У цій стат тє ми теж повинні спершу визначитися з термінологією. Так ось, під орендою житла ми маємо на увазі тут досить тривалий період проживання: від 6 місяців і довше. Про короткострокову оренду апартаментів , А також про вибір і бронировке місць в готелі ми, в першу чергу для зручності читачів, писали окремо.

Чому 6 місяців? Закон Великобританії, нагадаємо, встановлює мінімальний шестимісячний термін оренди житла, в іншому випадку ми маємо справу з короткостроковою орендою (Short Let) або орендою на канікули (Holiday Let).

Отже, поговоримо про оренду житла в Лондоні довше, ніж на 6 місяців. Максимального терміну оренди, як такого, законом не передбачено. Найбільш поширеним варіантом є 12 місяців. Але, тут вже будьте уважні! При підписанні орендного договору (Assured Shorthold Tenancy Agreement) на 12 місяців радимо Вам переконатися, що в ньому прописано Ваше право перервати контракт через 6 місяців. Це ні до чого Вас особливо не зобов'язує, але може виручити в разі виникнення непередбачених обставин. А випадки, згідно мого особистого досвіду, можуть бути самі різні: починаючи з Ваших особистих обставин і закінчуючи шкідливими сусідами, які зроблять Ваше життя нестерпним. Пункт про можливість переривання контракту через 6 місяців так само передбачений законом, але не обов'язковий, тому спритні агенти його зазвичай не вказують, в надії «прив'язати» Вас до квартири на довше. Кому ж хочеться шукати нових мешканців кожні пів року? Ви ні в якому разі не повинні дозволити себе «прив'язати»!

Після закінчення мінімального терміну оренди мешканець має право покинути квартиру в будь-який час, за умови подання письмової (можна по електронній пошті) попередження, не пізніш як за місяць до цього: тобто в день, коли у Вас зазвичай плата за квартиру, ви просто повинні повідомити господареві (агенту) про бажання покинути житло через місяць, і після закінчення цього терміну з'їжджаєте.

Що ви втрачаєте, якщо скасуєте контракт раніше терміну? Тут слід згадати про дуже поширеному в різних сферах життя британців слові «заставу». він вноситься практично при будь-якій угоді, а при підписанні контракту на довгострокову оренду житла зазвичай вимагають заставу в розмірі сумі оплати за 6-8 тижнів оренди. Це майже два місяці, а значить Вам є про що задуматися: з'їхав без попередження - про гроші забудь! До речі, втратити гроші можна і якщо Ви будете, як то кажуть, «неакуратним мешканцем», тобто не будете стежити за житлом, десь з'являться якісь пошкодження, буде зіпсована меблі і т.д. Але це вже зовсім інша історія, в таких випадках завжди можна домовиться або спробувати самому знайти працівників подешевше, купити / полагодити меблі. Щоб не потрапити в неприємну ситуацію, завжди наполягайте на інвентаризації, ретельній перевірці квартири і меблів на предмет пошкоджень, до і під час виселення. Вимагайте письмового підтвердження! Нерідкі випадки коли в момент виїзду господар тисне Вам руку і обіцяє перевести гроші на Ваш рахунок, а на наступний день Ви отримуєте лист про те, що в квартирі, виявляється, пошкоджена двері, зламаний телевізор або щось в цьому роді, і це буде коштувати Вам всіх закладених грошей. Поспішаю сказати, дорогі читачі, що якщо Ви не пощастило потрапити в подібну ситуацію, телефонуйте або пишіть нам - ми постараємося допомогти.

Завжди будьте напоготові: «доброзичлива усмішка» і усні запевнення можуть дорого вам обійтися!

І ще один важливий момент. Крім застави, при оренді житла з вас практично завжди будуть вимагати ще й характеристики (References) і підтвердження адреси (Proof of Аddress). В даному випадку - характеристику на вас від господаря попередньої квартири, в якій ви проживали, і обов'язково на території Сполученого Королівства.

А що ж справ ать якщо ми перший раз в Англії, як зняти квартиру / житло в Лондоні, запитаєте Ви. Платити, відповімо ми Вам. Якщо Ви перший раз знімаєте житло, або це перша оренда житла в Лондоні на Ваше ім'я, тоді єдиний спосіб вирішення проблеми - внести плату за квартиру на 6 місяців вперед. У такому випадку ніхто не буде питати жодних характеристик, листів і рекомендацій. Все що Вам потрібно - паспорт і гроші. Позитивний момент в цій ситуації це те, що після закінчення перших 6 місяців оренди Ви маєте право змінити житло і при цьому у Вас вже буде «попередній адресу» і характеристика від господаря. Будемо сподіватися, позитивна.

Якщо тема цієї стаття для Вас актуальна і у Вас виникли будь-які питання або потрібна додаткова інформація з конкретних проблем, моментам, фактами, будь ласка, звертайтеся, а ми із задоволенням вам відповімо.

Подивитися наші пропозиції можна ТУТ

Цю статтю знаходять ті, хто шукає:
оренда будинку лондон, довготривала оренда Лондон, оренда квартири Лондон, квартира лондон оренда, лондон оренда житла, оренда житла лондон, апартаменти лондон.