1. Загальна інформація
2. Випадок перший.
3. Як оформити землю в Криму у власність при спадкуванні?
4. Порядок оформлення земельної ділянки в Криму у власність при здійсненні приватизації землі під будинком
5. Як отримати свідоцтво про право власності на землю в Криму
6. Вартість послуг фахівців Юридичного центру при отриманні свідоцтва про право власності на землю в 2015 році

Головна / Консультації по землі в Криму / Оформлення землі знаходиться в Криму у власність

Оформлення землі знаходиться в Криму у власність.

Загальна інформація

Закон передбачає кілька способів придбання права власності на земельну ділянку розташований в Криму, в залежності від того, яким чином ви купуєте землю:

• в порядку спадкування, дарування, за договорами купівлі-продажу, міни;

• шляхом приватизації земельної ділянки, що перебуває у власності держави або муніципального освіти (наприклад, при оформленні у власність землі під будинком) на території Республіки Крим;

• шляхом передачі земельної ділянки в якості статутного капіталу нової юридичної особи освіченій (зареєстрованому) в Республіці Крим.

Процедура оформлення земельної ділянки розташованого в Криму у власність трохи різна в кожному окремому випадку, в залежності від того, яким чином було придбано право власності: шляхом укладання угоди із земельною ділянкою, приватизації або передачі. Про особливості кожного конкретного випадку поговоримо докладніше.

Випадок перший.

Оформлення права власності на землю в Криму, придбану за угодою. Які потрібні документи щоб оформити у власність земельну ділянку в Криму придбаний за угоди.

Для того щоб оформити право власності на землю в Криму, яка перейшла до вас в порядку укладання угоди (купівлі-продажу, міни тощо. Д.), А також для оформлення права власності на земельну ділянку в Криму придбаний в порядку дарування, потрібно звернутися в Росреестр з необхідними для цього документами.

Документи для оформлення земельної ділянки розташованого в Республіці Крим у власність:

1. Заява про реєстрацію права власності (пишеться в Росреестра за встановленим зразком);

2. Документ, що засвідчує особу особи, що звернулася (якщо заявник здійснює дію через свого представника, то від останнього буде потрібно надання нотаріально завіреної довіреності і засвідчує особу);

3. Квитанція, що підтверджує сплату державного мита (потрібно і оригінал, і копія);

4. Виписка з кадастрового плану;

5. Договір купівлі-продажу (міни, дарування), а також нотаріально завірена згода сторін на вчинення правочину;

6. Офіційні документи від сторони, що відчужує землю: документ, що засвідчує особу, а також документ, що підтверджує право на земельну ділянку (наприклад, свідоцтвом про право власності на землю).

При розгляді питання про те, як оформити землю у власність, варто звернути особливу увагу на розміри держмита за реєстрацію такого права. Так, у разі коли у власність набувається земельну ділянку, на якому планується індивідуальне житлове будівництво, будівництво дачного будиночка або організація особистого городу або саду, потрібно заплатити державне мито в розмірі 200 рублів (за винятком випадків, коли земельна ділянка відноситься до категорії земель сільськогосподарського призначення - мито при цьому складе всього 100 рублів).

У разі придбання земельної ділянки з іншою метою (наприклад, під будівництво нежитлової будівлі) доведеться заплатити 1000 рублів, а ось юридичним особам державне мито за реєстрацію земельної ділянки встановили ще більше - 15000 рублів.

Як оформити землю в Криму у власність при спадкуванні?

Для оформлення права власності на землю в Криму, яка перейшла до вас в порядку спадкування, потрібно звернутися в Росреестр з наступними документами:

1. випискою з кадастрового плану земельної ділянки;

2. документом, що посвідчує особу заявника (а також нотаріальним дорученням, якщо ви дієте через представника);

3. документом, що засвідчує ваше право на отримання спадщини (свідченням);

4. квитанцією про сплату державного мита (про її розмірах ми говорили вище);

5. заявою про реєстрацію права, оформленим в Росреестра за встановленим зразком.

