9 лютого 2016 р 9:02

Будівельні афери - одна з найболючіших тем столичного регіону. З безлічі видів шахрайства і схем для збагачення на квадратних метрах особливо одіозною є та, що побудована на житло і землі для бійців АТО. Так, у Київській області в селі Щасливе за участю сільського голови Миколи Шмаюна учасникам бойових дій під будівництво виділили 3,5 га землі в самому центрі населеного пункту. Однак, пізніше з'ясувалося, що, щоб отримати на цих землях житло, "атошнікам" необхідно передати наділи забудовнику.

Як це зроблено

Програма виділення землі для служили в зоні АТО і родичів загиблих була запущена в липні 2014 року. Щоб отримати наділ під будівництво (або інші види діяльності, передбачені законодавством) учасники бойових дій в першу чергу звертаються до органів місцевого самоврядування і спільними зусиллями шукають вільні земельні масиви.

Теоретично, Сільські, селищні, міські ради повинні знаходити і передавати земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб ветеранів (індивідуальна забудова, садівництво та ін.). Важлива умова для цього - земля не повинна перебувати у володінні іншої особи.

У селі Щасливе Київської області таким ділянкою визнали три гектара земель за адресою Лесі Українки, 2а, де знаходилися відомі на все село "шанхаї" - комплекс земель, відданих в 1956 році працівникам радгоспу "Бортничі" під особисті потреби і використовуваних під гаражі і льохи.

Підписуйтесь на новини "Київ Vласть" в Facebook

Лобіював ідею перед депутатами сільради особисто глава Щасливого Микола Шмаюн. Підкріплювалася кампанія тиском на патріотизм і необхідність першочергово підтримати наділами людей, які ризикували своїми життями для добробуту і цілісності країни.

У вересні 2015 року за слушним приводом виділення 23-м бійцям АТО земельних наділів під індивідуальне будівництво, Микола Шмаюн провів через сільраду відповідне рішення про передачу ветеранам земельного наділу величиною в 3 га (кожному з учасників АТО по 10 соток).

Після чого "раптово" відкрилося, що самостійно будувати індивідуальні будинки на цих землях люди не можуть, так як для цього треба змінювати Генплан і цільове призначення землі.

У своєму коментарі місцевому виданню "Вісник Щасливого" Микола Шмаюн називає одну цікаву деталь цього землевідведення. Вона свідчить про те, що Шмаюн добре знав, що Генеральним планом села передбачено зведення на цьому місці житлового масиву з блокової забудовою в 3-4 поверху і ніщо інше.

Наводимо відео-запис сесії сільради, на якій було прийнято рішення про виділення землі учасникам АТО. Зверніть увагу на виступ селищної голови Миколи Шмаюна.

Сесія Щасливської сільської ради

Генплан Щасливого

Читайте також: У Верховній Раді і ГПУ розберуться з головою сільради Щасливе, вимагав у підприємця частку від прибутку в бізнесі

Згідно відгуками нових власників землі і даними з тієї ж газети "Вісник Щасливого", Микола Шмаюн також повідомив учасників АТО, що єдиним виходом з їх ситуації є об'єднання з яким-небудь інвестором, забудовником, який буде зводити на їх землі в центрі села багатоквартирні будинки і в обмін на право власності на землю надасть їм в будинках 23 квартири ...

"Ще на сесії, де приймалися ці рішення було зрозуміло, що без махінацій тут не обійдеться, оскільки землі під" Шанхай "(гаражами і погребами) вже давно турбували голову Шмаюна. - розповів KV екс-депутат сільради Щасливого, нині депутат Бориспільської райради, від ПП "Батьківщина" Леонід Чугайнов. - Після виділення землі за словами самих бійців, на них посипалися незрозумілі поводження з умовляннями віддати землю в обмін на квартиру. І це в той момент, коли багато хто був на передовій. Так, одного з них зовсім запевнили, що виділено було тільки три сотки, а не десять. До іншим шукали інші підходи. Однак, в результаті так чи інакше більшість з них погодилося оформити колективний договір, вся документальна робота була проведена дуже швидко, а тих, хто не погоджувався брати участь в обміні землі на квартиру, за чутками, шантажували, погрожували виділяти ділянку гірше. У підсумку, замість того, щоб люди самі скооперувалися і вибрали для себе забудовника з оптимальним ціновою пропозицією або ж - що ще краще - село виділив би землю під забудову і отримало б більше квартир для учасників АТО, маємо сумну картину ", - вважає Чугайнов.

За його словами, на сесії Микола Шмаюн переконував депутатів у тому, що землі будуть виділятися учасникам АТО під індивідуальну забудову. І, мовляв, тільки після вони будуть самі вирішувати, як їм будуватися.

"Я знаю, що одному з бійців, наприклад, в обмін на його 10 соток землі забудовник надає квартиру розміром 33,25 кв. м. І це називають рівноцінним обміном! "- обурився депутат.

