21 жовтня 2012 8:25 Переглядів: 
При здачі в найм квартир в Одесі століття назад полягав контракт на рік.
Ми дізналися як орендували квартири в Одесі 100 років тому. "Троячки" - УДОБСТВА У ДВОРІ. Будівництво багатоквартирного будинку в Одесі століття назад обходилося в значні суми - будівлі зводилися повільно і практично вручну. Екскаватори та крани ще не винайшли, кожен камінь потрібно було доставити на возі-Биндюг до місця будівництва, а також підняти на носилках по лісах на верхні поверхи. Ділянки під будівництво продавали тільки шановним і багатим одеситам після особистого дозволу градоначальника і обговорення гласних (депутатів. - Авт.) В міській думі. Побудувавши такий будинок, його власник - купець або заводчик - ставав господарем "курки, що несе золоті яйця", - житла в місті було мало, і здача квартир в оренду окупала витрати на будівництво за кілька років.
Цікаво, що такого поняття, як "одиничка" або "двушка", 100 років тому не існувало. Найменшій самостійної квартирою, яку домовласник надавав в оренду, була 3-кімнатна. Причому без туалету та ванної. Їх в бюджетному варіанті житла заміняв звичайний рукомийник, воду для якого квартиронаймачі брали в загальному колодязі на подвір'ї. На подвір'ї ж перебував туалет, або його заміняв загальний ватерклозет на поверсі. Зате кухня вважалася обов'язковим безкоштовним додатком до найдешевших квартирах. Вона була обладнана піччю з конфорками, а іноді і примусом для готування їжі.
"МЕБЛІРАШКІ". Навіть бюджетна "трійка" була не по кишені для неодружених молодих людей, тільки починали свою кар'єру. Тому багато прибуткові будинки в 1912 році нагадували нинішні гостинки або гуртожитку, поділені на однокімнатні квартирки без зручностей. Такі кімнати презирливо називалися "меблірашкамі" - неодмінною умовою здачі в найм була наявність необхідного мінімуму меблів. Як правило, це ліжко на пружинах, шафа і умивальник з дзеркалом.
"Меблірашкі" також часто здавалися поденно і служили тимчасовим притулком для закоханих парочок. А роль портьє-керуючих в таких випадках виконували двірники, які брали подобову плату за "гніздечка". Але використовувати мебльовані кімнатки під таємний притон для занять проституцією було неможливо - в той час двірники одночасно вважалися позаштатними чинами поліції. Їм ставилося в обов'язок суворо стежити за тим, щоб прибуткові будинки не стали притулком для дівчат з "жовтим квитком". До слова, професія двірника була цілком престижною - їм належало безкоштовне житло при прибутковому будинку. А додатковий приварок до зарплати давав "пропускний режим" ночами: ворота на подвір'я після 21.00 закривалися, і спізнилися квартиронаймачі давали двірникам 10-50 копійок за вхід в орендоване житло. До речі, далеко не всі "меблірашкі" були обладнані електричним освітленням. Народ користувався гасовими лампами, через що в дохідних будинках часто траплялися пожежі .
АПАРТАМЕНТИ. На відміну від жебраків холостяків, солідні сімейні люди - клерки, викладачі гімназій і офіцери - воліли знімати 4-5-кімнатні електрифіковані апартаменти з вигодами - ванною і туалетом. До речі, багато престижні будинки в центрі міста мали автономну систему каналізації.
Ще держслужбовці отримували солідні надбавки на оренду. А одеська еліта вікової давнини - лікарі, інженери та адвокати - могли дозволити собі орендувати 6-7-кімнатні квартири з останнім словом техніки - телефоном. Ну а найзаможніші - купці, професора, вищі чиновники і підприємці - таки купували окремі квартири. Однак таких були одиниці - вартість 5-7-кімнатної квартири становила захмарну суму - 3-5 тисяч рублів. Горді власники і орендарі окремих апартаментів обставляли свої квартири своїми меблями. Влітку вони масово кочували на заміські дачі. Причому при переїзді забирали з собою всі меблі і домашнє начиння - від клітин з канарейками до шаф і обідніх круглих столів з віденськими стільцями. Тому на початку і кінці літа на вулицях Одеси з'являлися мальовничі каравани з возів та екіпажів дачників.
Табу квартирантам: походи на чердакс лампою і підозрілі гості
Здача домовласниками квартир в оренду жорстко регламентувалася законами. Господарі будинків зобов'язані були платити квартирний податок до державної скарбниці і здавати сувору щорічну звітність про квартирах. Від податку звільнялися тільки священики, дипломати іноземних держав і члени імператорської родини, а також - робочі гуртожитки при фабриках, лікарні, притулки і нічліжки.
При здачі в найм квартир полягав контракт на рік. Причому домовласник міг заборонити наймачеві "заняття, пов'язані зі стуком і шумом, які можуть бути сором'язливими для сусідів". Дбали орендодавці та про пожежну безпеку, суворо забороняючи користування свічкою або гасової лампою на горищах. Власникам "меблірашек" і бюджетних "трійок" без зручностей не подобалася прання білизни на кухні, пізні повернення квартирантів додому, а також "підозрілі" гості. Про те, що саме такі і приходять до наймачам, домовласникам повідомляли пильні двірники.
Проте орендарі також могли пред'явити претензії. Якщо кімната або квартира виявлялася сирої або сусіди зверху допізна музицировали, орендар запрошував поліцію і свідків. Після складання протоколу він міг вимагати у домовласника через суд повернення плати за житло і з'їхати. Причому такі справи тоді вирішувалися зі швидкістю блискавки - світовий або міської суддя виносив рішення ... в день подачі позову. Непоодинокими були випадки судової тяганини, коли квартиранти заборгували власнику кругленьку суму. Виселити такого нахабу-боржника без рішення мирового судді було неможливо. Цікаво й те, що скарги домовласників на боржників служителі Феміди розбирали чи не щодня. І дуже часто вони ставали на бік квартирантів і строго наказували домовласники не насідати на нещасного, поки того, наприклад, не виплатять зарплату.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Оренда житла 100 років тому. В Одесі бідні жили в" меблірашках ", а еліта знімала по 7 кімнат з телефоном". інші Новини Одеси дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОР:
Сибірцев Олександр
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.