Адміністративний діловий центр «Газпром- сіті» повинен був з'явитися в Червоногвардійському районі, на набережній річки Охти м.Санкт-Петербурга.

За даними, наданими широкої аудиторії на виставці проектів будівлі для ГАЗПРОМСІТІ (Охта-центру), що проходила в Академії Мистецтв, плани були наступними:

• Проект комплексу передбачав будівництво об'єктів загальною площею не менше 1 млн. Кв.м або 70 Га, з яких 4,6 Га відведено під висотну будівлю.
• Загальний обсяг фінансування проекту становив 60 млрд. Рублів.

Здійснення проекту має принести місту такі позитивні моменти:

• Поліпшення комфортності житлового середовища за рахунок розвитку транспортної та соціальної інфраструктури;
• Перетворення промислових депресивних територій в сучасний суспільно-діловий район;
• Поява нових 8 500 робочих місць;
• Поява нових пропозицій на ринку нерухомості;
• Вихід Санкт-Петербурга на європейський рівень стандартів якості міського середовища;
• Приплив нових інвестицій, впровадження нових будівельних технологій.

У конкурсі макетів будівлі Охта-центру брали участь архітектори різних країн. Відвідувачам виставки пропонувалося проголасовать за будь-який з проектів:

Архітектор Жан Нувель

Архітектор Массіміліано Фуксас

Архітектори Жак Херцог і П'єр Де Мерон

Архітектор Рем Кулхаас

Архітектори Тоні Кеттла, Пол Стеллан, Колін Мозіс, Гордон Худ, Філіп Нікандров

Архітектор Даніель Лібескінд

(Все вище розташовані фото - Старикової Юлії Анатоліївни)

Був обраний проект групи архітекторів: Тоні Кеттла, Пола Стеллана, Коліна Мозіса, Гордона Худа, Філіпа Никандровие.

Проект суспільно-ділового району «Охта центр», який поєднує функції бізнес-центру і сучасного Соціально-культурного комплексу, планувався до реалізації в гирлі річки Охти, на правому березі Неви на місці промислової зони радянського період.

Висотна будівля планувалося звести до 2012 року, повністю завершити будівництво комплексу - до 2016 року.

Реалізація проекту на Охте була скасована розпорядженням губернатора Санкт-Петербурга в грудні 2010 року.

ХРОНОЛОГІЯ подальших подій

08.12.2004. Петербурзькі ЗМІ повідомили про те, що Газпром отримав в оренду ділянку на перетині Большеохтінского проспекту і Конторській вулиці для проведення вишукувальних робіт. Площа ділянки, згідно з постановою Смольного, склала 15,9 тис. Кв. м. Газпром оголосив про бажання побудувати офісний будинок для всіх дочірніх компаній, які працювали тоді в Петербурзі і Ленобласті.

24.12.2004. Валентина Матвієнко і глава Газпрому Олексій Міллер вперше обговорили проект. Після закінчення переговорів губернатор повідомила пресі, що «це буде нова архітектурна домінанта в зоні, де немає регламентації по висотності».

15.11.2005. Між ВАТ «Газпром» і урядом Санкт-Петербурга підписаний Меморандум про співпрацю, який передбачає, в тому числі, спільну реалізацію проекту створення нового суспільно-ділового району. Голова правління Газпрому Олексій Міллер офіційно оголосив про будівництво в Петербурзі комплексу офісних будівель Газпрому загальною площею 300 тисяч кв. м.

14.03.2006. Міське уряд прийняв остаточне рішення про будівництво нового ділового центру, в якому розміщуватиметься державні структури і офіси великих компаній, затвердивши місце будівництва, терміни і фінансову схему. Відповідно до неї Санкт-Петербург займеться будівництвом «Газпром-сіті» - офісного центру, який збирався будувати Газпром - за рахунок міського бюджету, а натомість отримає податкові платежі "дочок" Газпрому - «Сибура» і «Сибнефти». Податкові відрахування від «Сибнефти», за словами віце-губернатора Олександра Вахмістрова, складуть близько 12 млрд рублів на рік.

