- Оренда квартири Київ: в Україні злетіли ціни на оренду квартир, чого чекати і коли небезпечно платити...
- Що буде з цінами і як не попастися шахраям
- Оренда квартири Київ: в Україні злетіли ціни на оренду квартир, чого чекати і коли небезпечно платити...
- Хто не вспів той запізнився
- Що буде з цінами і як не попастися шахраям
- Оренда квартири Київ: в Україні злетіли ціни на оренду квартир, чого чекати і коли небезпечно платити...
- Хто не вспів той запізнився
- Що буде з цінами і як не попастися шахраям
- Оренда квартири Київ: в Україні злетіли ціни на оренду квартир, чого чекати і коли небезпечно платити...
- Хто не вспів той запізнився
- Що буде з цінами і як не попастися шахраям
- Оренда квартири Київ: в Україні злетіли ціни на оренду квартир, чого чекати і коли небезпечно платити...
- Хто не вспів той запізнився
- Що буде з цінами і як не попастися шахраям
Оренда квартири Київ: в Україні злетіли ціни на оренду квартир, чого чекати і коли небезпечно платити - новини економіка
В Україні вартість житла в бюджетному сегменті підскочила на 15-20%. Такий стрибок цін в першу чергу пояснюється різким зростанням попиту. До Києва і обласні центри приїхали студенти та робітники. Кількість житла не збільшилася, а от бажаючих його зняти додалося. Ситуацією скористалися не тільки власники квартир, які різко підняли ціни, а й шахраї.
OBOZREVATEL розібрався, як і чому в Україні подорожчала оренда житла і що може змінитися в найближчому майбутньому.
Хто не вспів той запізнився
"У серпні намагалися здати квартиру на Лісовій. 5,5 тис. Недалеко від метро. За тиждень може бути три перегляду було, переконав власника почекати. 22 серпня здали її за 6,5 тис. Двом студенткам", - розповідає київський рієлтор Максим Бабуряк . І це ще скромне подорожчання. В окремих випадках ціни підвищували з 5 до 7 тис. Грн, каже експерт.
Якщо ще кілька місяців тому "однушку" в Києві можна було зняти за 5-6 тис. Грн ( "хрущовка" без ремонту), зараз за таку ж квартиру просять вже 6-8 тис. "Я б сказав, що за 8 тис. вже можна просити нормальний ремонт. Але все залежить від місця. На Троєщині за 8 тис. можна зняти хорошу квартиру, де-небудь в районі Льва Толстого - без ремонту і з бабусиної меблями ", - пояснює експерт.
"Я б сказав, що за 8 тис. Вже можна просити нормальний ремонт. Але все залежить від місця. На Троєщині за 8 тис. Можна зняти хорошу квартиру, де-небудь в районі Льва Толстого - без ремонту і з бабусиної меблями", - пояснює експерт
В середньому квартири в столиці подорожчали на 15%, впевнена експерт в сфері нерухомості Ярослава Чапко. В окремих випадках ціни могли зрости і на 20%, але це за умови, що до цього квартира здавалася за дуже низькими цінами.
Вартість житла в першу чергу залежить від району. Наприклад, "однушку" площею 30 квадратних метрів без ремонту біля м. Хрещатик можна зняти за 9 тис. Грн. "Поруч Адміністрація президента, театр ім. Франка, Олександрівська лікарня, Бессарабський ринок. А також зелені сквери, парки, кращі ліцеї та дитячі садки. Затишні кафе і смачні ресторани", - йдеться в одному з оголошень.
olx.ua
За ці ж гроші, але поруч з м. Осокорки, можна орендувати простору однокімнатну квартиру (43 кв.м) з новими меблями і ремонтом. "З кухні вихід на велику, добре утеплена лоджію площею 5 кв.м. Свіжий косметичний ремонт, новий ламінат, і нові меблі в кімнаті", - йдеться в оголошенні.
olx.ua
Як пояснюють ріелтори, у вересні можна зустріти самих невибагливих квартирантів. Студенти, які довго не можуть знайти житло, погоджуються практично на будь-який варіант. В цілому ж ситуація на ринку змінюється - все частіше українці вимагають від орендодавців нову техніку і косметичний ремонт. А квартиру, яка знаходиться далеко від зупинки громадського транспорту або метро, зовсім здати вкрай складно.
