згідно статистичними даними , В 2011 році в Росії відбулося 168 528 пожеж, левова частка яких (71%) припала на житловий сектор. Матеріальний збиток склав понад 5 мільйонів рублів. У вогні загинуло понад 10 тисяч осіб.

Особливо небезпечні пожежі в багатоквартирних будинках: полум'я легко перекидається з однієї квартири в іншу, люди задихаються від диму, отримують важкі травми, намагаючись врятуватися від вогняної стихії. І, на жаль, причиною пожеж в багатоповерхівках часто є самі мешканці. Зберігання горючих матеріалів в місцях загального користування, захаращення шляхів евакуації, необережне поводження з вогнем - ось типові порушення вимог пожежної безпеки в багатоквартирних будинках.

За російським житловим законодавством власники і наймачі житлових приміщень несуть відповідальність за дотримання обов'язкових вимог пожежної безпеки в своїх квартирах. Що стосується загального майна, згідно П.Е статті 11 Правил утримання спільного майна в багатоквартирному будинку, забезпечення заходів пожежної безпеки - обов'язок керівників організацій. КК і ТСЖ, а також особи, які надають послуги та виконують роботи при безпосередньому управлінні будинком, відповідають перед власниками за неналежне утримання спільного майна, в тому числі за порушення вимог пожежної безпеки.

Мешканці та комунальники повинні знати відповідну правову базу, що включає в себе:

• Федеральний Закон РФ №69 від 21.12.1994 р «Про пожежну безпеку», який встановлює основи забезпечення пожежної безпеки в Російській Федерації;
• Федеральний Закон РФ №123 від 22.07.2008 р «Технічний регламент про вимоги пожежної безпеки», який визначає основні положення технічного регулювання в галузі пожежної безпеки та встановлює загальні вимоги пожежної безпеки до об'єктів захисту, в тому числі багатоквартирним житловим будинкам;
• Правила пожежної безпеки в Російській Федерації (ППБ 01-03), затверджених наказом МНС РФ №313 від 18.06.2003 р

Крім того, обов'язковому виконанню підлягають норми спеціальних правил, прийнятих відповідно до зазначених законів. Наприклад, в даний час діють СП 9.13130.2009. Також повинні дотримуватися БНіП і НПБ (наприклад, СНиП 21-01-97, НПБ 110-03 і інші). Окремо слід відзначити СНиП 31-01-2003 «Будівлі житлові багатоквартирні». Він містить спеціальний розділ «Пожежна безпека», в якому наведені вимоги до вогнестійкості багатоквартирних будинків, основи евакуації, протипожежні вимоги до інженерних систем і обладнання тощо

Недотримання вимог цих нормативно-правових актів тягне настання відповідальності - адміністративної або кримінальної.

Особи, які здійснюють управління багатоквартирним будинком, за порушення вимог пожежної безпеки можуть бути притягнуті до адміністративної відповідальності за статтею 20.4 КоАП РФ. Санкція цієї норми передбачає два види покарання - попередження і штраф. У зв'язку з трагедіями останніх років, коли у вогні загинули сотні людей, штрафи за порушення правил пожежної безпеки істотно збільшені. Так, керуючі організації можуть бути оштрафовані на суму до 200 тисяч рублів.

Якщо ж недотримання правил пожежної безпеки призвело до заподіяння шкоди життю або здоров'ю громадян, або їх загибелі, винні відповідатимуть за кримінальним законодавством. Кримінальний Кодекс України містить статтю 219 «Порушення вимог пожежної безпеки», її максимальна санкція - сім років позбавлення волі.

Як бачите, міри відповідальності вельми важкі. Але людська безпечність, психологія «зі мною цього не станеться» часто сильніше. Тому комунальним організаціям, в рамках виконання обов'язки щодо забезпечення пожежної безпеки в багатоквартирному будинку, слід поміщати на інформаційних стендах оголошення приблизно такого змісту:

«Шановні мешканці! Користування житловими приміщеннями має здійснюватися з урахуванням вимог пожежної безпеки. Будь ласка, не перегороджувати евакуаційні виходи, які не захаращувати горища та інші місця загального користування. У разі виявлення порушень Правил пожежної безпеки, відповідно до статті 38 Закону «Про пожежну безпеку» та статтею 20.4. КоАП РФ власники можуть бути притягнуті до відповідальності ».