- Нерухомість в Америці - для тих хто хоче народити в США, багатий вибір
- Нерухомість в США, ми підберемо Вам найкращу квартиру в оренду
- Працювати безпосередньо з ріелтором - оренда квартири буде дорожче
житло
Нерухомість в Америці - для тих хто хоче народити в США, багатий вибір
Але навіть в найбільш напружений туристичний сезон, наша компанія допоможе вам орендувати відповідне житло в Майамі або в будь-якому іншому місті Флориди . Ми співпрацюємо з найбільшими ріелторськими агентствами штату, які надають всі послуги з купівлі або оренда житла в Майамі, нерухомість США - буде для Вас найкращою. При цьому ми врахуємо ваші побажання до майбутнього житла, аж до району і виду з вікон і віддаленості від медичного закладу, госпіталю або клініки .. Ми допоможемо вам укласти договір оренди і вирішити всі інші супутні питання. 
На вартість оренди житла впливають кілька факторів: це і близькість до океану, і сезон, і площа житла, і кількість спалень. Найбільш затребувані райони в Майамі - це Сани Айлз Біч, Майамі Біч, Голлівуд і Халландейл. На вартість оренди впливає і рік побудови вашого майбутнього будинку. Так, будинки, які знаходяться в одному і тому ж районі, але побудовані в 90-і, 2000-і роки, будуть коштувати дорожче, ніж житло в тому ж районі, споруда якого датується 60-ми, 70-ми роками минулого століття.
Саме мінімальний час, який вам належить провести в майбутньому житло - це оренда на три місяці - півтора до пологів, і півтора після. У кожного свої уявлення про зручність і комфорт, і вам обов'язково треба розповісти про них, щоб ми змогли допомогти вам підібрати відповідне житло в Майамі.
До того моменту, як ви плануєте поїздку за кордон, щоб народити в США, треба прийняти рішення і повідомити нам, житло якої площі вам потрібно, скільки кімнат ви б хотіли мати, близькість до океану, яка вас влаштує, ціну, яку ви готові заплатити за майбутнє житло. Якщо вас хвилює близькість до магазинів, кафе, ресторанах і паркам, про це також треба повідомити заздалегідь. Повідомте і про якісь особливі побажання - наприклад, вам потрібен дитячий сад, куди ви зможете відправити вашого старшого дитини або вам захочеться відвідувати курси англійської мови.
Але якщо до перельоту в США , Ви не зможете визначитися з вимогами до майбутнього житла, у нас є варіант - по приїзду в країну ми зможемо розмістити вас на апарт-готелі, де є всі умови для комфортного проживання, ви проведете тут 1-2 тижні, а за цей час ми зможемо знайти для вас підходяще житло, причому, у вас буде можливість подивитися кілька квартир.
Нерухомість в США, ми підберемо Вам найкращу квартиру в оренду
Врахуйте, що більшість квартир пропонують в оренду на довгий термін - від 7 до 12 місяців. Якщо ви будете знімати житла на 3-6 місяців, вартість оренди буде вище. Квартири, які здають в короткострокову оренду, вельми затребувані, і в той момент, коли вам потрібно буде житло, може не виявитися придатних для вас варіантів.
Після того, як укладено договір оренди на квартиру в Майамі, ми допоможемо вам пройти процедуру затвердження асоціації кондомініуму. Кожен кондомініум диктує свої правила, і, згідно з ними, проходить процедура здачі квартир в оренду. Вони можуть накласти обмеження на укладення договорів оренди, на кількість проживаючих, тривалість оренди квартири. Рада кондомініуму приймає рішення на своїх зборах, які проходять кілька разів на місяць, на найближчому засіданні вони розглянуть вашу заяву на оренду. Але є і такі поради, які засідають не частіше ніж один раз на місяць, в такому випадку процедури затвердження доведеться чекати довго.
При укладанні договору оренди обов'язково треба враховувати всі ці тонкощі, саме тому так часто бувають необхідні пораду і допомогу фахівця.
Працювати безпосередньо з ріелтором - оренда квартири буде дорожче
Ви, звичайно, можете звернутися безпосередньо, до ріелтора, але варто пам'ятати, що ріелтор з кожної угоди отримує комісійні. Якщо це договір короткострокової оренди, то комісійні невеликі - десь 3% від вартості угоди. Тому ріелтор буде намагатися пропонувати вам варіанти оренди дорожче 2 тисяч доларів на місяць, інакше йому невигідно проводити операцію.
Іноді на сайтах ріелтори розміщують фотографії житла і пишуть ціну, і все це не відповідає дійсності. Як правило, це маленькі квартири, які розташовані далеко від океану, в старих будинках, які потребують ремонту, в них можуть бути відсутні пральні машини. Або вартість квартири вказана без урахування оплати інтернету, електрики та інших послуг. Так що ми рекомендуємо звернутися в нашу компанію , Якщо Ви вирішили народити в Америці . Ми із задоволенням підкажемо і допоможемо знайти найоптимальніший варіант зняти нерухомість США, для комфортного проживання, на весь Ваш термін вагітності і після народження дитинки .
Слід знати, що згідно із законами США, в угоді має брати участь 2 ріелтора, які представлятимуть інтереси обох сторін. Якщо мати справу безпосередньо з господарем квартири, ви будете не застраховані від обману. Ріелтор, який буде представляти ваші інтереси, обов'язково зможе перевірити квартиру, яку ви вибрали, вивчить договір оренди, чи немає там якихось «підводних» каменів. Ви ж, в силу того, що не знаєте закони штату (навіть, якщо знаєте мову), не зможете розібратися в договорі.
Ми ж зацікавлені в тому, щоб майбутнє житло відповідало всім вашим запитам і відповідало фінансовим можливостям. Нас не цікавить, в якому діапазоні цін ви будете шукати собі житло. Ми запропонуємо вам всі варіанти, які ви захочете - від економ за 1000 $ до розкішних апартаментів вартістю від 6000 $. Для нас важливо ваше здоров'я і здоров'я вашого майбутнього малюка.