"Зараз навіть бабусі, які здають квартири, під тиском орендарів вивозять свої старі меблі. Я б сказав, що страшну квартиру ще варто пошукати. Причому косметичний ремонт і нової окупляться буквально за рік. Якщо привести в порядок квартиру, її ціна відразу виросте як мінімум на 2 тис. грн ", - розповідає Максим Бабуряк.
Правда, знайти собі житло з невеликим бюджетом можна навіть після подорожчання. Наприклад, за 4 тис. Грн можна орендувати однокімнатну квартиру на Виноградарі без ремонту і меблів. При цьому квартирантів можуть в будь-який момент виселити - житло паралельно намагаються продати. "Кращий період для оренди нерухомості - липень. Ті, хто не встиг, заплатять на 1-1,5 тис. Більше", - підсумував Максим Бабуряк.
olx.ua
Що буде з цінами і як не попастися шахраям
Середня вартість нерухомості в Україні до кінця року не зміниться, прогнозують експерти в сфері нерухомості. Більш того, якщо деякі власники за час сезонного буму підняли ціни до рівня вище середнього по ринку, ймовірно, їм доведеться вже в жовтні подумати про знижки.
Разом з попитом збільшилася і кількість шахраїв. Щоб уникнути проблем, варто при оформленні документів перевірити право власності на квартиру тієї людини, яка здає житло. Крім того, експерти радять керуватися декількома простими правилами:
1. Платити тільки по факту поселення
Ріелтори, які просять оплатити їм їхні послуги ще до того, як ви знайшли квартиру, повинні викликати підозри. Дуже часто таким чином продають всього лише інформаційні послуги. Тобто вам просто передадуть оголошення. І якщо жодне з них вам не підійде, гроші не повернуть, так як інформаційна послуга буде вважатися вже наданої.
2. Не платити наперед
Ще один спосіб заплатити гроші і залишитися без житла - заплатити наперед. "На квартиру ніби як було багато претендентів, і чоловік її сумнівався. Ось вона і попросила, щоб точно розуміти, що ми хочемо заселятися, надіслати невелику передоплату. Ну я надіслала і після цього дівчина пропала", - ділиться досвідом Марина Скічко. Подібні схеми розлучення досить поширені. Тому важливо платити за квартиру тільки після підписання договору.
3. Ретельно перевіряти документи
Орендодавець повинен надати право власності на житло (також цю інформацію можна перевірити в реєстрі) і свій паспорт. Важливо, щоб вся інформація збігалася з тією, яка вказана в договорі. А сам документ краще підписувати при свідках (найчастіше їм виступає ріелтор).
Завіряти нотаріально договір потрібно лише в тому випадку, якщо житло здається більш ніж на 3 роки. Згідно з Цивільним кодексом, якщо проігнорувати цю норму, договір можна визнати недійсним.
У договорі обов'язково потрібно вказати:
реквізити сторін;
терміни дії документа;
розмір і терміни оплати оренди;
інформацію про орендованої нерухомості.
Причому закон не обмежує сторони: в документ можна вписувати і додаткові умови, якщо вони не порушують законодавство.
Не пропусти блискавку! Підписуйся на нас в Telegram
Оренда квартири Київ: в Україні злетіли ціни на оренду квартир, чого чекати і коли небезпечно платити - новини економіка
В Україні вартість житла в бюджетному сегменті підскочила на 15-20%. Такий стрибок цін в першу чергу пояснюється різким зростанням попиту. До Києва і обласні центри приїхали студенти та робітники. Кількість житла не збільшилася, а от бажаючих його зняти додалося. Ситуацією скористалися не тільки власники квартир, які різко підняли ціни, а й шахраї.
OBOZREVATEL розібрався, як і чому в Україні подорожчала оренда житла і що може змінитися в найближчому майбутньому.
Хто не вспів той запізнився
"У серпні намагалися здати квартиру на Лісовій. 5,5 тис. Недалеко від метро. За тиждень може бути три перегляду було, переконав власника почекати. 22 серпня здали її за 6,5 тис. Двом студенткам", - розповідає київський рієлтор Максим Бабуряк . І це ще скромне подорожчання. В окремих випадках ціни підвищували з 5 до 7 тис. Грн, каже експерт.
