Проблема, з якою зіткнулися «щасливі» володарі валютної іпотеки, зараз у всіх на слуху. Після різкого стрибка курсу долара іпотечний кредит в Україні перетворився на непідйомне тягар для більшості наших громадян. У розпачі люди збирали мітинги, протестували, просили допомоги у держави, але все безрезультатно ...

У 2006-2007 роках до початку економічної кризи кредити в валюті користувалися величезною популярністю серед українців. Банки активно рекламували доларові кредити, процентна ставка за якими була майже вдвічі нижче ставки в гривні. Курс долара був стабільним і кілька років поспіль тримався на позначці 5,05 грн / дол. Ніхто і не міг припустити такого значного знецінення національної валюти.

У такій жалюгідній ситуації під тиском протестувальників позичальників держава спробувала на законодавчому рівні змусити банки провести реструктуризацію валютних кредитів за курсом 5,05 грн за долар. Горезвісний законопроект 1558-1 «Про реструктуризацію зобов'язань за кредитами в іноземній валюті» був прийнятий Верховною Радою в третьому читанні 2 липня цього року. Вже на наступний день НБУ заявив, що даний закон, просто, зруйнує банківську систему країни, а депутати визнали його великою помилкою і почали відмовлятися від голосів. Цілком природно, що законопроект, більше схожий на казку, так і не був підписаний Президентом. Проблема валютних кредитів знову зависла в повітрі.

В кінці серпня банки розробили свій «компромісний» законопроект реструктуризації валютних іпотечних кредитів. Згідно даній пропозиції борг за іпотечним кредитом буде конвертований за офіційним курсом долара на день реструктуризації, але зі списанням певної частини заборгованості, яка буде залежати від категорії позичальника. Даний проект закону відразу ж отримав масу схвальних відгуків, але поки ніхто не наважується прогнозувати: чи буде він вигідний позичальникам і скільки часу піде на його розгляд в парламенті.

Юристи компанії «Фінансовий гід - Олімп» пропонують не чекати прийняття чергових незрозумілих законів, а вирішувати проблему вже сьогодні. Командою докторів юридичних наук та профільних адвокатів, що мають значний стаж роботи в сфері банківського права, був розроблений реально діючий механізм визнання кредитних договорів недійсними.

Визнавши кредитний договір по іпотеці недійсним, ви зможете не тільки позбутися від астрономічних щомісячних платежів, але відстояти перед банком своє право на володіння майном.

Найсерйознішим і безпрограшним підставою для визнання договору недійсним є порушення банком його умов. У 90% випадках банк, просто, обманює позичальника, нараховуючи далеко не ті відсотки, які вказані в договорі, тим самим значно збільшує підсумкову суму переплати.

Виявити подібні порушення за весь час обслуговування іпотечного кредиту здатна спеціальна експертиза ваших документів. У разі підтвердження неправомірних нарахувань, на основі висновку експертного аналізу, адвокат по іпотечних кредитах має всі підстави ініціювати судовий розгляд про визнання договору недійсним. Банк, нараховуючи клієнтові не ті відсотки, які вказані в договорі, по суті, обманює його, тим самим безпосередньо порушує Цивільний кодекс України.

У такій ситуації судовий розгляд є безпрограшним для клієнта. І навіть якщо суд в першій інстанції буде програний, в наступних інстанціях кредитний договір однозначно буде визнаний недійсним. Що це означає для позичальника? По-перше, клієнт і банк вступають в ті ж відносини, що і до підписання кредитного договору. Так як банк порушив законодавство, він автоматично втрачає право на утримання будь-яких грошей за обслуговування кредиту. Позичальник повинен повернути банку тільки тіло кредиту: власне ту суму, за яку було придбано майно.

Практика показує, що люди, котрі оформляли іпотеку в 2006-2008 роках на 10-15 років, вже давно виплатили тіло кредиту. Адвокат по банківським кредитам допоможе вам підрахувати платіжки за весь час іпотеки і з'ясувати, яку суму ви вже заплатили банку. Після визнання договору недійсним банк зобов'язаний повернути вам все переплачені гроші.

Детальніше про механізм визнання іпотечного договору недійсним розповідає юрист-консультант компанії «Фінансовий гід - Олімп» Оксана Старовацкая.

Юридична компанія «Фінансовий гід - Олімп» допомогла вже багатьом людям, які залишилися один на один зі своїм непідйомним іпотечним кредитом. Не варто сподіватися на диво, вирішуйте свої проблеми вже зараз!

comments powered by HyperComments