1. Новобудови Вінниці - хто, за скільки і з якими порушеннями будує в місті житло Сьогоднішньої Вінниці...
2. ЖК «Парк Тауер» ( «PARK TOWER»)
3. ЖК «Сімейний», «Андорра» і «Green Villa»
4. ЖК «Туркіш Сіті»
5. ЖК «Княжий»
6. ЖК «Мури»
7. ЖК «BERKANA»
8. ЖК «Тріумф»
9. ЖК «Оскар» і «Династія»
10. ЖК «Східна Перлина»
11. ЖК «Правильний вибір»
12. ЖК «Пироговский»
13. ЖК «Варшавський»
14. Новобудови від Діненберга
15. «Термінал» і «Будмонтажпроект»
16. ЖК «Слов'янський»
17. ЖК «Особняк-К»
18. «Клубний будинок« Вишенський »
19. «Набережні квартали»
20. Новобудови від Гигинеишвили
21. Житло від Концерну «Поділля» і Гиренко
22. ЖК «Нагірне»
23. ЖК «Комфорт»
24. Новобудови Вінниці - хто, за скільки і з якими порушеннями будує в місті житло
25. ЖК «Авалон 5»
26. ЖК «Парк Тауер» ( «PARK TOWER»)
27. ЖК «Сімейний», «Андорра» і «Green Villa»
28. ЖК «Туркіш Сіті»
29. ЖК «Княжий»
30. ЖК «Мури»
31. ЖК «BERKANA»
32. ЖК «Тріумф»
33. ЖК «Оскар» і «Династія»
34. ЖК «Східна Перлина»
35. ЖК «Правильний вибір»
36. ЖК «Пироговский»
37. ЖК «Варшавський»
38. Новобудови від Діненберга
39. «Термінал» і «Будмонтажпроект»
40. ЖК «Слов'янський»
41. ЖК «Особняк-К»
42. «Клубний будинок« Вишенський »
43. «Набережні квартали»
44. Новобудови від Гигинеишвили
45. Житло від Концерну «Поділля» і Гиренко
46. ЖК «Нагірне»
47. ЖК «Комфорт»
48. Новобудови Вінниці - хто, за скільки і з якими порушеннями будує в місті житло
49. ЖК «Авалон 5»
50. ЖК «Парк Тауер» ( «PARK TOWER»)
51. ЖК «Сімейний», «Андорра» і «Green Villa»
52. ЖК «Туркіш Сіті»
53. ЖК «Княжий»
54. ЖК «Мури»
55. ЖК «BERKANA»
56. ЖК «Тріумф»
57. ЖК «Оскар» і «Династія»
58. ЖК «Східна Перлина»
59. ЖК «Правильний вибір»
60. ЖК «Пироговский»
61. ЖК «Варшавський»
62. Новобудови від Діненберга
63. «Термінал» і «Будмонтажпроект»
64. ЖК «Слов'янський»
65. ЖК «Особняк-К»
66. «Клубний будинок« Вишенський »
67. «Набережні квартали»
68. Новобудови від Гигинеишвили
69. Житло від Концерну «Поділля» і Гиренко
70. ЖК «Нагірне»
71. ЖК «Комфорт»

Новобудови Вінниці - хто, за скільки і з якими порушеннями будує в місті житло

Сьогоднішньої Вінниці далеко до «будівельного буму» середини 2000-х. Однак кілька десятків багатоповерхівок все ж споруджується. За рекламним проспектам іноді складно з'ясувати, хто є забудовником, чи володіє він усією необхідною дозвільною документацією і узгодив з місцевою владою розмір свого вкладу в «загальну скарбничку» Вінниці у вигляді перерахування на потреби городян коштів по Інвестугоду або будівництва за свій рахунок, скажімо, дитячого садка. «РЕАЛ» спробував з'ясувати хоча б частину деталей, які можуть бути цікаві потенційним покупцям житла в обласному центрі.

У більшості випадків забудовником виступає той чи інший жілстройкооператів або іногородня компанія. Контроль місцевої влади за самим будівництвом обмежений законодавством. Недавній приклад з одним з ЖБК, який зводить багатоповерхівку на Вишеньці, показав, що без «підключення» громадськості та журналістів добитися діалогу з забудовником не вдавалося. А єдиний такий кооператив? .. Виявляється, немає.

Щоб це з'ясувати «РЕАЛ» скористався інформацією ресурсу « новобудови », Де вказані всі багатоповерхові об'єкти, що споруджуються в місті, порталом You control, де наводяться відомості про власників компаній, і відповіддю Вінницької міськради на інформзапит про наявність містобудівних обґрунтувань, містобудівних умов і обмежень, проведення громадських слухань і підписання Інвестугоду. Так вдалося зібрати щодо повну інформацію по кожній новобудові міста. Щодо ... Багато що як і раніше незрозуміло.

ЖК «Авалон 5»

Забудовник «Avalon Inc.» ( «Авалон Інк.») З 2016-го на місці колишнього хлібозаводу №2 по вулиці Трамвайної будує 14 секцій 8-9-поверхового житлового комплексу на 625 квартир. Здача житла в експлуатацію планується посекційно. Дати не обмовляються. Компанія будує не тільки у Вінниці, а й у Львові. Хоча на сайті цієї інвестиційно-девелоперської компанії вказані адреси двох офісів в містах, де ведеться спорудження житла, портал You control зазначає, що сама фірма зареєстрована в Херсоні, а співвласниками є херсончане Олексій Кібанов і Іван Двойневскій.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Громадські слухання щодо забудови мікрорайону проводилися. Що стосується Інвестугоду, то в мерії зазначають, що забудовник не залучається до пайової участі відповідно до частини 4 статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Тобто, він гарантує, що за свої кошти буде зведений соціально або інфраструктурно важливий об'єкт для городян.

ЖК «Парк Тауер» ( «PARK TOWER»)

На вулиці Магістратської компанія завершила спорудження житлового комплексу з двох секцій з офісними приміщеннями. Будівля має від 6-ї до 16 поверхів. Вартість житла - від 18000 грн. / М2. . Генпідрядником виступала компанія «Агробудмеханізація» з Борисполя, яка також будує у Львові, Києві та Київській області.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. За Інвестугоду в бюджет розвитку міста забудовник сплатив 2,1 млн. Грн. у вигляді свого пайової участі.

ЖК «Сімейний», «Андорра» і «Green Villa»

Забудовник з Хмельницького, який на власних «рекламних» сайтах пропонує житло. Безпосередньо будівництво він пов'язує з компанією БМУ-6, зареєстрованої за тією ж адресою, що і об'єкт, що будується. При цьому покупцям пропонують відразу кілька варіантів. Почнемо, з ЖК «Сімейний». У 2015 році по вул. Шимко (К. Маркса) почалося спорудження 12-поверхового житлового комплексу, що складається з 6 секцій. Останню обіцяють здати в експлуатацію в 1 кварталі 2017 го. Вартість житла - 9190 грн. / М2. (Тобто термін вже закінчився).

Пропонує цей забудовник житло і в сусідньому ЖК «Андорра». Це 8-секційний 12-поверховий комплекс, першу секцію якого забудовник планував здати в кінці минулого року, а останню - в IV кварталі 2017 го. Він розташований ближче до вул. Антонова (кол. Пер. К. Маркса). Вартість житла починається від 9190 грн. / М2. Вільні квартири в асортименті. На додаток до цього житла забудовник заявляє про плани зі спорудження дитячого садка, гаражів та торгового центру.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Громадські слухання щодо забудови мікрорайону проводилися. Що стосується Інвестугоду, то в мерії зазначають, що забудовник не залучається до пайової участі відповідно до частини 4 статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Тобто, він гарантує, що за свої кошти буде зведений об'єкт соціально або інфраструктурно важливий для городян. Мабуть, мова йде про дитячий садок.

Крім цього, забудовник рекламує тавнхаузи «Green Villa» неподалік від Барського шосе на території Якушинецького сільради.

ЖК «Туркіш Сіті»

З 2016-го на колишній території електротехнічного заводу у вул. Замостянської і пр. Коцюбинського почалося будівництво трьох 11-поверхових житлових будинків, дитсадка і готелі. Компанія «Demir Insaat» раніше будувала в Стамбулі, а в Вінниці реалізовує перший проект в Україні. Здавати житло забудовник планує почергово протягом 2017-18 років.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Що стосується Інвестугоду, то в мерії зазначають, що забудовник не залучається до пайової участі відповідно до частини 4 статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Він гарантує, що за свої кошти буде зведений дитсадок.

ЖК «Княжий»

ТОВ «Компанія управління будівництвом» (КУБ) з офісом на вул. Мури, власником якої зазначений голова ГО «Німецького гуманітарного центру« Відерштраль »Герман Літке. У 2016 році компанія приступила до будівництва триповерхового будинку (таунхауза) по вул. Данила Галицького, який планує закінчити в 2017-м. Вартість житла в ньому стартує від 14000 грн. / М2.

Крім того, цей же забудовник зводить 5-поверховий будинок по вул. Князів Коріатовичів. Новобудову ЖК «Княжий» обіцяє посекційно здавати в експлуатацію в 2017 році. Крім цього, як зазначено на сайті компанії, будуються ще тавнхаузи на Слов'янці і індивідуальні котеджі в масиві «Юність» на 2-му провулку Юності поблизу Вишенського озера. На сайті компанії можна дізнатися тільки про її плани, але ніяк не про попередніх роботах.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Громадські слухання з приводу будівництва 16-поверхівки проводилися. Будівництво ведеться, і в міськраді запевняють, що зобов'язання зі сплати пайової участі будуть нараховані пізніше, як це і передбачено законодавством.