Якщо ще кілька місяців тому "однушку" в Києві можна було зняти за 5-6 тис. Грн ( "хрущовка" без ремонту), зараз за таку ж квартиру просять вже 6-8 тис. "Я б сказав, що за 8 тис. вже можна просити нормальний ремонт. Але все залежить від місця. На Троєщині за 8 тис. можна зняти хорошу квартиру, де-небудь в районі Льва Толстого - без ремонту і з бабусиної меблями ", - пояснює експерт.
"Я б сказав, що за 8 тис. Вже можна просити нормальний ремонт. Але все залежить від місця. На Троєщині за 8 тис. Можна зняти хорошу квартиру, де-небудь в районі Льва Толстого - без ремонту і з бабусиної меблями", - пояснює експерт
В середньому квартири в столиці подорожчали на 15%, впевнена експерт в сфері нерухомості Ярослава Чапко. В окремих випадках ціни могли зрости і на 20%, але це за умови, що до цього квартира здавалася за дуже низькими цінами.
Вартість житла в першу чергу залежить від району. Наприклад, "однушку" площею 30 квадратних метрів без ремонту біля м. Хрещатик можна зняти за 9 тис. Грн. "Поруч Адміністрація президента, театр ім. Франка, Олександрівська лікарня, Бессарабський ринок. А також зелені сквери, парки, кращі ліцеї та дитячі садки. Затишні кафе і смачні ресторани", - йдеться в одному з оголошень.
olx.ua
За ці ж гроші, але поруч з м. Осокорки, можна орендувати простору однокімнатну квартиру (43 кв.м) з новими меблями і ремонтом. "З кухні вихід на велику, добре утеплена лоджію площею 5 кв.м. Свіжий косметичний ремонт, новий ламінат, і нові меблі в кімнаті", - йдеться в оголошенні.
olx.ua
Як пояснюють ріелтори, у вересні можна зустріти самих невибагливих квартирантів. Студенти, які довго не можуть знайти житло, погоджуються практично на будь-який варіант. В цілому ж ситуація на ринку змінюється - все частіше українці вимагають від орендодавців нову техніку і косметичний ремонт. А квартиру, яка знаходиться далеко від зупинки громадського транспорту або метро, зовсім здати вкрай складно.
"Зараз навіть бабусі, які здають квартири, під тиском орендарів вивозять свої старі меблі. Я б сказав, що страшну квартиру ще варто пошукати. Причому косметичний ремонт і нової окупляться буквально за рік. Якщо привести в порядок квартиру, її ціна відразу виросте як мінімум на 2 тис. грн ", - розповідає Максим Бабуряк.
Правда, знайти собі житло з невеликим бюджетом можна навіть після подорожчання. Наприклад, за 4 тис. Грн можна орендувати однокімнатну квартиру на Виноградарі без ремонту і меблів. При цьому квартирантів можуть в будь-який момент виселити - житло паралельно намагаються продати. "Кращий період для оренди нерухомості - липень. Ті, хто не встиг, заплатять на 1-1,5 тис. Більше", - підсумував Максим Бабуряк.
olx.ua
Що буде з цінами і як не попастися шахраям
Середня вартість нерухомості в Україні до кінця року не зміниться, прогнозують експерти в сфері нерухомості. Більш того, якщо деякі власники за час сезонного буму підняли ціни до рівня вище середнього по ринку, ймовірно, їм доведеться вже в жовтні подумати про знижки.
Разом з попитом збільшилася і кількість шахраїв. Щоб уникнути проблем, варто при оформленні документів перевірити право власності на квартиру тієї людини, яка здає житло. Крім того, експерти радять керуватися декількома простими правилами:
1. Платити тільки по факту поселення
Ріелтори, які просять оплатити їм їхні послуги ще до того, як ви знайшли квартиру, повинні викликати підозри. Дуже часто таким чином продають всього лише інформаційні послуги. Тобто вам просто передадуть оголошення. І якщо жодне з них вам не підійде, гроші не повернуть, так як інформаційна послуга буде вважатися вже наданої.
