- Луб'янські на Рубльовці Як керівництво ФСБ Росії запрацювало мільйони доларів на оборудках із землею...
- Хронологія приватизації
- генерали
- друг Луб'янки
- мільйонери
- від редакції
- Луб'янські на Рубльовці
- «Об'єкт 909»
- Хронологія приватизації
- генерали
- друг Луб'янки
- мільйонери
- від редакції
- Луб'янські на Рубльовці
- «Об'єкт 909»
- Хронологія приватизації
- генерали
- друг Луб'янки
- мільйонери
- від редакції
- Луб'янські на Рубльовці
- «Об'єкт 909»
- Хронологія приватизації
- генерали
- друг Луб'янки
- мільйонери
- від редакції
- Луб'янські на Рубльовці
- «Об'єкт 909»
- Хронологія приватизації
- генерали
- друг Луб'янки
- мільйонери
- від редакції
- Луб'янські на Рубльовці
- «Об'єкт 909»
- Хронологія приватизації
- генерали
- друг Луб'янки
- мільйонери
- від редакції
- Луб'янські на Рубльовці
- «Об'єкт 909»
- Хронологія приватизації
- генерали
- друг Луб'янки
- мільйонери
- від редакції
- Луб'янські на Рубльовці
- «Об'єкт 909»
- Хронологія приватизації
- генерали
- друг Луб'янки
- мільйонери
- від редакції
Луб'янські на Рубльовці
Як керівництво ФСБ Росії запрацювало мільйони доларів на оборудках із землею колишнього відомчого дитсадка
Керівникам ФСБ сильно пощастило, що указ про публікацію декларацій про майно і доходи взяли тільки в 2009 році. З'явися це рішення на рік раніше, і ми, швидше за все, дізналися б, що генерали з Луб'янки, що стали в своїх деклараціях людьми із середнім і навіть невеликим достатком, - насправді доларові мільйонери. ФСБ, поряд з іншими спецслужбами, деякий час навіть опиралася прийнятого закону. У службі відмовлялися публікувати декларації своїх співробітників, посилаючись на закон про держтаємницю. Але, врешті-решт, і ФСБ довелося розповісти, скільки заробляють її керівники.
Але, як показало розслідування «Нової газети», роком раніше вищі керівники ФСБ стали доларовими мільйонерами, продавши близькому бізнесменові ділянки в найдорожчому місці Росії - біля резиденції президента «Ново-Огарьово». Ця земля дісталася їм від колишнього відомчого дитсадка. Ми вважаємо, що в тому числі з-за цього розслідування «Нової» ФСБ недавно запропонувала заборонити публічний доступ до відомостей з Росреестра.
«Об'єкт 909»
Село Калчуга в Одинцовському районі Московської області - одне з найбільш елітних місць Росії. Сьогодні в селі і її околицях знаходяться закриті селища VIP-класу, в яких живуть представники сучасного вищого суспільства Росії: чиновники, депутати, топ-менеджери держкомпаній, колишні і діючі співробітники спецслужб. Особливий статус цих місць надає близькість до офіційної резиденції президента «Ново-Огарьово». Земля тут «золота», і ціна за сотку сьогодні може досягати 100-150 тис. Доларів.
Але так було не завжди. У радянські часи на околиці Калчуга був побудований оздоровчий табір для дітей співробітників КДБ, що отримав кодову назву «Об'єкт № 909». На території дитсадка знаходилося кілька навчально-освітніх корпусів, овочесховище, льодовик - загальна площа землі становила 3,8 га.
Дитячий садок після розвалу Радянського Союзу перейшов у відання ФСБ і проіснував в Калчуга до 2005 року. Це був період розквіту сучасної Росії, коли слідом за цінами на нафту небувалими темпами росла і вартість підмосковної землі. Саме в цей час в «рублевских» селах - Калчуга, Усова, Барвисі, що оточують резиденцію «Ново-Огарьово», - стали активно будуватися елітні селища. І дитячий сад ФСБ, який пережив «лихі» 1990-ті, був закритий, а його територія віддана під дачне будівництво. Земля, що стала «золотою», перейшла в приватні руки генералів з Луб'янки, які потім її продали і заробили на цьому купу грошей.
Хронологія приватизації
До 2004 року дитячий садок № 909 знаходився в оперативному управлінні ФДМ «Центральна поліклініка ФСБ Росії». ця поліклініка отримала в своє управління майно дитсадка, включаючи будівлі і ділянку землі 3,8 га.