ЖК «Мури»

В районі вулиці Мури компанія «Каскад Будінвест» (офіс по вул. Айвазовського) планує побудувати різнорівневу багатоповерхівку, мабуть, з дуже елітним житлом. Заявлено, що вартість житла буде від 25000 грн. / М2. Цей же забудовник зводить багатоповерхівку в приміському селі Агрономічне, де квадратні метри оцінюються від 9000.

Забудовник на власному сайті про себе уточнює, що «ТОВ« Каскад-Будінвест »- досить-таки швидко набирає обертів компанія з більш ніж 11-річним досвідом роботи на українському і російському ринках промислового і цивільного будівництва», але, демонструючи роботи, наводить приклади лише двох об'єктів, що будуються. За даними порталу You control, кінцевими бенефіціарами цієї компанії є вінничанин Анатолій Голощук і, судячи по батькові, житель невизнаної ПМР Андрій Голощук.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. У міськраді зазначають, що забудовник провів письмове опитування жителів. Що стосується Інвестугоду, то в міськраді запевняють, що з цього приводу у них інформація відсутня. По суті, забудовник нічого не перерахує?

ЖК «BERKANA»

На вулиці Пирогова з 2017 року зводиться 7-поверховий житловий будинок з 5 секцій на 105 квартир. Будівництво знаходиться поблизу Вишенського озера, забудовником є ​​ПП «Буд Кепітал Менеджмент», який обіцяє звести офісні та комерційні приміщення на першому поверсі, обладнати закритий задній двір з дитячим та спортмайданчиками, а також пентхауси на останньому поверсі. При цьому вартість житла починається з 14500 грн. / М2.

Про терміни завершення робіт поки що не йдеться, забудовник уточнює, що зайнятий лише підготовкою до будівництва. Що стосується компанії, то портал You control зазначає, що її власником є ​​Юрій Рибак, зареєстрована вона в Хмельницькому, де зводить ЖК «Генеральський».

Як пояснили в мерії Вінниці, в міськраді відсутня інформація про наявність у забудовника містобудівних розрахунків, умов і обмежень. Тобто, того, на підставі чого приступають до спорудження будинку. Що стосується Інвестугоду, то в міськраді запевняють, що з цього приводу у них інформація відсутня.

ЖК «Тріумф»

Через конфлікт з мерією цей житловий комплекс, мабуть, став досить відомим. Забудовником вважається «Група Техсервіс» з Хмельницького, власником якої є Вадим Дурач. За різними джерелами ця будівельна компанія споруджує від трьох до шести об'єктів, серед яких також ЖК «Luceoria» в Луцьку і ЖК «Парковий» в Волочиську Хмельницької області. У випадку з Вінницею курирує будівництво близька їй фірма.

Забудовник в 2016-му почав зведення 12-поверхового будинку по вул. 600-річчя, а роботи планує завершити в 2017 році посекційно в два етапи. За його інформацією вартість житла в ньому стартує від 11500 грн. / М2.

Як пояснили в мерії Вінниці, на 17 березня в міськраді відсутня інформація про наявність у забудовника містобудівних розрахунків, умов і обмежень. Тобто, того, на підставі чого приступають до спорудження будинку. З 17 лютого розпочалося громадське обговорення можливості побудови багатоповерхівки.

ЖК «Оскар» і «Династія»

Поблизу вулиці Келецькій в яру між слов'янки і Вишенькою з 2016-го споруджується ЖК «Оскар» з двох секцій. Вартість житла починається від 13000 грн. / М2. Вводити 12-поверховий будинок в експлуатацію забудовник планує посекційно.

Практично паралельно на території у Муніципального ринку, що по вул. Академіка Янгеля (кол. Фрунзе), цієї ж девелоперської компанією контролюється будівництво 7-секційного 12-поверхового будинку, де ціна за квадратний метр стартує від 10 400 гривень.

Відзначимо, що на порталі You control наводиться зареєстрована в лютому 2016- го на мешканку Хмельницької області Вікторію Галицьку вінницька компанія «Династія В.В.». Жінка з таким ім'ям і прізвищем згадується в рекламному матеріалі про відкриття нового офісу «Династії» в квітні минулого року на сайті «20 хвилин», а повна назва фірми фігурує в якості продавця нерухомості в Вінниці.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Громадські слухання щодо забудови території проводилися. Будівництво ведеться, і в міськраді запевняють, що зобов'язання зі сплати пайової участі будуть нараховані пізніше, як це і передбачено законодавством.

І ще одна цікава деталь. Сайти компаній «Династія» і «Андорра» дивовижним чином схожі по дизайну і наповнення. Як близнюки ...

ЖК «Східна Перлина»

По вулиці Ватутіна, в самому серці Тяжилова, ПП «Особняк центр» з 2016-го зводить 10-поверховий будинок. Причому, в ЖК «Східна Перлина» пропонуються не тільки 1-, 2- і 3-кімнатні квартири, як у інших забудовників, а й житло до 6 кімнат включно площею від 29 до 120 «квадратів». Вартість теж досить демократична - від 7100 грн. / М2. Терміни закінчення будівництва не регламентуються, оскільки компанія збирається зводити 8 секцій. На сайті забудовника уточнюється, що на території житлового комплексу передбачається будівництво дитячого садка.

Власником ПП «Особняк центр», згідно з відкритими джерелами, є вінничанин Сергій Коцага. У 2014-15 роках цей забудовник неподалік здав в експлуатацію ЖК «Садовий» (у вул. Садовій), що складається з двох секцій 8-поверховий будинок.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Громадські слухання щодо забудови території проводилися. Що стосується Інвестугоду, то в мерії зазначають, що забудовник не залучається до пайової участі відповідно до частини 4 статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Тобто, він гарантує, що за свої кошти буде зведений об'єкт соціально або інфраструктурно важливий для городян. Напевно, це згаданий дитсадок.

ЖК «Правильний вибір»

До літа цього року планується завершити спорудження будинку по вул. Монастирській, розпочате в наприкінці 2015-го. Йдеться про 6-поверховому 4-секційному будинку на 126 квартир. Забудовником в даному випадку виступає компанія «Правильний вибір», яка з'явилася на світ перед початком створення однойменного житлового комплексу в центрі Вінниці, а крім нього споруджує ЖК «Злагода» у Винниках під Львовом. Що цікаво, You control вказує, що компанія з такою назвою з'явилася в 2010-му і її співвласниками є 40 членів кооперативу. Генпідрядником будівництва виступає фірма «Мегапрогресс» з Хмельницького, яка в 2016-м здала в Вінниці в експлуатацію 10-поверховий будинок ЖК «Київський» (район водоканалу) на 83 квартири. Засновником компанії-забудовника є Юрій Луцюк, який проживає під Хмельницьким.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Громадські слухання щодо забудови проводилися. Будівництво ведеться, і в міськраді запевняють, що зобов'язання зі сплати пайової участі будуть нараховані пізніше, як це і передбачено законодавством.

ЖК «Пироговский»

Елітне житло в трисекційних 12-поверховому будинку по вулиці Пирогова пропонує покупцям компанія «AVM Девелопмент», яка користується послугами генпідрядника ЖБК "Будінвест". Вартість житла стартує від 12000 грн. / М2. Будівельні роботи почалися в 2015-му, а посекційно завершаться в нинішньому році.

На своєму сайті забудовник розповідає, що "АВМ Девелопмент" самостійно розробив проекти ЖК «Pirogovsky» на 25 тис. Кв. і ЖК «Андріївський Посад» по вулиці Андрія Первозванного - на 100 тис. кв.м. Ведуться розробки трьох житлового комплексу в Ужгороді, розпочаті будівництво ЖК «Скай Сіті» в Борисполі і робота над проектами щодо забудови в Києві і Харкові. У 2016 році "AVM Development" увійшла до складу "INKA Consortium" для розробки і будівництва проектів в країнах ЄС і Східної Європи. За даними You control, власником цієї компанії є вінничанин Володимир Адамчук.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Що стосується Інвестугоду, то в мерії зазначають, що забудовник не залучається до пайової участі відповідно до частини 4 статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Тобто, він гарантує, що за свої кошти буде зведений об'єкт соціально або інфраструктурно важливий для городян.

ЖК «Варшавський»

Колишній корпус електротехнічного заводу по вул. Замостянської (50-річчя Перемоги) давно намагаються «переобладнати» під житло. Зараз на деяких спеціалізованих сайтах його позиціонують, як жілкооператів «Варшавський», а будівельну компанію називають «ЗБК 50 років Перемоги». Очолює це жілстройкооператів, як і «Будінвест», Наталя Харламова. Житло в заводському корпусі пропонують за ціною від 6500. / М2 ..

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Що стосується Інвестугоду, то в міськраді уточнюють, що за рахунок пайової участі житлом забезпечать військовослужбовців.

Новобудови від Діненберга

Вінницька компанія СМУ-2 на вулиці Тимошенко (Тяжилів) веде з 2015-го спорудження двохсекційного 10-поверхового будинку на 90 квартир. Вартість житла - від 8790 грн. / М2. Будівництво обіцяють завершити в 2017 році. Нещодавно ця компанія здала в експлуатацію багатоповерхівку по пров. Середньому на Слов'янці. Правда там ціна житла починалася від 16900 грн. / М2, а завершили будівництво 10-поверхового будинку на 110 квартир в 2015-му. ТОВ БМУ-2 належить відомому вінничанину Юрію Діненбергу.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Будівництво ведеться, і в міськраді запевняють, що зобов'язання зі сплати пайової участі будуть нараховані пізніше, як це і передбачено законодавством.

