Ремонт квартир різко дешевшає

  1. АВТОР:
  2. Орфографічна помилка в тексті:

25 листопада 2008, 7:08 Переглядів: 25 листопада 2008, 7:08 Переглядів:   Професіонали

Професіонали. Майстри відпрацьовують старі замовлення, а нових на майбутнє багато хто не має. Фото А. Іскрицької.

Слідом за продавцями квартир, стримати апетити, затягнути пояси доводиться і тим, хто приводить житло в "божеський вид" - майстрам-ремонтникам. На цьому фронті до фінансової кризи спостерігалася згуртованість: "золоті руки" плавно підвищували тарифи на послуги. Але зараз в їх рядах виник розкол - з'явилося безліч демпінгують "зрадників". А ті, хто ще тримаються за старі розцінки, думається, скоро залишаться без роботи: попит на ремонти з вересня впав вже на 30-50%, і це лише перший дзвіночок.

Об'єктивних причин для "демократизації" розцінок - хоч греблю гати. На порядок впали продажі на вторинному ринку - звідси аналогічне зменшення замовлень від їх покупців на ремонти. Завмирають будівництва. Мало того, що буде все менше зданих нових квартир, які потребують доведення до кондиції силами профільних майстрів: частина звільнених з новобудов робочих формують бригади "шабашників", які в боротьбі за клієнтів встановлюють викидні ціни і тіснять з ринку "старих вовків". Зростає конкуренція, а значить, розцінки повинні падати. Нарешті, гряде сезонний спад попиту на ремонти, що також ударить по вартості послуг.

Але "мертва теорія, мій друг", тому ми вдалися до практики і опитали понад 50 учасників ринку - бригадирів, майстрів-одинаків і представників спеціалізованих фірм. Цікава "картина маслом" намалювалася: більше половини з них вже скинули ціни на 20-30% (див. Таблицю). А більшість з тих, хто ще не пішов на поступки, готові на них, як тільки відпрацюють старі замовлення. І лише одиниці сподіваються зберегти статус кво, розраховуючи на залучення згідливої ​​клієнтури за рахунок рекомендацій колишніх замовників, високої якості робіт і порівняно невисоких нинішніх цін.

І лише одиниці сподіваються зберегти статус кво, розраховуючи на залучення згідливої ​​клієнтури за рахунок рекомендацій колишніх замовників, високої якості робіт і порівняно невисоких нинішніх цін

"В розцінки НАСТУПИТ" КОМУНІЗМ "

Напевно, це той випадок, коли більшість (ті, хто вже скинули ціни) - мають рацію. Бо прав клієнт, який не готовий платити по-старому.

Геннадій Савенко, який назвався "скромним електриком", говорить: "Мерседеси не купую, а на хліб мені вистачає. Подивіться на мої ціни (подивилися - на третину нижчі за середньоринкові. - Авт.), І то замовників мало: подзвонила людина, запитав - і все. Зараз скромніше треба бути, в розцінках наступить "комунізм": хто розумніший, знизять їх на 30%, і то я не впевнений, що це приверне людей ".

"З вересня на третину поменшало замовлень, - констатує бригадир Юрій Лабзенко. - Наш головний клієнт - середній клас, а йому зараз через кризу не до ремонтів. Часто люди, вже попередньо домовившись, відміняють замовлення. Ми знизили ціни на 30% , за рахунок цього і тримаємося. Багато додалося майстрів, звільнених з будівництв, конкуренція шалена: на ринку "Юність" натовп "шабашників" стала в 2 рази більше. і якщо раніше бригади із Західної України брали за роботу 70-80% від розцінок киян , то зараз згодні і на 50%. Мій прогноз: якщо так далі піде, то, ожет, всім колегам доведеться наполовину ціни скинути ".

"Якщо криза продовжиться, будемо на 20-30% дешевше працювати, - визнає бригадир малярів Надія Горбатюк. - Уже й зараз, коли бачимо, що господарі небагаті, стільки поступаємося. Але конкуренції з боку нових бригад поки не відчуваємо - у кожного свій клієнт ".

Бригадир Сергій Гунченко каже: "Криза по нам уже вдарив. Менше здається нових будинків - менше новосели ремонтуються. Ринок" вторинки "завмер - знову ж таки, замовлення" всихають ". З вересня вдвічі скоротилося число бажаючих привести в порядок квартири! Довелося вступити в ряди "демпінгують": поки ціни знизили на 20%, але морально готові ще на стільки ж ".

"Ми вже торгуємося з замовником на 10-15%, а на зиму по-любому скинемо ще 15-20%, - каже виконроб комплексної бригади Сергій Кравченко. - Тут і конкуренція спрацює, і зимовий" не сезон ".

Заступник директора компанії Proxima Андрій Перебийніс: "Вже відреагували 10% -м зниженням розцінок на всі роботи, але сподіваємося на цьому зупинитися. Адже криза в Україні - більше в мізках, ніж в реальності".

"КЛАССНАЯ РОБОТА КОШТУВАТИМЕ НЕ ДЕШЕВШЕ, А НА 25% ДОРОЖЧЕ"

Вистачає і тих, хто не має наміру здавати узяті цінові висоти. Послухаємо аргументи цих оптимістів.

Виконавчий директор компанії "Гейл" Дмитро Есипчук: "До кінця року розцінки зменшується не будемо: замовлень поки вистачає, а там - подивимося. Рентабельність у нас невисока, всі співробітники хочуть отримувати зарплату, а її знижувати не виходить".

Директор фірми "О. Н. К." Борис Балабан також бадьорий: "Ми набрали об'єктів ще в вересні, до початку явного кризи, тому і ціни поки тримаємо. Труднощів з клієнтами очікуємо навесні - тоді і вирішимо, як бути з прайсами".

Жорстко налаштований бригадир малярів Станіслав Погребняк: "Нехай іногородні, які зубами за Київ тримаються, ціни спускають - вони нам не конкуренти. Професіоналів серед них мало: роблять ремонт задешево, а потім господарі хапаються за голову і нас запрошують переробляти. Наша робота - класна , вона буде коштувати не дешевше, а з Нового року ще на 25% дорожче ".

"Замовників вистачає, 80% їх приходять за рекомендаціями колишніх клієнтів, оскільки якість у мене відмінне, - каже майстер-одинак ​​Леонід Саматін. - Розцінки тримаю середні і знижувати їх не має наміру. Взагалі-то, не беру об'єкт, якщо в день не зароблю на ньому $ 80 ".

НА ЧОМУ МОЖНА ЗАОЩАДИТИ

"Тільки не економте на здоров'я", - попереджають профі: багато будматеріалів виділяють шкідливу "хімію". Вони знають - які, і убережуть вас від їх покупки А взагалі, реально заощадити чимало:

  • ангажуючи не фірма, а приватників - 20-30%;

  • торгуючись за розцінками, названим майстрами, можна "збити" 10-20%;

  • купуючи вітчизняні шпаклівки і фарби (на 20-30% дешевше за імпортні аналоги), суміші, що самовирівнюються (до 50% дешевше);

  • довіривши покупку будматеріалів майстрам (вони зазвичай мають знижки в магазинах і на базарі) - ще 5-10%.

Шановні читачі, чи потрібно працівникам знижувати розцінки на ремонтні послуги в нинішніх умовах? Висловіться в коментарях

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "Ремонт квартир різко дешевшає". інші Новини нерухомості дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Романцов Михайло

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Дякуємо! Повідомлення відправлено.

Шановні читачі, чи потрібно працівникам знижувати розцінки на ремонтні послуги в нинішніх умовах?