Тільки в цьому місті є діюча дитяча залізниця, свій авіасалон і небувале число городян зі званням Героїв Радянського Союзу та Росії. У Жуковського багате минуле і багатообіцяюче майбутнє.

Наукоград по суті

Історія міста почалася в 1933 р, коли стрімкий розвиток літакобудування в Росії зажадало розширення експериментальної бази Центрального аерогідродинамічного інституту (ЦАГІ). Для неї було обрано майданчик в заплаві Москви-ріки, неподалік від платформи Відпочинок. Навколо будівництва ріс селище, якому в 1938 р присвоїли ім'я донбаського шахтаря Олексія Стаханова. Двома роками пізніше з ініціативи шеф-пілота ЦАГІ Героя Радянського Союзу Михайла Громова був затверджений проект льотно-дослідницького інституту (ЛІІ). Так було закладено міцний фундамент міста, який в 1947 році отримав назву Жуковський - на честь основоположника сучасної аеродинаміки і засновника ЦАГІ Миколи Єгоровича Жуковського.

Сьогодні Жуковський - найбільший в світі центр авіаційної науки і техніки. Мабуть, немає жодного російського літака, вертольота або космічного корабля, в створенні і випробуванні якого не брали участь розташовані в місті науково-дослідні інститути: ЦАГІ, ЛІІ, НДІ приладобудування ім. В. В. Тихомирова, Московський НДІ «Агат», НДІ авіаційного устаткування, Експериментальний машинобудівний завод ім. В. Мясищева. На аеродромі ЛІІ з найдовшою в Європі злітно-посадковою смугою (5,4 тис. М) розташовуються льотні бази провідних авіаційних конструкторських бюро Сухого, Іллюшина, Туполєва та ін. Крім підприємств авіабудування тут базується ФДМ «Центральний аеромобільний рятувальний загін» МНС Росії. Працюють машинобудівний і деревообробний заводи, Російська скляна компанія «ЗАТ« Алютек », підприємства харчової промисловості і малого бізнесу.

Статус «наукоград Російської Федерації» Жуковський отримав в 2007 р Але по своїй суті він завжди був наукоградом. По пальцях можна перерахувати міста, в яких живе і працює стільки академіків, кандидатів і докторів наук, інженерів і робітників високої кваліфікації, скільки в Жуковському. Немає рівних йому і за кількістю льотчиків-випробувачів Героїв Радянського Союзу та Росії. Така концентрація розумних, освічених людей вплинула на всі сфери життя. У місті висока якість освіти. Багато шкіл з поглибленим вивченням окремих предметів, є гімназія, ліцей, авіаційний технікум. Багато випускників продовжують навчання в самому Жуковському на факультеті «Стріла» МАИ або відділенні аеромеханіки і літальної техніки Московського фізико-технічного інституту.

У Жуковському розвинена система охорони здоров'я. Міська клінічна лікарня є лауреатом премії губернатора Московської області в номінації «За досягнення в галузі охорони здоров'я». Кваліфіковану допомогу надають населенню в Центральній лікарні експертизи льотно-випробувального складу, а також в поліклініках ЛІІ, ЦАГІ і приватних медичних центрах.

У жителів багато можливостей цікаво провести вільний час: працюють два театри, Палац культури, Будинок вчених ЦАГІ, Дитяча школа мистецтв, велике число музичних колективів, як початківців, так і досить відомих. Городяни можуть похвалитися і власним симфонічним оркестром, яким понад 30 років керує народний артист Росії, почесний громадянин міста Сергій Скрипка. Створено кілька об'єднань художників, таких як арт-салон «П'ятий будинок», студія «Арт-колор» і ін. У Музеї підкорення неба можна познайомитися з історією літакобудування, вивчити пристрій єдиною в Європі вертикальної аеродинамічної труби, посидіти в кріслі пілота і повправлятися в керуванні літаком. У міському парку культури і відпочинку діє безліч атракціонів. Найцікавіший - дитяча залізниця, яку повністю обслуговують хлопчики і дівчатка від 11 до 17 років. Вони працюють і машиністами, і провідниками, і контролерами. Протяжність маршруту, по якому рухається невеликий симпатичний поїзд, становить близько 5 км. Він пролягає від станції Юність в Жуковському до проміжної Шкільної і далі до кінцевої станції Піонерська, розташованої на березі Кратовского озера.

Транспортна доступність

Незважаючи на те що в Жуковському багато робочих місць, частина населення працює в столиці. Дістатися до Москви можна на електричці. Час у дорозі від платформи Відпочинок до Казанського вокзалу - 55 хв. На автобусі або маршрутному таксі, які курсують по Новорязанскому і Єгор'євському шосе до станцій метро «Вихіно» і «Кузьминки», можна доїхати за 40-50 хв. Але пробки часто виникають на в'їзді і виїзді з міста, а також на перетині дороги Острівці - Жуковський з Новорязанське шосе. З цією проблемою намагаються боротися. У 2011 р був зведений міст через Москву-ріку. У серпні 2013 року відбулося відкриття під'їзної дороги від траси М-5 «Урал» до аеродрому ЛІІ. Триває будівництво кільцевої автомобільної магістралі.