22.03.2006.-29.03.2006 Законодавчі збори Петербурга прийняв законопроект про будівництво в Червоногвардійському районі нового бізнес-центру, в якому буде розташований і офіс «Сибнефти». Згідно із законопроектом, центр повинен розміститися на території приблизно в 25 Га, поруч з готелем «Охта». Невелику ділянку в грудні 2004 року було надано Газпрому для будівництва офісу. Тепер до цієї території буде приєднано приблизно 10-12 га ділянки «Петрозавода» і 10 га, які належать раніше заводу «штурманської

14.06.2006. Валентина Матвієнко та Олексій Міллер повідомили про початку архітектурного конкурсу , Підкресливши, що запрошені тільки іноземні учасники зі світовими іменами, кращі зодчі планети. У список увійшли сім архітектурних майстерень: Ательє Жан Нувель (Франція), ОМА, Рем Кулхаас (Нідерланди), RMJM (Великобританія), Массіміліано Фуксас (Італія), Херцог і де Мерон Архітект (Швейцарія), Даніель Лібескінд (Німеччина), Річард Роджерс Партнершип (Великобританія). Всі вони мають досвід будівництва хмарочосів.

З 2006 року на території майбутнього будівництва почались детальні археологічні дослідження, які фінансувалися ЗАТ «Суспільно-діловий центр« Охта ». Докладне вивчення історії цього місця, де три століття тому розташовувалася фортеця Нієншанц, а ще зовсім недавно перебували корпусу промислових об'єктів радянської епохи, стало можливим саме з початком підготовки до будівництва суспільно-ділового району.

01.12.2006. Голова правління ВАТ «Газпром» Олексій Міллер оголосив переможця архітектурного конкурсу на вибір концепції будівництва головної будівлі адміністративно-ділового центру «Газпром-сіті». Ним виявився англійський проект RMJM London limited.

Грудень 2006 року. Напередодні виборів в Законодавчі збори Петербурга проти проекту «Газпром-сіті» починає розгортатися безпрецедентна хвиля «чорного піару», більшість противників проекту - опозиційні політичні партії і громадські організації градозащітной спрямованості. Основні претензії опонентів проекту: хмарочос порушить архітектурний вигляд Санкт-Петербурга; споруда хмарочоса нібито може привести до руйнувань в довколишніх будинках; забезпечити надійність споруди висотою 300 метрів не можна, тому що міцні грунти в гирлі Охти залягають занадто глибоко.

16.03. 2007. Проект отримав офіційну назву - суспільно-діловий район «Охта центр». За підсумками засідання Комісії з розгляду і реалізації стратегічних проектів на території Санкт-Петербурга прийнято рішення про розширення його соціальної складової і збільшенні частки соціальних об'єктів до 35%. і змінені фінансові умови проекту. За новою схемою фінансування 51% вартості будівництва вкладе компанія «Газпром нафта». Частина, що залишилася буде сформована за рахунок податкових відрахувань Газпрому в бюджет Петербурга. Місто, Газпром і «Газпром нафта» отримають право власності на зведені об'єкти пропорційно частці вкладених коштів. За новим проектом, «Охта центр» буде представляти цілий мікрогород. В рамках суспільно-ділового району тепер планується побудувати спортивні, виставкові та культурні установи, музеї, льодову арену, житловий квартал і т.д. Будівництво району планується в три черги і має завершитися до 2016 року. Загальна площа офісних приміщень складе 280 тисяч кв. м. Загальна вартість реалізації проекту - як і раніше більш 60 млрд рублів. При цьому Петербург тепер заплатить не $ 2 млрд, а $ 1 млрд.

21.05.2007. Архітектори бюро RMJM, який переміг в конкурсі на проектування «Охта центру», виступили перед членами Громадської ради Петербурга і розповіли про хмарочосі і супутньої інфраструктури Центру. За словами директора російського офісу архітектурної компанії Філіпа Никандровие, Червоногвардійська площа буде оснащена підземними пішохідними переходами, буде влаштовано круговий рух автотранспорту, а також буде побудований бульвар вздовж Жовтневої набережній.

25.06.2007. «Газпром» створив фонд підтримки культурної спадщини «Охта», одним із завдань якого є підтримка музею «700 років. Ландскрона, Нієншанц, Невське гирлі ». Експозиції повинні лягти в основу майбутнього музею історії перших поселень Санкт-Петербурга, який планується розмістити на території нового суспільно-ділового району «Охта центр». За підтримки фонду «Охта» планується проведення різноманітних виставок, семінарів, фестивалів, організація роботи тематичних клубів та інших заходів.

