Добова оренда квартир - це особливий ринок, на якому відрізняються правила оренди, цільова аудиторія і, відповідно, ціна питання. Серед оголошень оренди квартир можна побачити ті об'єкти, які здаються в довгострокову оренду. Вони можуть бути запропоновані декількома агентами з нерухомості, які прагнуть заробити легко і швидко на приїжджих, студентів, відрядження і сім'ях, поки що не зуміли вирішити своє квартирне питання.
На ринку добової оренди (в більшості випадків) балом править власник або девелопер (фірма, що займається професійним управлінням нерухомістю). Вони знає всі достоїнства і недоліки своєї квартири. Реклама таких об'єктів нерухомості містить барвисті фотографії і займає vip місця на рекламних сайтах і в газетах.
Квартир, що здаються подобово, відрізняється особливим комфортом. У ній міститься не тільки меблі та побутова техніка, але також посуд, постільна білизна, речі, що наповнюють будинок затишком і роблять обстановку по справжньому затишною і домашньою. Ремонт, найчастіше, витриманий в одному стилі - романтичному або, навпаки, екстравагантному, під старовину, по-чудернацьки або в мінімалізмі hi-tech. Розташована така квартира в престижному, легкодоступному районі або тихому, подалі від міської суєти місці.
Розглянемо цільову аудиторію таких квартир
Перша група - це відрядження, які приїхали в місто на кілька днів з перевіркою або презентацією нового проекту. Вибір квартири проводитися за критеріями близькості від місця роботи або доступності транспорту. Оплачує проживання в таких квартирах організація.
Друга група - це компанія, яка вирішила орендувати квартиру для того, щоб відзначити в ній Новий рік, день народження, інше пам'ятна подія. Тут критерієм вибору є простір самої квартири і близькість до тих об'єктів, де запланована розважальна частина свята - парк, ресторан, клуб.
І, нарешті, та сама третя група - це, звичайно, парочки, які бажають побути наодинці. Перевага віддаються квартирах, що знаходяться всередині кварталу, на вулицях з найменшим скупченням народу, віддалених, але доступних для транспорту районах.
Звичайно, є й інші цілі оренди таких квартир. Наприклад, фотосесії або підготовка до них. Квартири, що здаються подобово, використовують для ділових зустрічей і бізнес переговорів. Також можлива оренда шахраями для збору грошей на нібито вигідні проекти і вкладення. Такі фірми-одноденки користуються багатою обстановкою квартир, як «доказом» прибутковості пропонованих ними послуг.
Оренда квартир в Одесі або в іншому великому місті України, що здаються подобово, значно дорожче ніж оренда квартир на тривалий термін. Підвищена комфортність, часом анонімність, толерантність до діяльності орендаря накладає відбиток на вартість. На цьому ринку діє правило передоплати. Готівкові гроші і мінімальна кількість посередників - одні з головних характеристик цього ринку.
І, наостанок, хотілося б відзначити, що не важливо, добову або довгострокову оренду ви вибрали - перевірте всі документи на право пропонувати вам її в користування. Краще, якщо ви укладете договір з власником або його представником, щоб бути впевненими в тому, що через годину після оплати на день-два вперед, вас не попросять піти.
матеріал підготовлений АН BFS
Додайте джерело АН BFS в обране Google Новини . Що далі? Буде цікавіше!
Що далі?