нові метри

В останні роки в місті було збудовано декілька торгових комплексів і об'єктів соціального призначення. Упорядковують вулиці, сквери, двори, реконструюють старі та зводять нові житлові будинки. Всі новобудови міста - монолітні і монолітно-цегляні, квартири відрізняються зручним плануванням і різноманітністю площ.

Зараз активно розвивається мікрорайон 5А, розташований недалеко від річки Биківка (приплив Москви-ріки) і гарячої води і опалювання лісу. Поруч знаходяться освітні установи, поліклініки, кілька невеликих магазинів, ТРЦ «Авіатор» з кінотеатром, баром, більярдом і прекрасно обладнаним фітнес-клубом. Крім цього в мікрорайоні 5А формується власна інфраструктура. Вже працюють медичні та дитячі центри, салон краси, кафе, торговельні точки. Основний забудовник - інвестиційно-будівельна компанія «ЮІТ Московія». За даними її комерційного директора Сергія Китаєва, на сьогоднішній день в мікрорайоні введено в експлуатацію дев'ять багатоквартирних житлових будинків. Практично всі квартири в них продані. В даний час компанія завершує будівництво ще двох корпусів - 6 (двосекційний 17-поверховий) і 7 (чотирьохсекційний 14-поверховий). В обох будинках є одно-, дво- і трикімнатні квартири площею від 39 до 90 кв. м з кухнями від 9,5 до 12 кв. м. Причому в одній із секцій будинку 6 житло буде з повною обробкою. Запланований термін здачі - I квартал 2014 г. Вартість 1 кв. м - 72 тис. руб.

У цьому ж мікрорайоні, на вулиці Баженова, компанія «Престиж Гарант» завершує будівництво ЖК «Авіатор Парк», який являє собою два трисекційних монолітно-цегляних корпусу змінної поверховості (9-14-17) з підземним паркінгом на 140 автомобілів. На прибудинковій території будуть виділені зони відпочинку, дитячі і спортивні майданчики. На перших поверхах житлового комплексу розмістяться офіси та магазини. Квартири пропонують різних форматів (від 43 до 114 кв. М), із заскленими еркерами і лоджіями і великими - від 10 до 19 кв. м - кухнями. Ціна 1 кв. м - від 65 тис. руб. Комплекс планують ввести в експлуатацію в III кварталі 2014 р

На перетині вулиць Гагаріна та Театральної ГК «Гарантія-Буд» зводить семисекційні 25-поверховий ЖК «Гагарінський». Поруч з новобудовою розташовані школи, аерокосмічний ліцей № 14, торгові центри, дитяча поліклініка. Територію комплексу обгородять, впорядкують і забезпечать системою відеоспостереження. Вартість 1 кв. м житла в «Гагарінському» - від 50 тис. руб. При цьому покупцям обіцяно, що стіни і стелі квартир (площею від 35 до 75 кв. М) будуть вирівняні і підготовлені під фінішну обробку. Передбачена також установка пластикових вікон з клапанами АЕРЕКО, що знижують рівень шуму в режимі провітрювання. Житловий комплекс повинні здати в I кварталі 2015 р

Неподалік розташовується ще одна новобудова - ТОВ «СУ-27 моноліткомплект +» реалізує проект монолітного ЖК «Будинок, 1» на перетині вулиць Гагаріна і Лацкова. Будівля заввишки 17 поверхів складається з восьми секцій. Мешканцям забезпечать безпеку: по периметру двору встановлять камери відеоспостереження і пункти охорони, а автомобілі на територію комплексу зможуть в'їхати тільки по скретч-картках. У підземний паркінг мешканці будинку зможуть увійти безпосередньо з ліфта. Вартість 1 кв м житла - від 59 тис. Руб., Заселення очікується в III кварталі 2015 р

У північно-західній частині мікрорайону Горельніков, на вулиці Гарнаева, завершено будівництво ЖК «Горельніков» (забудовник - СК «Уран»). Будинок змінної поверховості, в продажу залишилося кілька квартир (площею - від 39 до 93 кв. М), які можна придбати за переуступку прав.