2. Не платити наперед
Ще один спосіб заплатити гроші і залишитися без житла - заплатити наперед. "На квартиру ніби як було багато претендентів, і чоловік її сумнівався. Ось вона і попросила, щоб точно розуміти, що ми хочемо заселятися, надіслати невелику передоплату. Ну я надіслала і після цього дівчина пропала", - ділиться досвідом Марина Скічко. Подібні схеми розлучення досить поширені. Тому важливо платити за квартиру тільки після підписання договору.
3. Ретельно перевіряти документи
Орендодавець повинен надати право власності на житло (також цю інформацію можна перевірити в реєстрі) і свій паспорт. Важливо, щоб вся інформація збігалася з тією, яка вказана в договорі. А сам документ краще підписувати при свідках (найчастіше їм виступає ріелтор).
Завіряти нотаріально договір потрібно лише в тому випадку, якщо житло здається більш ніж на 3 роки. Згідно з Цивільним кодексом, якщо проігнорувати цю норму, договір можна визнати недійсним.
У договорі обов'язково потрібно вказати:
реквізити сторін;
терміни дії документа;
розмір і терміни оплати оренди;
інформацію про орендованої нерухомості.
Причому закон не обмежує сторони: в документ можна вписувати і додаткові умови, якщо вони не порушують законодавство.
Не пропусти блискавку! Підписуйся на нас в Telegram
Оренда квартири Київ: в Україні злетіли ціни на оренду квартир, чого чекати і коли небезпечно платити - новини економіка
В Україні вартість житла в бюджетному сегменті підскочила на 15-20%. Такий стрибок цін в першу чергу пояснюється різким зростанням попиту. До Києва і обласні центри приїхали студенти та робітники. Кількість житла не збільшилася, а от бажаючих його зняти додалося. Ситуацією скористалися не тільки власники квартир, які різко підняли ціни, а й шахраї.
OBOZREVATEL розібрався, як і чому в Україні подорожчала оренда житла і що може змінитися в найближчому майбутньому.
Хто не вспів той запізнився
"У серпні намагалися здати квартиру на Лісовій. 5,5 тис. Недалеко від метро. За тиждень може бути три перегляду було, переконав власника почекати. 22 серпня здали її за 6,5 тис. Двом студенткам", - розповідає київський рієлтор Максим Бабуряк . І це ще скромне подорожчання. В окремих випадках ціни підвищували з 5 до 7 тис. Грн, каже експерт.
Якщо ще кілька місяців тому "однушку" в Києві можна було зняти за 5-6 тис. Грн ( "хрущовка" без ремонту), зараз за таку ж квартиру просять вже 6-8 тис. "Я б сказав, що за 8 тис. вже можна просити нормальний ремонт. Але все залежить від місця. На Троєщині за 8 тис. можна зняти хорошу квартиру, де-небудь в районі Льва Толстого - без ремонту і з бабусиної меблями ", - пояснює експерт.
"Я б сказав, що за 8 тис. Вже можна просити нормальний ремонт. Але все залежить від місця. На Троєщині за 8 тис. Можна зняти хорошу квартиру, де-небудь в районі Льва Толстого - без ремонту і з бабусиної меблями", - пояснює експерт
В середньому квартири в столиці подорожчали на 15%, впевнена експерт в сфері нерухомості Ярослава Чапко. В окремих випадках ціни могли зрости і на 20%, але це за умови, що до цього квартира здавалася за дуже низькими цінами.
Вартість житла в першу чергу залежить від району. Наприклад, "однушку" площею 30 квадратних метрів без ремонту біля м. Хрещатик можна зняти за 9 тис. Грн. "Поруч Адміністрація президента, театр ім. Франка, Олександрівська лікарня, Бессарабський ринок. А також зелені сквери, парки, кращі ліцеї та дитячі садки. Затишні кафе і смачні ресторани", - йдеться в одному з оголошень.
olx.ua
За ці ж гроші, але поруч з м. Осокорки, можна орендувати простору однокімнатну квартиру (43 кв.м) з новими меблями і ремонтом. "З кухні вихід на велику, добре утеплена лоджію площею 5 кв.м. Свіжий косметичний ремонт, новий ламінат, і нові меблі в кімнаті", - йдеться в оголошенні.
olx.ua
Як пояснюють ріелтори, у вересні можна зустріти самих невибагливих квартирантів. Студенти, які довго не можуть знайти житло, погоджуються практично на будь-який варіант. В цілому ж ситуація на ринку змінюється - все частіше українці вимагають від орендодавців нову техніку і косметичний ремонт. А квартиру, яка знаходиться далеко від зупинки громадського транспорту або метро, зовсім здати вкрай складно.
