1. різні способи
2. З двушки в трійку
3. об'єднання кімнат
4. Прорізи в стінах
5. лінійна двушка
6. Льоля
7. чешка
8. Серія квартири П-44т

Перепланування двокімнатної квартири зазвичай пов'язана зі збільшенням кількості мешканців, необхідністю наявності окремої робочої зони, або прагненню поліпшити інтер'єр приміщення. При зверненні до професіоналів, не пускайте процес на самоплив, бажаний результат досягається тільки спільними зусиллями.

Перед початком проведення робіт власники роз'яснюють призначення кожного квадратного метра, щоб проектувальники могли грамотно все продумати.

різні способи

Перепланування 2-х кімнатної квартири може стати тривалим і проблемним процесом, якщо вибрати неправильний підхід і заощадити на матеріалах. Важливо продумати етапи ремонту та співвіднести задуманий проект з можливостями для двокімнатної квартири за габаритами і фінансових витрат.

Варіації з перепланування:

• збільшення числа кімнат;
• об'єднання прилеглих зон.

Проекти двокімнатної квартири найчастіше припускають невелику спальню, зал, коридор і кухню. За рахунок залу можна збільшити кухню (Студія), виділити другу спальну зону і гардеробну, або ще одну кімнату при площі двокімнатної квартири 65-70 кв.м. Коридор можна об'єднати з другої спальнею, розширивши її.

З двушки в трійку

Виходячи з площі приміщень і розташування несучих стін можливе перепланування двокімнатної квартири в трикімнатну . Найбільш простий варіант - це у великій кімнаті встановити матове скло, за яким буде знаходитися додаткова спальня, а решту території сім'я може використовувати як вітальню - загальну зону відпочинку. Відбувається зонування за допомогою цього виду скла, яке пропускає світло і в той же час створює відокремлений простір.

Перепланування двушки в 3-х кімнатну, при наявності дітей, передбачає появу однакових за розмірами спалень і перенесення зони відпочинку. При цьому використовується простір між кухнею і вітальнею зоною (коридор). Другий варіант буде виглядати більш вигідно, але також доведеться вибирати - або користуватися в одній зі спалень лише штучним освітленням, або поставити перегородку. Для двох дитячих своєрідним бар'єром можуть послужити книжкові полиці на всю висоту стелі зі скляною перегородкою посередині. Така конструкція потребує надійного кріплення до підлоги і стелі одночасно.

Перепланування з двушки в трійку дозволяє облаштувати робочий кабінет або квітник. Непоганим варіантом буде утеплений балкон або лоджія. Попередньо продумайте тип опалення в зимовий період (можливий електрообігрів) і проведення розеток, освітлення. Це відмінний приклад перепланування двокімнатної квартири.

Перепланування з 2-х кімнатної квартири (однієї спальні і вітальні) в 3-кімнатну зі зміною локації основних комунікацій, зміни місця розташування і навіть не несучих стін, вимагає узаконення і дотримання правил. Проект надають на розгляд архітектурної комісії, яка оцінює ризики для інших мешканців будинку і комплексу в цілому.

об'єднання кімнат

Малогабаритна двокімнатна квартира для одного-двох мешканців може спонукати до створення однієї, але великої кімнати або розширенню вітальні за рахунок спальні. В такому випадку перепланування двокімнатної квартири передбачає перенесення суміжної стіни на відстань, яке дозволяють вікна.

Прорізи в стінах

У панельних будинках , крім хрущовок , На жаль, частіше за все майже всі стіни є несучими, що ускладнює процес перепланування. Щоб вирізати або розширити наявні отвори в несучих конструкціях і не створити загрози життю іншим мешканцям, слід узгодити проект з житлово-комунальними інстанціями, а також довірити виконання робіт професійним будівельникам. Вони посилять отвір в несучій стіні металоконструкціями.

Цегляні будинки, в яких роботи по знесенню або перепланування внутрішніх стін більш прості, також повинні мати відповідний висновок проектувальників будинку. Але отримати його набагато простіше через рівномірного перерозподілу загального навантаження ригелем перекриття на стіни, що практично нівелює можливість аварійних ситуацій. А використання металоконструкцій при роботі в даному приміщенні не дозволить тріщинах поширитися на стінах будинку.

лінійна двушка

Проект лінійної двушки передбачає наявність двох невеликих спалень і вигнутого коридору, за рахунок якого можна збільшити розмір однієї зі спалень або розширити кухню. Кухня-вітальня і відсутність прохідної кімнати - досить практичне рішення, але слід змиритися з наявністю маленької спальні між кухнею і другий спальнею, а також винести шафа в решту коридору.

Перерозподіл простору і додавання гардероба

Ще одним варіантом перепланування є збільшення однієї зі спалень за рахунок коридору. При цьому друга спальня стає прохідний, а в кухні можна поставити барну стійку і диван.

Льоля

Квартири-сорочечки вважаються одними з найбільш вдалих за плануванням: 2 роздільні кімнати, широкий коридор і кухня. Практично всі стіни в таких будинках несучі, але перевстановити дверний отвір за допомогою посилення металоконструкцій не проблематично. Під забороною перепланування, що передбачає нові отвори в несучих конструкціях всередині двокімнатної квартири і зрізання підвіконних блоків.

Якщо не зачіпати «мокру зону» на кухні, можна поєднати санвузол, щоб в отримані метри поставити пральну машинку. А також: змістити дверний проріз і добудувати перегородку в спальні, а в отриманій ніші поставити шафу-купе. Така перепланування двокімнатної квартири сорочечки не впливає на несучі конструкції, і узгодження носить чисто формальний характер.

Перепланування двокімнатної квартири сорочечки

Перепланування двокімнатної сорочечки часто зачіпає саме питання розширення санвузла, який можна частково перенести на територію коридору, перемістивши прохід в кухню, в вітальню. Одну зі спалень, при необхідності, поділяють перегородкою для створення декількох функціональних просторів.

Дана планування двокімнатних квартир відноситься до Хрущовським будівлям. Планування вагончиком вважається хорошою навіть без внесення змін.

При бажанні можна зробити наступні зміни з перепланування:

• переміщення перегородок і дверних прорізів;
• демонтаж несучих стін;
• поділ простору додатковими перегородками;
• розширення житлової площі за рахунок інших приміщень;

Всі перераховані варіанти можливі тільки після узгодження в БТІ і перевірки двокімнатної квартири на зміни. Бувають такі ситуації, коли попередні мешканці внесли зміни і не зареєстрували їх покладеним чином.

Якщо немає бажання займатися цими процедурами, то можна поставить шафа або спеціальне скло для розділення функціональних зон.

чешка

Перепланування двокімнатної чешки дозволяє втілити такі ідеї:

• суміщення санвузла;
• створення кухні-студії за рахунок вітальні;
• виділення зони для невеликої окремої передпокої в коридорі.

Збільшити кількість кімнат можна тільки з використанням перегородок.

Серія квартири П-44т

Квартири серії П-44т дозволяють створити суміжний санвузол або збільшити площу за рахунок зміни ванній на душову. Перегородка між кухнею та вітальні також забирається для розширення простору квартири. Обладнати гардеробну можна за допомогою скляного роздільник посередині великої кімнати.

Перепланування 2-х кімнатної квартири такого типу передбачає перетворення в корисну площу всіх не несучих конструкцій.