29.08.2007. Члени організації «Живе місто» оприлюднили лист 49 представників петербурзької інтелігенції до губернатора міста В. Матвієнко із закликом відмовитися від будівництва «Охта центру». У той же час на підтримку будівництва висловлюються багато відомих петербуржці, серед которийх Сергій Мигицко, Михайло Боярський, Валерій Гергієв і багато інших.

21.09.2007. На місці, де планується побудувати «Охта центр» знесений останній корпус Петрозавода. Його розбирають голландські фахівці компанії Caterpillar (великий виробник будівельної та дорожньої техніки). Розчищення території на Охте для будівництва адміністративного ділового комплексу «Газпрому» була розпочата Асоціацією по знесенню будівель ще в кінці квітня.

02.10.2007. Проектувати хмарочос для «Газпрому» на Охте буде автор архітектурної концепції - британська RMJM London Limited. Прес-служба «Газпром нафти» повідомила про те, що замовник проекту ТОВ «Суспільно-діловий центр« Охта »підписав договір з RMJM на проектування першої зони району, що включає висотну домінанту 396 м, спортивний комплекс, конференц-зал, IT-центр, бібліотеку, паркінг і торгові площі. Площа першої зони «Охта центру» - 270 000 кв. м.

12.01.2008. У Червоногвардійському районі, поруч з храмом Успіння Богородиці, відбувся мітинг проти будівництва «Охта центру». Офіційного дозволу на мітинг не було. На захід зібралося близько 350 осіб. Згодом мітинги опозиційних партій, в «порядок денний» яких будуть серед іншого внесені і вимоги про скасування будівництва суспільно-ділового району, будуть проводитися неодноразово.

21.03.2008. Агентство соціальної інформації (АСД) протягом трьох днів опитував городян з приводу «Охта центру»: «за» і «проти». Було опитано 500 осіб - 230 з них висловилися «за» будівництво. Це 46%. 145 осіб (29%) виступили «проти». 75 осіб (близько 15%) навіть не чули про цей проект. 10% опитаних не визначилися з відповіддю. За словами керівника АСИ Романа Могилевського, за півтора року кількість противників «Охта-центру» скоротилося на 6% - з 35% до 29%. Р. Могилевський вважає, що це сталося завдяки інформаційним заходам та рекламі. За той же період число прихильників проекту збільшилася з 33% до 46,5%.

08.07.2008. Влада Санкт-Петербурга мають намір представити на початку 2009 року документи в ЮНЕСКО по об'єктах всесвітньої спадщини, розташованим в Санкт-Петербурзі. У документах будуть чітко розділені охоронні зони. За словами губернатора міста В. Матвієнко, район Охти, де планується побудувати «Охта центр», не входить в охоронну зону.

26.08.2008. Модель хмарочоса, який передбачається розмістити на Охте, досліджується в аеродинамічній трубі для визначення вітрових навантажень. Як пояснив головний архітектор проекту Філіп Нікандров, коливання шпиля будівлі будуть в допустимих прийнятими будівельними нормами межах (близько 40 сантиметрів або 1/1000 висоти). Вони не можуть бути помітні візуально і не будуть відчуватися на верхніх поверхах будівлі.

26.12.2008. У Смольному відбулася зустріч між керівниками компанії Газпром і адміністрацією Петербурга, за підсумками якої було прийнято рішення про те, що проект будівництва 396-метрового хмарочоса "Охта центр» буде повністю фінансуватися з коштів Газпрому. Глава компанії Олексій Мілллер заявив, що вартість проекту залишиться незмінною - 60 млрд рублів, а також не зміняться і терміни завершення будівництва - 2016 рік. «Ми будемо повністю підкорятися міському законодавству, в тому числі і в частині висотного регламенту» - пояснив він.

14.01.2010. Археологічні дослідження під «Охта центром» продовжує Інститут історії матеріальної культури.

15.04.2010. «Охта-центр» обростає прихильниками в середовищі творчих людей. На тлі падіння активності противників будівництва «Охта центру» культурна і мистецька громадськість Петербурга змінює своє ставлення до проекту. Все більше відомих діячів культури висловлюють свою підтримку будівництву громадського ділового району на Охте з висотною домінантою 396 метрів.

