На ПМЖ за місто. Особистий досвід

Життя за містом має не тільки безперечні плюси, а й суттєві мінуси, про які багато хто навіть не здогадуються. Це розповідь про молоду сім'ю, яка, незважаючи на численні «але», переїхала жити за місто і зіткнулася з рядом на перший погляд неочевидних проблем і труднощів. Можливо, він допоможе комусь прийняти зважене рішення щодо свого переїзду.
Ми переїхали рік тому в власний котедж з просторою трикімнатної квартири в 17-тіетажке недалеко від метро Вулиця 1905 року. Котедж знаходиться в 3 км від Москви по Пятницькому шосе. Це будинок з усіма зручностями: газом, каналізацією, телефоном, інтернетом. До цього кілька років він був просто дачею, куди ми приїжджали іноді в робочі дні і майже завжди на вихідні, а тепер став домівкою (для нас - з великої літери). Я працюю віддалено, чоловік щодня їздить в офіс в центр Москви, у нас двоє дітей-дошкільнят. Забігаючи вперед і попереджаючи різні питання, які можуть виникнути у читачів, відразу скажу, що про рішення переїхати за місто ми не шкодуємо.
Як правило, про переїзд за місто замислюються сім'ї з маленькими дітьми або пенсіонери. Для перших це можливість захистити своїх дітей від пилу, кіптяви, бруду і шуму міста. Для других - помітно поправити здоров'я, виявитися ближче до улюблених городах і садам.
Так що відповідь на питання, навіщо ми переїхали за місто - досить простий: екологія, тиша і спокій. Москва, дійсно, галасливий, брудний і зовсім не зелений мегаполіс, дихати на повні груди в якому з роками стає все складніше. Навіть в 3 км від Москви повітря вже значно чистіше, дачні селища потопають у зелені, є річки і озера, в яких ще не страшно купатися.
Що за містом?
Сьогодні ринок заміської нерухомості пропонує безліч варіантів: це і таунхауси, і фешенебельні клубні проекти з розвиненою інфраструктурою, доглянутими газонами, клумбами і тротуарними доріжками, і різномасті селища з 90-х, де асфальтні дороги часто розбиті, а поруч на ділянках можуть по сусідству стояти зруби і готичні замки. Останнім часом набули також в боротьбу за увагу любителів природи малоповерхові квартирні комплекси, які будуються зазвичай по сусідству з обжитими котеджними містечками, пропонуючи одночасно комфорт квартири і свіжість лісового повітря (такий компроміс для тих, хто хоче жити за містом, не змінюючи при цьому звичок міського жителя). Ціни на цегляні котеджі з ділянкою в межах 10 км від МКАД сьогодні варіюються 20-30 млн рублів. Квартири і таунхауси обійдуться дешевше.
Плюси заміського життя
Життя за містом має не тільки безперечні плюси, а й суттєві мінуси, про які багато хто навіть не здогадуються Вважаю, що плюси життя за містом, у власному будинку, всім добре зрозумілі. Це площі, в 2-3 рази більші стандартної московської квартири, де домочадці можуть і зібратися всі разом біля каміна або в їдальні, і «загубитися» на різних поверхах. Це простір, який можна трансформувати, переробити, добудувати в будь-який момент на свій смак, помінявши все радикально не тільки всередині, а й зовні. Це твій особистий шматочок землі, на якому можна вирощувати овочі та фрукти, створювати красиві квітники, будувати альтанки і облаштовувати зони для відпочинку. Тут завжди знайдеться можливість розім'ятися за роботою фізично: прибрати сніг, листя, покопати, і т.п. Вранці спів птахів: взимку снігурі і омелюхи, а влітку - сойки, яких вже не зустрінеш в Москві. Це тиша і благодать, в тому числі і тому, що немає сусідів знизу і зверху, які бриньчать, стукають і тупають. Це і можливість дітям часто і довго гуляти у дворі, а батькам не турбуватися за їх безпеку. І парне молоко з сусіднього села, ягоди з власної грядки і багато іншого.
Складнощі заміського життя. До чого потрібно бути готовим
А тепер про складнощі заміського життя.
