1. Хто може отримати
2. Як отримати
3. Документи для оформлення
4. Подача документів через інтернет
5. отримання
6. Скільки можна отримати

Дуже часто серед населення існує помилкова думка про те, що після покупки дачі громадянам не покладено майновий податкове вирахування. Подібну думку є помилкою, і будь-який громадянин Росії, який придбав такий об'єкт нерухомості, має право на відрахування при дотриманні деяких умов. Дане право прописано в Податковому законодавстві РФ.

Найголовнішим вимогою для отримання вирахування після покупки дачі є обов'язкова умова, при якому потрібно, щоб в договорі купівлі-продажу було зазначено, що об'єкт нерухомості належить до житлового фонду. Також використання даної пільги можливо, якщо купується ділянку під будівництво житлового будинку. Власник може надалі використовувати побудований об'єкт нерухомості як дачу, але дана споруда в обов'язковому порядку повинна ставитися до житлової. В іншому випадку подавати документи на повернення частини коштів від покупки дачі через відрахування безперспективно.

Для того, щоб зрозуміти, як повернути частину своїх коштів, витрачених на придбання дачі, знадобиться розглянути всі нюанси, пов'язані з даною темою, в деталях.

Хто може отримати

Осіб, які претендують на отримання майнового вирахування, слід відповідати наступним положенням:

• Необхідно, щоб людина, яка купила дачу, був старше 18 років;
• Громадянин повинен офіційно працювати і відраховувати 13 відсотків до бюджету держави;
• Особа, яка хоче одержати відрахування, не скористалася раніше своїм правом на подібну пільгу, тому що дане право надається будь-якому громадянину тільки один раз.

Нижче вказані обмеження, які стануть перешкодою для отримання майнового відрахування на придбання дачі:

• У разі, коли угоду купівлі-продажу уклали між собою родичі. Дана міра передбачена для виключення спроб шахрайства при отриманні вирахування. Якщо цей нюанс буде проігнорований і громадянин, який оформляє пільгу, приховає родинні зв'язки з продавцем дачі, йому загрожує відповідальність, яка прописана в законодавстві РФ.
• У разі, якщо для покупки була використана будь-яка фінансова допомога від роботодавця або держави. У цю категорію, наприклад, можна віднести використання материнського капіталу або ж ситуацію, в якій дача набувається за будь-якої державної програми поліпшення житлових умов.

Окремою групою населення можна виділити неповнолітніх громадян. Коли покупцем виступає не досягла повноліття особа, при подібних обставинах на отримання пільги повернення ПДФО можуть претендувати його батьки або ж опікуни, офіційно наділені цими повноваженнями.

Як отримати

Існує 2 варіанти отримання майнового податкового вирахування:

• Першим варіантом є повернення на особистий банківський рахунок раніше виплачений ПДФО.
• Другим варіантом можна назвати отримання цієї виплати у роботодавця. У цьому випадку роботодавець не буде віднімати ПДФО з зарплати працівника. Підставою для цього буде вважатися офіційне письмове рішення інспекції ФНС.

Документи для оформлення

Для подання запиту на повернення ПДФО знадобиться зібрати пакет документів:

• Копія паспорта платника податків;
• Довідка про отримані доходи за формою 2-ПДФО;
• Документ, що підтверджує право власності на будівлю (дачу) і земельну ділянку;
• Договір про купівлю-продаж дачі й земельної ділянки;
• Декларація про доходи за формою 3-ПДФО;
• Від опікунів неповнолітніх громадян буде потрібно пред'явити документи, що підтверджують дане право;
• Реквізити рахунку в банку, куди будуть перераховуватися кошти з повернення ПДФО.

Раніше в обов'язковому порядку потрібно письмова заява платника податків, але після 2014-го року ця вимога була скасована. Документом ж, який на сьогоднішній день вважається підставою для вирахування, є податкова декларація.

Детальніше про необхідний пакет документів слід уточнити у відділі Податкової міжрайонної інспекції.

Подача документів через інтернет

Поширеним питанням є, чи припустимо подати документи для отримання майнового відрахування, не відвідуючи особисто податкові органи? Така можливість існує і надає її офіційний сайт ФНС. Якщо платник податків вже зареєстрований в Особистому кабінеті на даному сайті, то він зможе, не відриваючись від домашнього комп'ютера, заповнити податкову декларацію і прикріпити відскановані копії супровідних документів.

Що ж робити, якщо у людини немає Особистого кабінету на сайті ФНС? Для реєстрації знадобиться відвідати будь-яке відділення Податкової інспекції і отримати Логін і пароль від Особистого кабінету, при цьому при собі необхідно мати паспорт та ІПН. Після того, як фахівець податкового органу видасть запитувані дані, платник податків зможе увійти на сайт ФНС. Увійшовши в Особистий кабінет, потрібно запросити створення електронного підпису. Після отримання електронного підпису можна оформляти документи на отримання вирахування.

Окремо слід зауважити, що подача документів через інтернет не гарантує звільнення від відвідування інспекції. Дуже часто від платника податків потрібна особиста присутність (для уточнення даних).

отримання

Після того, як платник податків надав фахівцям ФНС все витребувані документи, вони протягом 3-х місяців перевірять всі дані на відповідність дійсності і винесуть рішення, яке буде донесено до заявника в письмовій формі. Нерідко документи повертають платнику податків при знайдених невідповідності, наприклад, в заповненій декларації. У такій ситуації необхідно виправити всі допущені помилки і подати відкориговану звітність знову. 3-х місячний відлік часу при цьому почнеться з моменту подачі відредагованою декларації.

При позитивному рішенні кошти будуть перераховані на банківський рахунок платника податків, згідно із зазначеними реквізитами. Якщо ж заявник виявив бажання отримати податкове вирахування на місці роботи, то йому слід надати письмове рішення з Податкової інспекції свого роботодавця, після чого заробітна плата буде виплачуватися без вирахування ПДФО.

У разі, якщо заявник не згоден з рішенням інспекторів ФНС і впевнений у своїй правоті, він має можливість оскаржити дане рішення відповідно до положень законодавства РФ.

Скільки можна отримати

Категорію людей, які зацікавлені в отриманні податкового вирахування, цікавить, скільки вони можуть повернути і на яку суму можна розраховувати. Для отримання вирахування Податкове законодавство обмежує максимальний розмір покупки дачі двома млн рублів. Відповідно, якщо вартість купленої дачі перевищує встановлений ліміт, то розраховуватися відрахування буде виходячи з максимальної дозволеної вартості. 13% від двох млн рублів складе 260 тисяч рублів. Дана сума є найвищою і повернути більше не надається можливим.