| Зняти дачу на літо: все починається навесні

Цього літа ситуація на ринку оренди дач і котеджів обіцяє бути спекотною. Відпочинок за кордоном сильно подорожчав, тому цілком природно, що число охочих зняти будинок в Ленінградській області зросте. Але чи варто чекати, поки це станеться - діяти потрібно вже зараз.

Ринок оренди заміської нерухомості «любить» передбачливих. Так, починати підшукувати собі варіант оренди за містом на літо потрібно вже навесні. Практика показує, що найпривабливіші варіанти - в мальовничих місцях, з гарною транспортною доступністю, за цікавими цінами - йдуть з лістингів досить швидко. І чим ближче до високого сезону, тим менше буде вибір.

Орендодавцям теж вигідно не затягувати з рекламою свого об'єкта. Не виключено, що здати котедж вдасться навіть раніше, ніж планувалося - деякі наймачі готові переїхати за місто вже з кінця весни, коли встановиться тепла погода.

На сьогоднішній день в передмістях Петербурга і Ленінградської області багато прекрасних місць для заміського відпочинку. Кожне з них має свої переваги. Так, Курортний район Петербурга володіє відмінною транспортною доступністю - дістатися сюди можна досить швидко по Зеленогірське, Приморському шосе, або на електричці. У курортному районі прекрасні пляжі, дуже добре розвинена соціальна інфраструктура. Єдиний мінус - досить високі орендні ставки.

Відразу за Курортним районом розташовується територія Виборзького району Ленінградської області. Тут мальовнича природа, є кілька озер (Сімагінское, Правдинское, Червоне та ін.), Великою популярністю у відпочиваючих користується узбережжі Фінської затоки. Торгова інфраструктура розвинена тут досить слабо, зате є гірськолижні курорти.

Дешево орендувати дачу можна під Виборгом, в якому, до речі, є вся необхідна соціальна інфраструктура - так що відпочиваючі не відчуватимуть себе відірваними від цивілізації.

Говорячи про північних заміських напрямках, не можна не згадати Приозерский район, який славиться своєю унікальною системою річок і водойм. Там є відмінні варіанти оренди в котеджах на берегах Червоного, Мічурінського, Суходольського, Відрадного і інших озер, а також річок - Вуокси, в'юн, Бурхливої. Незважаючи на те, що Приозерский район віддалений від Петербурга, дістатися до нього на машині можна досить швидко - по широкосмугового Новопріозерскому шосе.

Зручно орендувати заміський будинок на літній період у Всеволожську районі. До міста звідси - рукою подати, не випадково цей району вважають фактично «продовженням» Петербурга. Красиві місця, відмінно підходять для відпочинку є в околицях Всеволожска, а також, наприклад, на узбережжі Ладозького озера. Район привабливий тим, що в ньому є найрізноманітніше пропозиція оренди: від найбільш доступною до елітної.

Південні заміські напрямку не менш цікаві потенційним орендарям. Так, мальовничі дачні місця є в Гатчинському районі (на березі річки Оредеж, у Чікінской, Орлинського озер), а, наприклад, більш віддалений від Петербурга Лужский район і зовсім не поступається за красою Карельському перешийку. Мабуть, головні переваги південного напрямку - це мінімальні орендні ставки. Зняти дачу тут можна дуже задешево, особливо якщо ми говоримо про Лузький район.
Тим, хто хоче залишатися «на зв'язку» з «великим» Петербургом, має сенс орендувати будинок на літо в Ломоносовському районі Ленобласті. За рівнем забезпеченості інфраструктурою він наближається до Всеволожському району, при цьому вартість оренди дач тут нижче. До населених пунктів району зручно добиратися через Червоне Село або по Таліннскому шосе. А з Кільцевої автомобільної дороги, є зручні з'їзди на найбільші автодороги району - Гостіліцкого і Ропшинских шосе.

Розкид цін на оренду заміського житла досить великий: величина місячної орендної ставки може варіюватися від 8 до 500 тис. Руб. місяць. Наприклад, в популярному у орендарів Всеволожську районі є пропозиції від 10 тис. Рублів на місяць, якщо мова йде про будиночок в садівництві - до 160 тис. Рублів за новий котедж з чотирма спальнями, сауною та упорядкованою територією, що охороняється.

При цьому на ціноутворення впливає цілий комплекс чинників. Окрім краси і престижності місця, значення має площу і якість котеджу, ступінь розвитку соціальної інфраструктури, а також, безумовно, близькість до Санкт-Петербургу - багато хто хоче продовжувати працювати в місті, а знімати житло в Ленобласті, і їм важливо мати можливість в будь-який момент швидко дістатися до мегаполісу і назад.

В цілому ринок заміської оренди досить складний і неоднорідний. Тому самостійно зорієнтуватися на ньому буде вельми проблематично.
На сьогоднішній день найефективніший спосіб знайти заміський об'єкт на літній період, відповідний орендарю за ціною і якістю - звернутися до професійних баз ріелторів.

Найпростіше зробити це, залишивши безкоштовне оголошення в довідковій службі по нерухомості «Квартирне питання» по телефону (812) 32-701-32 або, заповнивши форму на сайті служби.

Після цього заявки надійдуть в закриту базу служби, доступну професіоналам ринку нерухомості. І авторам оголошень відразу ж починають надходити дзвінки. У ряді випадків до клієнтів звертаються відразу кілька професіоналів з різних компаній, так що можна вибрати найбільш підходящий варіант або спеціаліста. І тоді питання, де зняти житло на літо, буде швидко вирішено.

Олексій Резенков, 10.02.15г

Будь ласка, при використанні інформації, розміщеної на сторінках www.tsn.spb.ru , Не забувайте вказувати джерело і дотримуйтесь правила запозичення інформації.

Версія для друку