«Термінал» і «Будмонтажпроект»

До середини 2017 го здати три секції 10-поверхівки у вул. 600-річчя і Келецької на території колишнього ВО «Термінал» обіцяє вінницька компанія «Будмонтажпроект» Степана Стукана. Два роки тому вона завершила спорудження 4-секційного 10-поверхового будинку по Хмельницькому шосе у дитячій обласній лікарні.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Будівництво ведеться, і в міськраді запевняють, що зобов'язання зі сплати пайової участі будуть нараховані пізніше, як це і передбачено законодавством.

ЖК «Слов'янський»

З 2016-му завершилося спорудження двохсекційного 12-поверхового будинку по вул. Заболотного. Житло вартістю від 11500 грн. / М2 ще пропонують. Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Що стосується Інвестугоду, то в міськраді запевняють, що в бюджет розвитку сплачено 0,69 млн. Грн.

ЖК «Особняк-К»

У некогда году ПП «Особняк-К» завершило будівництво 10-поверхового 44-квартирного будинку по вул. Агатангела Кримського (кол. Ленський подій) у виде однойменного житлового комплексу. Що стосується забудовника, то его власником в Реєстрі значитися вінничанка Неля Сапон. Компанія позиціонує себе, як одна з лідируючих на галузевому ринку у Вінниці, хоча і запевняє, що до недавнього часу зводила житло в Київській області. Про інших об'єктах у Вінниці підприємство не повідомляє.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Будівництво ведеться, і в міськраді запевняють, що зобов'язання зі сплати пайової участі будуть нараховані пізніше, як це і передбачено законодавством.

«Клубний будинок« Вишенський »

Компанія «УкрСтройГруп» планувала в 2016-м, але пізніше змінила плани і збирається на початку цього року завершити будівництво триповерхового «клубного будинку« Вишенський »по вул. Зеленої та Андрія Первозванного з видом на озеро, де ціни на житло стартують від 11000 грн. / М2. Забудовник вказує своєю адресою офіс по вул. Зодчих, хоча в реєстрах такий вінницької будівельної компанії знайти не вдалося. Навпаки, присутній фірма з такою ж назвою і київською реєстрацією, власники якої «губляться» в «офшорних» Белізі та на Кіпрі.

Як пояснили в мерії Вінниці, в міськраді відсутня інформація про наявність у забудовника містобудівних розрахунків, умов і обмежень. Тобто, того, на підставі чого приступають до спорудження будинку. Немає ніякої інформації в міськраді і про Інвестугоду. Його ніхто не укладав.

«Набережні квартали»

Девелоперська компанія «Набережний квартал» з Хмельницького «переїхала» до Києва і перетворилася в якогось національного забудовника. Вона будує в багатьох містах - від Луцька до Дніпра. Протягом останніх років компанія вважається одним з найбільших забудовників Вінниці. Крім потужного ЖК «НК» з 17 секцій на місці колишньої меблевої фабрики біля перехрестя вулиць Київської та Чорновола, вона будує і масу житла в інших куточках міста.

З 2014-го по вул. Князів Коріатовичів вона веде будівництво трисекційного 11-поверхового будинку «ЖК Рів'єра», де пропонує житло від 10500 грн. / М2. Поруч з того ж року споруджується 6-секційний 11-поверховий будинок ЖК «Резиденція» з аналогічним ціновою пропозицією. Вводяться в експлуатацію вони посекційно. Спочатку передбачалося, що за рік-два все побудують, але оскільки попит не дуже великий, то про завершення робіт поки говорити рано.

У 2016 році закінчилося спорудження ЖК «Клубний дім» по вул. Костя Широцького (Щорса) і Покришкіна, але вільні квартири в шестиповерхівки за ціною від 9200 грн. / М2 є. Поруч ця ж компанія NK з 2014-го споруджує 17-секційний 10-14-поверховий будинок «Європейський квартал». Ціна житла теж стартує від 9200 грн. / М2.

Між іншим, під назвою NK «ховається» певну кількість однойменних компаній, які відрізняються лише цифрами після назви «Набережний квартал». Наприклад, в співзасновників «Набережного кварталу-2» значаться киянка Людмила Киринюк і вінничанин Сергій Остапенко.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Що стосується Інвестугоду, то в міськраді запевняють, що в комунальну власність міста забудовник передав інженерні мережі та об'єкти інженерної інфраструктури на 7,9 мільйона, а в бюджет розвитку сплатив 0,46 млн. Грн. пайової участі.

Новобудови від Гигинеишвили

Вінницька компанія «Вінніцябуд» зводить кілька будинків. З 2014-го будується 6-секційна 10-поверхівка по вул. Порика. Паралельно споруджується будинок такий же поверховості, але на три секції по вул. 600-річчя. На сайті забудовника не вказується вартість житла на об'єктах незавершеного будівництва, хоча наводиться максимум інформації по квартирах в кожному будинку.

Кінцевими власниками компанії-забудовника, за даними порталу You Control, є Володимир Гигинеишвили, а також Світлана та Олег Лиховид.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Що стосується Інвестугоду, то в мерії зазначають, що забудовник не залучається до пайової участі відповідно до частини 4 статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Тобто, він гарантує, що за свої кошти буде зведений об'єкт соціально або інфраструктурно важливий для городян.

Житло від Концерну «Поділля» і Гиренко

Концерн «Поділля» і БМУ-3 будують у Вінниці давно. Зараз ці компанії зводять 10-поверхівки на вул. Келецькій (Вишенька), продовжують забудовувати мікрорайон «Поділля» будинками від 5-и до 9 поверхів, а також мікрорайон «Академічний». Кількість квартир обчислюється тисячами, а ціни залежать від місця будинку. Обидві компанії - і забудовника і генпідрядника пов'язують з екс-депутатом облради Тимофієм Гіренко.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. ТОВ «БМУ-3» в комунальну власність громади міста передало інженерні мережі та об'єкти інженерно-транспортної інфраструктури на 54,9 млн. Грн., Побудовані дошкільні заклади на 110 і 280 місць в мікрорайоні «Поділля», школа на 420 місць в селі Пирогово і будується школа на 1200 місць в мікрорайоні «Поділля».

ЖК «Нагірне»

З ТОВ ПІК «Поділлябудінвест» у Вінниці пов'язані кілька будівництв. У 2015-му вона завершила 5-поверховий будинок на один під'їзд і 16 квартир на перехресті вулиць Монастирської і Шолом-Алейхема в самому центрі міста. В кінці минулого року компанія закінчила будівництво 9-поверхівки, де ціни на житло починаються від 10500 грн. / М2, по вул. Я. Гальчевського (Тимощука) на Старому місті, і продовжує посекційно забудовувати будинками по 3-5 поверхів ЖК «Нагірне» неподалік від Південного Бугу. Очолює компанію-забудовника Ігор Гладков, а кінцевими її власниками є Надія Гладкова і Валентина Мельникова.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Інформація про Інвестугоду в міськраді відсутня.

ЖК «Комфорт»

На місці колишнього пивзаводу - біля перехрестя вулиць Київської та Стрілецькій - з 2015 року продовжується зведення 10-12-поверхового будинку з 5 секцій компанією «Градо Строй». До речі, вона зареєстрована за адресою забудови. Будується будинок посекційно. Інші об'єкти забудовник не зводить.

Власниками будівельної компанії вказуються вінничанин Олександр Гетьман і киянин Гліб Юшков. Між іншим, компанії з практично такою ж назвою - відмінності ледь кидаються в очі - є в Києві, Одесі та Запоріжжі.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Інформація про Інвестугоду в міськраді відсутня.

Як бачимо, одні забудовники виконують всі умови, а інші деякі з таких упускають - то громадські слухання ігнорують, то Інвестугоду підписувати не думають, а то і зовсім невідомо, чи мають дозвільні документи. Свої висновки робити мешканцям і перевіряючим інстанціям.

Довідка

Стаття 40. Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту

1. До пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту не залучаються замовники у разі будівництва:

1) об'єктів будь-якого призначення на замовлення державних органів або органів місцевого самоврядування за рахунок коштів державного або місцевого бюджетів;

2) будівництв навчальних закладів, закладів культури, фізкультури і спорту, медичного і оздоровчого призначення;

3) будинків житлового фонду соцпризначення і доступного житла;

4) індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 кв. м, хозсооруженій, розташованих на відповідних земельних ділянках;

5) об'єктів комплексної забудови територій за результатами інвестконкурсів або аукціонів;

6) об'єктів соціальної інфраструктури;

7) об'єктів, що споруджуються замість пошкоджених або зруйнованих внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного або природного характеру;

8) об'єктів інженерної, транспортної інфраструктури, об'єктів енергетики, зв'язку та дорожнього господарства (крім дорожнього сервісу).

Ігор ЗАІКОВАТИЙ, " РЕАЛ "

Новобудови Вінниці - хто, за скільки і з якими порушеннями будує в місті житло

Сьогоднішньої Вінниці далеко до «будівельного буму» середини 2000-х. Однак кілька десятків багатоповерхівок все ж споруджується. За рекламним проспектам іноді складно з'ясувати, хто є забудовником, чи володіє він усією необхідною дозвільною документацією і узгодив з місцевою владою розмір свого вкладу в «загальну скарбничку» Вінниці у вигляді перерахування на потреби городян коштів по Інвестугоду або будівництва за свій рахунок, скажімо, дитячого садка. «РЕАЛ» спробував з'ясувати хоча б частину деталей, які можуть бути цікаві потенційним покупцям житла в обласному центрі.

У більшості випадків забудовником виступає той чи інший жілстройкооператів або іногородня компанія. Контроль місцевої влади за самим будівництвом обмежений законодавством. Недавній приклад з одним з ЖБК, який зводить багатоповерхівку на Вишеньці, показав, що без «підключення» громадськості та журналістів добитися діалогу з забудовником не вдавалося. А єдиний такий кооператив? .. Виявляється, немає.