"Зараз навіть бабусі, які здають квартири, під тиском орендарів вивозять свої старі меблі. Я б сказав, що страшну квартиру ще варто пошукати. Причому косметичний ремонт і нової окупляться буквально за рік. Якщо привести в порядок квартиру, її ціна відразу виросте як мінімум на 2 тис. грн ", - розповідає Максим Бабуряк.
Правда, знайти собі житло з невеликим бюджетом можна навіть після подорожчання. Наприклад, за 4 тис. Грн можна орендувати однокімнатну квартиру на Виноградарі без ремонту і меблів. При цьому квартирантів можуть в будь-який момент виселити - житло паралельно намагаються продати. "Кращий період для оренди нерухомості - липень. Ті, хто не встиг, заплатять на 1-1,5 тис. Більше", - підсумував Максим Бабуряк.
olx.ua
Що буде з цінами і як не попастися шахраям
Середня вартість нерухомості в Україні до кінця року не зміниться, прогнозують експерти в сфері нерухомості. Більш того, якщо деякі власники за час сезонного буму підняли ціни до рівня вище середнього по ринку, ймовірно, їм доведеться вже в жовтні подумати про знижки.
Разом з попитом збільшилася і кількість шахраїв. Щоб уникнути проблем, варто при оформленні документів перевірити право власності на квартиру тієї людини, яка здає житло. Крім того, експерти радять керуватися декількома простими правилами:
1. Платити тільки по факту поселення
Ріелтори, які просять оплатити їм їхні послуги ще до того, як ви знайшли квартиру, повинні викликати підозри. Дуже часто таким чином продають всього лише інформаційні послуги. Тобто вам просто передадуть оголошення. І якщо жодне з них вам не підійде, гроші не повернуть, так як інформаційна послуга буде вважатися вже наданої.
2. Не платити наперед
Ще один спосіб заплатити гроші і залишитися без житла - заплатити наперед. "На квартиру ніби як було багато претендентів, і чоловік її сумнівався. Ось вона і попросила, щоб точно розуміти, що ми хочемо заселятися, надіслати невелику передоплату. Ну я надіслала і після цього дівчина пропала", - ділиться досвідом Марина Скічко. Подібні схеми розлучення досить поширені. Тому важливо платити за квартиру тільки після підписання договору.
3. Ретельно перевіряти документи
Орендодавець повинен надати право власності на житло (також цю інформацію можна перевірити в реєстрі) і свій паспорт. Важливо, щоб вся інформація збігалася з тією, яка вказана в договорі. А сам документ краще підписувати при свідках (найчастіше їм виступає ріелтор).
Завіряти нотаріально договір потрібно лише в тому випадку, якщо житло здається більш ніж на 3 роки. Згідно з Цивільним кодексом, якщо проігнорувати цю норму, договір можна визнати недійсним.
У договорі обов'язково потрібно вказати:
реквізити сторін;
терміни дії документа;
розмір і терміни оплати оренди;
інформацію про орендованої нерухомості.
Причому закон не обмежує сторони: в документ можна вписувати і додаткові умови, якщо вони не порушують законодавство.
Не пропусти блискавку! Підписуйся на нас в Telegram
Оренда квартири Київ: в Україні злетіли ціни на оренду квартир, чого чекати і коли небезпечно платити - новини економіка
В Україні вартість житла в бюджетному сегменті підскочила на 15-20%. Такий стрибок цін в першу чергу пояснюється різким зростанням попиту. До Києва і обласні центри приїхали студенти та робітники. Кількість житла не збільшилася, а от бажаючих його зняти додалося. Ситуацією скористалися не тільки власники квартир, які різко підняли ціни, а й шахраї.
