Запеклі політичні баталії, які розгортаються в трьох владних будівлях по вулицях Грушевського та Банковій поки не знайшли серйозних відображень у вигляді масових акцій протесту і підтримки, ініційованих політичними силами. Однак, це аж ніяк не означає, що народні акції не проходять взагалі.
У четвер біля будівлі Секретаріату Президента знову з'явилися мітингувальники. Причому і з боку вулиці Інститутської, де знаходилися протестуючі «кримчани», і з боку Лютеранської, куди підтягнулися люди, що прийшли домагатися справедливості зовсім з інших питань.
Близько 100 осіб (і це лише представники півтори тисячі інвесторів) прийшли до Президента просити його про допомогу, оскільки ризикують залишитися без чесно куплених квартир в «неблагополучних» (дуже м'яко сказано) новобудовах, розташованих за адресами: в Києві - вул. Сім'ї Сосніних, 4-а та вул. Старонаводницька, 4-д, а також в Борисполі, вул. Київський шлях, 97.
Про ці адреси, а також компаніях, які будували ці об'єкти, багато хто напевно чули. Забудовники - ТОВ «Агробудпереробка» і «Київвисотбуд» заморозили будівництво, посилаючись на фінансову неможливість завершити його. Більш того, обидва підприємства потрапили у вкрай неприємну ситуацію. Розпочато процедуру банкрутства. Вона, правда, аж ніяк не обов'язково повинна закінчитися ліквідацій підприємств, однак, погодьтеся, до такого забудовнику довіра буде підірвана всерйоз і надовго.
Втім це справи забудовника і мова про те, як він потрапив в таку ситуацію піде далі. А поки повернемося до людей, які прийшли до Секретаріату. В очах у багатьох - відчай. Адже подібну організовану діяльність вони ведуть не один місяць. І до Президента вони приходять вже не вперше. Обіцянок «вирішити питання» вони вже наслухалися вдосталь, але ось впевненості, в тому, що це станеться, немає ніякої.
Один з пікетувальників - Михайло (купив квартиру в «недобудові» по Сім'ї Сосніних) ділиться своїми враженнями: «Не знаю, обіцянок багато. Обіцяють все. І від Президента виходили - говорили з нами, і начебто від правоохоронців теж йдуть запевнення, і банк наш (АКБ «Київ» - прим. Авт.) Теж начебто клянеться, що все отримаємо, щоб не впадала у відчай, але місяць за місяцем йде, а толку-то ?! », - говорить він і додає:« Але все одно стояти будемо тепер до якоїсь конкретики - поки не доб'ємося свого ».
Симпатична молода жінка Марина, навпаки вірить в те, що їх проблема буде вирішена: «Я чула, що зараз власність забудовників розпродадуть і на ці гроші наші квартири добудують».
В принципі, Марина не сказала нічого нового. Фактично вона повторила слова київського і в прямому, і переносному сенсі банкіра зі специфічною репутацією Миколу Марченка. Марченко очолює і є одним з власників АКБ «Київ». І саме цей банк компетентні фахівці називають відповідальним за сьогоднішню ситуацію з неблагополучними будівництвами.
За офіційною інформацією Акціонерний комерційний банк «Київ» створений 7 грудня 1995 року в базі акціонерного комерційного банку «Київщина», зареєстрованого Національним банком України 19 травня 1993 року під № 171 як акціонерне товариство відкритого типу. Банк проводить свою діяльність в нормативно-правовому полі України відповідно Статуту банку і діє в інтересах засновників і клієнтів.
Тепер давайте про те, що в офіційних прес-релізах не відображено. Основними реальними акціонерами банку є Віктор і Микола Марченко (останній - голова правління фінустанови), які володіють відповідно 27,5 і 16,73% акцій.
Марченко людина дуже небідна і інтереси його різнобічні. Нещодавно, до речі, він став співвласником Кагарлицького цукрового заводу. Підприємство, яке є одним з найбільших виробників солодкого продукту в Київській області, перекочувало під його опіку від компанії «Шелтон» екс-депутатів від Партії зелених Сергія Рися і Сергія Кривошеї. Новими акціонерами підприємства в Кагарлику стали три юрособи - «Агро Богуславщина», оздоровчий центр «Сонячний» і акціонерна страхова компанія «Рокада». Остання контролюється Миколою Марченком. Слідом за Кагарлицький заводом був придбаний Браїлівський цукрозавод у Вінницькій області.
Микола Степанович є ще й великим землекористувачем. У його активах знаходиться близько 90 тис. Га землі в Київській, Полтавській, Черкаській та Чернігівській областях. Також група Миколи Марченка контролює київські «Будіндустрію» і деревообробний комбінат №3.
А ще, Марченко дуже сильно захоплюється будівельними темами. Він уже контролював інститут «Київпроект», коли його увагу привернула можливість нечуваних заробітків за допомогою афер і махінацій з житловим будівництвом.