Щоб це з'ясувати «РЕАЛ» скористався інформацією ресурсу « новобудови », Де вказані всі багатоповерхові об'єкти, що споруджуються в місті, порталом You control, де наводяться відомості про власників компаній, і відповіддю Вінницької міськради на інформзапит про наявність містобудівних обґрунтувань, містобудівних умов і обмежень, проведення громадських слухань і підписання Інвестугоду. Так вдалося зібрати щодо повну інформацію по кожній новобудові міста. Щодо ... Багато що як і раніше незрозуміло.

ЖК «Авалон 5»

Забудовник «Avalon Inc.» ( «Авалон Інк.») З 2016-го на місці колишнього хлібозаводу №2 по вулиці Трамвайної будує 14 секцій 8-9-поверхового житлового комплексу на 625 квартир. Здача житла в експлуатацію планується посекційно. Дати не обмовляються. Компанія будує не тільки у Вінниці, а й у Львові. Хоча на сайті цієї інвестиційно-девелоперської компанії вказані адреси двох офісів в містах, де ведеться спорудження житла, портал You control зазначає, що сама фірма зареєстрована в Херсоні, а співвласниками є херсончане Олексій Кібанов і Іван Двойневскій.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Громадські слухання щодо забудови мікрорайону проводилися. Що стосується Інвестугоду, то в мерії зазначають, що забудовник не залучається до пайової участі відповідно до частини 4 статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Тобто, він гарантує, що за свої кошти буде зведений соціально або інфраструктурно важливий об'єкт для городян.

ЖК «Парк Тауер» ( «PARK TOWER»)

На вулиці Магістратської компанія завершила спорудження житлового комплексу з двох секцій з офісними приміщеннями. Будівля має від 6-ї до 16 поверхів. Вартість житла - від 18000 грн. / М2. . Генпідрядником виступала компанія «Агробудмеханізація» з Борисполя, яка також будує у Львові, Києві та Київській області.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. За Інвестугоду в бюджет розвитку міста забудовник сплатив 2,1 млн. Грн. у вигляді свого пайової участі.

ЖК «Сімейний», «Андорра» і «Green Villa»

Забудовник з Хмельницького, який на власних «рекламних» сайтах пропонує житло. Безпосередньо будівництво він пов'язує з компанією БМУ-6, зареєстрованої за тією ж адресою, що і об'єкт, що будується. При цьому покупцям пропонують відразу кілька варіантів. Почнемо, з ЖК «Сімейний». У 2015 році по вул. Шимко (К. Маркса) почалося спорудження 12-поверхового житлового комплексу, що складається з 6 секцій. Останню обіцяють здати в експлуатацію в 1 кварталі 2017 го. Вартість житла - 9190 грн. / М2. (Тобто термін вже закінчився).

Пропонує цей забудовник житло і в сусідньому ЖК «Андорра». Це 8-секційний 12-поверховий комплекс, першу секцію якого забудовник планував здати в кінці минулого року, а останню - в IV кварталі 2017 го. Він розташований ближче до вул. Антонова (кол. Пер. К. Маркса). Вартість житла починається від 9190 грн. / М2. Вільні квартири в асортименті. На додаток до цього житла забудовник заявляє про плани зі спорудження дитячого садка, гаражів та торгового центру.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Громадські слухання щодо забудови мікрорайону проводилися. Що стосується Інвестугоду, то в мерії зазначають, що забудовник не залучається до пайової участі відповідно до частини 4 статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Тобто, він гарантує, що за свої кошти буде зведений об'єкт соціально або інфраструктурно важливий для городян. Мабуть, мова йде про дитячий садок.

Крім цього, забудовник рекламує тавнхаузи «Green Villa» неподалік від Барського шосе на території Якушинецького сільради.

ЖК «Туркіш Сіті»

З 2016-го на колишній території електротехнічного заводу у вул. Замостянської і пр. Коцюбинського почалося будівництво трьох 11-поверхових житлових будинків, дитсадка і готелі. Компанія «Demir Insaat» раніше будувала в Стамбулі, а в Вінниці реалізовує перший проект в Україні. Здавати житло забудовник планує почергово протягом 2017-18 років.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Що стосується Інвестугоду, то в мерії зазначають, що забудовник не залучається до пайової участі відповідно до частини 4 статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Він гарантує, що за свої кошти буде зведений дитсадок.

ЖК «Княжий»

ТОВ «Компанія управління будівництвом» (КУБ) з офісом на вул. Мури, власником якої зазначений голова ГО «Німецького гуманітарного центру« Відерштраль »Герман Літке. У 2016 році компанія приступила до будівництва триповерхового будинку (таунхауза) по вул. Данила Галицького, який планує закінчити в 2017-м. Вартість житла в ньому стартує від 14000 грн. / М2.

Крім того, цей же забудовник зводить 5-поверховий будинок по вул. Князів Коріатовичів. Новобудову ЖК «Княжий» обіцяє посекційно здавати в експлуатацію в 2017 році. Крім цього, як зазначено на сайті компанії, будуються ще тавнхаузи на Слов'янці і індивідуальні котеджі в масиві «Юність» на 2-му провулку Юності поблизу Вишенського озера. На сайті компанії можна дізнатися тільки про її плани, але ніяк не про попередніх роботах.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Громадські слухання з приводу будівництва 16-поверхівки проводилися. Будівництво ведеться, і в міськраді запевняють, що зобов'язання зі сплати пайової участі будуть нараховані пізніше, як це і передбачено законодавством.

ЖК «Мури»

В районі вулиці Мури компанія «Каскад Будінвест» (офіс по вул. Айвазовського) планує побудувати різнорівневу багатоповерхівку, мабуть, з дуже елітним житлом. Заявлено, що вартість житла буде від 25000 грн. / М2. Цей же забудовник зводить багатоповерхівку в приміському селі Агрономічне, де квадратні метри оцінюються від 9000.

Забудовник на власному сайті про себе уточнює, що «ТОВ« Каскад-Будінвест »- досить-таки швидко набирає обертів компанія з більш ніж 11-річним досвідом роботи на українському і російському ринках промислового і цивільного будівництва», але, демонструючи роботи, наводить приклади лише двох об'єктів, що будуються. За даними порталу You control, кінцевими бенефіціарами цієї компанії є вінничанин Анатолій Голощук і, судячи по батькові, житель невизнаної ПМР Андрій Голощук.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. У міськраді зазначають, що забудовник провів письмове опитування жителів. Що стосується Інвестугоду, то в міськраді запевняють, що з цього приводу у них інформація відсутня. По суті, забудовник нічого не перерахує?

ЖК «BERKANA»

На вулиці Пирогова з 2017 року зводиться 7-поверховий житловий будинок з 5 секцій на 105 квартир. Будівництво знаходиться поблизу Вишенського озера, забудовником є ​​ПП «Буд Кепітал Менеджмент», який обіцяє звести офісні та комерційні приміщення на першому поверсі, обладнати закритий задній двір з дитячим та спортмайданчиками, а також пентхауси на останньому поверсі. При цьому вартість житла починається з 14500 грн. / М2.

Про терміни завершення робіт поки що не йдеться, забудовник уточнює, що зайнятий лише підготовкою до будівництва. Що стосується компанії, то портал You control зазначає, що її власником є ​​Юрій Рибак, зареєстрована вона в Хмельницькому, де зводить ЖК «Генеральський».

Як пояснили в мерії Вінниці, в міськраді відсутня інформація про наявність у забудовника містобудівних розрахунків, умов і обмежень. Тобто, того, на підставі чого приступають до спорудження будинку. Що стосується Інвестугоду, то в міськраді запевняють, що з цього приводу у них інформація відсутня.

ЖК «Тріумф»

Через конфлікт з мерією цей житловий комплекс, мабуть, став досить відомим. Забудовником вважається «Група Техсервіс» з Хмельницького, власником якої є Вадим Дурач. За різними джерелами ця будівельна компанія споруджує від трьох до шести об'єктів, серед яких також ЖК «Luceoria» в Луцьку і ЖК «Парковий» в Волочиську Хмельницької області. У випадку з Вінницею курирує будівництво близька їй фірма.

Забудовник в 2016-му почав зведення 12-поверхового будинку по вул. 600-річчя, а роботи планує завершити в 2017 році посекційно в два етапи. За його інформацією вартість житла в ньому стартує від 11500 грн. / М2.

Як пояснили в мерії Вінниці, на 17 березня в міськраді відсутня інформація про наявність у забудовника містобудівних розрахунків, умов і обмежень. Тобто, того, на підставі чого приступають до спорудження будинку. З 17 лютого розпочалося громадське обговорення можливості побудови багатоповерхівки.

ЖК «Оскар» і «Династія»

Поблизу вулиці Келецькій в яру між слов'янки і Вишенькою з 2016-го споруджується ЖК «Оскар» з двох секцій. Вартість житла починається від 13000 грн. / М2. Вводити 12-поверховий будинок в експлуатацію забудовник планує посекційно.

Практично паралельно на території у Муніципального ринку, що по вул. Академіка Янгеля (кол. Фрунзе), цієї ж девелоперської компанією контролюється будівництво 7-секційного 12-поверхового будинку, де ціна за квадратний метр стартує від 10 400 гривень.

Відзначимо, що на порталі You control наводиться зареєстрована в лютому 2016- го на мешканку Хмельницької області Вікторію Галицьку вінницька компанія «Династія В.В.». Жінка з таким ім'ям і прізвищем згадується в рекламному матеріалі про відкриття нового офісу «Династії» в квітні минулого року на сайті «20 хвилин», а повна назва фірми фігурує в якості продавця нерухомості в Вінниці.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Громадські слухання щодо забудови території проводилися. Будівництво ведеться, і в міськраді запевняють, що зобов'язання зі сплати пайової участі будуть нараховані пізніше, як це і передбачено законодавством.

