1. Чи потрібно платити за капремонт Які роботи проводяться за рахунок плати за капремонт: ремонт підвальних...
2. Чи можна не платити за капремонт
3. Пільги по капремонту, пенсіонери не платять за капремонт?
4. Пені за несплату капремонту

Чи потрібно платити за капремонт

Які роботи проводяться за рахунок плати за капремонт:

• ремонт підвальних приміщень;
• ремонт даху та підтримка її в хорошому стані;
• при необхідності проводяться роботи по реконструкції фундаменту будівлі;
• ремонт ліфтів та їх заміна на нові;
• реставраційні фасадні роботи;
• ремонт і заміна комунікацій, в тому числі каналізаційних, вентиляційних, водопровідних систем і т.п.

Не варто плутати поточний ремонт з капітальним, в першому випадку йдеться про невеликі роботах, наприклад, пов'язаних з фарбуванням, побілкою, невеликими ремонтами, а по-другому - роботи носять більш глобальний характер.

Додатково можна дізнатися, як дізнатися коли буде капітальний ремонт будинку за адресою в Москві.

Плата за капремонт в новобудовах

Багатьох хвилює питання, а за капремонт в новобудовах чи потрібно платити? Тут є свої нюанси, які слід враховувати в обов'язковому порядку.

Житловий кодекс зазнав деяких змін в питаннях, що стосуються того, які житлові споруди слід вважати новобудовами. Тепер такими визнаються будови, здані в експлуатацію з липня місяця 2016 року.

Згідно з новими правовими нормами, плата за капремонт в новому будинку «новоселами» протягом 3-5 років не вноситься. Точні пільгові періоди визначаються регіональними органами влади.

Безкоштовна консультація юриста

Відповімо на ваше запитання за 5 хвилин!

Задати питання

Введені в експлуатацію житлові будинки до зазначеного терміну, протягом наступних 5 років, часто перебувають на гарантійному обслуговуванні у забудовника, який і повинен усувати виявлені неполадки за свій рахунок.

Безкоштовна консультація юриста

Відповімо на ваше запитання за 5 хвилин!

Але в будь-якому випадку, на загальних зборах мешканців (термін експлуатації будинків яких не перевищує 5 років), вирішується ряд питань, пов'язаних з подальшими діями, в тому числі:

• з порядком збору внесків на капремонт;
• з їх розміром;
• з переліком робіт, які є першочерговими.

Зверніть увагу, що при покупці квартири при пайовому будівництві, існує фактор ризику - банкрутство забудовника при пайовому будівництві: що робити і куди звертатися?

Чи можна не платити за капремонт

Як не платити за капремонт і чи можливо таке? В даний час внески такого роду є обов'язковими, хоча зовсім недавно їх сплата була справою добровільною. Однак, навіть зараз є можливість позбавити мешканців багатоповерхівок від подібної «повинності» на цілком законних підставах. Зокрема, від обов'язкових внесків законодавець звільняє такі групи власників:

• які проживають в житлових приміщеннях, офіційно визнаних аварійними, а всі гроші, сплачені власниками за капремонт (після визнання житла непридатним / небезпечним для проживання), повинні бути їм повернуті;
• здають, що належить їм житло, в оренду, а з отриманого від квартирантів доходу сплачують внески, звичайно, в цьому випадку частини прибутку доведеться позбутися;
• бажаючі взяти обов'язок по проведенню капремонту на себе, не створюючи при цьому будь-яких фондів, тоді власники «скидаються» і наймають ремонтну бригаду для проведення тих чи інших робіт, які необхідні на певному етапі, однак питання економії в цьому випадку є досить спірним;
• вирішили надати фасад свого будинку під розміщення рекламних банерів / щитів, інших пристосувань аналогічної спрямованості, а отримані в результаті кошти мешканці мають право направити на погашення внесків на капремонт.

На жаль, частина росіян вибирають не найправильніший шлях, просто відмовляючись від сплати внесків, але в кінцевому підсумку заощадити їм не вдасться, скоріше, навпаки. Так що відповідь на питання, внески на капремонт платити чи ні, однозначний, краще цей робити, причому у відведений термін, адже накопичений борг за капремонт загрожує неприємними наслідками.

До речі, якщо у вас галасливі сусіди, дізнайтеся що робити якщо сусіди шумлять і вдень і вночі?

Пільги по капремонту, пенсіонери не платять за капремонт?

Починаючи з 2016 року на пільги на капремонт може розраховувати більше росіян. До таких належать, наприклад, проживають в будинках, що підлягають знесенню, або вилучення землі під ними з метою використання її для муніципальних / державних потреб.

Крім цього, законодавець наділяє регіони правом самостійно встановлювати пільги по капремонту певним категоріям громадян, як правило, до числа останніх відносяться:

• блокадників, ветерани ВВВ і праці;
• ряд працівників бюджетної сфери, в тому числі проживають в сільській місцевості;
• ліквідатори наслідків аварії на Чорнобильській АЕС;
• сім'ї, які є багатодітними;
• жертви політичних репресій та інші.

На окрему увагу заслуговують пільги на капремонт для пенсіонерів, так як сплата ними внесків безпосередньо залежить від їх віку. Тобто, якщо власник житла досяг свого 70-річчя, то він має право розраховувати на пільгу в 50%, але тільки в разі його проживання в квартирі на самоті або з такими ж пенсіонерами.

А пільги по капремонту пенсіонерам, вік яких переступив 80-річний рубіж, надаються в повному розмірі (100%), також за умови, що вони є одинокими.

Чи передбачені пільги по капремонту для інвалідів? Відповідь позитивна, якщо мова йде про інвалідів 1 і 2 групи, а також про батьків, що мають на своєму утриманні дітей-інвалідів. Для таких категорій громадян передбачена сплата внесків не більше, ніж в половинному розмірі. За більш детальною інформацією щодо пільг можна звернутися в місцеві органи влади.

Корисно дізнатися, який податок з продажу квартири .

Пені за несплату капремонту

Безкоштовна консультація юриста

Відповімо на ваше запитання за 5 хвилин!

Що ж буде, якщо не платити за капремонт? Неплатникам будуть надсилатися нагадування про заборгованість. Не варто чекати поки питання про сплату внесків буде вирішуватися в судовому порядку, адже в такій ситуації доведеться давати докладні пояснення, з якої причини сплата не проводилася. І якщо суд визнає наведені аргументи несуттєвими, то судові витрати будуть стягнуті з відповідача, а це додаткові витрати, адже заборгованість, що утворилася також доведеться погасити. Більш того, витрати збільшуються і за рахунок санкцій, оскільки в ньому передбачена сплата пені за капремонт, в разі несвоєчасного внесення внесків на такий. Крім цього, недобросовісним власникам загрожує призупинення виплат інших пільг і субсидій.

Безкоштовна консультація юриста

Відповімо на ваше запитання за 5 хвилин!

Якщо громадянин, з яких-небудь причин, не знає розміру плати, то де він може отримати необхідну інформацію? Наприклад, як дізнатися заборгованість за капітельного ремонт за адресою?

З цією метою можна звернутися до фонду капремонту або в керуючу компанію, яка обслуговує конкретний будинок. Зробити це можна і за допомогою інтернету, так як більшість фондів і КК мають власні сайти, де вказані необхідні відомості.

Виходячи з вищесказаного, кожен може зробити висновки, щодо внесків на капремонт платити чи не платити їх, і чи варто чекати настання для себе негативних наслідків, які колись настануть обов'язково.

Останні новини по темі статті