Порядок оформлення земельної ділянки в Криму у власність при здійсненні приватизації землі під будинком

Порядок оформлення земельної ділянки в Криму у власність в процесі приватизації більш складний. Для початку вам буде потрібно звернутися в один з органів влади, у власності якого знаходиться ця земля, представивши заяву з випискою з кадастрового плану. Протягом 2 тижнів муніципальний або інший державний орган влади зобов'язаний прийняти рішення:

• про надання вам земельної ділянки безкоштовно, відповідно до Земельного кодексу РФ;

• надання такої ділянки за плату;

• відмову в наданні землі.

Коли муніципальним (іншим державним) органом приймається рішення про безкоштовне надання ділянки в Криму, вам на руки видається відповідне письмове рішення.

Якщо ж земля надається за плату, то вам направлять на розгляд договір купівлі-продажу і, якщо вас все влаштує, реєструвати землю ви підете до укладеного договору тільки після сплати викупної вартості.

Для подальшої реєстрації права власності на земельну ділянку в Республіці Крим потрібно представити в Росреестр:

• заяву про реєстрацію;

• квитанцію про сплату держмита;

• рішення владних структур про надання земельної ділянки у власність або договір купівлі-продажу;

• документ, що засвідчує вашу особу;

• виписку з кадастрового плану земельної ділянки.

Важливо також сказати, що якщо на території земельної ділянки знаходиться ваш будинок, то отримати землю, яка перебуває у державній власності або власності муніципального освіти, набагато простіше.

У власників будівель, розташованих на земельних ділянках, що перебувають у власності державних або муніципальних утворень, є переважне право на отримання у власність цієї ділянки. При цьому закон (ст. 28 Земельного кодексу) передбачає закритий перелік підстав, за якими державний чи муніципальний орган має право відмовити в наданні земельної ділянки. Відмова з інших обставин неприпустимий.

Як отримати свідоцтво про право власності на землю в Криму

Оформити в Криму землю у власність безкоштовно може кожен громадянин. Для цього необхідно просто зібрати комплект документів, про який ми говорили вище, звернутися в реєстраційний орган і отримати свідоцтво про право власності на землю знаходиться в Республіці Крим.

Однак потрібно розуміти, що безкоштовне оформлення означає лише нестягнення плати державним органом або його посадовими особами за комплекс наданих послуг - за винятком обов'язкових платежів, передбачених законодавством про податки і збори. При самостійної реєстрації права необхідна сплата державного мита розміром від 200 до 15000 рублів, в залежності від земельної ділянки або статусу заявника. Розмір мита, як ми вже згадували вище, буде різним у залежності від того, фізична або юридична особа звернулася за реєстрацією, а також від цілей, для яких планується використовувати ділянку: індивідуальне житлове будівництво або будівництво нежитлової будівлі.

Вартість послуг фахівців Юридичного центру при отриманні свідоцтва про право власності на землю в 2015 році

Вартість оформлення землі у власність фахівцями Юридичного центру, які самостійно зберуть для вас всі документи, з урахуванням вартості нотаріального доручення коливається в проміжку від 10000 до 15000 рублів, в залежності від регіону. Правда, слід зазначити, що в деяких випадках в Криму оформлення землі у власність в 2015 році обійдеться трохи дорожче (до 20000 рублів) - наприклад, при реєстрації прав на землі комерційного призначення. При цьому професіонали допоможуть не тільки зареєструвати право власності на землю, але також складуть договір і візьмуть на себе зобов'язання по правовому супроводу угоди і перевірці всіх юридично значущих для угоди документів.

Оформляючи угоду з придбання майна, не забудьте попросити у продавця довідку про відсутність накладеного на вказану земельну ділянку обтяження. У разі якщо земельна ділянка знаходиться в заставі, для його відчуження, наприклад, необхідно буде отримання дозволу заставодержателя, так як без нього угода може бути визнана недійсною. У ваших інтересах це може зробити фахівець Юридичного центру.

Вартість послуг Юридичного центру при отриманні свідоцтва про право власності на землю в 2015 році. Детальніше…

© 2018 Юридичний центр ЕКСПЕРТ. Всі права захищені.

т. 8 989 800 11 51

[email protected]