І ще одна цікава деталь. Сайти компаній «Династія» і «Андорра» дивовижним чином схожі по дизайну і наповнення. Як близнюки ...

ЖК «Східна Перлина»

По вулиці Ватутіна, в самому серці Тяжилова, ПП «Особняк центр» з 2016-го зводить 10-поверховий будинок. Причому, в ЖК «Східна Перлина» пропонуються не тільки 1-, 2- і 3-кімнатні квартири, як у інших забудовників, а й житло до 6 кімнат включно площею від 29 до 120 «квадратів». Вартість теж досить демократична - від 7100 грн. / М2. Терміни закінчення будівництва не регламентуються, оскільки компанія збирається зводити 8 секцій. На сайті забудовника уточнюється, що на території житлового комплексу передбачається будівництво дитячого садка.

Власником ПП «Особняк центр», згідно з відкритими джерелами, є вінничанин Сергій Коцага. У 2014-15 роках цей забудовник неподалік здав в експлуатацію ЖК «Садовий» (у вул. Садовій), що складається з двох секцій 8-поверховий будинок.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Громадські слухання щодо забудови території проводилися. Що стосується Інвестугоду, то в мерії зазначають, що забудовник не залучається до пайової участі відповідно до частини 4 статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Тобто, він гарантує, що за свої кошти буде зведений об'єкт соціально або інфраструктурно важливий для городян. Напевно, це згаданий дитсадок.

ЖК «Правильний вибір»

До літа цього року планується завершити спорудження будинку по вул. Монастирській, розпочате в наприкінці 2015-го. Йдеться про 6-поверховому 4-секційному будинку на 126 квартир. Забудовником в даному випадку виступає компанія «Правильний вибір», яка з'явилася на світ перед початком створення однойменного житлового комплексу в центрі Вінниці, а крім нього споруджує ЖК «Злагода» у Винниках під Львовом. Що цікаво, You control вказує, що компанія з такою назвою з'явилася в 2010-му і її співвласниками є 40 членів кооперативу. Генпідрядником будівництва виступає фірма «Мегапрогресс» з Хмельницького, яка в 2016-м здала в Вінниці в експлуатацію 10-поверховий будинок ЖК «Київський» (район водоканалу) на 83 квартири. Засновником компанії-забудовника є Юрій Луцюк, який проживає під Хмельницьким.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Громадські слухання щодо забудови проводилися. Будівництво ведеться, і в міськраді запевняють, що зобов'язання зі сплати пайової участі будуть нараховані пізніше, як це і передбачено законодавством.

ЖК «Пироговский»

Елітне житло в трисекційних 12-поверховому будинку по вулиці Пирогова пропонує покупцям компанія «AVM Девелопмент», яка користується послугами генпідрядника ЖБК "Будінвест". Вартість житла стартує від 12000 грн. / М2. Будівельні роботи почалися в 2015-му, а посекційно завершаться в нинішньому році.

На своєму сайті забудовник розповідає, що "АВМ Девелопмент" самостійно розробив проекти ЖК «Pirogovsky» на 25 тис. Кв. і ЖК «Андріївський Посад» по вулиці Андрія Первозванного - на 100 тис. кв.м. Ведуться розробки трьох житлового комплексу в Ужгороді, розпочаті будівництво ЖК «Скай Сіті» в Борисполі і робота над проектами щодо забудови в Києві і Харкові. У 2016 році "AVM Development" увійшла до складу "INKA Consortium" для розробки і будівництва проектів в країнах ЄС і Східної Європи. За даними You control, власником цієї компанії є вінничанин Володимир Адамчук.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Що стосується Інвестугоду, то в мерії зазначають, що забудовник не залучається до пайової участі відповідно до частини 4 статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Тобто, він гарантує, що за свої кошти буде зведений об'єкт соціально або інфраструктурно важливий для городян.

ЖК «Варшавський»

Колишній корпус електротехнічного заводу по вул. Замостянської (50-річчя Перемоги) давно намагаються «переобладнати» під житло. Зараз на деяких спеціалізованих сайтах його позиціонують, як жілкооператів «Варшавський», а будівельну компанію називають «ЗБК 50 років Перемоги». Очолює це жілстройкооператів, як і «Будінвест», Наталя Харламова. Житло в заводському корпусі пропонують за ціною від 6500. / М2 ..

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Що стосується Інвестугоду, то в міськраді уточнюють, що за рахунок пайової участі житлом забезпечать військовослужбовців.

Новобудови від Діненберга

Вінницька компанія СМУ-2 на вулиці Тимошенко (Тяжилів) веде з 2015-го спорудження двохсекційного 10-поверхового будинку на 90 квартир. Вартість житла - від 8790 грн. / М2. Будівництво обіцяють завершити в 2017 році. Нещодавно ця компанія здала в експлуатацію багатоповерхівку по пров. Середньому на Слов'янці. Правда там ціна житла починалася від 16900 грн. / М2, а завершили будівництво 10-поверхового будинку на 110 квартир в 2015-му. ТОВ БМУ-2 належить відомому вінничанину Юрію Діненбергу.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Будівництво ведеться, і в міськраді запевняють, що зобов'язання зі сплати пайової участі будуть нараховані пізніше, як це і передбачено законодавством.

«Термінал» і «Будмонтажпроект»

До середини 2017 го здати три секції 10-поверхівки у вул. 600-річчя і Келецької на території колишнього ВО «Термінал» обіцяє вінницька компанія «Будмонтажпроект» Степана Стукана. Два роки тому вона завершила спорудження 4-секційного 10-поверхового будинку по Хмельницькому шосе у дитячій обласній лікарні.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Будівництво ведеться, і в міськраді запевняють, що зобов'язання зі сплати пайової участі будуть нараховані пізніше, як це і передбачено законодавством.

ЖК «Слов'янський»

З 2016-го завершити спорудження двохсекційного 12-поверхового будинку по вул. Заболотного. Житло вартістю від 11500 грн. / М2 ще предлагают. Необхідні для качана робіт документи Місцева влада відавала. Що стосується Інвестугоду, то в міськраді запевняють, що в бюджет розвитку сплачено 0,69 млн. Грн.

ЖК «Особняк-К»

У минулому році ПП «Особняк-К» завершило будівництво 10-поверхового 44-квартирного будинку по вул. Агатангела Кримського (кол. Ленських подій) у вигляді однойменного житлового комплексу. Що стосується забудовника, то його власником в реєстрі значиться вінничанка Неля Сапон. Компанія позиціонує себе, як одна з лідируючих на галузевому ринку у Вінниці, хоча і запевняє, що до недавнього часу зводила житло в Київській області. Про інших об'єктах у Вінниці підприємство не повідомляє.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Будівництво ведеться, і в міськраді запевняють, що зобов'язання зі сплати пайової участі будуть нараховані пізніше, як це і передбачено законодавством.

«Клубний будинок« Вишенський »

Компанія «УкрСтройГруп» планувала в 2016-м, але пізніше змінила плани і збирається на початку цього року завершити будівництво триповерхового «клубного будинку« Вишенський »по вул. Зеленої та Андрія Первозванного з видом на озеро, де ціни на житло стартують від 11000 грн. / М2. Забудовник вказує своєю адресою офіс по вул. Зодчих, хоча в реєстрах такий вінницької будівельної компанії знайти не вдалося. Навпаки, присутній фірма з такою ж назвою і київською реєстрацією, власники якої «губляться» в «офшорних» Белізі та на Кіпрі.

Як пояснили в мерії Вінниці, в міськраді відсутня інформація про наявність у забудовника містобудівних розрахунків, умов і обмежень. Тобто, того, на підставі чого приступають до спорудження будинку. Немає ніякої інформації в міськраді і про Інвестугоду. Його ніхто не укладав.

«Набережні квартали»

Девелоперська компанія «Набережний квартал» з Хмельницького «переїхала» до Києва і перетворилася в якогось національного забудовника. Вона будує в багатьох містах - від Луцька до Дніпра. Протягом останніх років компанія вважається одним з найбільших забудовників Вінниці. Крім потужного ЖК «НК» з 17 секцій на місці колишньої меблевої фабрики біля перехрестя вулиць Київської та Чорновола, вона будує і масу житла в інших куточках міста.

З 2014-го по вул. Князів Коріатовичів вона веде будівництво трисекційного 11-поверхового будинку «ЖК Рів'єра», де пропонує житло від 10500 грн. / М2. Поруч з того ж року споруджується 6-секційний 11-поверховий будинок ЖК «Резиденція» з аналогічним ціновою пропозицією. Вводяться в експлуатацію вони посекційно. Спочатку передбачалося, що за рік-два все побудують, але оскільки попит не дуже великий, то про завершення робіт поки говорити рано.

У 2016 році закінчилося спорудження ЖК «Клубний дім» по вул. Костя Широцького (Щорса) і Покришкіна, але вільні квартири в шестиповерхівки за ціною від 9200 грн. / М2 є. Поруч ця ж компанія NK з 2014-го споруджує 17-секційний 10-14-поверховий будинок «Європейський квартал». Ціна житла теж стартує від 9200 грн. / М2.

Між іншим, під назвою NK «ховається» певну кількість однойменних компаній, які відрізняються лише цифрами після назви «Набережний квартал». Наприклад, в співзасновників «Набережного кварталу-2» значаться киянка Людмила Киринюк і вінничанин Сергій Остапенко.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Що стосується Інвестугоду, то в міськраді запевняють, що в комунальну власність міста забудовник передав інженерні мережі та об'єкти інженерної інфраструктури на 7,9 мільйона, а в бюджет розвитку сплатив 0,46 млн. Грн. пайової участі.

