ЖК «Еко Чільне 2.0» - проект від великого забудовника MR Group в Видному, що складається з шести багатосекційних будинків на березі річки.
ЖК «Перший квартал» - житловий комплекс середньої поверховості по голландському архітектурного проекту з раціональними плануваннями квартир.
надійність забудовника
Офіс компанії "Брусниця"
ЖК «Еко Чільне 2.0» - проект від забудовника MR Group. Холдинг представлений на ринку нерухомості Москви і Підмосков'я з 2003 року, входить в «десятку» найбільших забудовників. Видом діяльності є продаж 35 проектів житлової і комерційної нерухомості. Компанія здає об'єкти в установлені терміни. Діяльність девелопера відзначена професійними нагородами. Компанія-забудовник і її об'єкти акредитовані провідними банками країни.
Рейтинговий бал - 10 з 10.
ЖК «Перший квартал» - перший проект від девелопера «Брусниця» в Московській області. Компанія - досить великий забудовник, працює з 2004 року, будує житлові комплекси в Тюмені, Новосибірську, Єкатеринбурзі та інших містах. У портфелі девелопера 12 реалізованих об'єктів.
Рейтинговий бал - 9 з 10. Зниження - за те, що Москві і Підмосков'ї немає поки жодного завершеного об'єкта від цієї компанії, але вдала багаторічна робота в інших регіонах і кількість реалізованих проектів викликають довіру.
технологія будівництва
Архітектура ЖК "Еко Чільне 2.0"
«Еко Чільне 2.0» - це шість багатосекційних будинків змінної поверховості (до 16 поверхів), що утворюють закриті дворові території. Будинки зводяться по цегляно-монолітною технологією, фасади оформляються в єдиному стилі, розроблений авторський дизайн для лобі і громадських приміщень. Кожному будинку дано ім'я відомого російського художника. В даний час будуються два будинки, вони знаходяться на стадії монтажу верхніх поверхів, плановий термін здачі - 1 квартал 2019 року.
Рейтинговий бал - 6 з 10. Замкнута форма будинків не забезпечує необхідну інсоляцію усіх квартир, що виходять вікнами у двір.
Архітектурна концепція житлового комплексу «Перший квартал» розроблена голландським бюро LEVS. Житловий комплекс складається з монолітно-цегляних будинків змінної поверховості - від 5 до 9 поверхів. Всього планують побудувати п'ять кварталів. Перша черга включає 10 будинків, у них частково або повністю зведені каркаси, проводиться цегляна кладка. Плановий термін здачі - 3 квартал 2018 року. Фасади будуть оформлені композитними панелями. Передбачено пристрій наскрізних вхідних груп, вони знаходяться на рівні землі, в під'їздах є місця для зберігання велосипедів та колясок, на цокольному поверсі передбачені комори.
Рейтинговий бал - 8 з 10. Середня поверховість і продумані вхідні групи - гідності цього проекту.
Внутрішня інфраструктура
Проект кафе і прогулянкової зони в ЖК "Еко Чільне 2.0"
У ЖК «Еко Чільне 2.0» планують побудувати школу на 110 учнів і три дитячих садки на 510 місць, з'явиться тут і центр раннього розвитку. На перших поверхах корпусів передбачені комерційні площі для розміщення магазинів, пунктів сервісу, кафе і т. Д. Парковки - відкриті.
Рейтинговий бал - 6 з 10. Кількість інфраструктурних об'єктів недостатнє, враховуючи віддаленість житлового комплексу від діючих соціальних та побутових закладів.
У ЖК «Перший квартал» забудовник планує побудувати школу і дитячий сад. На перших поверхах будинків відкриються магазини, ресторани, пункти побутового обслуговування. Парковки - наземні.
Рейтинговий бал - 6 з 10. З урахуванням великої кількості жителів і віддаленості зовнішньої інфраструктури, кількість власних інфраструктурних об'єктів - недостатнє.
квартири
3D-планування однокімнатної квартири в ЖК "Перший квартал"
Квартири в ЖК «Еко Чільне 2.0» коштують від 69 до 90 тисяч рублів за квадратний метр. Мінімальна ціна квартири - 1,9 млн рублів за студію площею 25,6 кв. м. Найменша однокімнатна квартира площею 33 кв. м. коштує 2,6 млн рублів, двокімнатна квартира загальною площею 54 кв. м. з окремою кухнею варто 3,6 млн рублів. Вибір планувань досить великий, розміщення кімнат - стандартне, але є квартири з дуже маленькими кухнями - всього 5 квадратів. Є квартири з євро-плануваннями ,.
Рейтинговий бал - 7 з 10.
Квартири в ЖК «Перший квартал» коштують від 63 до 80 тисяч рублів за квадратний метр. Найдешевша квартира коштує 1,6 млн рублів при площі 18,3 кв. метрів. Однокімнатна квартира площею 34 кв. м. коштує 2,5 млн рублів, двокімнатна квартира площею 54 кв. м. коштує 4 млн. рублів. Вартість квартир - з урахуванням обробки під чистову. Планування квартир - раціональні, з просторими кімнатами, кухнями, вбиральнями, теплими лоджіями.
Рейтинговий бал - 9 з 10.
підсумки
ЖК «Еко Чільне 2.0» і ЖК «Перший квартал» будуються за однією технологією. Проект «Першого кварталу» здається більш цікавим і придатним для комфортного проживання за рахунок меншої поверховості, продуманої архітектури вхідних груп, вдалих планувань. Ціни на квартири приблизно рівні, але в ЖК «Перший квартал» вони трохи нижче. Головне достоїнство ЖК «Еко Чільне 2.0» - надійний забудовник.
Підсумковий рейтинг ЖК «Еко Чільне 2.0» - 7,25.
Підсумковий рейтинг ЖК «Перший квартал» - 8,0.
Порівняння ЖК «Еко Чільне 2.0» і ЖК «Перший квартал» частина 1