- Характеристика дачних селищ Підмосков'я
- Переваги дачних селищ в Московській області
- Цінова політика дачних селищ в Підмосков'ї
Територіальна близькість дачного або коттеджного селища до столиці - це можливість працювати і заробляти в вируючому фінансовими, політичними, економічними подіями мегаполісі, а жити і відпочивати в спокійній обстановці, з комфортом - на лоні природи, в найкрасивіших місцях Підмосков'я.
Характеристика дачних селищ Підмосков'я
Як і сто років тому, москвичі намагаються виїхати з дітьми на літо або хоча б на вихідні за місто, на дачу. Багато хто прагне жити поза гамірного міського риси постійно - капітальний дачний будиночок перестає бути розкішшю. Поступово селища удосконалюються і оновлюються, перетворюючись в цілі житлові комплекси, стають все більш схожими на західноєвропейські містечка з їх червоними дахами і компактними мансардами. Альпійські гірки, короткострижене галявини, тераси з плетеними меблями, фонтани і внутрішні дворики для барбекю стали звичайною справою для російських дачних селищ.
Багато нові підмосковні дачі влаштовані на західноєвропейський манер
Котеджі, таун-хауси, малоповерхові житлові будинки мають різну планування, яка відповідає смаку і фінансовим можливостям їх господарів. Широкий вибір пропозицій дозволяє купити ділянку в дачному селищі в Московській області і звести будинок самостійно, відповідно до власних уподобань.
Сучасні дачні будинки повністю впорядковані і комфортабельні
Сучасні дачні будинки будують з екологічного бруса, міцного цегли або недорогих бетонних блоків. Добротні будівлі зі зручностями та автономні опалювальні системи дають можливість максимально інтегруватися в сільську середу і проживати на дачі цілий рік, а не тільки в весняно-осінній сезон. Наявність окультурених земель на ділянці дозволяє вирощувати екологічно чистий плодоовочевої урожай, займатися садівництвом і розводити квіти. Тим, хто не бажає самостійно обробляти землю, можуть скористатися послугами найближчих фермерських господарств, купивши здорову органічну їжу за символічні гроші.
старі дачі
Перспективними напрямками підмосковних дачних селищ вважаються Ярославське, Новоризьке, Калузьке, Мінське, Київське та інші шосе. Уздовж них найчастіше можна зустріти дачні будиночки старої споруди і шедеври вітчизняного зодчества, пам'ятників старовини, заповідних зон і національних парків.
Старі дачі в Підмосков'ї просякнуті історичним минулим
На жаль, багато хто з цих будинків втратили свою колишню привабливість і стали непридатними для комфортного проживання. Нове будівництво тут слід вести з урахуванням ситуації, що архітектурної концепції історичних легенд, не руйнуючи кордонів її цілісності. Своєрідний колорит і особлива атмосфера старих дач підігрівають інтерес потенційних покупців до тутешніх місцях, з яких вже приблизно 70% модифіковано новими власниками.
Нові дачні селища або садові товариства
Старі дачі не в змозі задовольнити зростаючі потреби жителів столиці. Постійно потрібні нові місця, де можна розгорнути дачне будівництво. Більшість садових товариств, створених за єдиним типом, розташоване приблизно в годині їзди від МКАД. Прокладені інженерні комунікації та мережі, впорядковані спортивні та дитячі майданчики, наявність об'єктів соціальної сфери сприяють тому, що нові дачні та котеджні селища користуються все більшим попитом.
У комфортабельних кооперативних новобудовах, як правило, хороші дороги і розвинена інфраструктура. Майже третина господарів проживає тут постійно. У таких селищах є власна класифікація будинків: демократичний блок, бізнес і еліта.
Так виглядає більшість сучасних садівничих товариств, побудованих за єдиним типом
Переваги дачних селищ в Московській області
До переваг покупки заміського житла в дачних селищах Підмосков'я відносяться такі чинники:
Дача в мальовничому Підмосков'ї - прекрасне місце для життя і відпочинку
- Виділення земель під індивідуальне житлове будівництво означає, що в заміському будинку можна прописатися.
- Можливість придбати нерухомість в розстрочку.
- Наявність під'їзних шляхів з твердим покриттям (асфальт, бетон і ін.), Які гарантують безпроблемний заїзд в селище в будь-який час року.
- Зручна транспортна розв'язка на шляху до столиці і назад.
- Розвинена інфраструктура, необхідна для комфортного всесезонного перебування в селищі.
- Наявність комунальних благ цивілізації - водопостачання, газ, електроенергія і т.п.
- Заходи безпеки - огорожа територій з цілодобовою охороною на КПП.
- Екологічно сприятлива обстановка, мальовничі ландшафти, ягідні і грибні ліси, зарибнені водойми створюють прекрасні умови для активного відпочинку на свіжому повітрі.
- Адекватна вартість ділянок під забудову і готових будинків.
Цінова політика дачних селищ в Підмосков'ї
Навіть в період економічної нестабільності попит на заміську нерухомість практично не падає, і ціна тільки зростає.
Назва дачного селища Напрямок Відстань від МКАД, км Ціна за сотку, тис.руб. Південний мис Каширське шосе 35 82 Пушкіно Life Ярославське шосе 42 27 Золотий Бор Дмитрівське шосе 43 48 Лісові візерунки Дмитрівське шосе 43 39 Яхонт Club Горьковское шосе 45 40 Суботинська дачі Горьковское шосе 47 25 Грибово-2 Носовіхінское шосе 47 29 Зустріч друзів Ярославське шосе 47 60 Подвиг героя Каширське шосе 47 60 Суничні поля-2 Новорязанське шосе 49 27 12 місяців Ярославське шосе 50 83 Авіатор Нестеров Ярославське шосе 51 35
Тенденція зберігається з року в рік і справедлива для всіх цінових сегментів. Тому якщо ви вирішили купити ділянку в дачному селищі, робіть це прямо зараз - очікування обвалу цін навряд чи оправдается.Соотношеніе ціни і відстані від МКАД 
Як видно з графіка, віддаленість від МКАД не завжди є вирішальним фактором, предопределяющим вартість ділянки. Велику роль відіграє статусність місця розташування селища, види пропозицій (з підрядом або без підряду), наявність комунікацій та під'їзних шляхів, інфраструктури та інших цивілізованих умов.