- Основні правила
- Які документи вам знадобляться
- Найбільш популярні варіанти
- Зверніть увагу на балкон
- неприпустимі дії
Хрущовки - один з найпоширеніших типів будівель в нашій країні, 
саме ними кілька десятиліть тому активно забудовувалися більшість міст.
Відмінною рисою цих квартир є відносно маленький метраж і далеко не сама грамотне планування.
Саме тому дуже багато власників подібних квартир сьогодні активно задаються питанням, а чи можна якось перерозподілити простір, щоб воно було більш комфортним і сучасним.
Спробуємо розібратися, який може бути перепланування двокімнатної хрущовки і як здійснити її з розумом.
Основні правила
Ви, напевно, здогадуєтеся, що просто так бездумно ламати стіни в квартирі можна, і перш ніж приступати до подібних дій, вам потрібно з'ясувати, які саме з них є несучими.
Відразу варто сказати, що їх не тільки не можна руйнувати, але навіть якось змінювати, оскільки такі дії вважаються протизаконними і можуть привести до самих небажаних наслідків.
При найгіршому розкладі перекриття просто можуть почати валитися, що, може навіть призвести до жертв.
Саме тому, щоб відгородити себе від подібних проблем, ні в якому разі не проводите перепланування самостійно, без попереднього узгодження з БТІ.
До речі, чи знаєте ви, як можна визначити несучу стіну? Її відмінна риса - дуже велика товщина, як правило, вона складає не менше 50 см.
А ось звичайні стіни, які є розділовими, в товщині не досягають і 17 см.
Якщо у вас все ж буде гостра необхідність зламати несучу стіну, то, як варіант, верхню частину отвору можна буде зафіксувати залізобетонними або металевими блоками, але робиться це знову-таки, з попередньої згоди.
Які документи вам знадобляться
Звичайно ж, зробити перепланування в квартирі без паперової тяганини просто неможливо, адже провести її можна буде тільки на підставі узгодженого і підтвердженого проекту.
У вас на руках повинні бути наступні документи:
- Технічний паспорт на квартиру (підійде також і кадастровий);
- Документи на право власності;
- Проект майбутньої перепланування;
- Заява про перепланування. Воно пишеться на спеціальному бланку, який видається комісією. У ньому повинні бути підписи всіх прописаних мешканців, що підтверджують їх угоду на проведення такої перебудови;
- Документ, що підтверджує, що ваш будинок не відноситься до архітектурних споруд, інакше провести перепланування буде більш ніж проблематично.
Цей перелік документів є повним і діє на всій території РФ. Будь-які інші дозволи і довідки у вас вимагати не повинні.
Найбільш популярні варіанти
Отже, що-ж можна зробити з вашою квартирою?
Зробіть все кімнати ізольованими. Найлегший і елементарний спосіб здійснити це - просто збільшити довжину передпокої .
Але, звичайно ж, в цьому випадку вам, швидше за все, доведеться на кілька квадратних метрів зменшити саму кімнату.
Ви можете прибрати стіну між двома кімнатами, так у вас вийде велика однокімнатна квартира, яка буде ідеально підходити для маленької сім'ї.
Подібне рішення сьогодні є одним з найбільш затребуваних. А вже якщо стіна не є несучою, то зламати її взагалі не представляє складності.
Зіставте кухню і зал, в результаті у вас вийде пристойна вітальня, без якої сьогодні неможливо уявити жодне сучасне житло.
Якщо ж ще кілька років тому вважалося, що кухня повинна бути ізольована від залу, то сьогодні цей варіант є далеко не єдиним.
До речі, особливо актуально таке «злиття» буде виглядати, якщо ви дизайнерськи оформите вітальню.
зміна санвузла . Оскільки в хрущовках туалети найчастіше спільні, їх нерідко збільшують за рахунок зменшення передпокої.
Такі зміни допоможуть вам вмістити в маленький санвузол пральну машинку або навіть душову кабінку.
Тотальна перепланування. Саме це рішення і є найбільш сміливим, і підходити до нього треба з розумом.
Майстер-клас по темі:
Врахуйте, що грамотно перерозподілити житловий простір може бути не так вже й просто.
І якщо ви хоч трохи сумніваєтеся в своїх здібностях, краще не ризикувати і довірити справу професіоналам, які зроблять з вашої квартири справжній витвір мистецтва.
Зверніть увагу на балкон
Якщо ви плануєте зробити перепланування двокімнатної хрущовки і у вас є балкон або лоджія, вважайте, що вам пощастило.
Придивіться до нього, раптом це приміщення можна утеплити, прокласти гарну гідро- і звукоізоляцію і також збільшити площу за допомогою нього.
Адже якщо поєднати його з однієї з кімнат, її площа значно збільшитися.
До речі, сьогодні таке рішення є дуже популярним і з балкона зазвичай роблять робочий кабінет, оскільки він ідеально буде підходити за розмірами. Але, в будь-якому випадку, як саме використовувати простір, вирішувати тільки вам.
неприпустимі дії
Для того щоб зробити все грамотно і нічого не зіпсувати, візьміть також собі на замітку наступні поради:
Збільшувати ванну і туалет можна тільки за рахунок коридору або іншої житлової кімнати, але точно не за рахунок кухні.
Дозвіл на такі дії можуть дати тільки в тому випадку, якщо поверхом нижче знаходиться нежитлове приміщення.
Ламати несучі стіни не можна, максимум, на що ви можете розраховувати - це просто прорубати в них арку.
Кухня в будь-якому випадку повинна залишатися на своєму місці, її не можна буде поміняти місцями з залом або будь-який інший кімнатою.
Якщо ви хочете зробити велику вітальню з кухні і залу, то вам доведеться замінити газову плиту на електричну.
Звичайно, перепланування двокімнатної хрущовки - не така вже й проста задача, як це може здатися з першого погляду, але при бажанні з нею також можна впоратися.
Відео по темі:
Просто не поспішайте приймати певне рішення, а як слід подумайте, чого ж ви дійсно хочете домогтися в результаті, і тоді вам неодмінно вдасться здійснити свою мрію і зробити квартиру більш сучасною і комфортною.
До речі, чи знаєте ви, як можна визначити несучу стіну?