OBOZREVATEL розібрався, як і чому в Україні подорожчала оренда житла і що може змінитися в найближчому майбутньому.
Хто не вспів той запізнився
"У серпні намагалися здати квартиру на Лісовій. 5,5 тис. Недалеко від метро. За тиждень може бути три перегляду було, переконав власника почекати. 22 серпня здали її за 6,5 тис. Двом студенткам", - розповідає київський рієлтор Максим Бабуряк . І це ще скромне подорожчання. В окремих випадках ціни підвищували з 5 до 7 тис. Грн, каже експерт.
Якщо ще кілька місяців тому "однушку" в Києві можна було зняти за 5-6 тис. Грн ( "хрущовка" без ремонту), зараз за таку ж квартиру просять вже 6-8 тис. "Я б сказав, що за 8 тис. вже можна просити нормальний ремонт. Але все залежить від місця. На Троєщині за 8 тис. можна зняти хорошу квартиру, де-небудь в районі Льва Толстого - без ремонту і з бабусиної меблями ", - пояснює експерт.
"Я б сказав, що за 8 тис. Вже можна просити нормальний ремонт. Але все залежить від місця. На Троєщині за 8 тис. Можна зняти хорошу квартиру, де-небудь в районі Льва Толстого - без ремонту і з бабусиної меблями", - пояснює експерт
В середньому квартири в столиці подорожчали на 15%, впевнена експерт в сфері нерухомості Ярослава Чапко. В окремих випадках ціни могли зрости і на 20%, але це за умови, що до цього квартира здавалася за дуже низькими цінами.
Вартість житла в першу чергу залежить від району. Наприклад, "однушку" площею 30 квадратних метрів без ремонту біля м. Хрещатик можна зняти за 9 тис. Грн. "Поруч Адміністрація президента, театр ім. Франка, Олександрівська лікарня, Бессарабський ринок. А також зелені сквери, парки, кращі ліцеї та дитячі садки. Затишні кафе і смачні ресторани", - йдеться в одному з оголошень.
olx.ua
За ці ж гроші, але поруч з м. Осокорки, можна орендувати простору однокімнатну квартиру (43 кв.м) з новими меблями і ремонтом. "З кухні вихід на велику, добре утеплена лоджію площею 5 кв.м. Свіжий косметичний ремонт, новий ламінат, і нові меблі в кімнаті", - йдеться в оголошенні.
olx.ua
Як пояснюють ріелтори, у вересні можна зустріти самих невибагливих квартирантів. Студенти, які довго не можуть знайти житло, погоджуються практично на будь-який варіант. В цілому ж ситуація на ринку змінюється - все частіше українці вимагають від орендодавців нову техніку і косметичний ремонт. А квартиру, яка знаходиться далеко від зупинки громадського транспорту або метро, зовсім здати вкрай складно.
"Зараз навіть бабусі, які здають квартири, під тиском орендарів вивозять свої старі меблі. Я б сказав, що страшну квартиру ще варто пошукати. Причому косметичний ремонт і нової окупляться буквально за рік. Якщо привести в порядок квартиру, її ціна відразу виросте як мінімум на 2 тис. грн ", - розповідає Максим Бабуряк.
Правда, знайти собі житло з невеликим бюджетом можна навіть після подорожчання. Наприклад, за 4 тис. Грн можна орендувати однокімнатну квартиру на Виноградарі без ремонту і меблів. При цьому квартирантів можуть в будь-який момент виселити - житло паралельно намагаються продати. "Кращий період для оренди нерухомості - липень. Ті, хто не встиг, заплатять на 1-1,5 тис. Більше", - підсумував Максим Бабуряк.
olx.ua
Що буде з цінами і як не попастися шахраям
Середня вартість нерухомості в Україні до кінця року не зміниться, прогнозують експерти в сфері нерухомості. Більш того, якщо деякі власники за час сезонного буму підняли ціни до рівня вище середнього по ринку, ймовірно, їм доведеться вже в жовтні подумати про знижки.
