1. Дачна амністія і її термін
2. Скільки соток можна приєднати за законом про дачної амністії?
3. Суть спрощеної приватизації земельних ділянок
4. Право платній і безкоштовної приватизації земельних ділянок
5. Документи для приватизації земельної ділянки
6. Порядок і строки розгляду заяви на приватизацію земельної ділянки
7. Рішення про приватизацію земельної ділянки
8. Інструкція по приватизації на відео

власники земельних ділянок , Які числяться в списках садових і дачних товариств, але не мають документів, що підтверджують їх право володіння даною ділянкою, повинні знати, що можуть лише користуватися ним: посадити город, чагарники, можливо, дерева.

Для того щоб зводити житлові або господарські споруди, проводити планувальні роботи, прокладати комунікації, потрібно бути власником ділянки. Держава надає це право населенню через приватизацію .

Дачна амністія і її термін

приватизувати ділянку , Вже знаходиться в користуванні, можна безкоштовно. Закон був прийнятий в 2006 році. Термін його дії визначався 2015 роком.

Але в лютому 2015 року «Закон про дачної амністії »Був продовжений до 2020 року.

Він передбачає спрощену форму проходження процесу приватизації ділянки землі і будівель, зведених на ньому. Стосується це об'єктів, які видавалися людям для присадибних робіт до початку листопада 2001 року. Після 2020 року приватизувати земельну ділянку буде неможливо, чергове продовження закону вкрай малоймовірно.

Скільки соток можна приєднати за законом про дачної амністії?

Багатьох власників дачних ділянок приватизація цікавить саме з точки зору питання: скільки метрів можна приєднати до вже наявного ділянці і легалізувати через процедуру приватизації?

Згідно із законодавством РФ, реєстрації підлягають ділянки, тільки якщо різниця між фактичною площею і площею, зазначеною в документах, не складає більше 1 мінімального розміру (який встановлюється регіональною владою).

також важливий вид дозволеного користування ділянки . У Московській області ділянки повинні мати розмір від 6 до 15 соток, а дачні ділянки - від 6 до 25 соток.

Суть спрощеної приватизації земельних ділянок

Виходячи з ряду законів, щоб пройти приватизацію за спрощеною схемою , Власнику потрібно в Росреестр уявити будь-який документ, який підтверджує, що саме йому видавалося право на користування.

До підтвердних документів належать: свідоцтво про держреєстрацію або документ, виданий районною органами самоврядування. Не важливо, яка форма володіння ділянкою була раніше. В Росреестра заповнюється декларація у двох примірниках про приватизованому об'єкті.

Форма декларації уніфікована і єдина по всій території країни. У ній вказуються такі відомості:

• назва об'єкта (гараж, сарай, будинок);
• адреса ділянки;
• розміри ділянки;
• кадастровий номер ділянки з будівлями;
• розміри будівель і матеріали, що використовуються для них;
• наявність комунікацій.

У комплекті з декларацією подається ще ряд документів:

• документ, що засвідчує особу власника дачної ділянки;
• квитанція, яка підтверджує сплату держмита;
• документ на землю.

Після розгляду заяви та пакету документів держустанова зобов'язана видати свідоцтво на право володіння землею.

Право платній і безкоштовної приватизації земельних ділянок

Всі земельні ділянки з готовими будівлями підлягають приватизації.

Виняток становлять лише ті, які були зайняті самовільно або знаходяться на територіях, що не підлягають приватизації, так як представляють державний інтерес (заповідники, військові об'єкти), а також ті, які не можуть бути самостійними земельними ділянками без перекладу їх до складу земель інших категорій для цілей дозволеного використання, які менше встановленого законом мінімуму.

Безкоштовно приватизувати ділянку можуть ті власники, які отримали їх в користування до 2001 року. Цим же правом можуть скористатися всі, хто вже користуються садом або дачею на правах спадкування.

Всі ті, хто почали користуватися дачними ділянками після 2001 року, повинні приватизувати їх платно.

Вартість приватизації визначається, відштовхуючись від мінімальної ставки податку на землю в даному районі. Може варіюватися згодом. Розраховується з того моменту, коли було подано заяви. Заява подається в Росреестр і розглядається не більше двох тижнів.

Якщо вирішувати питання в судовому порядку, вартість приватизації, як правило, трохи менше, ніж при адміністративному варіанті.

Документи для приватизації земельної ділянки

Документи для приватизації надаються у вигляді копій разом з оригіналами. На розгляд залишаються копії. перелік:

• заяву на приватизацію землі;
• документ, що підтверджує особу власника (паспорт);
• кадастровий номер ділянки з роздруківкою плану;
• документ, який підтверджує право володіння ділянкою;
• документи, в яких зазначено наявність будівель, їх площі і розміри;
• документ про держреєстрацію будівель або дозвіл на їх зведення.

В окремих випадках можуть зажадати додаткові документи.

Порядок і строки розгляду заяви на приватизацію земельної ділянки

Початок процедури відбувається з подачі заяви в державну установу або в органи місцевого самоврядування з повним пакетом необхідних документів.

Додатково, якщо його немає, слід замовити кадастровий план. Необхідно підтвердити кордону садової ділянки, погодити їх з сусідами. Після подачі документів рішення видається після закінчення двох тижнів.

Рішення про приватизацію земельної ділянки

Позитивне рішення про приватизацію видають власникові в комплекті з проектом ділянки, його кордонів.

Розгляд заява не може тривати більше 14 днів з моменту його подачі.

На підставі проекту складається кадастровий план даної ділянки. При безкоштовній приватизації видається акт про присвоєння права власності, при платній приватизації - договір про купівлю-продаж .

Процес приватизації при наявності необхідних довідок і документів проходиться досить швидко. Перевага приватизації очевидно. Законний власник отримує право розпоряджатися ділянкою самостійно - продавати , дарувати , заповідати .

Інструкція по приватизації на відео

Правила приватизації змінилися в 2015 році, тому практичний досвід проведення цієї процедури згідно з останніми поправками ще не було напрацьовано. На відео нижче розкриваються нюанси приватизації для тих, хто хоче отримати у власність ділянку, що знаходиться у веденні садівництва, городництва чи дачного об'єднання.