1. Хто звільняється від сплати податку з продажу дачних ділянок?
2. Штраф за несплату податку

Податкове законодавство змінюється постійно: додаються нові статті, що існують - доповнюються, вносяться поправки, за якими пересічному власнику нерухомого майна дуже складно встежити. Якщо ви є щасливим володарем дачної земельної ділянки і зіткнулися з необхідністю його продажу, то ви повинні бути в курсі того, який саме податок доведеться сплатити до державної казни. Відразу відзначимо, що покупка дачі податки сплачувати не зобов'язує. Це тягар продавця, який при цьому в переважній більшості випадків має сам подавати декларацію. Податок з продажу дачі становить 13%, але платити його повинні не всі.

Хто звільняється від сплати податку з продажу дачних ділянок?

Податок при продажу дачі в 2017 році платити не доведеться, якщо:

• Ви є її власником протягом більше трьох років (при цьому вартість майна не повинна перевищувати 1 мільйон рублів) - податок при продажу дачі менше трьох років виплачується в повному обсязі (13% від її кадастрової вартості).
• Ви є власником майна протягом менше трьох років, але при цьому його вартість не перевищує 250000 рублів (відповідно до статті 220 НК РФ)

Повернення прибуткового податку при купівлі дачі вважається податковим вирахуванням. Тобто, в тих випадках, коли власник протягом одного періоду податкової звітності продав і купив якусь нерухомість, здійснюється компенсація і зменшення суми ПДФО. Податок з продажу дачі для пенсіонерів розраховується за загальними правилами без будь-яких пільг. Вони передбачені тільки при розрахунку щорічного податку на землю як майно, але не на дохід від її продажу. Податок з продажу земельної ділянки розраховується таким же чином.

Так як матеріальне стягнення від продажу є прибутковим, воно накладається на власника тільки в разі отримання вигоди. Користуючись цим, багато оформляють при продажі договір дарування. При цьому власник (продавець) дійсно звільняється від сплати податку, але це тягар лягає на плечі одержувача. Тому важливо в договорі дарування відразу вказати вартість майна (як правило - кадастрову), що дозволить уникнути неприємних сюрпризів згодом.

Штраф за несплату податку

Якщо податок з продажу дачної ділянки або будинку не було виплачено протягом одного періоду податкової звітності, то продавцю може бути пред'явлений штраф, сума якого може досягати 5% від суми угоди. Для нерезидентів РФ загальна сума податку від продажу становить не 13%, а 30%, і, відповідно, сума штрафу значно вище.

Щоб уникнути неприємностей при продажу свого нерухомого майна, краще вдатися до допомоги компетентних фахівців, які допоможуть розібратися з тонкощами податкового законодавства, знизити матеріальні витрати і уникнути можливих штрафних санкцій. За додатковою інформацією звертайтеся до фахівців компанії « Добробуд »Будь-яким зручним для вас способом.