У 2004 році починається «співпраця» ТОВ «Київвисотбуд» та ТОВ «Агробудпереробка» з банком «Київ». Забудовникам, незважаючи на наявність будівельних активів - виробничих баз, сучасну будівельну техніку і обладнання, які дозволяють вести повний будівельний цикл, катастрофічно не вистачало коштів. Втім, це біда багатьох будівельників середнього рівня.
АКБ «Київ» домовився з будівельниками кредитувати новобудови. Але при цьому, була нав'язана специфічну форма вкладення коштів у проекти - кредитування здійснювалося не безпосередньо, а через афільовані з АКБ «Київ» компанії, що мали форму товариств з обмеженою відповідальністю.
Фактично - це чисті «метелики» для прогонки коштів, широко використовувані банком під «проекти». Перелік цих структур такий: ТОВ «Систем-Інвест», ТОВ «Престіжінвест», ТОВ «Капіталінвест», ТОВ «Центрінвестстрой», ТОВ «Центрінвествклад», ТОВ «Інвестінтер», ТОВ «Інвестлайн», ТОВ «Регіон-Інвест», ТОВ «Роммакс», ТОВ «Експоінвест», ТОВ «Укрземстрой», ТОВ «Світ-Інвест», ТОВ «Центростройтрейд», ТОВ «Інвестгарант», ТОВ «Девелопмент-Інвест», ТОВ «Регіонінвест», ТОВ «Інвестиційні системи».
Всі ці компанії зареєстровані за однією і тією ж адресою - Київ, вул. Б. Хмельницького 31 / вул. І. Франка, 27. Фактично, вони управляються Миколою Марченком і його земляком, давнім другом і партнером по бізнесу Миколою Поліщуком. Він, в свою чергу, був ідейним натхненником схеми і навіть директором ряду з цих «компаній».
Отже, з'явилася шахрайська схема: банк «Київ» надає кредити вищеназваним 17-ти компаніям. Далі ці 17 товариств з обмеженою відповідальністю направляли кошти на рахунки «Київвисотбуду». «Київвисотбуд» після введення в експлуатацію житлових будинків повинен був передати майнові права на певну кількість квадратних метрів житлової площі вищевказаним 17-ти ТОВ.
У 2006 році перераховані ТОВ почали активно продавати не належні їм квартири в будинках, які будує «Київвисотбуд» за адресами Київ, вул. Сім'ї Сосніних, 4-а та вул. Старонаводницька, 4-д, а також м Бориспіль, вул. Київський шлях, 97. Причому громадянам продавалися не тільки не належать цим 17-ти ТОВ квадратні метри житлової площі, але і не існуючі фізично квартири. Більш того, одні й ті ж квартири продавалися по кілька разів.
Суми фігурували - феноменальні. На ці ТОВ зайшло близько 800 мільйонів гривень від інвесторів. І близько 500 мільйонів «розчинилося». Куди пішли гроші, неясно, але тільки не в банк, ні в будівництво вони не потрапили. Можна було б поцікавитися у Укрпошти, не факт, що знають там, але, по крайней мере, від різних джерел доводилося щось чути про «конверти».
Крім того, банк «Київ», продаючи квартири, брав їх же в заставу. Неіснуючі квартири. Більш того, і ті квартири, які були продані по 2-3 рази, теж 2-3 рази були взяті в заставу.
Розуміючи, що навіть, якщо будівництво завершиться, доведеться мати справу з розлюченими громадянами, які претендують на одні і ті ж квадратні метри житла, Марченко різко припинив фінансування.
Будівництва були зупинені, а у людей з'явився сумнів, що вони побачать свої квартири. До того ж, не так давно затих скандал з «Елітою Центр». Інвестора почали бити на сполох. У цій ситуації, окремо слід відзначити рівень витримки і холоднокровності пана Марченко. По-перше, коли поповзли чутки і в ТОВ, а також банк почали наполегливо телефонувати люди, Марченко спробував взяти під контроль ініціативну групу інвесторів. Для цього в банку (не дивуйтеся - в самому приміщенні АКБ «Київ») були створені умови для «керівників активістів», оголошено про створення відповідного об'єднання, встановлена «пряма лінія», виділена комп'ютерна та інша техніка. Загалом, спрацював Марченко за принципом - не можеш рух зупинити, очоль його.
Правда, до честі людей, вони дуже швидко розібралися в ситуації і сьогодні діють цілком самостійно, не дивлячись на спроби АКБ «Київ» і далі «керувати процесом».