У I кварталі 2013 р ГК «Будсоюз» здала в експлуатацію малоповерховий ЖК «Орел» вздовж вулиці Нижегородська. Таунхауси розташовані в сосновому бору, побудовані в єдиному стилі, мають великі площі скління, французькі балкони, літні тераси. На території комплексу є зручний підземний паркінг. У крокової доступності від житлових будинків знаходяться дитячий сад, торгово-розважальний центр, парк. Вільне планування дає можливість новоселам підібрати об'єкт потрібної площі і оформити його за власним бажанням. Вартість 1 кв. м - від 60 тис. руб.

Вторинний ринок

Велика частина міста забудована малоповерховими цегляними і панельними будинками 1940-1950-х рр. У другій половині XX в. до них додалися типові дев'ятиповерхівки. На початку 2000-х рр. з'явилися панельно-цегляні та монолітно-цегляні багатоповерхові комплекси. Згідно з даними єдиної бази об'єктів нерухомості, створеної Гільдією ріелторів Московської області, близько 40% вторинного пропозиції представлено двокімнатними квартирами, 32% - однокімнатними, більше 23% - трикімнатними. Найменше багатокімнатних. За відомостями помічника президента Гільдії ріелторів міста Жуковського Анни Крючевой, середня ціна 1 кв. м на вторинному ринку становить близько 85,5 тис. руб. У порівнянні з груднем минулого року вона зросла на 5,2%, тобто в межах щорічної інфляції.

«Зараз однокімнатна квартира коштує від 3 млн руб., - говорить А. Крючева. - Двушку можна купити мінімум за 3,9 млн руб., Трикімнатну - не дешевше 4 млн руб. Верхня межа залежить від розташування, стану будинку та квартири. Серед покупців найбільше місцевих, що поліпшують свої житлові умови, а також москвичів, які працюють в Жуковському і перевозять сюди свої сім'ї. Є й приїжджі з інших регіонів Росії. Люди все частіше користуються послугами великих банків, що здійснюють іпотечне кредитування. Їх в місті більше десяти. Це Сбербанк, ВТБ 24, «Відродження», Райффайзенбанк, «Дельта Кредит», Нордеа Банк та ін. »

Оренда житла

Для тих, хто купити житло в Жуковському не в змозі, виходом стає оренда. Квартири знімають молоді сім'ї, приїжджі з інших регіонів, на відрядження. За даними генерального директора агентства нерухомості «Агат» Світлани Гомановой, найбільш затребувані пропозиції в будинках, розташованих недалеко від станції Відпочинок, в центрі міста, а також в новобудовах, які зазвичай здають з хорошим ремонтом, новими меблями і технікою.

«Оренда однокімнатної квартири в місті коштує 16-28 тис. Руб. / Міс.», - розповідає С. Гоманова. За словами експерта, за двокімнатну в старому будинку доведеться заплатити 20-26 тис. Руб., В новобудові - 25-35 тис. Руб. Ставка за трикімнатну коливається від 25 до 45 тис. Руб. При цьому квартири з ізольованими кімнатами більш популярні, ніж із суміжними, і ця обставина впливає на вартість оренди. Комунальні платежі, як правило, здійснює власник житла, а оплату рахунків за телефонні переговори, електроенергію і воду - орендар. На ринку Жуковського є пропозиції квартир з дизайнерським ремонтом, італійськими меблями, які здають за ставкою від 70 тис. Руб. Але знайти клієнта на них непросто.

перспективи

У лютому 2008 р президентом Російської Федерації було підписано указ про розвиток міста Жуковського як національного центру авіабудування. Реалізація цього масштабного проекту включає в себе створення Об'єднаної авіаційної корпорації, транспортно-виставкового комплексу «Росія» і регіонального центру інноваційної економіки. На великих площах ЛІІ і частково на нових міських землях будуть зведені науково-виробничі та навчальні приміщення, малоповерхові багатоквартирні будинки і сучасний торговий комплекс «Рітейл Парк». Місто піде за Москву-ріку і практично подвоїть колишню територію. Розробка цього грандіозного проекту почалася, але його реалізація - завдання найближчого майбутнього.

ДОВІДКА

Наукоград Жуковський - найбільший в світі центр авіаційної науки і техніки, розташований на південно-сході Московської області, в 25 км від столиці, в оточенні лісового масиву. З Москвою місто пов'язують федеральна траса А102 і Рязанське напрямок Московської залізниці. Населення Жуковського - 106,9 тис. Чол.

ДО ВІДОМА

«Величезне значення в житті міста відіграє Міжнародний авіаційно-космічний салон (МАКС). Він проводиться один раз на два роки на аеродромі ЛІІ. Тільки на МАКС можна побачити дослідні зразки літальних апаратів, бойових комплексів і експериментальних установок, які дають повне уявлення про досягнення підприємств авіаційно-космічного комплексу Росії та багатьох зарубіжних країн. Ділову програму виставки доповнює грандіозне авіашоу, в якому беруть участь кращі російські і іноземні льотчики і унікальні пілотажні групи.