The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.

Фото: Depositphotos

Інтернет портал tatler.ru розповідає про те, як останнім часом, незважаючи на загрозу повені, в Майамі-Біч збільшилася кількість угод купівлі-продажу нерухомості.

Повені в Майамі-Біч - справа звична, і нервувати почали тільки в 2012-му. Місцеві екологи, перейнявшись чистотою води, подали на владу округу в суд. Адвокати, готуючи справу, попросили геолога Піта Гарлема з Міжнародного університету Флориди намалювати карту можливого затоплення. Він намалював - все злякалися. На його малюнках зелена довгаста смуга острова поступово, рік за роком, стає все більш і більш синьою і обіцяє перетворитися в архіпелаг крихітних острівців, повідомляє автор статті.

Незрозуміло одне: як неминуче підвищення рівня моря стикується з такою кількістю інвестицій в нерухомість? «А ніяк!» - пояснює декан кафедри геології Університету Майамі і Південної Флориди Гарольд Уанлесс, який спеціально оселився на материку, в районі Корал-Гейблс.

«Девелопери будують, не думаючи про завтрашній день. Який для Майамі-Біч запросто може не настати зовсім. Треба підняти острів, як мінімум, на три і дві десятих метра - в цих місцях ми все знаємо свою висоту над рівнем моря », - розповів Уанлесс.

Петер Залевські, засновник сайту CraneSpotters.com, на якому прийнято шукати дорогі кондомініуми у Флориді, каже, що ажіотаж на тему нерухомості, що закінчився в 2008 році, сприяв продажу більшої кількості квартир, ніж нинішній.

Зате за кількістю грошей то, що ми бачимо зараз, «найбільший бум в історії штату, він в три-чотири рази більше будь-якого з попередніх». Два роки тому бейсболіст Алекс Родрігес продав за $ 30 млн свій особняк на Норт-Бей-роуд, куплений шість років тому за $ 7,5 млн. Минулого літа музикант Філ Коллінз заплатив $ 33 млн за будинок, що колись належав співачці Дженніфер Лопес, - вона в 2006 -м позбулася нього всього за $ 14 млн.

Три роки тому пара ведучих брокерів на цьому квітучому ринку - Джилл Ебер і Джилл Герцберг (вони називають себе The Jills) продали особняк за адресою Індіан-Крик 3 неназваному покупцеві з Росії за $ 47 млн.

Сама Джилл Герцберг в шоці від того, скільки люди нині готові викласти за маямського нерухомість. Причому, не тільки в історичній південній частині з її ар-деко, але і в центрі і навіть в передмісті Серфсайд, на північ від Маямі-Біч. Там девелопер Надим Аши замовив іменитому американському архітекторові Річарду Мейеру переробку перлини 1930-х - готелю Surf Club - в готель з житловим комплексом під франшизою Four Seasons. Першу чергу здадуть до кінця року, але один з пентхаусів вже пішов за $ 35 млн.

«Коли кілька років тому в столиці Колумбії Боготі почалися викрадення, замовні вбивства суддів і журналістів, у нас виріс потік колумбійських покупців», - пояснює мені Герцберг. Потім без коментарів додає, що зараз головний потік клієнтів йде до неї з Аргентини.

За всі роки лише один клієнт The Jills запитав у них щодо підвищення рівня води. Вислухав відповідь - і не став відмовлятися від покупки.

«Мені б не хотілося грішити на моїх клієнтів. Це дуже розвинені, досвідчені люди, багато що бачили в житті. Просто вони вірять, що штат Флорида якось зуміє вирішити всі проблеми з природою », - говорить вона.

Архітектор Алан Шульман взагалі радий проблеми. Він каже, що піднімається море - це всього лише нова глава в епопеї про Майамі-Біч, а сенс людського генія полягає в подоланні.

«У цього міста така економіка: він завжди чергував буми з падіннями, кожне з яких здавалося кінцем світу. Але всякий раз місто відроджувалося. Тому ми повинні думати, як адаптувати його до нових реалій. Майамі-Біч варто того », - заявив Шульман.

Читайте також:

Зростання нерухомості в Майамі складе 15% за найближчі п'ять років

Які квартири можна зняти в Майамі за $ 1500. ФОТО

10 міст, де в 2016 році злетять ціни на нерухомість

Як зняти дешеве житло в Нью-Йорку

Яку нерухомість можна придбати в Америці за мільйон

Топ-10 штатів з найвищим податком на нерухомість

Найдешевші і найдорожчі будинки в США

Заходьте на сторінку ForumDaily в «Фейсбуці», щоб бути в курсі останніх новин і коментувати матеріали.