Разом з попитом збільшилася і кількість шахраїв. Щоб уникнути проблем, варто при оформленні документів перевірити право власності на квартиру тієї людини, яка здає житло. Крім того, експерти радять керуватися декількома простими правилами:
1. Платити тільки по факту поселення
Ріелтори, які просять оплатити їм їхні послуги ще до того, як ви знайшли квартиру, повинні викликати підозри. Дуже часто таким чином продають всього лише інформаційні послуги. Тобто вам просто передадуть оголошення. І якщо жодне з них вам не підійде, гроші не повернуть, так як інформаційна послуга буде вважатися вже наданої.
2. Не платити наперед
Ще один спосіб заплатити гроші і залишитися без житла - заплатити наперед. "На квартиру ніби як було багато претендентів, і чоловік її сумнівався. Ось вона і попросила, щоб точно розуміти, що ми хочемо заселятися, надіслати невелику передоплату. Ну я надіслала і після цього дівчина пропала", - ділиться досвідом Марина Скічко. Подібні схеми розлучення досить поширені. Тому важливо платити за квартиру тільки після підписання договору.
3. Ретельно перевіряти документи
Орендодавець повинен надати право власності на житло (також цю інформацію можна перевірити в реєстрі) і свій паспорт. Важливо, щоб вся інформація збігалася з тією, яка вказана в договорі. А сам документ краще підписувати при свідках (найчастіше їм виступає ріелтор).
Завіряти нотаріально договір потрібно лише в тому випадку, якщо житло здається більш ніж на 3 роки. Згідно з Цивільним кодексом, якщо проігнорувати цю норму, договір можна визнати недійсним.
У договорі обов'язково потрібно вказати:
реквізити сторін;
терміни дії документа;
розмір і терміни оплати оренди;
інформацію про орендованої нерухомості.
Причому закон не обмежує сторони: в документ можна вписувати і додаткові умови, якщо вони не порушують законодавство.
Не пропусти блискавку! Підписуйся на нас в Telegram
Оренда квартири Київ: в Україні злетіли ціни на оренду квартир, чого чекати і коли небезпечно платити - новини економіка
В Україні вартість житла в бюджетному сегменті підскочила на 15-20%. Такий стрибок цін в першу чергу пояснюється різким зростанням попиту. До Києва і обласні центри приїхали студенти та робітники. Кількість житла не збільшилася, а от бажаючих його зняти додалося. Ситуацією скористалися не тільки власники квартир, які різко підняли ціни, а й шахраї.
OBOZREVATEL розібрався, як і чому в Україні подорожчала оренда житла і що може змінитися в найближчому майбутньому.
Хто не вспів той запізнився
"У серпні намагалися здати квартиру на Лісовій. 5,5 тис. Недалеко від метро. За тиждень може бути три перегляду було, переконав власника почекати. 22 серпня здали її за 6,5 тис. Двом студенткам", - розповідає київський рієлтор Максим Бабуряк . І це ще скромне подорожчання. В окремих випадках ціни підвищували з 5 до 7 тис. Грн, каже експерт.
Якщо ще кілька місяців тому "однушку" в Києві можна було зняти за 5-6 тис. Грн ( "хрущовка" без ремонту), зараз за таку ж квартиру просять вже 6-8 тис. "Я б сказав, що за 8 тис. вже можна просити нормальний ремонт. Але все залежить від місця. На Троєщині за 8 тис. можна зняти хорошу квартиру, де-небудь в районі Льва Толстого - без ремонту і з бабусиної меблями ", - пояснює експерт.
"Я б сказав, що за 8 тис. Вже можна просити нормальний ремонт. Але все залежить від місця. На Троєщині за 8 тис. Можна зняти хорошу квартиру, де-небудь в районі Льва Толстого - без ремонту і з бабусиної меблями", - пояснює експерт
В середньому квартири в столиці подорожчали на 15%, впевнена експерт в сфері нерухомості Ярослава Чапко. В окремих випадках ціни могли зрости і на 20%, але це за умови, що до цього квартира здавалася за дуже низькими цінами.
