1. Як отримати податкове вирахування при купівлі квартири?
2. Що таке податкове вирахування?
3. Податкові відрахування при покупці квартири
4. Як отримати податкове вирахування?
5. Як заповнити податкову декларацію
6. Повернення податку при покупці квартири

Як отримати податкове вирахування при купівлі квартири?

Це питання хвилює всіх щасливих покупців житла. Вітчизняним законодавством передбачено повернення податку при покупці квартири. Будь-який покупець житла має право розраховувати на повернення частини грошей сплачених при купівлі. Така можливість надається кожному, але тільки один раз в житті.

Що таке податкове вирахування?

Говорячи сухою мовою закону, податкові відрахування, це зменшення оподатковуваної бази у платника податків.

Іншими словами, податкове вирахування - це можливість отримати від держави частину грошей витрачених на:

• покупку квартири
• лікування
• навчання
• благодійність.

Податковий відрахування надається в розмірі 13%, тобто в розмірі прибуткового податку.

Податкові відрахування при покупці квартири

Статтею 220 Податкового Кодексу встановлено, що платник податків має право на отримання майнового податкового відрахування в сумі фактично зроблених витрат при покупці на території Росії квартири, а також житлового будинку, кімнати або частки (частки) в них.

Розмір майнового податкового відрахування не може перевищувати 2000000 рублів. Суми сплачені за погашення відсотків по іпотечних кредитах також враховуються понад вказану суму.

Таким чином, якщо ви придбали квартиру за 3 млн. Рублів, повернуть вам суму податку з 2-х млн. Рублів, все, що понад цієї суми до відрахування не приймається.

Максимальна сума, яку ви можете отримати, становить 260000 рублів. Якщо ви купили квартиру по іпотеці, то відсотки по кредиту враховуються понад цю суму.

Звертаю увагу, що сума підлягає поверненню, буде залежати від розміру прибуткового податку, який ви сплатили протягом поточного року. Наприклад, за місцем вашої роботи з вашої заробітної плати роботодавець заплатив за вас прибутковий податок в сумі 40000 рублів (за рік). Отже, вам зобов'язані повернути податок в сумі, що дорівнює 40000 рублів, залишок 220000 рублів переходить на наступний рік.

Чим вище ваша зарплата, тим вище прибутковий податок у вас і тим більше сума податку, яку вам повернуть відразу.

Як отримати податкове вирахування?

Щоб отримати податкове вирахування, вам доведеться заповнити податкову декларацію за формою 3НДФЛ , Додати підтвердні документи і направити все це в податкову інспекцію за місцем проживання.

Коли подається декларація? У будь-якому випадку термін подачі декларації за минулий рік - до 30 квітня поточного року. Декларація подається тільки після державної реєстрації угоди .

Іншими словами, до 30 квітня цього року ви подаєте декларацію якщо придбали квартиру в минулому році. Якщо ви купили квартиру в цьому році, декларацію подаєте до 30 квітня наступного року.

Якщо за один раз вам не вдається повернути всю суму в 260 тисяч рублів, ви просто будете подавати декларацію щороку, до тих пір поки цю суму не вичерпаєте.

Як заповнити податкову декларацію

Щоб заповнити податкову декларацію, у вас є два способи: зробити це безкоштовно самостійно або звернутися до спеціалізованої фірми за плату.

Заповнити податкову декларацію самому досить просто.

По-перше, в кожній податковій інспекції є готові бланки декларацій (форма 3-ПДФО), які ви можете отримати безкоштовно і заповнити.

По-друге, є більш зручний спосіб. Податківці розробили спеціальну програму для заповнення цих декларацій. Завантажити програму можна безкоштовно на сайті www.nalog.ru. установка програми на комп'ютер займає пару хвилин. Виглядає програма ось так:

Щороку на сайті викладається нова версія програми. Я користуюся цією програмою з 2007 року і цілком задоволений. Якщо освоєння програми викликає труднощі, ось тут можна легко заповнити декларацію он-лайн:

заповнити податкову декларацію он-лайн

Один раз вивчивши програму, потім щороку ви будете легко заповнювати декларації для себе, своїх родичів, а може і знайомих.

Повернення податку при покупці квартири

Отже, декларацію ви заповнили, документи доклали, все здали в податкову. Коли чекати повернення податку? Зазвичай декларації перевіряються 2-3 місяці, якщо все в порядку, вам необхідно буде підійти після цього терміну в інспекцію і написати заяву про перерахування грошових коштів на ваш рахунок в банку (краще відкрити простий рахунок в Ощадбанку). Приблизно через місяць гроші надійдуть на ваш рахунок і ви можете робити з ними все, що захочете!

Ось так в принципі нескладно отримати повернення податку при покупці квартири.

>> Заповнити 3НДФЛ декларацію ОН-ЛАЙН !

Читайте також: