1. Працюючим і непрацюючим
2. Як отримати?
3. Необхідні документи
4. Відповіді на найпоширеніші питання

З початку 2012 року став діяти закон, який дає можливість пенсіонерам отримати податкове вирахування в разі придбання нерухомості.

Відмінною підмогою для тих, хто купує квартиру або будує будинок за свій рахунок, є майнове податкове вирахування. Така пільга дозволяє повернути до 260 тис. Рублів.

Сьогодні все дещо змінилося. Так, якщо пенсіонер все ж має дохід, з якого потрібно платити податок, наприклад, здача житла або продаж свої твори, то шанс одержати відрахування все ж є.

Читайте статтю про податкові пільги при купівлі квартири .

Працюючим і непрацюючим

Коли людина після виходу на пенсію продовжує свою трудову діяльність і отримує зарплату, то він може з легкістю претендувати на отримання вирахування. Ст. НК 210 передбачає можливість отримання вирахування не як повернення податку, сплаченого на доходи фіз. особи, а як зменшення доходу, на який передбачається податок.

Згідно з останніми змінами в ст. 220 Податкового Кодексу РФ, людина, яка отримує пенсію (вона не обкладається податком) може перевести відрахування, а також його залишок на періоди сплати податків, які йшли до придбання житла квартири. Термін попередніх податкових періодів обмежується лише трьома роками.

Якщо житло було придбане не пізніше ніж через 3 роки з дня виходу на пенсію, можна розраховувати на отримання вирахування. Такі ж правила діють і для і непрацюючих пенсіонерів. При подачі заяви потрібно вказати причину відрахування - покупка квартири. Іншими словами, відрахування отримати можна тільки тоді, якщо останні три роки ви отримували заробітну плату.

Деякий час назад в Податковому Кодексі значилося, що працюючі пенсіонери також не могли отримати цю пільгу.

Обмеження ці були зняті з настанням 2014 року. Як правило, працюючі пенсіонери отримують два види доходу: пенсія (не оподатковуваний дохід) і зарплата (оподатковуваний 13% податком дохід). Але на сьогодні порядок отримання податкового вирахування як для працюючих, так і для непрацюючих росіян на пенсії єдиний.

Як отримати?

Інструкція:

1. Для отримання майнового вирахування необхідно віднести заяву в податкову інспекцію за місцем проживання. У заяві потрібно обов'язково вказати причину отримання податкового вирахування - придбання квартири.
2. До заяви необхідно також додати заповнену декларацію. 3-ПДФО , Як правило, уніфіковану форму.
3. Також, потрібно буде зібрати весь пакет обов'язкових для отримання вирахування документів, які допоможуть підтвердити, що ви маєте право на отримання вирахування. До заяви також слід докласти Свідоцтво, яке підтверджує право на власність.
4. Буде потрібно докласти акт прийому-передачі, договір, що підтверджує купівлю-продаж нерухомості. Надавати документи потрібно в оригіналах і в копіях. Коли документи будуть перевірені в податковій інспекції на відповідність, вам повернуть всі оригінали документів.

Багато військові пенсіонери, рано чи пізно також задаються питанням, чи можуть вони отримати відрахування при покупці або будівництві будинку? Раніше, військові у відставці не мали прав на отримання вирахування, зважаючи на відсутність доходу, який би оподатковувався.

Сьогодні отримати майнове відрахування військовий пенсіонер може точно також, як і інші категорії пенсіонерів. Процес отримання такого відрахування виглядає 1 в 1, як і у звичайних пенсіонерів.

Необхідні документи

Для отримання майнового податкового вирахування, потрібно зібрати наступні документи:

• свідоцтво, яке підтверджує право власності на нерухомість;
• договір, що підтверджує процедуру купівлі-продажу;
• акт прийому-передачі житла;

Абсолютно всі документи оформляються в суворій відповідності з усіма правилами. Можна надавати копії та оригінали.

Відповіді на найпоширеніші питання

Мій чоловік вийшов на пенсію в 2012 році, але тільки в минулому він дізнався, що може отримати майнове відрахування. Він відніс заяву, щоб отримати відрахування не на наступний рік після покупки нерухомості, а пропустив рік. Як буде розраховуватися відрахування?

У цій ситуації він зможе повернути податок тільки за пару років:
2012 - коли придбав житло і ще працював,
2010 і 2011 - якщо скористався переносом.

Є ймовірність у працюючого пенсіонера разом отримати повну суму майнового відрахування, а саме 260 000 рублей?

Це можливо тільки тоді, коли у вас був перерахований податок в такому розмірі.

При якій ситуації непрацюючий пенсіонер зможе реалізувати своє право на перенесення залишку вирахування?

Залишок може з'явитися тоді, коли непрацюючий пенсіонер колись почав отримувати майнове відрахування. При цьому, відрахування не був отриманий повністю через припинення отримання доходу, оподатковуваного податком. Такі випадки можливі, якщо працюючий пенсіонер пішов з роботи, платник податків виявився на пенсії, був отриманий разовий дохід, оподатковуваний податком.

Я військовий пенсіонер, набував житло для військовослужбовців іпотеці. Чи зможу я розраховувати на майнове відрахування?

Це можливо тільки в відношенні особистих витрат, які були виплачені понад іпотеки. докладна стаття про податкове вирахування при іпотеці .

Якщо працюючий пенсіонер купує житло на своє ім'я, а після покупки оформить дарчу, чи має він право на отримання майнового вирахування?

НК РФ передбачає отримання майнового відрахування в таких ситуаціях.

Як бути з майновим вирахуванням, якщо купував її непрацюючий пенсіонер, але після цього вона була оформлена на працюючого родича?

Майновий податок в цьому випадку працює родич отримати не зможе, адже подарунок (подарована квартира) податком не обкладається.