Дорога. Вірніше пробки, в яких вам належить постояти, пробираючись до роботи в Москву. Потрібно бути готовим, що час у дорозі збільшиться приблизно в два рази. Для щоденних поїздок це відверто важкувато, але людина до всього звикає.
Продукти. Про походах пішки в магазини в більшості випадків треба забути. За продуктами вам доведеться їздити у великі магазини в окрузі, тому як то, що продається в сільпо, часто не витримує ніякої критики. По крайней мере, пристойного м'яса і риби тут точно не знайти, набір побутової хімії самий мінімальний. Одиноким дамам без керма може бути особливо важко, потрібно чекати приїзду дорослих дітей.
Ліки. В аптечці повинен бути набір на всі випадки життя, тому що якщо магазини ще поруч із селищами можуть бути, то ось аптек, так би мовити, днем ​​з вогнем. Як правило, їх можна знайти тільки в великих селищах (типу «смт») або вже безпосередньо в містах. Наприклад, від дачі моїх знайомих в 60 км від Москви, на Істрінському водосховищі, до найближчої аптеки рівно 20 км, при цьому вона не цілодобова, відповідно, якщо потрібно щось терміново вночі, то проїхати доведеться цілих 30 км - до Істри.
Медицина. Рівень підмосковній безкоштовної медицини - найбільша складність життя за містом. Особливо гостро це питання стоїть для пенсіонерів. Категорично не рекомендую забиратися в глушину, якщо ви перебуваєте в групі ризику по інфарктів та інших патологій, при гострих фазах яких потрібна термінова медична допомога. Розповім випадок з особистого досвіду. Моєму родичу (55 років) стало погано з серцем на дачі в 60 км від Москви (Истринский район). Спочатку швидка довго шукала його СНТ, потім його будинок. Коли приїхали, лікар, подивившись кардіограму, повідомив, що все гаразд. Швидка виїхала, а через 15 хвилин повернулася за викликом знову, так як людині стало ще гірше. Хворого відвезли в Істру, там лікар вищої кваліфікації поставив інфаркт, але розвів руками, обладнання в лікарні немає, щоб терміново допомогти вмираючому, швидку направили в Красногорськ, тому що тільки там на всю Москвоскую область (!) Є кардіологи і обладнання, щоб провести термінову операцію. Людини, на щастя, врятували.
Так що приймаючи рішення про те, щоб оселитися за містом, тверезо оцініть стан здоров'я близьких. Не полінуйтеся порахувати, скільки від вашої дачі до кваліфікованої лікарні, де можуть надати потрібну допомогу. Потрібно чітко зрозуміти, як ви будете добиратися до лікувальних установ, якого рівня вони будуть, можливо, ними стануть платні поліклініки і лікарні.
Безпека. За життя за містом питання з безпекою стоїть досить гостро. Будинки в котеджних селищах набагато більш уразливі для злодіїв, ніж квартири в мегаполісі, особливо в зимовий час, коли СНТ майже порожні. Будинок треба ставити на охорону, щоб була можливість викликати в екстреній ситуації тривожну групу. Це тягне за собою регулярні фінансові витрати.
Комуналка. Вона тут за деякими пунктами буде істотно вище. Пов'язано це з тим, що для дач (тобто для тих категорій земель, що ні ІЖС) діють більш високі, ніж в Москві, тарифи на електроенергію. Наприклад, вартість 1 кВт-год на дачі в Підмосков'ї по двоставковому тарифу становить на момент написання статті 5,27 рублів вдень і 1,79 вночі, в Москві, для порівняння, - 3,9 рублів вдень і 1 рубль вночі. Ми платимо на місяць за електрику близько 1 500 рублів (у всьому будинку стоять енергозберігаючі лампочки), за газ - 2 000 рублів, 1 000 рублів - за телефон і інтернет. Раз на рік правління збирає гроші на охорону селища, вивезення сміття, прибирання снігу, в середньому 18 000 рублів. До цих витрат потрібно додати податки, розмір яких значною мірою залежить від кадастрової вартості, ми платимо близько 15 000 рублів. Виходить, що місяць проживання обходиться близько 7 134 рублів. Цю суму можна назвати середньої по району для звичайних СНТ із забудовою 90-х років. Комуналка в так званих клубних селищах може доходити до 30 тис. Рублів на місяць, що є приводом добре подумати про свої можливості. Адже в житті може все змінитися, сьогодні гроші, робота, здоров'я є, а завтра - ні.
Відключення електрики. Потрібно бути готовим до того, що звичайним явищем в селищах є раптове відключення електрики. Без попередження воно може пропасти, якщо комусь із сусідів потрібно зробити щось з електрикою, може статися обрив проводів при негоді, просто недбайливе правління і жителі доведуть ситуацію до відключення електрики за несплату. Сидіти без світла можна як годину, так і 10 годин, тому обов'язково доведеться з часом витратитися на генератор (коштує від 30 тисяч рублів).
Вічний ремонт. Свій будинок - це вічний ремонт і поліпшення чого-небудь, причому щорічно. Тут підфарбувати, там поєднувати, прокляття, прикрутити, тут розширити, переробити. Чим зайнятися, знайдеться завжди, тим більше що крім будинку є ще й різні споруди на ділянці: лазні, сараї, гостьові будиночки, в кінці кінців, сам ділянку теж вимагає певної уваги. За життя в квартирі всі ці клопоти зазвичай обходять вас стороною, здав гроші і не входиш в нюанси, тут ви будете постійно включені в процес. А все тому, що може призвести до раптового протекти дах, коротнуть проводка, лопнути труба, відвалитися плитка на ганку або згниє мостина в лазні, вітром повалить дерево. Турботи знайдуться завжди.
Прибирання. Начебто дрібниця, подумають чоловіки, а от жінкам добре знайоме, що таке генеральне прибирання трикімнатної квартири. А тепер уявіть, що таких квартир у вас три на першому, другому, третьому (мансардному) поверхах. Без помічниці не обійтися, а це додаткові 2 000 - 3 000 рублів (при виході прибиральниці один раз в тиждень).
Спілкування і дозвілля. Ще одна складність життя за містом - це спілкування і дозвілля. Якщо навесні і влітку на дачах жваво і багатолюдно, то восени і взимку тут все вимирає. Особливо незатишно вечорами, коли за вікном жодного вогника, будинки-то навколо порожні. У 3 км від Москви такого не буде, на дачах, розташованих так близько до міста, люди в масі своїй живуть постійно, а ось для СНТ в 40-60 км від Москви це дуже характерний пейзаж. Що стосується спілкування в дачних селищах, то це як пощастить. Прекрасно, якщо знайдуться люди до душі, що живуть там постійно, спілкування сильно скрасить зимові вечори, хоча процес знайомства з ними може бути не такою і швидкий, всі сидять за парканами, обробляють грядки.
Рада - перш ніж вирішите перебратися на свою дачу остаточно, поживіть спочатку там тестово та оцініть, наскільки вам це до вподоби восени і взимку. Придивіться до людей, поспілкуйтеся.
Що до культурного дозвілля, то очевидно, що всі театри, кіно, виставки розташовані в великих районних центрах або Москві. Правда, якийсь невеликий ресторан або кафе можна відшукати навіть в селах, питання тільки в рівні закладу та сервісу.
З особистого досвіду скажу, що якщо у вас діти і віддалена робота, то нудьгувати не доведеться. Вибиратиметеся в Москву раз в два тижні, і цього цілком вистачить.
Дитячі садки та школи. Якщо ви переїжджаєте за місто з дітьми, то вивчіть цю тему дуже серйозно. Почнемо з зовсім маленьких дітей. Дитина підростає і після року йому буде потрібно хоча б якесь спілкування з однолітками і бажані всякі «развивашки». Озирніться навколо, що з цього є в районі вашого будинку.