У травні 2010 року компанія «Ромир» проводить телефонне опитування 2100 петербуржців. 50% опитаних відповіли, що ставляться до проекту будівництва «Охта центру» «позитивно / скоріше позитивно», 38% респондентів висловилися «негативно / скоріше негативно».

24.06.2010. Отримано позитивний висновок ФДМ «Главгосекпертіза Росії» за результатами інженерних вишукувань на території об'єкта капітального будівництва «Суспільно-діловий центр« Охта ».

13.07.2010. Коаліція громадських організацій Санкт-Петербурга «Правий центр» направляє звернення директору Центру всесвітньої спадщини ЮНЕСКО Франческо Бандарін, представникам ЮНЕСКО в Росії, міністру внутрішніх справ РФ, міністру культури РФ і іншим високопоставленим особам, залученим до процесу обговорення будівництва висотного суспільно-ділового центру «Охта ». У зверненні міститься пропозиція ознайомитися з позицією прихильників цього проекту. Як стверджують представники «Правого центру», їх звернення пов'язане з тим, що, на їхню думку, представників громадських організацій, противники «Охта центру» «необгрунтовано привласнили собі право представляти думку жителів Санкт-Петербурга, посилаючись на яке вони вимагають від ЮНЕСКО зупинити реалізацію такого важливого для міста проекту ». «Правий центр» звертає увагу адресатів свого послання, що на підтримку будівництва «Охта центру» виступає велика кількість жителів міста і Красногвардійського району, понад сто відомих петербуржців. Лист супроводжується зверненням на підтримку будівництва, яке в 2009 році було підписано більш ніж 30 тисячами людей, які виступили за реалізацію проекту, а також списком висловлювань відомих петербуржців і жителів міста в підтримку «Охта центру».

28.07.2010. Комітет з містобудування та архітектури погодив і затвердила генплан проекту будівництва спортивного комплексу, що реалізується ЗАТ «Суспільно-діловий центр« Охта ». Комплекс площею 15 000 квадратних метрів планується розташувати на земельній ділянці, обмеженій вул. Олександра Ульянова, пр. Металістів, Шепетівської вул. і сквером. Проектом передбачено, що до складу комплексу увійдуть: футбольне поле зі штучним газоном і біговими доріжками; критий каток зі штучним льодом; басейн для проведення змагань зі спортивного плавання і масового відвідування; крите універсальне ігрове поле; велодоріжка, яку в зимовий час можна буде використовуватися як лижну трасу; допоміжні об'єкти - суддівський павільйон, склад для зберігання спортивного обладнання та техніки. Проект спорткомплексу передбачає парковку на 137 машино-місць.

18.08.2010. На основі експонатів, знайдених на Охтінском мису планується створити віртуальний музей Невських земель допетрівською епохи. За планом такий музей повинен з'явитися безпосередньо на території суспільно-ділового центру. «Результати нашої роботи будуть представлені у вигляді наукової праці і у вигляді, можливо, 3D-моделей об'єктів, які можна створити», - розповіла керівник археологічних робіт на місці передбачуваного будівництва «Охта центру» Наталія Соловйова. На цей момент на місці розкопок було виявлено вже понад 20 тис. Знахідок. Серед них берестяні короби, рибальська сітка, кам'яні знаряддя, черепки посуду і наконечники стріл. Також дослідники знайшли попільничку з вирізаними на ній правилами гри в преферанс і золотий перстень початку XIX століття з печаткою у вигляді сови в щиті і ініціалами. За 5 місяців роботи археологічної експедиції на ділянці площею понад 15,5 тис.кв.м. вчені вже дослідили близько 9 тис.кв.м. території, що відноситься до середньовічних пам'ятників.

