1. Мета і основні умови програми
2. Хто має право розраховувати на допомогу за програмою в 2017 році
3. Перелік документів для подачі заяви
4. Розмір субсидії
5. Куди звертатися бажаючим
6. Реалізація програми у 2017 році
7. «Підводні камені» програми

Багато молоді сім'ї досить часто стикаються з проблемою окремого житла. Не всі хочуть жити з батьками, а орендувати чуже приміщення стає з кожним роком все важче. І справа тут не в самому процесі, а в вартості такого житла. Орендарі, намагаючись заробити, встановлюють великі ціни за мірками середньостатистичної російської сім'ї, тому молодим людям доводиться шукати інші оптимальні варіанти вирішення своєї проблеми.

Добре, коли «в запасі» є родичі, які можуть забезпечити квартирою молодят, але не всім так щастить. Якраз для таких випадків уряд Російської Федерації впровадило федеральну цільову програму «Житло» з 2011 року і продовжив її до 2020 року. В рамках цієї програми існує підпрограма, яка називається «Забезпечення житлом молодих сімей» ( «Молода сім'я»). Передбачається, що ця підпрограма буде функціонувати з 2015 року до 2017.

Скориставшись наданої субсидією, жителі РФ зможуть придбати житло за вигідною ціною (нижче ринкової). Таким чином, молода сім'я істотно заощадить свій бюджет і направить кошти, що залишилися в правильне русло.

Мета і основні умови програми

Всі державні програми подібного плану мають 2 основні цілі:

1. Підтримка малозабезпечених громадян.
2. Збільшення обсягів будівництва в Російській Федерації.

Значно знизивши ринкову вартість на житло, вийде істотно поліпшити умови проживання деяких сімей за рахунок того, що вони можуть собі дозволити дану нерухомість. Спочатку максимальна вартість за 1 квадратний метр не повинна була перевищувати 30 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, але після того, як програма почала функціонувати ця ціна злетіла до 35 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян в окремих регіонах країни. Такий стрибок, в першу чергу, обумовлений зростанням цін на будівельні матеріали, оплату робочої сили і вартість земельних ділянок.

Основне і, практично, єдина умова програми «Молода сім'я» - розташування майбутнього будинку визначають представники місцевої влади. Також вони стверджують фірму забудовника, всі необхідні документи, проекти, за якими будуть будуватися будинок. У 2014-2015 роках була проведена вся основна робота, і на даному етапі будинку на позначених ділянках вже будуються.

Вже до 1 липня 2017 року за здачу буде готово 25 мільйонів квадратних метрів житла, які знаходяться в 67 суб'єктах федерації. Крім цього, кожен проект повинен розташовуватися з розвиненою інфраструктурою, а якщо такої немає, то до моменту здачі об'єкта всі необхідні споруди (парки, лікарні, садочки, дитячі садки, торговельні центри) повинні бути в крокової доступності.

Ще одна важлива умова стосується вартості житла. Воно не повинно бути вище 80% від вартості квартир по місту. Контроль над цінами ведеться на підставі федерального закону, зокрема положення для визначення порядку оціночної діяльності в Росії.

Хто має право розраховувати на допомогу за програмою в 2017 році

Учасники програми - це:

• молодята без дітей, що мають громадянство Російської Федерації;
• молодята з однією дитиною і більше, де хоча б у одного з подружжя громадянство Російської Федерації;
• неповна сім'я з однією дитиною і більше, де батько є громадянином Російської Федерації.

Вимоги до учасників такі:

• Подружжя (або батько) повинні мати постійне офіційне місце роботи. Їх вік не повинен перевищувати 35 років (як під час подачі документів, так і при затвердженні списку пільговиків);
• У претендентів є власне житло, але воно мало для комфортного проживання (на одну людину менше 18 кв.м). Тут розуміти, що вартість усього майна і доходи в сумі повинні бути менше максимально допустимих норм, які встановлюються місцевими органами влади. Ця цифра в кожному регіоні різна, виходячи з цін на житло і рівня життя населення.
• Будинок, в якому живуть учасники, знаходиться в аварійному стані і підлягає знесенню або реконструкції.
• Сім'ї з неповнолітніми дітьми (двоє і більше), які є власниками материнського капіталу. Ця допомога повинна бути спрямована безпосередньо на покупку житла економ-класу.
• Сім'я повинна бути визнана багатодітною.
• Претендент є ветераном бойових дій або ж відноситься до іншого соціального класу (все залежить від вказівок місцевої адміністрації).