"По-перше, за ці землі сільський голова обіцяв компенсацію власникам сараїв і погребів, які раніше там розташовувалися. Я особисто складав списки жителів, набралося понад 500 осіб, проте, ніяких дій з боку влади так і не послідувало. На зазначеному ділянці сталося кілька пожеж, потім землю передали під слушним приводом учасникам АТО. Тепер останні укладають договори, за якими землю обмінюють на квартири, тому що іншого виходу немає. А після із зони бойових дій будуть повертатися ще чоловіки, проте, де і як тепер виділяти їм в селі землі - невідомо. Як часто у нас буває, завжди знаходяться люди, готові нагрітися навіть на ветеранах ", - упевнений депутат сільради Щасливого Олександр Луцький.

"Громада Щасливого могла б отримати ці 23-25 ​​квартир, якби чесний голова сільради безкоштовно виділив лише 30-40 соток землі будь-якої будівельної компанії України (забудовник повинен за законом надати 10% житлового фонду сільраді). А якщо б цей земельний наділ в 3 га, як зараз, віддати повністю під забудову, то це принесло б громаді понад 100 квартир! Тому ми тут і впевнені, що Микола Шмаюн, користуючись своїм особистим інтересом і зловживаючи владою і службовим становищем, незаконно і безкоштовно вивів цю землю у громади під свій бізнес-проект ", - прокоментував KV Ігор Левін, голова Громадської спілки "Громада Щасливого".

За його словами, на сьогоднішній день в сільраді зареєстровано вже 27 учасників АТО, і їх кількість буде тільки зростати. Чотирьом бійцям через брак землі вже відмовлено.

Фірмовий стиль

Згідно з даними газети "Вісник Щасливого" і за словами одного з учасників АТО, який отримав земельний наділ, будівництвом будинків на новоосвобожденной території займеться ТОВ "Доміра Девелопмент".

Цей забудовник прописаний в Ірпені, за адресою вул. Пушкінська, 60-Л / 3. На сайті компанії зазначається адреса офісу - с. Щасливе, вул. Лесі Українки, 2-А. Статутний фонд компанії складає 200 тис. Грн. Засновниками її є Анатолій Сергійович Вовк і Сергій Михайлович Коваль. Компанія будує 2 ЖК - "7-я" в Щасливому і два "Талісмани" в Ірпені.

на сайті компанії також вказані переваги майбутньої нерухомості: "Селище з чудовим назвою Щасливе розташований всього в 8 км від Києва. І хоча неподалік проходить сучасна магістраль в напрямку міжнародного аеропорту "Бориспіль", життя тут - комфортабельна, тиха і спокійна, а повітря - чисте, цілюще. [...] Зручна транспортна розв'язка дозволяє легко і швидко потрапити на швидкісне шосе - максимум 10 хвилин, і ви в Києві або біля входу в метро.

Відома і вартість квадратного метра квартири - від 9499 грн м2. Пропонуються квартири, розміром від 33,27 до 78, 51 м2.

Цікаво, що середня вартість сотки землі в Щасливому становить від 129 000 за сотку до 73 400 за сотку.

Читайте також: Глава Щасливської сільської ради вирішив відзвітувати перед громадою про бюджетні та земельні афери

Питання без відповідей

KV звернулася за коментарем до сільського голови Щасливого Миколі Шмаюн. Нас цікавило, під які цілі просили виділити їм ділянки бійці АТО і чому було прийнято рішення розподілити саме землю за адресою Л. Українки 2а. Цікаво було і те, які площі квартир виділяє ветеранам забудовник, оскільки місцеві депутати запевнили журналістів, що це можуть бути не тільки "троячки", вартість яких хоча б віддалено наближалася до вартості 10 соток землі в Щасливому, але і "однушки" по тридцять " квадратів ", які істотно дешевше.

Цікаво було, скільки компаній-забудовників претендували на цю землю, а також чому була обрана саме "Доміра Девелопмент".

Однак, Микола Шмаюн відмовився давати коментарі.

Разом

Нинішню угоду рупор місцевої влади, газета "Вісник Щасливого", подає мешканцям села, як меценатство з боку забудовника по відношенню до учасників АТО. Однак, члени громади Щасливого вказують на зовсім інші мотиви.

"Ця зграя ділків Шмаюна на вкрадених у громади землях будуватиме собі бізнес. Шмаюн і раніше під різними приводами у громади забирав землі і будував висотні будинки. Але жодної квартири за всю його каденцію громада не отримала. Ці 3 га він готувався забрати ще в 2013 році, але ми йому не дали. Тепер під благим приводом він вирішив прокрутити цю аферу, побудувати на наділі 3 га висотний житловий масив з ресторанами, магазинами і лікарнею. Природно, це все буде приватним, і бізнес там будуть робити його родичі. Все це при тому, що ніхто з громади не консультувався, ніяких громадських слухань не проводилося, а що стосується гаражів і льохів, що раніше перебували на ділянці - так це і зовсім окрема історія, що загрожує соціальним вибухом і величезним скандалом ". - резюмував Ігор Левін, голова Громадської спілки "Громада Щасливого".

За його словами, на сьогоднішній день громада готується захищати свої права в суді. Про це читайте в майбутньому матеріалі KV .

Читайте також: Голову сільради Щасливого підозрюють в торгівлі землею в обмін на майно переселенців

фото взято звідси

Київ Vласть