"Безкоштовна земля" за 8 тисяч гривень

  1. АВТОР:
  2. Орфографічна помилка в тексті:

24 листопада 2009, 7:32 Переглядів: 24 листопада 2009, 7:32 Переглядів:   Землемір

Землемір. Щоб потім не виникло претензій, що приватизується ділянку треба виміряти до сантиметра. Фото: А. Іскрицька.

Дивно дружно за теперішніх часів (351 голос "за") парламент нещодавно прийняв закон №4430. За ідеєю, він полегшує і в 2-3 рази прискорює безкоштовне отримання громадянами землі. Крім того, дозволяє користувачам або власникам на свій розсуд змінювати спосіб господарювання на цих наділах. Наприклад, замість того щоб на цих сотках картоплю вирощувати, можна відкрити там торгову точку, що не заморочуючись отриманням додаткових дозволів від місцевої влади. Закон ще не підписаний президентом, але навряд чи гарант норов, адже ніякого політичного підґрунтя тут немає.

ЯК ДІЯТИ. Якщо бажаєте безкоштовно отримати земельну ділянку, треба, в залежності від місця проживання, подати прохання в Київську, Севастопольську або районну держадміністрацію, або в місцеву міську, селищну, сільську раду. Там вкажете цільове призначення і бажаний розмір наділу. До прохання треба докласти графічні матеріали, тобто визначити розташування ділянки на місцевості. Для цього доведеться найняти ліцензовану особу або фірму, що обійдеться в 2-3 тис. Грн.

Орган влади протягом місяця зобов'язаний дати добро на розробку проекту землеустрою - знову ж ліцензіатами, а вартість їх послуг - від 2 до 5 тис. Грн. Термін підготовки проекту не регламентований, вже як домовитеся з виконавцем. А "зарубати" проект влади можуть, тільки якщо він суперечить законам або генплану розвитку населеного пункту. Якщо з проектом порядок, спецкомісія органу влади протягом трьох тижнів повинна дати позитивний висновок. І, нарешті, два тижні відведено владі на прийняття рішення про надання вам у власність даної ділянки. В ідеалі витратите всього лише 3-4 місяці і 4-8 тис. Грн. на обзаведення шматком землі.

СКІЛЬКИ МОЖНА відхопити

Новий закон вимагає безкоштовно виділяти землю за максимальними нормам, зазначеним у ст. 121 Земельного кодексу, якщо при цьому оформляється у власність розташований на ділянці житловий будинок. В інших випадках можуть дати і менше. Так скільки "ґрунтів" по максимуму можна відітнути?

Для ведення особистого селянського господарства - 2 гектара.

Для ведення садівництва - 12 соток.

Під будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - 25 соток, в селищах - 15, в містах - 10.

Для індивідуального дачного будівництва - 10 соток.

Під індивідуальне гараж - 1 сотка.

Для ведення фермерського господарства - в розмірі частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території земель місцевої ради.

ХАБАРІ ЩЕ НІХТО НЕ ВІДМІНЯВ ...

Ми запитали у експертів, чи зможе новий закон кардинально спростити отримання громадянами землі. Адже вже маємо сумний прецедент пробуксовки урядової програми безкоштовної видачі держактів на право власності на давно обжиті земельні ділянки: з 6,5 млн. Претендентів легалізувати їх змогли поки всього лише близько 250 тисяч. Процес йде вкрай повільно, сам Кабмін визнав, що в половині регіонів дії "земельних" чиновників - нижче критики.

"Цей закон - черговий дешевий популізм, який не спрацює, - вважає директор з маркетингу консалтингової компанії SV Development Володимир Степенко. - Дійсно, наміри щодо спрощення схеми отримання землі в законі є, але вони навряд чи будуть реалізовані. Перелік вільних ділянок вам не дадуть ні в місцевих радах, ні в держадміністраціях. Шукайте самі, наймайте фірми, які вам підготують графічну документацію, а в підсумку виявиться, що на даній території вільної землі нібито немає. Зорієнтуватися по наявності порожньої землі, з ласно генплану розвитку населеного пункту, теж навряд чи вийде: зазвичай ознайомитися з цим документом стороннім громадянам не дозволяють. Можете скільки завгодно писати заяв, прохань, але: все як і раніше вирішують зв'язки та хабарі, які у нас ніхто не відміняв. Хабарі за " безкоштовне "виділення ділянки можуть становити від 10 до 70% його ринкової вартості. Йдеться про наділи, розташовані в 10-30-кілометровій зоні від Києва і найбільших обласних центрів, тут" подяка "чиновникам може складати від $ 2 до $ 30 тис., в залежно від близькості наділу до місту та наявності комунікацій ".

"Жоден закон не може змусити депутатів місцевих рад зібратися на позачергову сесію і проголосувати за виділення землі всім бажаючим, - говорить президент Земельного союзу України Андрій Кошиль. - Номінально закон вибиває грунт під хабарниками, але я дуже сумніваюся, що це реально можливо. І чиновники , і депутати місцевих рад знайдуть тисячу причин, щоб не роздавати землю безкоштовно. Так, закон регламентує, що відмова потрібно мотивувати, а якщо претендент на ділянку не згоден, що його заява не задовольнили, суперечка реш ается в суді. Але, як ви думаєте, у кого більше шансів виграти суд: у людини з вулиці або у можновладців? " Здається, питання риторичне. Значить, безкоштовну землю зможуть отримати лише окремі, і аж ніяк не найкращу.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "" Безкоштовна земля "за 8 тисяч гривень". інші Новини нерухомості дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Романцов Михайло

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Дякуємо! Повідомлення відправлено.

Так скільки "ґрунтів" по максимуму можна відітнути?
Але, як ви думаєте, у кого більше шансів виграти суд: у людини з вулиці або у можновладців?