Але 5 грудня 2005 року тодішній голова уряду Росії Михайло Фрадков видав розпорядження про передачу майна дитячого садка в муніципальну власність Одінцовського району. Судячи з розпорядженням Фрадкова, це рішення було узгоджено з ФСБ. Цим розпорядженням муніципалітет Одінцовського району отримав в своє майно будівлі і комунікації дитячого садка. Однак пізніше йому перейшла і земля, і муніципалітет отримав право зруйнувати будівлі за їх старістю.
Судячи з документів з Росреестра ( №1 , №2 ), До колишньої землі дитсадка приєднали ще 1 га сусідній території, в результаті чого утворився новий ділянку - 4,98 га. Одинцовский муніципалітет зареєстрував право на цю землю 10 серпня 2006 року.
А в листопаді 2006 року в селі Усово пройшли публічні слухання, в ході яких, судячи з виписки з протоколу, було погоджено «зміна виду дозволеного використання і цільового призначення земельної ділянки площею 4,98 га». Землю колишнього дитсадка ФСБ місцева влада дозволяли використовувати під дачне будівництво.
І вже на початку 2007 року земельну ділянку передали в безоплатне термінове користування зареєстрованому в Митищах дачному некомерційного партнерства (ДНП) «Калчуга 4». Договір безоплатного термінового користування передбачає, що власником ділянки залишався муніципалітет Одінцовського району, а ДНП могло користуватися цією землею певний час безкоштовно.
ДНП «Калчуга 4» було створено в 2005 році, його засновниками були високопоставлені співробітники ФСБ - Сергій Доронін (на кінець 2014 року - начальник фінансово-економічного управління однієї з служб ФСБ) і Сергій Качушкін (його остання посада в спецслужбах - «заступник начальника самостійного управління центрального апарату ФСБ »). Качушкін же став головою правління ДНП, яке отримало в користування від Одінцовського муніципалітету 4,98 га землі колишнього дитсадка ФСБ.
З 2012-го Качушкін трудиться в Тверській області, займаючи там посаду заступника голови уряду. Ми спочатку зателефонували приймальні чиновника, але секретар Сергія Качушкіна повідомила, що шеф «ніяких коментарів давати не буде». Тоді ми направили офіційний запит в апарат уряду Тверській області, звідки нам відповіли, що наші питання стосуються подій древніх, коли пан Качушкін в регіоні не працював, і тому нічим допомогти нам не можуть.
генерали
Буквально через пару місяців після того як ДНП «Калчуга 4» отримало у безоплатне користування землю колишнього дитсадка, 4,98 га були порізані на 22 нових ділянки. Одноосібними власниками 20-ти з них стали вищі керівники ФСБ , Включаючи Олександра Бортнікова; двох його заступників - Олександра Купряжкіна і Володимира Кулішова ; Михайла Бєлоусова , Генерала ФСБ, що згодом став заступником начальника управління внутрішньої політики адміністрації президента; Сергія Розмову , Начальника служби оперативної інформації і міжнародних зв'язків ФСБ; Євгенія Назарова , Начальника управління матеріально-технічного забезпечення ФСБ.
клікніть для збільшення
Кожен з цих людей отримав від 18 до 20 соток землі. Ще дві ділянки загальною площею майже 108 соток ( №1 , №2 ) Були поділені між тими ж співробітниками ФСБ, але в рівних частках (кожному дісталася 1/20 частина).
Що цікаво: нові власники землі оформили право власності на свої ділянки в один день - 8 травня 2007 року.
Дещо не пов'язаних один з одним джерел (в тому числі з ФСБ) повідомили «Новой газете», що генерали отримали свої ділянки у власність спеціальною постановою муніципалітету Одінцовського району. Нам відомий номер цієї постанови, але виявити його не вдалося: з якихось причин, на відміну від інших рішень, воно чомусь не знаходиться в публічному доступі. Так що можна досить впевнено припустити: раз ділянки виділялися на підставі постанови муніципалітету, а не, припустимо, договору купівлі-продажу, то за землю ніхто не платив. Ми намагалися уточнити, на яких умовах генерали стали власниками землі, відправивши більше місяця назад офіційний запит. Однак Центр громадських зв'язків (ЦГЗ) на момент підписання номера газети до друку на нього не відповів.