По-друге, у Миколи Марченко виявився чималий запас мужності. Він, як ні в чому не бувало, розігрував «хорошу міну при поганій грі», роздаючи інтерв'ю, розповідаючи, як буде реалізовуватися далі даний проект. Слід також зазначити, що поряд з мужністю, Марченко має і величезний потенціал в нахабства. По крайней мере, перевести все «стрілки» на забудовника, та ще й пропонувати вирішити проблему за рахунок майна все того ж забудовника - це, знаєте, потрібно вміти. Втім судіть самі: ось деякі витяги з його інтерв'ю.
Микола Марченко категоричний - він заявляє, що це його «вороги» навмисне втягують банк «Київ» в цей скандал і абсолютно необгрунтовано формують громадську думку проти нього. «Банк ніколи не будував і не продавав квартири. Це не банківські функції. Ми лише надаємо кредити, і, хочу зауважити, не тільки будівельну галузь », - говорить Марченко. Важко сперечатися. Втім, ніхто і не сперечається - банк дійсно лише кредитував - правда, «хазяйські» ТОВ.
На питання, чи варто інвесторам забути про житло, Микола Марченко відповідає категорично: «Звичайно, ні. Зараз ми якраз добиваємося того, щоб всі інвестори отримали свого законного житла. Ми вже не раз проводили нараду в Адміністрації президента України, Київської обладміністрації, в столичній мерії та районних адміністраціях, на території яких знаходяться ці будинки. В результаті прийшли до висновку, що єдиний вихід у цій ситуації - це проведення процедури банкрутства компаній-забудовників. Це не означає, що вони будуть ліквідовані, просто їх підданий фінансового оздоровлення. У цих кампаній багато активів, продавши які можна добудувати розпочаті будинки. Наприклад, на сьогоднішній день «Агробудпереробка» офіційно вже проходить процедуру банкрутства. Завдяки цьому до кінця нинішнього року буде здано готовий на 100% будинок в с. Чубинське. Цю процедуру підтримали як влади, так і рядові інвестори, які в даний час вже вселяються в нові квартири, роблять ремонти і облаштовують свій побут. Крім того, зараз в стадії судового розгляду знаходиться справа про банкрутство «Київвисотбуду», в активах якого, за нашими даними, знаходиться близько 12,4 га землі на масиві Позняки-4 ».
Ось так. І ніяких варіантів. Винен забудовник, майно відібрати, продати, фірми оздоровити, житло добудувати. А банк «Київ», запитаєте ви? А що банк «Київ» - нормально. Він всього лише кредитує.
Не зовсім зрозуміло, чи вірив сам собі Микола Марченко, коли давав подібні інтерв'ю. Думаємо, що ні, адже він досить розумний і далекоглядний чоловік. З цим ніхто сперечатися не збирається. Просто виходу у нього немає іншого, крім як блефувати. Адже правоохоронці напевно вже розкрили використовувалися схеми. Тим більше, що «повирішувати» не вдасться. Справа стоїть на персональному контролі у Президента, а це автоматично означає, що всі головні «силовики» підключені до нього.
Загалом, побачимо, чим все закінчиться, але думається, що для інвесторів, які проводять безстрокову акцію протесту біля стін Секретаріату все ж є певний привід для оптимізму. По крайней мере, Марченко поки за кордон подібно пану Волкнонскому з сумнозвісної «Еліта Центр» не збирається, та й грошей у нього побільше. Може і вдасться цього разу домогтися справедливості і повернути собі належне по праву.
ОРД, "Будівельник"
коментувати новину
Здуло КУЛЬКА? ОЙ ЧИ
Який почав набирати обертів чорний і білий піар навколо Тимошенко і її відомо-невідомої позиції щодо грузинського конфлікту, а також все більш міцніючі чутки про підтримку українського прем'єра прем'єром Росії, змусили згадати про ще один опозиційному «лідера», замахується на те, щоб бути розумом, честю і совістю нації.
Дмитро Табачник: торговці України
Очевидно, що демонстрована Ющенко пристрасть до політичної некрофілії пояснюється не тільки глибокої психологічної збитковістю, а й мотивами практичної політики. Для президента історія - таке ж засіб в спробі затвердження націоналістичного тоталітаризму, як і всі
АНАЛІТИЧНА КАРТИНА ДНЯ 21 квітня 2009 року
Пізній вечір. Турчинов, дивлячись у вікно, каже Тимошенко: - Юлія Володимирівна, загадувати бажання - зірка впала. - Це не зірка. Це був рейтинг Віктора Андрійовича.
Казка про дурня і рибку
Сюжет для мудрої притчі матеріалізувався днями сам собою в околицях села Гремячка Рязанської області. Місцевий житель шістдесяти трьох років від роду вирішив наловити риби в місцевому озері. Замість вудки він вирішив скористатися проводами високовольтної лінії електропередач, що проходить прямо вздовж берега. Пенсіонер був завзятим рибалкою, але останнім часом, за словами оточуючих, він став скаржитися, що тутошняя риба