1. Як виникла державна програма підтримки молодої сім'ї
2. Основні умови державної програми підтримки молодих сімей
3. У якому вигляді надається допомога молодим сім'ям
4. Як можна використовувати сертифікат за програмою молода сім'я
5. Куди звертатися молодій сім'ї за сертифікатом і який у них термін дії
6. Хто може стати учасником держпрограми для молодих сімей
7. Яка сума соціальної виплати за програмою «Молода Сім'я»
8. Список документів для участі молодої сім'ї в програмі держпідтримки
9. Відео про програму «Молода сім'я»

Житлова проблема особливо гостро стоїть перед молодими сім'ями, особливо в яких вже є діти, але батьками не накопичений капітал для придбання власних квадратів житла.

Розуміючи актуальність питання, держава надає підтримку даної категорії громадян для поліпшення житлових умов. В силу цього в 2010 році уряд розробив федеральну програму відому в народі як «Молода сім'я», що передбачає часткове субсидування вартості квартири з бюджету держави.

Банки, що займаються іпотечним кредитуванням, в свою чергу також розробляють і реалізують окремі програми для молодих сімей, назва яких співзвучна федеральною програмою держави.

Як не заплутатися в цій співзвучною термінології і грамотно скористатися наявними можливостями, якщо ви молода сім'я і хочете поліпшити свої житлові умови, читайте в цій статті.

Як виникла державна програма підтримки молодої сім'ї

У 2010 році під Новий рік урядом РФ під керівництвом нинішнього Президента, а тоді прем'єр-міністра Володимира Путіна, була прийнята федеральна цільова програма «Житло» на 2011-2015 роки (постанова Уряду РФ від 17.12.2010 №1050)

Основними цілями даної програми, якщо говорити простою мовою і опустити формальності, є наступне:

• Стимулювати будівництво доступного житла економ-класу, при цьому енергоефективного та екологічного, що важливо;
• Забезпечити отримання або пільгове придбання цього житла потребують категоріями громадян;
• Розвинути фінансово-кредитні інститути ринку житла, тобто іпотечні та інші схеми придбання нерухомості.

Плановані результати програми досить вражаючі:

• Щорічне введення в експлуатацію до 90 млн. Кв.м. житла;
• Забезпечення житлом 87 000 сімей, що відносяться до пільгових категорій (ветерани, люди з обмеженими можливостями та ін.);
• Допомога 172 000 молодих сімей у придбанні житла або поліпшення житлових умов.

Грошей на реалізацію програми заплановано солідно - 290 млрд. З федерального бюджету і 110 млрд. З регіональних і муніципальних бюджетів.
Головні на наш погляд цілі, декларовані в програмі - це:

1. Привести середню вартість стандартної квартири загальною площею 54 кв. метра до середнього річного сукупного грошового доходу сім'ї з 3 осіб за 4 роки;
2. Збільшити частку сімей, здатних самостійно придбати житло, за допомогою власних і позикових коштів - з 12 до 30 відсотків.

Програма, широко відома як «Молода сім'я», є підпрограмою цієї великої програми «Житло» і носить офіційну назву «Забезпечення житлом молодих сімей».

Основні умови державної програми підтримки молодих сімей

Суть програми «Забезпечення житлом молодих сімей» полягає в тому що держава надає можливість отримати молодій сім'ї, що потребує поліпшення житлових умов, соціальну виплату, яка компенсує частину витрат на придбання квартири або будівництво будинку.

Тобто держава не роздає безкоштовно квартири як в минулі часи, а доплачує з бюджету 30-35% вартості житла, якщо у молодої сім'ї є можливість самостійно оплатити решту 65-70%, в тому числі і за допомогою іпотеки.

Про те, як отримати податкове вирахування при купівлі квартири через роботодавця читайте в статті присвяченій поверненню ПДФО.

Про порядок оформлення купівлі-продажу квартири читайте в цьому матеріалі на сайті.

У якому вигляді надається допомога молодим сім'ям

Дана соціальна виплата оформляється у вигляді свідоцтва (сертифіката), яке після отримання необхідно передати в уповноважений державою банк.

Далі банк за дорученням власника сертифіката вже може переводити виділені державою кошти в рахунок оплати придбання або будівництва житла.

Потрібно відзначити важливий момент - свідоцтво повинно бути передано в банк не пізніше 2 місяців з моменту отримання, інакше за умовами програми, банк не має права його прийняти, і процедуру отримання потрібно буде проходити заново.

Як можна використовувати сертифікат за програмою молода сім'я

На які ж цілі можна використовувати вибраний сертифікат? Умовами федеральної програми «Забезпечення житлом молодих сімей» передбачені наступні варіанти:

• оплата за договором купівлі-продажу житла;
• оплата договору будівельного підряду на будівництво індивідуального житлового будинку;
• оплата пайового внеску, у разі якщо молода сім'я або один з подружжя в молодій сім'ї є членом житлового, житлово-будівельного, житлового накопичувального кооперативу;
• оплата початкового внеску при оформленні іпотеки;
• оплата договору з уповноваженою організацією на придбання житлового приміщення на первинному ринку житла.

Окремими регіональними програмами також передбачається можливість погашення вже наявного іпотечного кредиту, але житло при цьому має відповідати мінімальним вимогам по квадратурі на поточний склад сім'ї.

Куди звертатися молодій сім'ї за сертифікатом і який у них термін дії

Видачею свідоцтв на право отримання соціальної виплати за програмою «Забезпечення житлом молодих сімей» займаються місцеві органи самоврядування, тобто уповноважений на цю діяльність департамент адміністрації вашого міста.