На жаль, в 2007 році закон про подачу декларацій про майно і доходи ще не був прийнятий, тому перевірити, наскільки гостро генерали ФСБ потребували землях колишнього відомчого дитсадка, - неможливо. Але якщо судити за даними на 2009 рік, у деяких, хто отримав ділянки в Калчуга, з нерухомістю і так все було непогано. Олександру Бортникова і його дружині, наприклад, належали дві квартири, скромний земельну ділянку площею 12 соток і житловий будинок 150 кв. м.
Як би там не було, саме ці люди, як можна припустити, безкоштовно отримали у власність супердорогі землі під дачне будівництво. Але, як показали подальші події, дачі там будувати ніхто не став. Пройде менше року, і генерали ФСБ продадуть свої ділянки за ринковою вартістю, і стануть доларовими мільйонерами. І зроблять це вони майже так само синхронно, як і при отриманні цих земель у власність. Варто відзначити, що нинішній директор ФСБ позбувся ділянки до призначення на цю посаду.
У чому полягала вигода засновників ДНП «Калчуга» і особисто пана Качушкіна, ми документально встановити поки не змогли.
Так, дивно, але опитані нами селищні депутати як і раніше впевнені, що в Калчуга знаходиться дитячий пансіонат ФСБ.
друг Луб'янки
Деякі з власників ділянок в Калчуга почали від них позбавлятися буквально через 5 місяців після того, як оформили власність. Але більшість угод припало на березень-квітень 2008 року. Основну частину земель у генералів ФСБ викупили дві людини - Олександр Кобзєв і Фатіма Бірагова.
І Кобзєв, і Бірагова працюють у власника групи компаній «Меркурій» Ігоря Кесаєва. «У цих угодах ми з Фатимой Біраговой представляли інтереси Ігоря Кесаєва: я - як його адвокат, а Бірагова - як помічниця», - підтвердив в інтерв'ю «Новой газете» Кобзєв.
За словами Кобзєва, Кесаєв в той час «шукав площа в Підмосков'ї для себе. У якийсь момент з'явилася інформація, що є така ділянка. Причому в той час нам не було відомо, хто нею володіє, ми просто орієнтувалися на об'єкт, який можна придбати. Про об'єкт ми дізналися від ріелторської структури, що представляла інтереси власників ділянок ».
До групи «Меркурій» Кесаєва входять кілька великих компаній, що займаються дистрибуцією тютюну, девелопментом, ритейлом, і навіть виробництвом зброї. Але крім бізнесу Ігор Кесаєв добре відомий своєю благодійною підтримкою ветеранів і співробітників спецслужб. З 2003 року Кесаєв - почесний президент фонду «Моноліт», який надає «підтримку економічних, медичних, соціальних і культурних потреб гостронужденних співробітників ФСБ Росії, в тому числі звільнених у запас та членів їх сімей».
Ще в 2003 році фонд «Моноліт» підписав з ФСБ генеральну угоду про надання фінансової допомоги. В рамках цієї угоди фонд Кесаєва купував квартири в різних містах Росії для потреб ФСБ. Наскільки відомо «Новой газете», благодійну допомогу фонду «Моноліт» надавали не тільки структури Ігоря Кесаєва, але і держкомпанії.
В рамках цього благодійного співпраці у Ігоря Кесаєва склалися хороші відносини з деякими впливовими вихідцями з Луб'янки. Наприклад, сьогодні в групі «Меркурій» першим віце-президентом з безпеки працює Володимир Анісімов, колишній заступник директора ФСБ. Крім Анісімова в компаніях Кесаєва працює ще безліч колишніх співробітників спецслужб.
Чи означає це, що керівники ФСБ продавали свої ділянки Кесаєву в Калчуга на «дружніх умовах»?
Адвокат Кесаєва Олександр Кобзєв з цим не згоден. «Операція була, м'яко кажучи, не найпростіша, - каже Кобзєв. - Власників було багато, а об'єкт нас цікавив як єдиний комплекс. Тому з кожною людиною потрібно було домовитися, кожну угоду завірити в нотаріуса, відвезти всі документи в реєстраційну палату. Через ці формальностей угодою і займалися ми <з Біраговой> - у Кесаєва просто не було б часу на це. Весь процес тривав приблизно з лютого по липень 2008 року ».
Ці факти, за словами Кобзєва, підтверджують, що угода «не замислювалася під кого б то не було». Адвокат Кесаєва вважає, що склалася «звичайна ринкова ситуація: продавці були зацікавлені в продажу, а ми - в покупці. Повторю, це був довгий і складний процес. Більш того, наскільки мені відомо, на цей об'єкт були і інші потенційні покупці, з якими ми конкурували за ціною ».
