1. Податкові відрахування за покупку землі в 2019 році
2. Як оформляється право на відрахування при купівлі ділянки землі
3. Що потрібно від власника землі для отримання вирахування
4. Який розмір відрахування при покупці землі в 2019 році

Той, хто купує земельну ділянку в 2019 році, повинен знати, що держава надає майбутньому власнику право отримати податкове вирахування з цього придбання. Що він собою являє при купівлі ділянки землі? Які його розміри в 2019 році? Як можна реалізувати своє право на подібну грошову компенсацію? Читайте про це в нашій статті.

Податкові відрахування за покупку землі в 2019 році

Не за кожен придбаний земельну ділянку можна оформити отримання податкового вирахування в 2019 році. Щоб це стало можливим, земля на цій ділянці повинна бути призначена тільки для зведення житлових будинків, будинків. При цьому також дозволяється на цій ділянці наявність вже побудованого житла. У цих випадках власник землі може повернути за скоєні податкові виплати 13% від всієї вартості виробленої покупки.

Механізм цієї процедури наступний: всі росіяни, офіційно працевлаштовані, зобов'язані здійснювати відрахування зі своєї заробітної плати у вигляді податків до державного бюджету або це роблять безпосередньо самі роботодавці. Розмір подібних відрахувань податку дорівнює 13%. Саме такий тринадцятивідсотковій податок держава повертає своєму платнику податків при покупці певного виду нерухомого майна. Ця компенсаційна міра передбачена державної податкової системою для скорочення витрат своїх платників податків по яку здійснюють операції. Дана процедура прописана в податковому законодавстві - НК, стаття № 220: фізособи мають подібне право на компенсацію грошових витрат при здійсненні покупок нерухомості майнового характеру.

Дана стаття № 220 поширюється і на ділянки землі, так як вони відносяться до нерухомого майна, але тільки в тому випадку, якщо на ньому вже є житловий будинок, або він призначається для особистого споруди для житла.

Як оформляється право на відрахування при купівлі ділянки землі

Прохання на отримання подібного вирахування подається в заявної формі. При цьому таку заяву можна подати або в місцеву податкову службу, або свого роботодавця. Але кожен з цих варіантів має свої нюанси. Розглянемо їх особливості більш докладно.

1. Подаємо заяву на отримання грошової компенсації за виплату податку при купівлі землі в місцеве відділення податкової служби:
   • заповнюємо деклараційний бланк за формою 3-ПДФО;
   • збираємо пакет необхідних паперів (саме вони повинні служити підставою для отримання грошей, так як вони будуть підтверджувати всі вчинені витрати, а також права власності на об'єкти нерухомості, як побудовані, так і придбані);
   • через чотири місяці слід очікувати повернення фінансів на розрахунковий банківський рахунок (він повинен вказуватися заявником в заяві).
2. Подаємо заяву своєму безпосередньому роботодавцю на отримання грошової компенсації за виплату податків при купівлі землі:
   • збираємо пакет необхідних паперів (вони збігаються з попереднім варіантом подачі заяви, крім декларації за формою 3-ПДФО);
   • роботодавець здасть всю документацію в податкову службу;
   • чекаємо протягом місяця рішення з податкової служби (підтвердження / відмови) на використання права отримання компенсаційних коштів за виплату податку при купівлі земельної ділянки;
   • рішення заявник отримає за своїм місцем роботи, виплата вирахування також буде проведена тут же.

Читайте також: Категорії земель та види дозволеного використання

Кожен росіянин може самостійно вибрати зручний варіант подачі заяви на таке вирахування з податку або проконсультуватися з кваліфікованим фахівцем.

Що потрібно від власника землі для отримання вирахування

Від заявника держава також вимагає дотримання декількох умов:

1. З доходів, одержуваних в тому році, коли підлягає виплата вирахування з податку, повинні проводитися обов'язкові відрахування до держбюджету по процентній ставці в 13%. Фахівці звертають увагу на такі нюанси:
   • якщо оподаткування заявника-робочого велося за іншою процентній ставці (понад 13%), то виплат не буде;
   • якщо росіянин-заявник є безробітним (або ІП на спецрежим оподаткування) або пенсіонером, то при пропуску строку на перенесення залишку вирахування в ньому заявнику відмовлять.
2. Заявнику необхідно проживати на території нашої держави понад 183 днів, тобто при його перебуванні більшої частини року за кордоном в компенсаційної виплати буде відмовлено.
3. На земельній ділянці повинен бути побудований житловий будинок з отриманим на нього правом власності, в іншому випадку грошову компенсацію отримати неможливо - лист № 03-04-05 / 46423 Мінфіну нашої держави від 31.10.13 р
4. Земля на купленій ділянці обов'язково повинна призначатися для ІЖС (житлового будівництва), в інших випадках виплат не буде (якщо землю будуть використовувати для городництва / садівництва).
5. Покупка повинна бути здійснена заявником за свої власні кошти. Якщо використовується інший варіант - при купівлі за кошти роботодавця, з материнського капіталу, з держбюджету, в податковому відрахуванні буде відмовлено.
6. Не можна, щоб угода купівлі-продажу відбувалася між членами однієї сім'ї або близькими родичами, в цьому випадку компенсація не надається.
7. Споруда на цій ділянці землі повинна являти собою тільки житловий будинок або будівлю, але не житлову будову (в цьому випадку розраховувати на податкові відрахування заявнику не доведеться).

Фахівці попереджають, що перш, ніж подавати заяву на використання права податкового вирахування при купівлі земельної ділянки, слід переконатися в дійсному наявності такого права.

Який розмір відрахування при покупці землі в 2019 році

Законодавство нашої держави встановлює максимально можливий розмір витрат в 2019 році на:

1. Покупку ділянки землі і подальшу споруду житлового будинку - 2 мільйони рублів.
2. Повернення грошових коштів за відсотками іпотеки - 3 мільйони рублів.

Фахівці рекомендують звернути увагу: якщо земля куплена до 2014 р (це стосується і оформлення іпотечних виплат), то податкове вирахування не обмежується по процентних ставках.

Найпопулярніше: