Реєстрація прав на нерухомість

  1. Реєстрація майнових прав на нерухоме майно

Реєстрація майнових прав на нерухоме майно

Ми надаємо послуги з реєстрації майнових прав на нерухоме майно.

Також ми надаємо інші послуги за поданням Ваших інтересів в Державну реєстраційну службу України.

Також ми надаємо інші послуги за поданням Ваших інтересів в   Державну реєстраційну службу України

Документи для реєстрації майнових прав на нерухомість:

  • заяву встановленої форми;
  • копія документа, що посвідчує особу заявника (паспорт громадянина України, посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, національний, дипломатичний чи службовий паспорт іноземця або документ, що його замінює);
  • копія реєстраційного номера облікової картки платника податків згідно з Державним реєстром фізичних осіб - платників податків (ідентифікаційний код) (крім випадків, коли особа через свої релігійні переконання відмовляється від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків, офіційно повідомила про це відповідні органи державної влади і має відмітку у паспорті громадянина України);
  • документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав (квитанція);
  • документ про сплату державного мита (квитанція) (крім випадків, коли особа звільнена від сплати державного мита);
  • документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності на нерухоме майно (договір купівлі-продажу, дарування, рішення суду, свідоцтво тощо);
  • копія документа, що підтверджує повноваження представника (копія довіреності або іншого документа, що посвідчує відносини представництва).

В результаті прийняття заяви про державну реєстрацію заявнику видається карта прийому відповідної заяви.

Картка прийому заяви про державну реєстрацію містить відомості про дату і час подачі заяви, її реєстраційний номер, а також перелік документів, які подавалися заявником.

В ході розгляду заяви про державну реєстрацію державний реєстратор, нотаріус встановлює наявність обставин, що перешкоджають проведенню державної реєстрації прав, при наявності яких приймає рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію, рішення про призупинення державної реєстрації прав або рішення про відмову в проведенні реєстрації прав про обов'язково повідомляє заявника в письмовій формі.

Якщо ж реєстрація буде проведена, то заявник зможе отримати необхідні документи у встановлений законом термін в місці, куди вони подавалися для проведення державної реєстрації або отримати поштою.

Підстави для відмови в прийнятті заяви про реєстрацію нерухомості:

  • відсутність документа, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав;
  • відсутність документа про сплату державного мита.

Увага. Відсутність інших документів не є підставою для прийняття заяви про державну реєстрацію до розгляду.

Підстави для призупинення розгляду заяви про державну реєстрацію.

Розгляд заяви про проведення державної реєстрації прав зупиняється у разі, якщо заявником подано не всі документи, необхідні для її проведення.

При таких умовах державний реєстратор приймає відповідне рішення, направляє його заявнику та надає п'ятиденний термін для подачі необхідних документів.

Підстави для призупинення державної реєстрації прав.

Єдиною підставою для призупинення державної реєстрації є рішення суду про заборону вчинення дій, пов'язаних з державною реєстрацією таких прав.

Державний реєстратор у день отримання рішення суду про заборону вчинення дій, пов'язаних з державною реєстрацією прав, приймає рішення про призупинення державної реєстрації прав, про що письмово повідомляє заявника не пізніше наступного дня після прийняття ним відповідного рішення

Підстави для відмови в державній реєстрації прав.

  • заявлене право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»;
  • об'єкт нерухомого майна, розташований на території іншого органу державної реєстрації прав;
  • із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа;
  • подані документи не відповідають вимогам, встановленим Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», або не дають змоги установити відповідність заявлених прав документам, що засвідчують
  • заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна, крім випадків, встановлених частиною дев'ятою статті 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»;
    • заяву про державну реєстрацію обтяжень прав на нерухоме майно щодо попереднього правонабувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим правонаступником;
    • заяву про державну реєстрацію прав, похідних від права власності, подано за відсутності державної реєстрації права власності, крім випадків, встановлених частиною дев'ятою статті 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»;
    • при подачі заяви про державну реєстрацію права власності на підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівля, споруда (їх окремі частини), що виникло на підставі документа, за яким правонабувач набуває також право власності на земельну ділянку, не подано заяву про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку;
    • після завершення п'ятиденного терміну з дня отримання заявником письмового повідомлення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав не усунено обставин, що стали підставою для прийняття такого рішення;
    • заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва представлено не до нотаріуса, який робив це дію;
    • заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка не є державним кадастровим реєстратором або державним виконавцем;
  • заявником подано ті ж документи, на підставі яких заявлено право та обтяження такого права вже зареєстрований в Державному реєстрі прав

Увага. Відмова в державній реєстрації прав з підстав, не передбачених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» , Заборонена.

Звертайтеся до нас за безкоштовними консультаціями!

Нерухомість