З 3-х років, а то і раніше дитини можна віддавати в дитячий сад. Подивіться, куди ви зможете його возити. Як правило, дитячі сади є в великих селах, подивіться, що вони собою представляють і як далеко знаходяться. Може трапитися, що найближчий виявиться тільки в 30 км від вас. Вивчіть питання з приватними дитячими садами. Поїдьте туди і будьте готові відразу до того, що більшість з них знаходяться в приватних будинках, часто не відповідають жодним нормам. З особистого досвіду знайомства з такими закладами можу сказати, що в них порушуються правила пожежної безпеки, вимоги інсоляції, санітарно-епідеміологічні норми. Згідно з ними, наприклад, шляхи проходу дітей не повинні перетинатися зі шляхами підвозу-вивозу товарів на кухню і сміття з саду. Кухні в саду повинні мати свій вхід і бути віддаленими від груп. Як ви розумієте, в приватному будинку все це дотримати дуже складно. Відповідно, і норми відведеного за законом особистого простору на дітей в групах там теж страждають. При цьому стоять приватні дитячі садки вельми недешево, в середньому 30 000 рублів на місяць з перебуванням на повний день, садки мовні разом вище - 50-60 тис. Рублів на місяць.
Питання зі школою ще більш болючий. Рівень сільський і московський, зрозуміло, не можна порівняти. Подумайте, куди ви будете віддавати ваше чадо. Існують, звичайно, приватні (платні) школи з дуже захоплюючими програмами, але вартість навчання в них доходить до 80 тис. Рублів на місяць.
Зверніть увагу також на додаткову освіту, куди ви будете водити дитину після школи (музика, танці, спорт та ін.), Все це теж буде вельми віддалене від вас. Добре, якщо тільки на 5-10 км. На таку відстань порівняно неважко возити дитину навіть кожен день, хоча, звичайно, в перший рік від такого графіка ви завиє, відчувши себе в якийсь момент людиною з новою професією шофер (відвезти в сад або школу, забрати, доставити на додаткові заняття) , за кермом доведеться бути кілька раз в день і постійно кудись мчати. Але потім це вже стає не так обтяжливо, звикаєш.
Якщо ви думаєте про те, щоб возити дитину в школу або садок за 20-30 км від Москви, то будьте готові до того, що в машині доведеться буквально жити. На дорозі будуть пробки, після школи вам захочеться дати ще щось дитині з занять і в свій котедж ви будете повертатися вже ввечері, як з роботи. А з ранку виїжджати потрібно буде в 7 ранку, щоб не запізнитися до 8.30 на уроки. Мої знайомі, поживши так півроку, вирішили зняти в Москві недорогу квартиру, щоб приходити кудись на перерви між заняттями і іноді ночувати протягом тижня, на вихідні ж їхати за місто.
Ще один нюанс, пов'язаний з дітьми, - це їх спілкування в селищі. У вихідні дні та особливо влітку захочеться, щоб діти поспілкувалися з однолітками. Придивіться, чи є вони взагалі в селищі, а також подумайте над таким питанням, як дитячий майданчик. Запрошувати до себе в гості ораву дітей вам не захочеться після другого-третього разу, якщо ви, звичайно, не природжений вихователь. Куди простіше мати місце, де діти, та й батьки можуть збиратися разом за межами своїх ділянок. Якщо дитячого майданчика в селищі немає, то подумайте про те, куди її поставити і якими силами. Дітям потрібен соціум їх віку за межами садочка і школи. Ще до переїзду за місто на ПМЖ ми зрозуміли, що проблему з дитячим майданчиком доведеться вирішувати. Від неї в нашому селищі залишилася тільки назва, тому довелося «пробивати» її створення в правлінні, збирати підписи, гроші, шукати, де і що замовити у постачальників. Вартість цього задоволення від 300 000 рублей, і ці гроші сусіди не поспішають здавати вскладчину, скажімо прямо. Зараз майданчик є, але сповнена вона тільки влітку, восени на ній зустрінеш рідкісного дитини, але і те добре.
Якщо ви думаєте про те, щоб переїхати на свою дачу, поспілкуйтеся щільніше з сусідами, дізнайтеся, хто живе тут постійно і з якими труднощами зіткнувся, як їх вирішує. Зрозумійте, в якому оточенні ви опинитеся восени і взимку, чи буде з ким поспілкуватися вам і дитині. Добре, коли у вас двоє-троє дітей, вони самі себе займають, а якщо тільки один?

Що за містом?
Добре, коли у вас двоє-троє дітей, вони самі себе займають, а якщо тільки один?