1. Що таке СНТ
2. Прописка на дачі. Яким має бути житлову будову
3. Звернення в місцевих органів влади за дозволом
4. Звернення до суду за дозволом
5. зразок заяви
6. причини відмови
7. Як власнику прописати мешканців на дачі?
8. Чи можна прописатися на власній ділянці, якщо на ньому відсутня капітальна будівля?
9. Якщо земля сільськогосподарського призначення

Реєстрація за місцем проживання або перебування на постійній або тимчасовій основі є обов'язковим для кожного громадянина Російської Федерації та нерезидентів, які приїхали з інших країн. Один з відносно нових способів прописати людини в Москві або іншому населеному пункті - прописка на дачі, яка стала можлива тільки з 2011 року.

Як відбувається прописка на дачній ділянці, яким вимогам повинен відповідати побудований в межах СНТ будинок - розповідає стаття, спеціально підготовлена ​​для відвідувачів нашого сайту.

Що таке СНТ

Садівниче некомерційне товариство - добровільний союз дачників, головною метою якого є управління землею в некомерційних цілях. Діяльність таких організацій регламентується ФЗ №66. Такі заміські об'єднання створюються на добровільній основі і виникають шляхом установи на загальних зборах або в результаті реорганізації з інших форм.

Прописка на власній дачі в товариства можлива тільки після оформлення членства, для чого необхідно відповідати наступним критеріям:

• мати повну дієздатність і правоздатність;
• бути повнолітнім;
• на даній земельній ділянці повинен бути зведений житловий будинок.

Від імені рядових членів такого суспільства виступає голова, який представляє інтерес товариства і виконує покладені на нього обов'язки, згідно з прийнятим на загальних зборах статуту.

Основна перевага участі в СНТ - можливість побудови житлового будинку і подальша реєстрація в ньому.

Єдиною перешкодою при спробі реєстрації в дачному заміській ділянці - необхідно буде довести, що житлове приміщення придатне для постійного проживання протягом усього року.

до змісту ↑

Проблема прописки на дачі гостро стояла до 2011 року. Власникам земельних ділянок не подобалося, що на законодавчому рівні (ФЗ №66) було обмежено їх конституційне право розпоряджатися власністю на власний розсуд, в тому числі і отримати прописку в ФМС за адресою знаходження заміської нерухомості. В результаті було подано колективне позовну заяву, яке після розгляду Конституційним судом було задоволено, і заборона на отримання реєстрації в СНТ був знятий.

Тепер, маючи статус члена товариства, і пройшовши певну процедуру, можна отримати офіційну прописку на дачі.

Прописка на дачі. Яким має бути житлову будову

Відповідно до закону, не кожен будинок відповідає нормам, необхідним для оформлення дозволу на реєстрацію. Прописка в дачному будинку можлива тільки, якщо:

• будова має офіційне місцезнаходження. Земля і будинок повинні мати адресу, включаючи вулицю, номер будинку, індекс;
• будинок повинен бути визнаний житловим і підходити під всі сан норми і вимоги - повинні бути присутніми всі побутові умови, необхідні для постійного проживання: капітальні стіни, наявність електрики, опалення, водопостачання. Оформити документи про відповідність умов проживання можна в БТІ;
• будинок повинен мати паспорт, свідчить про його реєстрацію в Росреестра;
• для вирішення питань з пропискою необхідно надати правовстановлюючі документи на землю і будова;
• громадянин може звернутися за пропискою в дачному будинку, тільки якщо це житло є єдиною нерухомістю, де він може бути зареєстрований.

Для оформлення прописки в дачному будиночку потрібно в установленому порядку визнати його житловим приміщенням, для чого необхідно звернутися в комісію, що діє при муніципалітеті.

Для розгляду заяви потрібно подати пакет документів, що включає в себе:

• Заява;
• техпаспорт, виписку з кадастру;
• експертний висновок з БТІ.

Часто такі комісії виносять невмотивована відмова. При винесенні такого рішення, власник будинку може звернутися до суду з позовною заявою. Як показує судова практика, домогтися визнання дачі житловим будинком через суд набагато простіше.

Остаточне судове рішення є підставою для внесення змін до Росреестр і оформлення будівлі в якості житлового.

Маючи на руках документи про реєстрацію житлового будинку на дачній ділянці, необхідно звернутися до найближчого тер. відділення МВС, де протягом встановленого терміну буде оформлена прописка.

до змісту ↑

Звернення в місцевих органів влади за дозволом

У разі необхідності зміни призначення приміщення з господарського на житлове слід скласти відповідне клопотання, на підставі якого буде проведена будівельна експертиза, санітарний і пожежний контроль будівлі, вивчені надані документи на предмет їх відповідності чинному законодавству.

Комісії відводиться 30 днів на проведення всіх перевірок і винесення рішення. При позитивній відповіді, власник отримує свідоцтво про визнання приміщення придатним для постійного проживання.

Звернення до суду за дозволом

Визнати приміщення житловим можна, подавши позовну заяву, прикріпивши до нього паспорт, документи на власність, а також інші факти, що підтверджують законність викладених у клопотанні вимог. Розгляд позову обкладається митом у розмірі 200 рублів для фізичних осіб. Після прийому документів, протягом 30 днів буде призначено судове засідання, на якому буде прийнято обґрунтоване рішення.

до змісту ↑

Найближчим тер. відділення МВС для оформлення реєстрації в дачному будиночку необхідно надати пакет документів:

• паспорт громадянина РФ;
• документи, що підтверджують право власності на нерухомість;
• заяву встановленої форми;
• свідоцтво про визнання дачного будинку житловим;

Співробітниками міграційної служби будуть вилучені оригінали документів на час оформлення прописки, про що буде видана відповідна розписка.

до змісту ↑

зразок заяви

Вся процедура прописки вимагає оформлення декількох заяв. Для перекладу господарської будівлі в житлову, необхідно подати клопотання, відповідно до зразка, який можна знайти в муніципалітеті.

Якщо муніципалітет відхилить клопотання, необхідно буде скласти позовну заяву до суду. Якщо у громадянина відсутня юридичну освіту він може скористатися одним з варіантів, доступних в інтернеті або звернутися до професійного юриста.

Зразок заяви про реєстрацію можна знайти в представництвах МВС або на порталі «держпослуги».

до змісту ↑

причини відмови

Основними мотивами для відмови в прописці за адресою розташування дачного будиночка можуть стати:

• рішення муніципальної комісії про невідповідність будинку встановленим стандартам і нормам;
• невідповідність земельного наділу вимоги, прописаним в ФЗ (віддаленість від міста або села, інше господарське призначення);
• наявність іншого житла, в якому громадянин може бути прописаний;
• відсутність документів, що підтверджують право власності;
• неправильно оформлена заява до органів МВС;
• рішення суду.

Як власнику прописати мешканців на дачі?

Після зміни в законодавстві, що стався в 2015 році, оформити реєстрацію на дачі може не тільки власник, але і члени його сім'ї, а також треті особи. Для постановки на облік необхідно пройти наступну процедуру:

• виписатися з попереднього місця реєстрації та отримати на руки лист вибуття;
• відвідати разом з власником реєстратора і подати необхідний пакет документів, включаючи нотаріально завірена згода всіх власників, паспорта власників та заявника, оформлена заява;
• дочекатися перевірки поданих документів, на яку відводиться від 3 до 14 днів;
• в призначений час з'явитися в тер. відділення МВС і отримати документи з відміткою про реєстрацію.

Чи можна прописатися на власній ділянці, якщо на ньому відсутня капітальна будівля?

Прописка на земельній ділянці, на якому відсутня будова заборонена законом. Наявність будови також не є підставою для оформлення прописки. Прописка можлива тільки в житлове приміщення, проживання в якому можливо цілий рік, про що повинно бути надано відповідне свідоцтво.

до змісту ↑

Якщо земля сільськогосподарського призначення

Якщо земля за документами належить до ділянки сільськогосподарського призначення, прописатися в будинку розташованому на її території не представляється можливим. Єдиним виходом у такій ситуації може стати процедура зміни господарського призначення земельної ділянки.

Реєстрація в дачному будинку досить складна і копітка процедура. Для її проходження потрібно отримання дозволу в декількох інстанціях, які не завжди дають добро на проведення подібних дій.