15.09.2010. На сайті ЮНЕСКО опублікованій текст резолюції 34-ї Сесії комітету всесвітньої спадщини, что пройшла в Бразилии з 25 липня по 3 серпня, безпосередно стосується вопросам охорони «Петербурзька спадщини». У тій части, яка має відношення до будівництва Будівлі «Охта центру», суть решение має Наступний вигляд: комітет НЕ оголошує жодних «репресій», и не ставити питання про віключення Санкт-Петербурга зі списку об'єктів всесвітньої спадщини. Постійний представник России при ЮНЕСКО та голова віконавчої заради организации Елеонора Митрофанова Неодноразово підкреслювала, что питання про внесення Санкт-Петербурга в список об'єктів, что перебувають під загрозою, в зв'язку з реалізацією проекту «Охта центру» в комітеті Всесвітньої спадщини НЕ піднімалося : «Це питання Взагалі Ніколи не стояв и не стоит», - заявила вона ІТАР-ТАСС. Коментуючи результати обговорення на сесії в Бразилії прийняту резолюцію по Санкт-Петербургу, дипломат зазначила, що Комітет всесвітньої спадщини «позитивно оцінив готовність федеральних і регіональних влад конструктивно співпрацювати з ЮНЕСКО в справі підтримки збереження об'єкта всесвітньої спадщини« Історичний центр Санкт-Петербурга », включаючи питання про «Охта центрі». «Передбачається, що буде незалежна міжнародна експертиза і дуже тісне співробітництво з ЮНЕСКО і з Міжнародною радою по збереженню пам'яток і визначних місць в тому, що стосується уточнення меж всесвітньої спадщини в місті на Неві і встановлення там буферних зон», - повідомила Елеонора Митрофанова. Разом з тим вона зазначила, що «багато міст світу вже пішли по шляху інноваційного розвитку історичних районів - Лондон, Севілья, Барселона. В останній, до речі, питання відпало саме собою. Коли хмарочос «Торре Акбар» - той самий, знаменитий, яйцевидної форми - тільки будувався, теж було багато незадоволених. Говорили, що він руйнує історичний вигляд міста. Однак тепер городяни до нього так звикли, що вже вважають своєю історичною спадщиною »

20.10.2010. У Петербурзі почався продаж сувенірів та листівок із зображенням «Охта-центру». Продавці сувенірної продукції стверджують: новий товар має великий успіх у туристів. Багато представників туристичних компаній також впевнені, що «Охта центр» викликає великий інтерес у гостей міста. Фахівці в області туріндустрії також говорять про зростання популярності майбутнього ділового центру. «Як будь-яка споруда Санкт-Петербурга, цей проект увійде в історію», - стверджує представник Санкт-Петербурзького туристично-інформаційного центру.

22.10.2010. Археологічні розкопки на місці передбачуваного будівництва «Охта центру» близькі до завершення. Вчора фахівці познайомилися з ходом робіт і високо оцінили як організацію розкопок, так і результати роботи археологів. Як повідомила керівник розкопок Наталія Соколова, договір на виробництво археологічних робіт було укладено трохи більше півроку тому (6 березня 2010 року) і виконати такий серйозний обсяг робіт в такі стислі терміни вдалося в першу чергу завдяки прекрасному технічному оснащенню. Завдяки фінансуванню робіт з боку ОДЦ «Охта» договору економити на обладнанні у археологів не було необхідності. На думку експертів, проведені розкопки можуть служити прикладом ефективного застосування високих технологій в археологічних дослідженнях.

У листопаді 2010 року археологічні дослідження на ділянці повністю завершені, сформовані технічні та наукові звіти. На думку експертів, роботи проведені на найвищому професійному рівні, ділянка повністю досліджений, всі цінні артефакти, виявлені в ході археологічних досліджень, документуються і будуть передані в музейні фонди Російської Федерації.

9.12.2010. Валентина Матвієнко заявила, що влада Санкт-Петербурга разом з «Газпромом» прийняли рішення про перенесення суспільно-ділового району «Охта центр» з Охтінского мису на інше місце. Нове місце для розміщення проекту поки не визначено. При цьому Валентина Матвієнко відзначила, що при підготовці до будівництва на Охтінском мису «Газпром» провів масштабні археологічні роботи і за ним залишається право реалізації на Охтінском мису іншого проекту.

Таким чином, «Охта-центр» буде побудований в Лахті.

В основі проекту - збалансований підхід до формування міського середовища, що поєднує в собі сучасну архітектуру, інноваційні інженерні рішення і дбайливе ставлення до природи. Сучасний міні-місто, центром якого стане штаб-квартира «Газпром нафти» та інших компаній групи «Газпром», буде побудований за межею міської забудови, в Приморському районі Санкт-Петербурга, на виїзді з міста між Фінською затокою і Приморським шосе.

http://www.ohta-center.ru/ru/yesterday/