1. Призначення публічної кадастрової карти Як користуватися кадастрової картою? Які додаткові функції...
2. Як знайти земельну ділянку на кадастровій карті?
3. Поширені помилки, які можна зустріти на мапі:
4. Як замовити on-line документи за допомогою публічної кадастрової карти
5. Розглянемо замовлення документів on-line на прикладі Виписки з поземельної книги. крок за кроком

Призначення публічної кадастрової карти

Як користуватися кадастрової картою? Які додаткові функції і послуги можна отримати за допомогою публічної кадастрової карти України.

З 1 січня 2013 року відкрито доступ до Національної кадастрової системі, одним з найважливіших елементів якої є Публічна кадастрова карта.

Тепер всі бажаючі можуть вільно користуватися Публічної кадастрової картою, яка містить відомості про земельні ділянки, включених до Державного земельного кадастру України.

Йдеться про землі сільськогосподарського призначення і ділянках особистого користування на території населених пунктів та за їх межами. В режимі on-line карта доступна для всіх бажаючих через офіційний веб-сайт Держземагентства (www.dazru.gov.ua) або на сайті Адвайс Сервіс в розділі землевпорядні роботи.

Публічна кадастрова карта містить великий обсяг інформації: цифрова карта України (ортофотоплан), кордону України, межі областей, межі районів, межі населених пунктів, індексного-кадастрові карти, земельні ділянки та їх межі, кадастровий номер ділянки, форма власності, цільове призначення, площа, а так ж карта грунтів України.

Це, безумовно, великий крок у напрямку розвитку земельних відносин в Україні, який дозволить сформувати єдину кадастрову карту і підвищити гарантії прав власності на землю.

Україна йде по шляху світової практики, коли на базі земельного кадастру будується національна система геопросторових даних: на кадастр накладається інформація про надра, комунікаціях і мережах, будівлях, водних, лісових ресурсах і т.д.

У наполягань момент Публічна кадастрова карта України дозволяє виконати наступні дії:

1. Перевірка земельної ділянки в Державному земельному кадастрі України, а також наявність / відсутність помилок і невідповідностей в його відображенні.
2. Можливість відправки електронної заяви про відсутність ділянки або помилки і невідповідності в його відображенні.
3. Можливість замовити on-line Виписки з поземельної книги про вашій земельній ділянці.
4. Можливість замовити on-line Виписки про нормативно грошову оцінку, яка необхідна для здійснення договорів дарування, для вступу в спадщину, для розрахунку орендної плати та земельного податку.
5. Можливість замовити on-line Інформацію про право власності та майнові права про земельну ділянку.

Як знайти публічну кадастрову карту України?

Щоб знайти Публічну кадастрову карту, потрібно ввести в рядку пошуку використовуваного браузера адресу сайту: http://map.dazru.gov.ua/ або зайти на сайт Адвайс Сервіс в розділі землевпорядні роботи і перейти по посиланню публічна кадастрова карта

Як знайти земельну ділянку на кадастровій карті?

1. Земельну ділянку можна знайти за його кадастровому номеру.

На державному акті на землю був виданий після 2004 року, кадастровий номер вказується на зворотному боці документа, а також на свідоцтві про право власності на земельну ділянку.

Якщо ж ділянка був оформлений після 1 січня 2013 року, то кадастровий номер вказується в Виписуванню з Державного реєстру майнових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Якщо державний акт отриманий до 2004 року, то кадастровий номер треба шукати в Виписуванню з поземельної книги. Якщо такий Виписки немає, швидше за все, земельна ділянка не має кадастрового номера і відомості про нього відсутні в Державному земельному кадастрі України.

Кадастровий номер слід ввести в пошукову стрічку на сторінці Публічної кадастрової карти України і натиснути кнопку пошуку.

Якщо земельна ділянка є в Державному земельному кадастрі, інформація про нього повинна з'явитися на Публічної кадастровій карті.

Ви зможете побачити такі відомості (повністю або частково):

• Кадастровий номер земельної ділянки 5110137300: 08: 014: 0005;
• Форма власності;
• Код цільового призначення (на прикладі - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);
• Площа в гектарах (на прикладі - 0,0613 га)

Інформації про власника у вільному доступі немає.

