1. Які потрібні документи для оформлення нерухомості в Балашисі у власність?
2. Як оформити власність на квартиру в Балашисі?
3. Порядок оформлення права власності на квартиру в новобудові в Балашисі проходить наступним чином.
4. Оформлення приватизації квартир в Балашисі.
5. Як оформити право власності на земельну ділянку або заміський будинок в Балашисі?

У Вас є нерухоме майно в Балашисі (квартира, кімната, гараж, ділянка і т.д.), і Ви хочете оформити свої права на нього і стати законним власником свого майна.

Оформлення прав власності - це не формальність. Згідно із законом, без належного оформлення квартири Ви не маєте права проживати в ній. І якщо це правило на практиці іноді порушується, то розмінювати незареєстровану нерухомість або закладати її (наприклад, для отримання кредиту в банку), ніяк не вийде.
Державним органом, що займається реєстрацією прав власності в Балашисі є Управління державної служби реєстрації, кадастру і картографії г.о. Балашиха.

Які потрібні документи для оформлення нерухомості в Балашисі у власність?

Разом із заявою про державну реєстрацію права власності заявником (особою оформляють права на нерухомість) надаються документи про права на нерухомість, документи про сплату державного мита, документи, що посвідчують особу заявника, а також інші документи, визначені ст. 16,17,18, Федерального закону " Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним "

Як оформити власність на квартиру в Балашисі?

Якщо ви не знаєте, з чого почати оформлення об'єкта нерухомості перебуває в Балашихинском районі у власність, і бажаєте, щоб ця процедура була виконана швидко і з мінімальними для вас витратами і турботами, краще скористатися послугами фахівця. Кваліфікований юрист Регіонального агентства нерухомості завжди готовий надати Вам допомогу. Купуєте Ви квартиру в новобудові або житлоплоща на вторинному ринку, послідовність і перелік робіт з оформлення житла у власність в Балашисі практично ідентичні. Перше, що потрібно зробити при оформленні квартири, - це перевірка наданої продавцем або інвестором документацію і довідки. Наступним етапом є укладення угоди про відчуження (якщо мова йде про житло, купленому на вторинному ринку) і складання акту прийому-передачі, а далі здійснюється реєстрація угоди.

Оформлення власності на нерухомість в Балашисі за договором купівлі-продажу має свої нюанси. До 1 мату 2013 року договір купівлі-продажу квартири згідно п.2 ст.558 Цивільного кодексу РФ підлягав обов'язковій державній реєстрації і вважався укладеним з моменту такої реєстрації. Починаючи з березня 2013 року таку реєстрацію скасовано і договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами. Однак, перехід права власності на нерухомість, як і раніше, підлягає державній реєстрації і право на нерухомість переходить до нового власника саме з цього моменту.

Звертаємо Вашу увагу на деякі нюанси оформлення власності на вторинне житло з купівлі-продажу: Право власності продавця на квартиру, що продається в Балашисі має підтверджуватися свідоцтвом про державну реєстрацію права за встановленою формою, який виданий відповідним територіальним підрозділом Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії. До моменту підписання договору купівлі-продажу квартири і передачі продавцю грошей покупцеві слід запросити виписку з Єдиного державного реєстру прав на квартиру, що купується. Вказану виписку може отримати будь-яка особа в територіальному підрозділі Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії. Для цього достатньо мати при собі посвідчення особи і документ, що підтверджує оплату державного мита. Перед здійсненням операції купівлі-продажу покупцеві необхідно упевнитися, що купується квартира вільна від будь-яких прав третіх осіб; в квартирі відсутні зареєстровані (прописані) особи.

Відповідно до статей 551 і 558 Цивільного кодексу РФ при купівлі-продажу житлових приміщень державної реєстрації підлягають як перехід права власності на житлове приміщення, так і сам договір купівлі-продажу.

Державна реєстрація договору купівлі-продажу та державна реєстрація переходу права власності - це різні реєстраційні дії, які можуть не збігатися за часом. Наприклад, сторони погодили відстрочку платежу за договором і передбачили, що прийом-передача квартири відбувається після повної оплати покупцем її ціни. У цьому випадку сторони спочатку подають заяви про державну реєстрацію договору купівлі-продажу квартири, а після повної оплати покупцем ціни квартири і прийому-передачі квартири - заяви про державну реєстрацію переходу права власності. Як правило, ці два реєстраційних дії здійснюються одночасно. Сторони передбачають договором порядок оплати, при якому мінімізуються ризики бути обдуреним іншою стороною за договором.

У будь-якому випадку, як при одночасній, так і при роздільній державної реєстрації договору купівлі-продажу та переходу права власності на квартиру, розташовану в Балашисі, державне мито сплачується за кожне реєстраційне дію окремо.

Порядок оформлення права власності на квартиру в новобудові в Балашисі проходить наступним чином.

- Після закінчення будівництва компанія-забудовник здає будинок держкомісії Адміністрації г. Балашиха, яка приймає цей об'єкт і привласнює йому поштову адресу.

- Після чого Забудовник викликає Бюро технічної інвентаризації (БТІ), яке стверджує поверхові плани всього будинку і експлікації до них.

- Потім документи подаються в регпалати г. Балашиха, де спочатку вони проходять правову експертизу, на підставі якої видається свідоцтво про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та до Єдиного державного реєстру вносяться відповідні записи.

Якщо ви займаєтеся оформленням нерухомості в Балашисі, а саме реєстрацією прав, самостійно, то настійно рекомендуємо під'їхати в регпалати р Балашиха і уважно вивчити інформаційний стенд з переліком необхідних документів. Звичайно, реєстратори не потребуватимуть документи, не передбачені законом, але краще ознайомиться з вимогами реєстраторів заздалегідь.

Оформлення приватизації квартир в Балашисі.

Якщо ви ще не приватизували вашу квартиру в Балашисі, то всі прописані в ній особи - наймачі, які користуються наданими їм квадратними метрами за договором соціального найму, тобто мають права користування. Приватизація дозволить Вам і іншим бере участь в ній особам, стати повноправними власниками квартири, а також отримати право безперешкодно нею розпоряджатися на свій розсуд.

Скористайтеся послугами Регіонального агентства нерухомості, ми надаємо повний спектр послуг по приватизації Балашихинський нерухомості аж до реєстрації та оформлення прав власності на нерухоме майно в місті Балашиха, при цьому Ви позбавите себе від необхідності годинами стояти в чергах, оббивати пороги державних інстанцій.

Як оформити право власності на земельну ділянку або заміський будинок в Балашисі?

Збираючись оформити свою дачну ділянку або будинок в Балашихинском районі у власність, заздалегідь приготуйтеся, що папірців, довідок, звітів при оформленні соток буде багато. Звертаємо Вашу увагу, що користуючись послугами професіоналів, Ви отримуєте масу переваг. По-перше, юрист завжди в курсі всіх тонкощів процесу оформлення документів. По-друге, будь-яка паперова тяганина - це певна витрата часу і сил, а неорганізована тяганина обертається подвійними витратами і того, і іншого. Професіонал має свої «входи і виходи», а так само налагоджені зв'язки і корисні контакти, тому юрист Регіонального Агентства Нерухомості зробить все теж саме, що і Ви, але в рази швидше.

: + 7-495-941-62-10 + 7-495-941-62-10

Замовити оформлення власності в Балашисі на квартири, землю, будинки, дачі + 7-495-941-62-10 + 7-495-941-62-10