мільйонери
Олександр Кобзєв розповів «Новій газеті», що гроші на покупку ділянок йому і Фатімі Біраговой надав Ігор Кесаєв у вигляді позики. «Далі ці гроші ми перевели продавцям на підставі договорів. Всі перерахунки здійснювалися офіційно через банки в безготівковій формі », - каже Кобзєв.
Адвокат Кесаєва не став називати суми, які вони заплатили генералам ФСБ за землі колишнього дитсадка, проте підкреслив, що «всі угоди були абсолютно прозорими, ринковими і законними». Ніхто нічого не приховував, і саме тому договори укладалися безпосередньо з власниками.
«Новой газете» з декількох джерел відомо, що генерали ФСБ продали свої ділянки Кесаєву в середньому за 100 тисяч доларів за сотку. Ця ціна в цілому відповідає справедливій вартості землі в Калчуга в ті роки, і навіть трохи перевищує ринкові значення, що підтверджує слова Олександра Кобзєва про ринковий характер угод.
Таким чином, Олександр Бортников, якому належало 19,8 сотки, а також 1/20-я частки в двох ділянках загальною площею 108 соток (тобто майже ще 5,4 сотки), за підрахунками «Нової газети», міг заробити близько 2 , 5 млн доларів на продажу землі в Калчуга. Дотримуючись нашими підрахунками, приблизно такі ж суми могли отримати заступники Бортнікова - Олександр Купряжкін і Володимир Кулішов, а також інші керівники ФСБ. Природно, сума угод могла варіюватися в залежності від індивідуальних особливостей ділянок і побажань власника і покупця, тому, повторимося, тут і далі в таблиці ми вказуємо середні значення.
У нашому запиті в ЦГЗ ФСБ ми просили прояснити і обставини продажу землі в Калчуга, відповіді поки немає.
Історія з землями завершилася тільки в грудні минулого року. Після того як Ігор Кесаєв придбав всі ділянки у вищого керівництва ФСБ, він знову об'єднав ці роздроблені землі в єдину територію. 22 грудня 2014 року Кесаєв зареєстрував право власності на цю ділянку, вже з новим кадастровим номером, але старої площею - 4,98 га. Земля таким чином повернулася до своїх колишніх кордонів 2007 року, коли ця історія тільки починалася.
Все закільцювати, і як ніби нічого не було. За тим лише винятком, що зник дитячий сад, хтось заробив мільйони доларів, а тепер ось збирається Росреестр закривати, щоб ми ніколи ні про що подібне більше не дізналися.
P. S. У яких ще куточках Підмосков'я за подібною ж схемою отримували і продавали землі дачні некомерційні партнерства, засновані колишнім високопоставленим офіцером ФСБ Качушкіним, і як ветерани спецслужб використовувалися в якості номінальних власників - в найближчих номерах «Нової газети».
від редакції
Розслідування «Нової газети» є однією з причин, по якій ФСБ пропонує закрити доступ до даних про власників нерухомості
ФСБ збирається засекретити відкриті дані з Росреестра. Ініціатива ФСБ з'явилася після того, як репортери відділу розслідувань «Нової газети» звернулися з офіційним запитом до служби і стали зустрічатися з людьми, які мають інформацію про операції з нерухомістю представників вищого керівництва ФСБ.
Над цим розслідуванням ми працювали більше місяця, і так, багато в чому воно грунтується на доступних даних про власників нерухомості, які ми отримали з Росреестра. Однак - «Необхідна умова дієвості боротьби з корупцією - активне громадянське участь, ефективний громадський контроль». Це не наші слова, це слова президента Володимира Путіна з послання Федеральним зборам. Ефективний громадський контроль неможливий без відкритості даних. Але в ФСБ, мабуть, вважають інакше.
Реєстр компаній, реєстр нерухомості, реєстр суден (його, до речі, ФСБ також пропонує засекретити) - всі вони відкриті практично у всіх країнах світу. Більш того, ступінь розкриття персональних даних там набагато вище: реєстри більшості розвинених країн дозволяють вам дізнатися роки народження і навіть паспортні дані власників компаній і нерухомості. І це не призводить до ризиків, а навпаки - знижує їх. Ідентифікація власника необхідна, щоб бізнесмен точно знав, хто його партнер, а покупець квартири - хто продавець.
Розробники законопроекту з ФСБ сильно лукавлять, коли пишуть в поясненнях, що «все частіше метою запиту про надання відомостей, що містяться в Реєстрі, стає не об'єкт нерухомості, а персональні дані його власника прав». