Громадяни РФ активно вкладають в нерухомість на кордоні з Польщею. оглядач порталу www.interfax.by з'ясовував, чому найбільшою популярністю у російських бізнесменів користується прикордонний Брест.

Тенденції ринку нерухомості

"В цілому по республіці збільшення угод по об'єктах котеджної нерухомості за участю громадян інших держав за останній рік склав 5-10%.", - відзначає начальник відділу заміської нерухомості АН "Твоя столиця" Олена Акулич.

Тим часом, Брестська область переживає істотне зростання інтересу з боку російських покупців в порівнянні з іншими регіонами Білорусі. "Зростання кількості угод з нерухомістю в Бресті спостерігається і на первинному, і на вторинному ринку. У початку 2013 року він досяг свого максимуму, збільшившись за останні півроку на 20-25%", - повідомив кореспонденту агентства " Інтерфакс-Захід "Директор Брестського агентства з надання ріелторських послуг Анатолій Войтович.

Як заявив голова Брестського міськвиконкому Олександр Палишенков, будкомплекс прикордонного міста відчуває небувалий підйом: "З урахуванням індивідуальних будинків в році, що наступив належить ввести 370 000 квадратних метрів житла. Стільки ще ніколи не будували".

Для росіян ціни прийнятні

За словами співрозмовників агентства, покупка нерухомості громадянами РФ в регіоні - явище закономірне, оскільки ніяких юридичних перешкод для цього не існує. "Відповідно до законодавства РБ громадяни Російської Федерації мають право здійснювати операції в області нерухомості на таких же умовах, що і білоруси", - пояснили вони.

На думку фахівців, ціни на брестські "квадрати" для жителів сусідньої держави "досить прийнятні", причому росіяни "все частіше віддають перевагу котеджам, розташованих в передмістях обласного центру: екологія на висоті, інфраструктура під боком і кордон з Польщею в двох кроках".

Відзначають інтерес росіян до своїх житлових об'єктів і брестські забудовники. "Спочатку проект котеджного селища" Передмістя "Стимовіт" був розрахований в основному на білоруського споживача, однак інтерес до Брестської нерухомості з боку росіян цілком може привести до того, що жителі сусідньої держави складуть істотну частину новоселів ", - відзначили в компанії" Стім ", пропонує нерухомість в одному з перспективних районів міста, розташованих на в'їзді в місто по трасі М1 / Е30 "Мінськ - Брест".

Росіян цікавить житло "під ключ"

За словами генерального директора УП "Стим" Дмитра Черненко, росіяни дуже прискіпливі до якості житла. Їх не влаштовують пропозиції, коли до котеджу немає зручного під'їзду з траси, недалеко розташовані промислові підприємства або очисні споруди. "Предметний розмова про можливість придбання котеджу в передмісті" Стимовіт "починається тільки тоді, коли співрозмовник дізнається, що недалеко від передмістя знаходиться хвойний масив", - зазначив співрозмовник агентства.

В агентствах нерухомості відзначають, що клієнти з РФ "вибирають або дорогу нерухомість в центрі, або непридатні варіанти по всьому місту. Третій варіант - котеджі з готовою інфраструктурою".

Представник забудовника котеджного селища "Передмістя" Стимовіт "погоджується, що пропозиція повинна відповідати запитам:" За прийнятну ціну ми пропонуємо садибу в екологічно чистому районі ".

"Для багатьох жителів Білорусі подібні пропозиції поки ставляться до розряду елітних. Але ми розуміємо, що за такими котеджними містечками, як" Передмістя "Стимовіт", майбутнє, особливо якщо врахувати, що Брест знаходиться в стратегічно важливому місці - на кордоні з Євросоюзом, поруч з українським кордоном ", - підкреслив генеральний директор УП" Стим "Д. Черненко.

Квадратні метри як каталізатор зростання ділової активності в регіоні

Збільшенню попиту в секторі заміської житлової нерухомості сприяє і зростання ділової активності. Директор брестського агентства нерухомості "Альфа-Актив" Максим Кононов повідомив, що питома вага іноземних громадян, які придбавають житло в місті, "коливається в діапазоні 7-12%, і велику їх частину складають громадяни РФ". Згідно з прогнозами, кількість росіян, які купують нерухомість в Бресті, буде рости.

"Серед найбільш активних покупців нерухомості в нашому регіоні ми бачимо етнічних білорусів, які бажають ближче до пенсії повернутися на батьківщину, або росіян, які купують індивідуальний будинок або квадратні метри в таунхаусі під гостьові будиночки", - таку думку висловив кореспонденту агентства " Інтерфакс-Захід "Генеральний директор УП" Стим ".

Д.ЧЕРНЕНКА вважає, що ціни на житлову площу в котеджному селищі залишаються привабливими навіть з урахуванням того, що на початку нинішнього року Брест в Білорусі перебував на другій позиції після Мінська за цінами на житлову нерухомість.