Важливим фактором в отриманні соціальної допомоги виступає дохід всіх членів сім'ї. У сукупності він не повинен бути менше суми, яка дозволяла б взяти іпотечний кредит в банку для покупки квартири. Це правило зберігається і в 2017 році. Місцевий муніципалітет встановлює самостійно кордон доходу, беручи до уваги суму середньої процентної ставки по кредиту і розмір прожиткового мінімуму.

Ця програма передбачає також використання інших соціальних видів допомоги. Найбільш популярним на даний момент є об'єднання материнського капіталу і отримання іпотеки для придбання квартири.

Перелік документів для подачі заяви

Протягом функціонування даної програми багато хто задається питанням: «Які ж потрібні документи і довідки, щоб встати на чергу?». Незважаючи на те, що цей список досить великий, часу на його збори витратиться не так вже й багато. Основними документами повинні бути:

• трудова книжка подружжя із завіреними копіями, де буде вказано поточне місце роботи;
• копії статуту організації;
• паспорта кожного члена сім'ї;
• свідоцтво про народження дітей, а також сертифікат на отримання допомоги «Материнський капітал»;
• свідоцтво про одруження;
• документи, що підтверджують право власності на житло, які сім'я користується на момент подачі заяви;
• довідки з організацій, які свідчать про кількість прописаних осіб і стан особового рахунку по житлоплощі, де мешкає родина;
• довідки про доходи;
• оцінка особистого майна;
• військовий квиток;
• довідка про участь в ипотечно-накопичувальної державній програмі з отримання житла (для військовослужбовців громадян);
• заяву в 2 примірниках.

Розмір субсидії

Сума наданої державою матеріальної допомоги безпосередньо залежить від чисельності сім'ї і наявності в ній дітей. Кожна виплата розраховується в індивідуальному порядку, тому точну суму важко назвати. Але можна навести деякі принципи цього розрахунку:

1. Для молодих сімей без дітей - 35% від вартості житла, що купується.
2. Сім'я з дітьми може розраховувати на дотацію в 40% від квартири, що купується.

Міста федерального призначення припускають невелике зниження даної процентної ставки. У Москві і Санкт-Петербурзі бездітна сім'я отримує 30%, а батьки з дітьми - 35% від вартості житла.

до змісту ↑

Куди звертатися бажаючим

Щоб брати участь в програмі у 2017 році , Сім'ї необхідно прийти в органи місцевого самоврядування за місцем прописки. Це може бути департамент нерухомості міста або управління по житлової політики адміністрації міста. Взагалі, більш детальну інформацію надають на сайті департаменту нерухомості.

Після того, як заявку прийме співробітник адміністрації, вона повинні бути розглянута протягом 10 днів. Після цього заявнику приходить лист, в якому зазначено, схвалили його прохання чи ні. Якщо ви ствердно відповіли, сім'я отримує право встати на чергу і їй надається сертифікат, що підтверджує факт отримання субсидії.

Цей сертифікат буде дійсний тільки два місяці, тому за цей час потрібно його використовувати - віднести сертифікат в банк, щоб той відкрив блокований рахунок. Всі кошти з цього рахунку можуть бути спрямовані лише на конкретні потреби, прописані в договорі.

до змісту ↑

Реалізація програми у 2017 році

Будь-якого, хто хоче брати участь в програмі «Молода сім'я» турбує, наскільки чи швидко просуватиметься їх заявка і чи зможуть вони отримати все ж своє житло. Незважаючи на те, що роботи ведуться не так швидко, як того хотілося, вже кілька сімей отримали заповітні ключі від новеньких квартир. Тому можна з упевненістю заявити, що дана програма діє успішно, а головне, її виконання контролюють на федеральному рівні. Варто відзначити, що на «Молоду сім'ю» виділено близько 70 мільярдів рублів.

«Підводні камені» програми

• З кожним роком кількість учасників збільшується, відповідно зростає чергу.
• Пріоритетний напрям - споруда житла для середнього класу, а не покупка нового.
• Допомогу отримують сім'ї з постійним доходом.
• Максимальна сума іпотеки не перевищує 2,2 млн. Руб.
• За програмою заборонено купувати вторинне житло.
• Поки сім'я не виплатить кредит по іпотеці, вона не є повноправним власником житла.