Ринок оренди квартир у Владивостоці досі переживає період низького попиту, який почався ще в січні цього року - на тлі щосили бушувала тоді активної фази чергової кризи. Весняні прогнози ріелторів про стабілізацію ситуації з попитом до середини літа не виправдалися. Але навіть невисокий інтерес до оренди житлової нерухомості не зупинив щорічну "індексацію" цін в столиці Примор'я. Вартість оренди житла виросла в межах 1-2 тисяч рублів. Тепер агентства нерухомості чекають початку осені: саме тоді, на думку ріелторів, попит на оренду почне рости, повідомляє РІА PrimaMedia.

На початку цього року через нестабільного стану валюти на ринку житлової нерухомості у Владивостоці стрибкоподібно збільшилася пропозиція. Через те, що багато хто вирішив вкласти кошти в купівлю квартир, а після виставили їх для здачі в оренду, вартість оренди навіть дещо знизилася.

Тоді деякі агентства заявляли, що падіння цін досягало 20%, а стабілізацію ситуації прогнозували до середини літа. Однак очікуваної стабілізації не відбулося, відзначають зараз учасники ринку.

Ріелтори повідомляють, що традиційно середина літа - початку сезонного попиту, який традиційно підстьобує зростання цін, проте високий попит зараз на ринку оренди немає і в помині. Причини ріелтори називають різні: від виниклих ще пару років назад - наприклад, переїзду великого числа студентів на острів Російський - до відносно ситуації, що нестабільної економічної ситуації.

За словами директора агентства нерухомості "Міський ріелторський центр" Сергія Косікова, квартири, які були куплені в якості інвестиційних в грудні, все ж вплинули на ринок оренди.

Як відзначають в компанії "Експрес-Уют", надлишок пропозицій, який сформувався на початку року, збігся тоді з сезонним падінням попиту. За словами учасників ринку, січень, лютий і березень традиційно не є місяцями активними щодо укладення угод.

Як і припускали учасники ринку, до середини літа ціна на знімні квартири все ж зросла, в середньому - на 1-2 тисячі рублів, незважаючи на низький попит і збільшення пропозиції.

Оренда квартир у Владівотсоке. Фото: Гречанюк Віталій

За даними агентства нерухомості "Аском", зниження вартості оренди спостерігається в офісному сегменті ринку, в житловому сегменті відбулося підвищення в межах 5-10%, яке допустимо протягом року.

За інформацією агентства, середня вартість оренди гостинки у Владивостоці зараз коливається від 17 до 20 тисяч рублів на місяць.

Якщо влітку 2014 року однокімнатну квартиру в районі проспекту 100-річчя Владивостока можна було зняти приблизно за 17-18 тисяч рублів, то в цьому році середня ціна виросла до 19-20 тисяч рублів.

ПОСИЛАННЯ З ТЕМИ:

Надлишок пропозицій знизив ціни на оренду квартир у Владивостоці

Студенти у Владивостоці "атакують" ріелторів, а ті просять за квартири по 25 тисяч