1. Для чого потрібна незалежна оцінка?

Оцінка земельних ділянок, досить затребувана послуга в нашій країні. Вона виконується кваліфікованим фахівцем-оцінювачем, у якого є відповідне Свідоцтво, досвід і професійні знання. Оцінка земельних ділянок буває експертно-грошова і нормативно-грошова. Нормативна оцінка проводиться державними уповноваженими органами, а експертна приватними компаніями у яких є необхідні документи, сертифікати і кваліфікаційні свідоцтва. Нормативна оцінка використовується для оформлення вступу в права спадщини, сплати податків. Експертна оцінка земельної ділянки потрібно при оформленні договорів купівлі-продажу, дарування, кредитування, а також для цілей бухгалтерського обліку та оподаткування .

Нормативно-грошова оцінка визначається відповідно до встановлених державними органами коефіцієнтам, що унеможливлює штучне заниження або завищення такої калькуляції. Експертна оцінка виконується безпосередньо оцінювачем, який формує вартість ділянки підбираючи необхідні аналоги і керуючи коефіцієнтами.

Для чого потрібна незалежна оцінка?

Експертно-грошова оцінка земельних ділянок необхідна при оформленні угод купівлі-продажу, які реєструються у нотаріуса, при розділі майна, постановці території на баланс підприємства, як ми вже говорили кредитування та укладення договору іпотеки. Оцінка земельної ділянки також може знадобитися при страхуванні, для прийняття стратегічних інвестиційних рішень або про відкриття бізнесу .

Замовляючи оцінку землі, майбутній або нинішній власник розраховує отримати реальну ринкову вартість ділянки, яка допоможе йому правильно зорієнтуватися при укладанні угоди купівлі-продажу або прийнятті важливих фінансових рішень. Саме такі послуги і надає наша компанія. Наше завдання допомогти клієнтам визначити вартість цікавить землі і зробити правильний вибір відповідний їх цілям.

Ми також намагаємося підказати нашим клієнтам в чому перевага тієї чи іншої земельної ділянки, звернути увагу на можливі підводні камені кожної ділянки, виявити недоліки. Великий досвід роботи наших фахівців дозволяє точно визначити привабливість землі в конкретному місці населеного пункту, а знання ринку позначити його точну ціну.

Одним словом, краще звернутися до професіоналів і отримати об'єктивну ринкову вартість земельної ділянки з нерухомістю , Які ви плануєте придбати, ніж діяти навмання, що може привести до незапланованих витрат і переплати при укладанні угоди про покупку землі. Тим більше що в офісі нашої компанії завжди можна отримати безкоштовну консультацію.

Результат оформляється у вигляді Звіту, який зшивається, підписується оцінювачем і керівником компанії. Термін дії Звіту з оцінки землі - один рік.

1. Обговорення з Замовником завдань і умов оцінки;
2. Укладання договору;
3. Обстеження і фотофіксація земельної ділянки;
4. Збір і аналіз даних, які впливають на оцінку, вивчення ринку, підбір аналогів;
5. Аналіз найбільш ефективного використання земельної ділянки;
6. Підбір та обґрунтування методичних підходів;
7. Визначення вартості ділянки землі, узгодження результатів, складання звіту про оцінку.

Досвідчений оцінювач завжди відрізнить привабливий земельну ділянку по місцю розташування, наявності комунікацій і іншим важливим факторам. І побачить приховані недоліки, як то: близькість брудних промислових виробництв, ненадійні грунти, погану екологічну ситуацію.

Особливо важливо правильно вибрати фахівця з оцінки землі, коли ви плануєте купити ділянку щоб будувати на придбаному ділянці будинок або розбити сад. Така довгострокова інвестиція повинна супроводжуватися послугами професіонала-оцінювача. Також оцінка вартості землі актуальна щодо земель сільгосппризначення, особливо напередодні лібералізації ринку сільськогосподарської землі в Україні, про яку багато говорять останнім часом.

Тип об'єкта

Вартість проведення оцінки, грн.

Земельні ділянки

від 500

Оцінювачі та землевпорядники нашої компанії будуть раді допомогти нашим клієнтам у складній і відповідальній ситуації покупки, продажу або дарування землі. Ми можемо виконати оцінку, оформлену звітом або запропонувати консультацію з питань вартості і оформлення прав на земельну ділянку. Ми працюємо як на території Харкова та області, так і в інших регіонах України.

дізнатися ціни