У грудні 2013 року квадратний метр житла в Молодечно коштував 942 долари. Зростання цін був характерний для більшості великих міст країни.

Як пише інтернет-центр нерухомості Realt.by , Минулий рік пройшов під знаком потужного підйому цін на житлову нерухомість в Мінську. І хоча в останні місяці сталася невелике коректування, столичне житло за 2013 рік стало значно дорожче. Зростання цін в столиці не був поодиноким явищем - слідом за Мінськом стали дорожчати і квартири в регіонах. У подій на периферії є багато спільного з тим, що відбувалося в Мінську, і все ж не скрізь ситуація розвивалася за московським сценарієм.

Стійке зростання попиту на квартири спостерігався в 2013 році у всіх обласних центрах Білорусі. Динаміка числа укладених угод по ходу року багато в чому збігалася з Мінськом, проте в регіонах виразніше спостерігалася сезонність.

Сплески купівельної активності в перебігу року припали на квітень і період з липня по жовтень. У січні і червні спостерігалося сезонне зниження числа угод, а в кінці року попит на квартири почав падати. Подібну картину спостерігали і в Мінську.

Вітебськ

Північна столиця помітно виділяється серед інших обласних центрів динамікою попиту на житло. У 2013 році число проданих квартир тут виросло "всього" на 6,5%. Однак це зовсім не означає, що ажіотажного попиту на квартири у Вітебську не було - зростання продажів почався ще в середині 2012 року. Про це свідчить і той факт, що в Вітебську активність покупців по відношенню до числа жителів одна з найвищих в країні.

За підсумками 2013 року Вітебськ вийшов в абсолютні лідери зі зростання цін серед порівнянних міст. За період з січня по грудень Вітебські квартири стали дорожчими в середньому на 30,8%. За даними реальних угод Вітебськ першим з обласних центрів перевищив позначку в 1 000 $ / м2 і вийшов на перше місце за цим показником, хоча ще рік тому ціни на квартири в Бресті і Гомелі були вище.

Брест

У минулому році місто над Бугом відчув справжній сплеск купівельного інтересу. У порівнянні з 2012 роком число укладених угод купівлі-продажу квартир зросла на 33,6%. Найбільш затребуваними у покупців були 1-кімнатні квартири - частка "одиничок" в загальній структурі попиту перевищила навіть аналогічний показник в Мінську.

Зростання цін на квартири в Бресті склав за підсумками минулого року 20,7%. До кінця року, слідом за Вітебськом, середня ціна квадратного метра переступила психологічний рубіж в 1 000 $ / м2.

Гродно

Поняття "хапун", що стало популярним в Мінську в минулому році, ще краще підходить для опису ситуації на ринку житла Гродно. Зростання числа угод у порівнянні з 2012 роком склав рекордні 44,5%. У порівнянні з іншими обласними центрами в Гродно найвища частка готових квартир, реалізованих безпосередньо забудовниками - близько 18%. В інших містах цей показник не перевищив і 5%.

Структура купівельних переваг в Гродно помітно відрізняється від Мінська та інших міст: тут найбільшою популярністю користувалися 2-кімнатні квартири, частка яких склала трохи більше 44%. За підсумками року загальне зростання цін на квартири в Гродно склав 30,2%, що лише трохи менше, ніж у Вітебську. До слова, в грудні ціни на квартири в Гродно виросли на 3,5%.

Гомель

Ринок нерухомості другого за величиною міста Білорусі також в повній мірі відчув зростання купівельної активності, хоча і не настільки високий, як в інших обласних центрах. Попит на квартири виріс на 11,8%, а загальне зростання цін склало 18,6%. У той же час у другому півріччі 2013 року кількість угод купівлі-продажу зросла на 24,8%. І це найкращий показник серед обласних центрів. В цілому за рівнем середньої ціни квартир Гомель займає той же третє місце, що і на початку 2013 року.

Могильов

У Могильові в 2013 році угод купівлі-продажу було укладено на 24,3% більше, ніж роком раніше. Найбільша купівельна активність спостерігалася в жовтні, проте до кінця року число проданих квартир стало помітно скорочуватися. Середня ціна реальних угод за 2013 рік зросла на 20,8%.

Великі міста

Масова активізація покупців і зростання ціни квадрата були характерні для абсолютної більшості великих міст країни.

У трійку лідерів по зростанню попиту на квартири увійшли Бобруйськ (+ 35,7% до рівня 2012 року) і Барановичі (+ 37,2%), а перше місце зайняв Пінськ, де число укладених угод купівлі-продажу зросла майже наполовину (+49 %). Показники по іншим містам варіюються від 15% до 30%.

Максимальне зростання цін за 2013 рік був відзначений в Молодечно (+ 32,9%), Бобруйську (+ 36,4%) і Борисові (+ 37,2%). На загальному тлі виділяється Солігорськ. Калійний конфлікт помітно вплинув на економіку міста і місцевий ринок нерухомості: зростання цін на квартири за 2013 рік у місті шахтарів склав скромні 7%, а в останні два місяці динаміка цін нагадувала те, що відбувається в Мінську.

Розвиток подій в регіонах багато в чому протікало за мінським сценарієм: ціни почали рости ще восени 2012 року, а в 2013-му ці процеси отримали новий імпульс.

За матеріалами сайту realt.by