Термін дії свідоцтва на право отримання соціальної виплати за програмою «Забезпечення житлом молодих сімей» становить 9 місяців з дати видачі. За цей час його необхідно реалізувати, надавши в банк документи для перерахування коштів.

Хто може стати учасником держпрограми для молодих сімей

Під умови програми «Молода сім'я» підходять сім'ї, в яких вік подружжя не перевищує 35 років, визнані такими, що потребують поліпшення житлових умов і мають засоби для придбання необхідного житла (не менше 65-70% від вартості) або постійний дохід, що дозволяє оформити іпотечний кредит на придбання житла.

Так само в програмі можуть брати участь неповні сім'ї з одним і більше дитиною, з тим же віковим обмеженням в 35 років.

Рішення про визнання молодої сім'ї потребує поліпшення житлових умов приймають органи муніципальної адміністрації на підставі наданих потенційними претендентами документів.

Критерії оцінки на сьогоднішній день такі:

• якщо сім'я складається з двох чоловік, то мінімальна площа житла для них - 42 кв.м.
• якщо сім'я складається з трьох і більше осіб, то мінімальна площа житла для них становить не менше 18 кв.м. на людину.

При цьому потрібно враховувати, що в розрахунок приймаються всі житлові приміщення, які належать членам молодої сім'ї на умовах права власності або соціального найму.

Припустимо, дружина з дитиною зареєстровані і проживають в квартирі площею 36 (18 + 18) кв.м., що знаходиться у власності дружини. Чоловік в цей час прописаний в неприватизованій квартирі батьків і на нього припадає 18 і більше кв.м. житлової площі. В такому випадку у визнанні їх такими, що потребують поліпшення житлових умов і в соціальній виплаті, швидше за все, буде відмовлено на законних підставах.

Так само цілком можуть відмовити через надання недостовірних документів або неповних даних про наявному майні. Можлива відмова і в тому випадку, якщо один з членів молодої сім'ї раніше вже отримував соціальну допомогу на придбання житла.

Яка сума соціальної виплати за програмою «Молода Сім'я»

Сума соціальної виплати відповідно до умов федеральної програми становить 30% від розрахункової вартості необхідного житла, якщо в сім'ї немає дітей і 35% якщо є 1 і більше дитина. Неповна сім'я з дітьми також отримує 35%.

Вартість житла розраховується виходячи з необхідної площі і середньої вартості квадратного метра житла, прийнятої в конкретному муніципальній освіті.

Наприклад, при середній вартості 1 кв.м. в 35 000 рублів, сім'я з трьох осіб (чоловік + дружина + дитина) може розраховувати на 661 500 р. соціальної виплати для придбання квартири вартістю не менше 1 890 000 р.
Розрахунок: 18 кв.м. на людину * 3 людини * 35 000 р. вартості кв. м. * 35%
Відповідно решту суми 1 228 500 сім'ї буде необхідно сплатити самостійно з заощаджень або за допомогою іпотечного кредиту на цю суму.

Якщо в сім'ї вже два і більш дитини і отримані материнські сертифікати, їх також можна використовувати для оплати покупки житла разом із соціальною виплатою. В цьому випадку власних коштів потрібно ще менше або іпотеку потрібно буде оформляти на меншу суму.

Чи потрібно згода подружжя на здійснення угоди з нерухомістю ? Дізнайтеся всі нюанси оформлення цього документа з нашої нової статті.

Детально про порядок оформлення документів при продажу квартири читайте тут .

Всі тонкощі і нюанси покупки квартири в новобудові за цією адресою: http://sdelkaprosto.com/pokupka/ishhem-varianty/kvartiry-v-novostroyke.html

Список документів для участі молодої сім'ї в програмі держпідтримки

Стандартний пакет документів для участі в програмі допомоги молодим сім'ям складається з:

• заяви на участь в програмі
• копій документів, що засвідчують особу членів сім'ї
• копії свідоцтва про шлюб (на неповну сім'ю не поширюється)
• документів, що підтверджують визнання молодої сім'ї потребує поліпшення житлових умов
• документів, що підтверджують доходи, що дозволяють отримати іпотечний кредит, або наявність коштів для оплати своєї частини вартості житла.

Це приблизний узагальнений список необхідних документів. На практиці він може відрізнятися в залежності від цілей, на які планується використовувати соціальну виплату.

• Так в разі покупки житла в іпотеку буде потрібно довідка з банку з попереднім розрахунком максимально можливої ​​суми кредиту.
• При вже наявному іпотечний кредит будуть необхідні копії свідоцтва про власність, кредитного договору, довідка з банку про поточну заборгованість.
• Для підтвердження доходів потрібно довідку 2НДФЛ з місця роботи і копія трудової книжки, а для підтвердження наявності вільних грошових коштів - завірена виписка з особового банківського рахунку.

Потрібно відзначити, що на додаток до основної федеральної програмою «Забезпечення житлом молодих сімей» в більшості регіонів діють власні програми допомоги молодим сім'ям фінансуються з регіональних бюджетів, які можуть відрізнятися умовами надання, сумами виплат і вимогами до приобретаемому житла.

Наявність регіональних програм на додаток до основної федеральної програмі не передбачає, що можна скористатися ними обома. На практиці зазвичай їх пропонують на вибір претендентів на отримання соціальної виплати, і кожна сім'я вибирає індивідуально.

Скористатися як федеральною програмою допомоги молодим сім'ям, так і регіональної, можна тільки один раз і тільки для придбання або будівництва одного об'єкта нерухомості.

Відео про програму «Молода сім'я»

Для наочності пропонуємо вам подивитися детальний розбір програми підтримки державою молодих сімей від інтернет порталу fingramota.org.