Вартість житла в першу чергу залежить від району. Наприклад, "однушку" площею 30 квадратних метрів без ремонту біля м. Хрещатик можна зняти за 9 тис. Грн. "Поруч Адміністрація президента, театр ім. Франка, Олександрівська лікарня, Бессарабський ринок. А також зелені сквери, парки, кращі ліцеї та дитячі садки. Затишні кафе і смачні ресторани", - йдеться в одному з оголошень.
olx.ua
За ці ж гроші, але поруч з м. Осокорки, можна орендувати простору однокімнатну квартиру (43 кв.м) з новими меблями і ремонтом. "З кухні вихід на велику, добре утеплена лоджію площею 5 кв.м. Свіжий косметичний ремонт, новий ламінат, і нові меблі в кімнаті", - йдеться в оголошенні.
olx.ua
Як пояснюють ріелтори, у вересні можна зустріти самих невибагливих квартирантів. Студенти, які довго не можуть знайти житло, погоджуються практично на будь-який варіант. В цілому ж ситуація на ринку змінюється - все частіше українці вимагають від орендодавців нову техніку і косметичний ремонт. А квартиру, яка знаходиться далеко від зупинки громадського транспорту або метро, зовсім здати вкрай складно.
"Зараз навіть бабусі, які здають квартири, під тиском орендарів вивозять свої старі меблі. Я б сказав, що страшну квартиру ще варто пошукати. Причому косметичний ремонт і нової окупляться буквально за рік. Якщо привести в порядок квартиру, її ціна відразу виросте як мінімум на 2 тис. грн ", - розповідає Максим Бабуряк.
Правда, знайти собі житло з невеликим бюджетом можна навіть після подорожчання. Наприклад, за 4 тис. Грн можна орендувати однокімнатну квартиру на Виноградарі без ремонту і меблів. При цьому квартирантів можуть в будь-який момент виселити - житло паралельно намагаються продати. "Кращий період для оренди нерухомості - липень. Ті, хто не встиг, заплатять на 1-1,5 тис. Більше", - підсумував Максим Бабуряк.
olx.ua
Що буде з цінами і як не попастися шахраям
Середня вартість нерухомості в Україні до кінця року не зміниться, прогнозують експерти в сфері нерухомості. Більш того, якщо деякі власники за час сезонного буму підняли ціни до рівня вище середнього по ринку, ймовірно, їм доведеться вже в жовтні подумати про знижки.
Разом з попитом збільшилася і кількість шахраїв. Щоб уникнути проблем, варто при оформленні документів перевірити право власності на квартиру тієї людини, яка здає житло. Крім того, експерти радять керуватися декількома простими правилами:
1. Платити тільки по факту поселення
Ріелтори, які просять оплатити їм їхні послуги ще до того, як ви знайшли квартиру, повинні викликати підозри. Дуже часто таким чином продають всього лише інформаційні послуги. Тобто вам просто передадуть оголошення. І якщо жодне з них вам не підійде, гроші не повернуть, так як інформаційна послуга буде вважатися вже наданої.
2. Не платити наперед
Ще один спосіб заплатити гроші і залишитися без житла - заплатити наперед. "На квартиру ніби як було багато претендентів, і чоловік її сумнівався. Ось вона і попросила, щоб точно розуміти, що ми хочемо заселятися, надіслати невелику передоплату. Ну я надіслала і після цього дівчина пропала", - ділиться досвідом Марина Скічко. Подібні схеми розлучення досить поширені. Тому важливо платити за квартиру тільки після підписання договору.
3. Ретельно перевіряти документи
Орендодавець повинен надати право власності на житло (також цю інформацію можна перевірити в реєстрі) і свій паспорт. Важливо, щоб вся інформація збігалася з тією, яка вказана в договорі. А сам документ краще підписувати при свідках (найчастіше їм виступає ріелтор).
Завіряти нотаріально договір потрібно лише в тому випадку, якщо житло здається більш ніж на 3 роки. Згідно з Цивільним кодексом, якщо проігнорувати цю норму, договір можна визнати недійсним.
У договорі обов'язково потрібно вказати:
реквізити сторін;
терміни дії документа;
розмір і терміни оплати оренди;
інформацію про орендованої нерухомості.
Причому закон не обмежує сторони: в документ можна вписувати і додаткові умови, якщо вони не порушують законодавство.
Не пропусти блискавку! Підписуйся на нас в Telegram