Новобудови від Гигинеишвили

Вінницька компанія «Вінніцябуд» зводить кілька будинків. З 2014-го будується 6-секційна 10-поверхівка по вул. Порика. Паралельно споруджується будинок такий же поверховості, але на три секції по вул. 600-річчя. На сайті забудовника не вказується вартість житла на об'єктах незавершеного будівництва, хоча наводиться максимум інформації по квартирах в кожному будинку.

Кінцевими власниками компанії-забудовника, за даними порталу You Control, є Володимир Гигинеишвили, а також Світлана та Олег Лиховид.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Що стосується Інвестугоду, то в мерії зазначають, що забудовник не залучається до пайової участі відповідно до частини 4 статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Тобто, він гарантує, що за свої кошти буде зведений об'єкт соціально або інфраструктурно важливий для городян.

Житло від Концерну «Поділля» і Гиренко

Концерн «Поділля» і БМУ-3 будують у Вінниці давно. Зараз ці компанії зводять 10-поверхівки на вул. Келецькій (Вишенька), продовжують забудовувати мікрорайон «Поділля» будинками від 5-и до 9 поверхів, а також мікрорайон «Академічний». Кількість квартир обчислюється тисячами, а ціни залежать від місця будинку. Обидві компанії - і забудовника і генпідрядника пов'язують з екс-депутатом облради Тимофієм Гіренко.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. ТОВ «БМУ-3» в комунальну власність громади міста передало інженерні мережі та об'єкти інженерно-транспортної інфраструктури на 54,9 млн. Грн., Побудовані дошкільні заклади на 110 і 280 місць в мікрорайоні «Поділля», школа на 420 місць в селі Пирогово і будується школа на 1200 місць в мікрорайоні «Поділля».

ЖК «Нагірне»

З ТОВ ПІК «Поділлябудінвест» у Вінниці пов'язані кілька будівництв. У 2015-му вона завершила 5-поверховий будинок на один під'їзд і 16 квартир на перехресті вулиць Монастирської і Шолом-Алейхема в самому центрі міста. В кінці минулого року компанія закінчила будівництво 9-поверхівки, де ціни на житло починаються від 10500 грн. / М2, по вул. Я. Гальчевського (Тимощука) на Старому місті, і продовжує посекційно забудовувати будинками по 3-5 поверхів ЖК «Нагірне» неподалік від Південного Бугу. Очолює компанію-забудовника Ігор Гладков, а кінцевими її власниками є Надія Гладкова і Валентина Мельникова.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Інформація про Інвестугоду в міськраді відсутня.

ЖК «Комфорт»

На місці колишнього пивзаводу - біля перехрестя вулиць Київської та Стрілецькій - з 2015 року продовжується зведення 10-12-поверхового будинку з 5 секцій компанією «Градо Строй». До речі, вона зареєстрована за адресою забудови. Будується будинок посекційно. Інші об'єкти забудовник не зводить.

Власниками будівельної компанії вказуються вінничанин Олександр Гетьман і киянин Гліб Юшков. Між іншим, компанії з практично такою ж назвою - відмінності ледь кидаються в очі - є в Києві, Одесі та Запоріжжі.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Інформація про Інвестугоду в міськраді відсутня.

Як бачимо, одні забудовники виконують всі умови, а інші деякі з таких упускають - то громадські слухання ігнорують, то Інвестугоду підписувати не думають, а то і зовсім невідомо, чи мають дозвільні документи. Свої висновки робити мешканцям і перевіряючим інстанціям.

довідка

Стаття 40. Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту

1. До пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту не залучаються замовники у разі будівництва:

1) об'єктів будь-якого призначення на замовлення державних органів або органів місцевого самоврядування за рахунок коштів державного або місцевого бюджетів;

2) будівництв навчальних закладів, закладів культури, фізкультури і спорту, медичного і оздоровчого призначення;

3) будинків житлового фонду соцпризначення і доступного житла;

4) індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 кв. м, хозсооруженій, розташованих на відповідних земельних ділянках;

5) об'єктів комплексної забудови територій за результатами інвестконкурсів або аукціонів;

6) об'єктів соціальної інфраструктури;

7) об'єктів, що споруджуються замість пошкоджених або зруйнованих внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного або природного характеру;

8) об'єктів інженерної, транспортної інфраструктури, об'єктів енергетики, зв'язку та дорожнього господарства (крім дорожнього сервісу).

Ігор ЗАІКОВАТИЙ, " РЕАЛ "

Новобудови Вінниці - хто, за скільки і з якими порушеннями будує в місті житло

Сьогоднішньої Вінниці далеко до «будівельного буму» середини 2000-х. Однак кілька десятків багатоповерхівок все ж споруджується. За рекламним проспектам іноді складно з'ясувати, хто є забудовником, чи володіє він усією необхідною дозвільною документацією і узгодив з місцевою владою розмір свого вкладу в «загальну скарбничку» Вінниці у вигляді перерахування на потреби городян коштів по Інвестугоду або будівництва за свій рахунок, скажімо, дитячого садка. «РЕАЛ» спробував з'ясувати хоча б частину деталей, які можуть бути цікаві потенційним покупцям житла в обласному центрі.

У більшості випадків забудовником виступає той чи інший жілстройкооператів або іногородня компанія. Контроль місцевої влади за самим будівництвом обмежений законодавством. Недавній приклад з одним з ЖБК, який зводить багатоповерхівку на Вишеньці, показав, що без «підключення» громадськості та журналістів добитися діалогу з забудовником не вдавалося. А єдиний такий кооператив? .. Виявляється, немає.

Щоб це з'ясувати «РЕАЛ» скористався інформацією ресурсу « новобудови », Де вказані всі багатоповерхові об'єкти, що споруджуються в місті, порталом You control, де наводяться відомості про власників компаній, і відповіддю Вінницької міськради на інформзапит про наявність містобудівних обґрунтувань, містобудівних умов і обмежень, проведення громадських слухань і підписання Інвестугоду. Так вдалося зібрати щодо повну інформацію по кожній новобудові міста. Щодо ... Багато що як і раніше незрозуміло.

ЖК «Авалон 5»

Забудовник «Avalon Inc.» ( «Авалон Інк.») З 2016-го на місці колишнього хлібозаводу №2 по вулиці Трамвайної будує 14 секцій 8-9-поверхового житлового комплексу на 625 квартир. Здача житла в експлуатацію планується посекційно. Дати не обмовляються. Компанія будує не тільки у Вінниці, а й у Львові. Хоча на сайті цієї інвестиційно-девелоперської компанії вказані адреси двох офісів в містах, де ведеться спорудження житла, портал You control зазначає, що сама фірма зареєстрована в Херсоні, а співвласниками є херсончане Олексій Кібанов і Іван Двойневскій.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Громадські слухання щодо забудови мікрорайону проводилися. Що стосується Інвестугоду, то в мерії зазначають, що забудовник не залучається до пайової участі відповідно до частини 4 статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Тобто, він гарантує, що за свої кошти буде зведений соціально або інфраструктурно важливий об'єкт для городян.

ЖК «Парк Тауер» ( «PARK TOWER»)

На вулиці Магістратської компанія завершила спорудження житлового комплексу з двох секцій з офісними приміщеннями. Будівля має від 6-ї до 16 поверхів. Вартість житла - від 18000 грн. / М2. . Генпідрядником виступала компанія «Агробудмеханізація» з Борисполя, яка також будує у Львові, Києві та Київській області.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. За Інвестугоду в бюджет розвитку міста забудовник сплатив 2,1 млн. Грн. у вигляді свого пайової участі.

ЖК «Сімейний», «Андорра» і «Green Villa»

Забудовник з Хмельницького, який на власних «рекламних» сайтах пропонує житло. Безпосередньо будівництво він пов'язує з компанією БМУ-6, зареєстрованої за тією ж адресою, що і об'єкт, що будується. При цьому покупцям пропонують відразу кілька варіантів. Почнемо, з ЖК «Сімейний». У 2015 році по вул. Шимко (К. Маркса) почалося спорудження 12-поверхового житлового комплексу, що складається з 6 секцій. Останню обіцяють здати в експлуатацію в 1 кварталі 2017 го. Вартість житла - 9190 грн. / М2. (Тобто термін вже закінчився).

Пропонує цей забудовник житло і в сусідньому ЖК «Андорра». Це 8-секційний 12-поверховий комплекс, першу секцію якого забудовник планував здати в кінці минулого року, а останню - в IV кварталі 2017 го. Він розташований ближче до вул. Антонова (кол. Пер. К. Маркса). Вартість житла починається від 9190 грн. / М2. Вільні квартири в асортименті. На додаток до цього житла забудовник заявляє про плани зі спорудження дитячого садка, гаражів та торгового центру.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Громадські слухання щодо забудови мікрорайону проводилися. Що стосується Інвестугоду, то в мерії зазначають, що забудовник не залучається до пайової участі відповідно до частини 4 статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Тобто, він гарантує, що за свої кошти буде зведений об'єкт соціально або інфраструктурно важливий для городян. Мабуть, мова йде про дитячий садок.

Крім цього, забудовник рекламує тавнхаузи «Green Villa» неподалік від Барського шосе на території Якушинецького сільради.

ЖК «Туркіш Сіті»

З 2016-го на колишній території електротехнічного заводу у вул. Замостянської і пр. Коцюбинського почалося будівництво трьох 11-поверхових житлових будинків, дитсадка і готелі. Компанія «Demir Insaat» раніше будувала в Стамбулі, а в Вінниці реалізовує перший проект в Україні. Здавати житло забудовник планує почергово протягом 2017-18 років.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Що стосується Інвестугоду, то в мерії зазначають, що забудовник не залучається до пайової участі відповідно до частини 4 статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Він гарантує, що за свої кошти буде зведений дитсадок.

