Власна квартира - задоволення дороге. Зібрати грошей на її покупку «з нуля» громадянину із середніми доходами нереально. На виручку нам начебто повинна прийти іпотека. Додамо до наявної скромнішу суму іпотечний кредит, і - вперед, на ринок, за покупкою. Але не все так просто ...

Складнощів, пов'язаних з іпотечним кредитом і квартирної угодою, -немерено. Для початку треба пройти через банківське сито, щоб зрозуміти, - чи дасть він вам взагалі грошей в борг чи ні, потім шукати квартиру, отримувати страховку ... Коротше, турбот і турбот - повен рот.

Але колись потрібно на всі ці клопоти просто зважитися. Адже, погодьтеся, в очах наших співвітчизників, іпотека - це кабала на багато років. Людина, яка взяла кредит в банку, в буквальному сенсі закріпачується. Квартирою своєї розпорядитися він не може, принаймні, без відома кредитора. Роботу поміняти йому теж проблематично: якщо сам він ще в перехідний період може якось перебитися без зарплати, то банк цього не переживе, йому-то платити доведеться все одно.

Потім банк підозріло ставиться до сімейних людям і до сімейних радощів: наприклад, йому може не сподобатися, що у позичальника народилася дитина. В очах кредитора - це ще один утриманець, який важким каменем повисає на тендітній шиї позичальника і збільшує ризики неплатежів ...

Втім, навіть все нами перераховане, це за великим рахунком «дрібниці», які можна якось владнати і залагодити. Головна заковика, яка заважає процвітати іпотеці в очах росіян - нестабільність. Люди не впевнені ні в завтрашньому дні країни, ні в своєму власному.

Але з іншого боку - квартирне питання, це така штука, яку доводиться вирішувати, подолавши звичне почуття тривоги, властиве всім громадянам «всієї такої раптової» Росії. Хорошим ліками від страху є гроші, вірніше їх кількість. Яку суму потрібно мати в «заначці», щоб безбоязно залізти на іпотечні галери?

Журнал www.metrinfo.ru вирішив обговорити іпотечні проблеми з народом, запустивши по Москві чергове соціологічне опитування.

Почали ми спілкуватися з москвичами, як завжди з «наводить» питання, який допоміг нам визначитися, а чи в курсі наші громадяни в принципі, що таке іпотека?

«Чи знаєте ви про те, що існують програми іпотечного кредитування, що дозволяють взяти кредит на покупку житла? »- запитали ми. Відповіді москвичів на це питання нас порадували - про іпотеку відомо практично всім! При цьому про неї:
- твердо знають - 85,3% опитаних;
- приблизно знають - 14,7%.

Маючи таку чудову просунуту аудиторію, ми із задоволенням продовжили розмову і запитали: «Багато хто вважає, що брати іпотечний кредит дуже ризиковано, економічна ситуація в Росії нестабільна. Чи згодні Ви з цією думкою? »
І, як ми бачимо з наведеної нижче діаграми, більшість учасників опитування москвичів з цією думкою виявилося згодні:
- да, ризиковано, - вважають 84,7% респондентів. (Зверніть увагу, що ця група практично збігається з групою, що вийшла в результаті відповідей на перше питання, де дуже добре знають, що таке іпотека);
- немає - таку думку висловили 8,8%;
- вагалися з відповіддю 6,5%.

Відповідаючи на останнє запитання, люди пояснювали нам, чому вони так вважають. Ось як нам прокоментували свою позицію учасники опитування, які вважають іпотеку ризикованою справою (84,7%). Головна причина з точки зору більшості представників цієї групи - нестійка ситуація із зарплатами і роботою: «все дорожчає постійно, кредити брати небезпечно»; «Втратити роботу можна в будь-який момент»; «Непередбачуваність з заробітними платами»; «Кризи всякі, зарплати погано платять»; «Сьогодні робота є, - завтра немає».

У цій групі висловлювалося і дуже схоже думку, але більш узагальнено: люди вважають, що в Росії сама загальна економічна ситуація не сприяє будувати тривалі життєві плани: «в нашій державі все непередбачувано, творять що хочуть»; «Не знаєш, що буде завтра»; «Все нестабільно з верху до низу».

Свою думку люди засновують на інформації, яку почерпнув з телебачення, радіо, газет, інтернет-порталів: «навіть зараз йде передача про це»; «По телебаченню багато показують людей, які потрапили у важкі життєві ситуації з іпотекою»; «Знаю з економічних журналів»; «По ТБ багато всього показують, страшно зв'язуватися».

Однак на подив, серед учасників дослідження дуже багато виявилося людей, чиє негативну думку про іпотеку будувалося або на власному досвіді, або на досвіді родичів і знайомих: «сама дуже багато знаю, так як працюю в банку»; «Знайомі брали іпотеку, - краще не зв'язуватися»; «Самі в такій ситуації»; «Користуюся іпотекою, але боюся захворіти і втратити роботу, залишуся без всього»; «Син узяв іпотеку, 4 роки виплачує, банк щороку підвищує процентну ставку»; «У знайомих був досвід, потім втратили роботу і нічого хорошого»;

Окремо було наголошено на така особливість російської іпотеки, як завищені відсоткові ставки за кредитом: «вмію рахувати гроші, відсотки, і співвідносити свою заробітну плату»; «Все нереально дорого»; «Для мене це в принципі неможливо, так як дуже високий відсоток».

Нарешті, серед цієї групи опитаних були люди, які взагалі не визнають кредитів і життя в борг, а також ніколи не довіряють державі.

Тепер дамо слово тим, хто не вважає іпотеку небезпечною справою (8,8%). Прихильники цієї точки зору вважають, що брати кредит все одно потрібно, навіть якщо на дворі криза, оскільки інакше квартирну проблему просто не вирішити: «якщо немає виходу і треба купувати квартиру, то нічого не зробиш, все одно якась ситуація в Росії»; «Це єдиний вихід для деяких»; «Квартири завжди потрібні, а ситуація завжди нестабільна».
Нарешті, ми запропонували учасникам нашого дослідження подумати: «яку суму потрібно накопичити, щоб було не страшно брати житло в іпотеку?».

Ось як розподілилися «місця» в нашому своєрідному «рейтингу».
Більшість голосів зібрала сума «50%» від вартості житла, вона посіла перше місце.
На другому місці опинилася цифра 100%;
на третьому - 70%;
на четвертому - 30%;
на п'ятому - 80.
Підіб'ємо підсумки нашого опитування. Чим більше росіяни дізнаються, що таке іпотека, в тому числі тим більше знаходять в ній «підводних каменів» і небезпек. Причому основна небезпека виходить не від банків, а від держави в цілому, яке не може забезпечити своїм громадянам впевненість в майбутньому. Однак якщо на руках мати солідну суму грошей - по крайней мере, не менш половини від вартості майбутнього житла, ще можна ризикнути і вийти на іпотечний ринок.

дані журнал www.metrinfo.ru отримав за допомогою телефонного опитування, проведеного за репрезентативною вибіркою. Вона дозволяє відобразити думку населення як завгодно великого міста і витримати співвідношення за статтю та віком респондентів в залежності від чисельності населення в округах Москви . В опитуванні брали участь жителі міста працездатного віку. Детальніше про соціологічні дослідження на ринку нерухомості.