація вже була проведена, то дані факти ніяк не повинні позначатися на праві отримання допомоги по держпрограмі. Проект АІЖК накладає заборону на стягнення банком комісій, пов'язаних з процедурою реструктуризації.

При цьому позичальник продовжує вносити щомісячні платежі, штрафи, якщо вони утворилися за час виникнення матеріальної скрути. Кредитор має право частково або повністю зняти з боржника нараховані пені. Також позичальник не звільняється від взятої відповідальності зі страхування майна і титулу.

Читайте також