ЖК «Княжий»

ТОВ «Компанія управління будівництвом» (КУБ) з офісом на вул. Мури, власником якої зазначений голова ГО «Німецького гуманітарного центру« Відерштраль »Герман Літке. У 2016 році компанія приступила до будівництва триповерхового будинку (таунхауза) по вул. Данила Галицького, який планує закінчити в 2017-м. Вартість житла в ньому стартує від 14000 грн. / М2.

Крім того, цей же забудовник зводить 5-поверховий будинок по вул. Князів Коріатовичів. Новобудову ЖК «Княжий» обіцяє посекційно здавати в експлуатацію в 2017 році. Крім цього, як зазначено на сайті компанії, будуються ще тавнхаузи на Слов'янці і індивідуальні котеджі в масиві «Юність» на 2-му провулку Юності поблизу Вишенського озера. На сайті компанії можна дізнатися тільки про її плани, але ніяк не про попередніх роботах.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Громадські слухання з приводу будівництва 16-поверхівки проводилися. Будівництво ведеться, і в міськраді запевняють, що зобов'язання зі сплати пайової участі будуть нараховані пізніше, як це і передбачено законодавством.

ЖК «Мури»

В районі вулиці Мури компанія «Каскад Будінвест» (офіс по вул. Айвазовського) планує побудувати різнорівневу багатоповерхівку, мабуть, з дуже елітним житлом. Заявлено, що вартість житла буде від 25000 грн. / М2. Цей же забудовник зводить багатоповерхівку в приміському селі Агрономічне, де квадратні метри оцінюються від 9000.

Забудовник на власному сайті про себе уточнює, що «ТОВ« Каскад-Будінвест »- досить-таки швидко набирає обертів компанія з більш ніж 11-річним досвідом роботи на українському і російському ринках промислового і цивільного будівництва», але, демонструючи роботи, наводить приклади лише двох об'єктів, що будуються. За даними порталу You control, кінцевими бенефіціарами цієї компанії є вінничанин Анатолій Голощук і, судячи по батькові, житель невизнаної ПМР Андрій Голощук.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. У міськраді зазначають, що забудовник провів письмове опитування жителів. Що стосується Інвестугоду, то в міськраді запевняють, що з цього приводу у них інформація відсутня. По суті, забудовник нічого не перерахує?

ЖК «BERKANA»

На вулиці Пирогова з 2017 року зводиться 7-поверховий житловий будинок з 5 секцій на 105 квартир. Будівництво знаходиться поблизу Вишенського озера, забудовником є ​​ПП «Буд Кепітал Менеджмент», який обіцяє звести офісні та комерційні приміщення на першому поверсі, обладнати закритий задній двір з дитячим та спортмайданчиками, а також пентхауси на останньому поверсі. При цьому вартість житла починається з 14500 грн. / М2.

Про терміни завершення робіт поки що не йдеться, забудовник уточнює, що зайнятий лише підготовкою до будівництва. Що стосується компанії, то портал You control зазначає, що її власником є ​​Юрій Рибак, зареєстрована вона в Хмельницькому, де зводить ЖК «Генеральський».

Як пояснили в мерії Вінниці, в міськраді відсутня інформація про наявність у забудовника містобудівних розрахунків, умов і обмежень. Тобто, того, на підставі чого приступають до спорудження будинку. Що стосується Інвестугоду, то в міськраді запевняють, що з цього приводу у них інформація відсутня.

ЖК «Тріумф»

Через конфлікт з мерією цей житловий комплекс, мабуть, став досить відомим. Забудовником вважається «Група Техсервіс» з Хмельницького, власником якої є Вадим Дурач. За різними джерелами ця будівельна компанія споруджує від трьох до шести об'єктів, серед яких також ЖК «Luceoria» в Луцьку і ЖК «Парковий» в Волочиську Хмельницької області. У випадку з Вінницею курирує будівництво близька їй фірма.

Забудовник в 2016-му почав зведення 12-поверхового будинку по вул. 600-річчя, а роботи планує завершити в 2017 році посекційно в два етапи. За його інформацією вартість житла в ньому стартує від 11500 грн. / М2.

Як пояснили в мерії Вінниці, на 17 березня в міськраді відсутня інформація про наявність у забудовника містобудівних розрахунків, умов і обмежень. Тобто, того, на підставі чого приступають до спорудження будинку. З 17 лютого розпочалося громадське обговорення можливості побудови багатоповерхівки.

ЖК «Оскар» і «Династія»

Поблизу вулиці Келецькій в яру між слов'янки і Вишенькою з 2016-го споруджується ЖК «Оскар» з двох секцій. Вартість житла починається від 13000 грн. / М2. Вводити 12-поверховий будинок в експлуатацію забудовник планує посекційно.

Практично паралельно на території у Муніципального ринку, що по вул. Академіка Янгеля (кол. Фрунзе), цієї ж девелоперської компанією контролюється будівництво 7-секційного 12-поверхового будинку, де ціна за квадратний метр стартує від 10 400 гривень.

Відзначимо, що на порталі You control наводиться зареєстрована в лютому 2016- го на мешканку Хмельницької області Вікторію Галицьку вінницька компанія «Династія В.В.». Жінка з таким ім'ям і прізвищем згадується в рекламному матеріалі про відкриття нового офісу «Династії» в квітні минулого року на сайті «20 хвилин», а повна назва фірми фігурує в якості продавця нерухомості в Вінниці.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Громадські слухання щодо забудови території проводилися. Будівництво ведеться, і в міськраді запевняють, що зобов'язання зі сплати пайової участі будуть нараховані пізніше, як це і передбачено законодавством.

І ще одна цікава деталь. Сайти компаній «Династія» і «Андорра» дивовижним чином схожі по дизайну і наповнення. Як близнюки ...

ЖК «Східна Перлина»

По вулиці Ватутіна, в самому серці Тяжилова, ПП «Особняк центр» з 2016-го зводить 10-поверховий будинок. Причому, в ЖК «Східна Перлина» пропонуються не тільки 1-, 2- і 3-кімнатні квартири, як у інших забудовників, а й житло до 6 кімнат включно площею від 29 до 120 «квадратів». Вартість теж досить демократична - від 7100 грн. / М2. Терміни закінчення будівництва не регламентуються, оскільки компанія збирається зводити 8 секцій. На сайті забудовника уточнюється, що на території житлового комплексу передбачається будівництво дитячого садка.

Власником ПП «Особняк центр», згідно з відкритими джерелами, є вінничанин Сергій Коцага. У 2014-15 роках цей забудовник неподалік здав в експлуатацію ЖК «Садовий» (у вул. Садовій), що складається з двох секцій 8-поверховий будинок.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Громадські слухання щодо забудови території проводилися. Що стосується Інвестугоду, то в мерії зазначають, що забудовник не залучається до пайової участі відповідно до частини 4 статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Тобто, він гарантує, що за свої кошти буде зведений об'єкт соціально або інфраструктурно важливий для городян. Напевно, це згаданий дитсадок.

ЖК «Правильний вибір»

До літа цього року планується завершити спорудження будинку по вул. Монастирській, розпочате в наприкінці 2015-го. Йдеться про 6-поверховому 4-секційному будинку на 126 квартир. Забудовником в даному випадку виступає компанія «Правильний вибір», яка з'явилася на світ перед початком створення однойменного житлового комплексу в центрі Вінниці, а крім нього споруджує ЖК «Злагода» у Винниках під Львовом. Що цікаво, You control вказує, що компанія з такою назвою з'явилася в 2010-му і її співвласниками є 40 членів кооперативу. Генпідрядником будівництва виступає фірма «Мегапрогресс» з Хмельницького, яка в 2016-м здала в Вінниці в експлуатацію 10-поверховий будинок ЖК «Київський» (район водоканалу) на 83 квартири. Засновником компанії-забудовника є Юрій Луцюк, який проживає під Хмельницьким.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Громадські слухання щодо забудови проводилися. Будівництво ведеться, і в міськраді запевняють, що зобов'язання зі сплати пайової участі будуть нараховані пізніше, як це і передбачено законодавством.

ЖК «Пироговский»

Елітне житло в трисекційних 12-поверховому будинку по вулиці Пирогова пропонує покупцям компанія «AVM Девелопмент», яка користується послугами генпідрядника ЖБК "Будінвест". Вартість житла стартує від 12000 грн. / М2. Будівельні роботи почалися в 2015-му, а посекційно завершаться в нинішньому році.

На своєму сайті забудовник розповідає, що "АВМ Девелопмент" самостійно розробив проекти ЖК «Pirogovsky» на 25 тис. Кв. і ЖК «Андріївський Посад» по вулиці Андрія Первозванного - на 100 тис. кв.м. Ведуться розробки трьох житлового комплексу в Ужгороді, розпочаті будівництво ЖК «Скай Сіті» в Борисполі і робота над проектами щодо забудови в Києві і Харкові. У 2016 році "AVM Development" увійшла до складу "INKA Consortium" для розробки і будівництва проектів в країнах ЄС і Східної Європи. За даними You control, власником цієї компанії є вінничанин Володимир Адамчук.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Що стосується Інвестугоду, то в мерії зазначають, що забудовник не залучається до пайової участі відповідно до частини 4 статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Тобто, він гарантує, що за свої кошти буде зведений об'єкт соціально або інфраструктурно важливий для городян.

ЖК «Варшавський»

Колишній корпус електротехнічного заводу по вул. Замостянської (50-річчя Перемоги) давно намагаються «переобладнати» під житло. Зараз на деяких спеціалізованих сайтах його позиціонують, як жілкооператів «Варшавський», а будівельну компанію називають «ЗБК 50 років Перемоги». Очолює це жілстройкооператів, як і «Будінвест», Наталя Харламова. Житло в заводському корпусі пропонують за ціною від 6500. / М2 ..