1. Якщо кадастрового номера немає, можна шукати земельну ділянку за допомогою інформації про його місцезнаходження - область, район, населений пункт (використовуючи «Фільтр по регіону»).

Далі слід шукати ділянку вручну, використовуючи мишу для збільшення і зменшення масштабу зображення або кнопки «+» і «-» на карті.

Кадастрова карта поєднується з оглядової і топографічною картою. Це дає можливість зіставити «орієнтири на місцевості» та визначити, чи збігається місце знаходження та розташування ділянки на карті і в дійсності.

Для цього потрібно натиснути кнопку «Шари» на карті і вибрати відповідний пункт.

Поширені помилки, які можна зустріти на мапі:

1. Земельна ділянка відсутня на тому місці, на якому повинен бути.
2. Неможливо знайти ділянку по кадастровому номеру
3. Неправильна конфігурація ділянки
4. Межі земельних ділянок перетинаються.
5. Місцезнаходження ділянки помилково.
6. Частина ділянки виходить на дорогу або виявилася у воді

Якщо Ви не змогли знайти свою ділянку на публічній кадастровій карті України або виявили помилки в його відображенні, Публічна кадастрова карта України має функцію зворотного зв'язку. За допомогою спеціальної форми потрібно заповнити електронну заявку із зазначенням виниклої проблеми, і відправити її на розгляд до органів земельних ресурсів.

Система оформляє інформацію в офіційну заяву щодо виявленої помилки, надає їй індивідуальний вхідний номер. Цей номер дозволяє заявнику стежити за ходом розгляду свого звернення, не відвідуючи відділи Держземагентства. На сайтах Держземагентства та Центру державного земельного кадастру є спеціальний розділ, паролем для входу в який і є вхідний номер заяви. Увійшовши в систему, заявник зможе бачити: на якій стадії розгляду перебуває його звернення, хто відповідає за дотримання термінів і т.д.

Але, така система виправлення помилок в кадастрі стосуватися тільки помилок семантичних (тобто в буквах - в назвах, іменах, прізвищах), технічних (опечатки, неправильно розпізнані при скануванні символи і т.п.), типологічних (неправильно встановлені координати, «накладки» кордонів) або логічних (математичні помилки при підрахунках). Якщо ж, наприклад, земельна ділянка має кількох власників, просто через інтернет проблему не вирішити. Подібні випадки розглядатися в СУДІ.

Як замовити on-line документи за допомогою публічної кадастрової карти

За допомогою кадастрової карти ви можете замовити наступні документи:

1. Виписка з поземельної книги про вашій земельній ділянці.
2. Виписка про нормативно грошову оцінку, яка необхідна для здійснення договорів дарування, для вступу в спадщину, для розрахунку орендної плати та земельного податку.
3. Інформація про право власності та майнові права про земельну ділянку.

Розглянемо замовлення документів on-line на прикладі Виписки з поземельної книги. крок за кроком

1. У пошуковий рядок, як було зазначено раніше, вписуємо кадастровий номер вашої ділянки, знаходимо його.
2. Далі вибираємо в вікні, «Замовити Витяг про земельну ділянку»
3. Заповнюємо заяву на замовлення Виписки з поземельної книги і формуємо запит
4. Після заповнення заяви, система привласнює номер вашою заявою і виставляє рахунок на оплату 53 грн.
5. Оплачуєте послуги, будь-яким доступним вам способом переходячи по посиланню «ОПЛАТІТІ ПОСЛУГИ»
6. Після оплати, вам приходить підтвердження на електронну пошту і дата отримання Виписки з поземельної книги.

Інші документи замовляються точно таким же чином, і ви отримуєте масу переваг таких як: відсутність черг, необхідності кудись їхати і відповідно транспортних витрат, відсутність прив'язки вашого місця розташування до місця розташування ділянки.

Якщо в процесі заповнення заявок у вас виникнуть будь-які труднощі, фахівці компанії «Адвайс Сервіс» із задоволенням вам допоможуть.

За довідками звертайтесь за телефоном 048 709-28- 18

або ж за адресою: вул. Космонавтів, 32