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Що стосується Інвестугоду, то в міськраді уточнюють, що за рахунок пайової участі житлом забезпечать військовослужбовців.

Новобудови від Діненберга

Вінницька компанія СМУ-2 на вулиці Тимошенко (Тяжилів) веде з 2015-го спорудження двохсекційного 10-поверхового будинку на 90 квартир. Вартість житла - від 8790 грн. / М2. Будівництво обіцяють завершити в 2017 році. Нещодавно ця компанія здала в експлуатацію багатоповерхівку по пров. Середньому на Слов'янці. Правда там ціна житла починалася від 16900 грн. / М2, а завершили будівництво 10-поверхового будинку на 110 квартир в 2015-му. ТОВ БМУ-2 належить відомому вінничанину Юрію Діненбергу.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Будівництво ведеться, і в міськраді запевняють, що зобов'язання зі сплати пайової участі будуть нараховані пізніше, як це і передбачено законодавством.

«Термінал» і «Будмонтажпроект»

До середини 2017 го здати три секції 10-поверхівки у вул. 600-річчя і Келецької на території колишнього ВО «Термінал» обіцяє вінницька компанія «Будмонтажпроект» Степана Стукана. Два роки тому вона завершила спорудження 4-секційного 10-поверхового будинку по Хмельницькому шосе у дитячій обласній лікарні.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Будівництво ведеться, і в міськраді запевняють, що зобов'язання зі сплати пайової участі будуть нараховані пізніше, як це і передбачено законодавством.

ЖК «Слов'янський»

З 2016-му завершилося спорудження двохсекційного 12-поверхового будинку по вул. Заболотного. Житло вартістю від 11500 грн. / М2 ще пропонують. Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Що стосується Інвестугоду, то в міськраді запевняють, що в бюджет розвитку сплачено 0,69 млн. Грн.

ЖК «Особняк-К»

У минулому році ПП «Особняк-К» завершило будівництво 10-поверхового 44-квартирного будинку по вул. Агатангела Кримського (кол. Ленських подій) у вигляді однойменного житлового комплексу. Що стосується забудовника, то його власником в реєстрі значиться вінничанка Неля Сапон. Компанія позиціонує себе, як одна з лідируючих на галузевому ринку у Вінниці, хоча і запевняє, що до недавнього часу зводила житло в Київській області. Про інших об'єктах у Вінниці підприємство не повідомляє.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Будівництво ведеться, і в міськраді запевняють, що зобов'язання зі сплати пайової участі будуть нараховані пізніше, як це і передбачено законодавством.

«Клубний будинок« Вишенський »

Компанія «УкрСтройГруп» планувала в 2016-м, але пізніше змінила плани і збирається на початку цього року завершити будівництво триповерхового «клубного будинку« Вишенський »по вул. Зеленої та Андрія Первозванного з видом на озеро, де ціни на житло стартують від 11000 грн. / М2. Забудовник вказує своєю адресою офіс по вул. Зодчих, хоча в реєстрах такий вінницької будівельної компанії знайти не вдалося. Навпаки, присутній фірма з такою ж назвою і київською реєстрацією, власники якої «губляться» в «офшорних» Белізі та на Кіпрі.

Як пояснили в мерії Вінниці, в міськраді відсутня інформація про наявність у забудовника містобудівних розрахунків, умов і обмежень. Тобто, того, на підставі чого приступають до спорудження будинку. Немає ніякої інформації в міськраді і про Інвестугоду. Його ніхто не укладав.

«Набережні квартали»

Девелоперська компанія «Набережний квартал» з Хмельницького «переїхала» до Києва і перетворилася в якогось національного забудовника. Вона будує в багатьох містах - від Луцька до Дніпра. Протягом останніх років компанія вважається одним з найбільших забудовників Вінниці. Крім потужного ЖК «НК» з 17 секцій на місці колишньої меблевої фабрики біля перехрестя вулиць Київської та Чорновола, вона будує і масу житла в інших куточках міста.

З 2014-го по вул. Князів Коріатовичів вона веде будівництво трисекційного 11-поверхового будинку «ЖК Рів'єра», де пропонує житло від 10500 грн. / М2. Поруч з того ж року споруджується 6-секційний 11-поверховий будинок ЖК «Резиденція» з аналогічним ціновою пропозицією. Вводяться в експлуатацію вони посекційно. Спочатку передбачалося, що за рік-два все побудують, але оскільки попит не дуже великий, то про завершення робіт поки говорити рано.

У 2016 році закінчилося спорудження ЖК «Клубний дім» по вул. Костя Широцького (Щорса) і Покришкіна, але вільні квартири в шестиповерхівки за ціною від 9200 грн. / М2 є. Поруч ця ж компанія NK з 2014-го споруджує 17-секційний 10-14-поверховий будинок «Європейський квартал». Ціна житла теж стартує від 9200 грн. / М2.

Між іншим, під назвою NK «ховається» певну кількість однойменних компаній, які відрізняються лише цифрами після назви «Набережний квартал». Наприклад, в співзасновників «Набережного кварталу-2» значаться киянка Людмила Киринюк і вінничанин Сергій Остапенко.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Що стосується Інвестугоду, то в міськраді запевняють, що в комунальну власність міста забудовник передав інженерні мережі та об'єкти інженерної інфраструктури на 7,9 мільйона, а в бюджет розвитку сплатив 0,46 млн. Грн. пайової участі.

Новобудови від Гигинеишвили

Вінницька компанія «Вінніцябуд» зводить кілька будинків. З 2014-го будується 6-секційна 10-поверхівка по вул. Порика. Паралельно споруджується будинок такий же поверховості, але на три секції по вул. 600-річчя. На сайті забудовника не вказується вартість житла на об'єктах незавершеного будівництва, хоча наводиться максимум інформації по квартирах в кожному будинку.

Кінцевими власниками компанії-забудовника, за даними порталу You Control, є Володимир Гигинеишвили, а також Світлана та Олег Лиховид.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Що стосується Інвестугоду, то в мерії зазначають, що забудовник не залучається до пайової участі відповідно до частини 4 статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Тобто, він гарантує, що за свої кошти буде зведений об'єкт соціально або інфраструктурно важливий для городян.

Житло від Концерну «Поділля» і Гиренко

Концерн «Поділля» і БМУ-3 будують у Вінниці давно. Зараз ці компанії зводять 10-поверхівки на вул. Келецькій (Вишенька), продовжують забудовувати мікрорайон «Поділля» будинками від 5-и до 9 поверхів, а також мікрорайон «Академічний». Кількість квартир обчислюється тисячами, а ціни залежать від місця будинку. Обидві компанії - і забудовника і генпідрядника пов'язують з екс-депутатом облради Тимофієм Гіренко.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. ТОВ «БМУ-3» в комунальну власність громади міста передало інженерні мережі та об'єкти інженерно-транспортної інфраструктури на 54,9 млн. Грн., Побудовані дошкільні заклади на 110 і 280 місць в мікрорайоні «Поділля», школа на 420 місць в селі Пирогово і будується школа на 1200 місць в мікрорайоні «Поділля».

ЖК «Нагірне»

З ТОВ ПІК «Поділлябудінвест» у Вінниці пов'язані кілька будівництв. У 2015-му вона завершила 5-поверховий будинок на один під'їзд і 16 квартир на перехресті вулиць Монастирської і Шолом-Алейхема в самому центрі міста. В кінці минулого року компанія закінчила будівництво 9-поверхівки, де ціни на житло починаються від 10500 грн. / М2, по вул. Я. Гальчевського (Тимощука) на Старому місті, і продовжує посекційно забудовувати будинками по 3-5 поверхів ЖК «Нагірне» неподалік від Південного Бугу. Очолює компанію-забудовника Ігор Гладков, а кінцевими її власниками є Надія Гладкова і Валентина Мельникова.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Інформація про Інвестугоду в міськраді відсутня.

ЖК «Комфорт»

На місці колишнього пивзаводу - біля перехрестя вулиць Київської та Стрілецькій - з 2015 року продовжується зведення 10-12-поверхового будинку з 5 секцій компанією «Градо Строй». До речі, вона зареєстрована за адресою забудови. Будується будинок посекційно. Інші об'єкти забудовник не зводить.

Власниками будівельної компанії вказуються вінничанин Олександр Гетьман і киянин Гліб Юшков. Між іншим, компанії з практично такою ж назвою - відмінності ледь кидаються в очі - є в Києві, Одесі та Запоріжжі.

Необхідні для початку робіт документи місцева влада видавала. Інформація про Інвестугоду в міськраді відсутня.

Як бачимо, одні забудовники виконують всі умови, а інші деякі з таких упускають - то громадські слухання ігнорують, то Інвестугоду підписувати не думають, а то і зовсім невідомо, чи мають дозвільні документи. Свої висновки робити мешканцям і перевіряючим інстанціям.

Довідка

Стаття 40. Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту

1. До пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту не залучаються замовники у разі будівництва:

1) об'єктів будь-якого призначення на замовлення державних органів або органів місцевого самоврядування за рахунок коштів державного або місцевого бюджетів;

2) будівництв навчальних закладів, закладів культури, фізкультури і спорту, медичного і оздоровчого призначення;

3) будинків житлового фонду соцпризначення і доступного житла;

4) індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 кв. м, хозсооруженій, розташованих на відповідних земельних ділянках;

5) об'єктів комплексної забудови територій за результатами інвестконкурсів або аукціонів;

6) об'єктів соціальної інфраструктури;

7) об'єктів, що споруджуються замість пошкоджених або зруйнованих внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного або природного характеру;

8) об'єктів інженерної, транспортної інфраструктури, об'єктів енергетики, зв'язку та дорожнього господарства (крім дорожнього сервісу).

Ігор ЗАІКОВАТИЙ, " РЕАЛ "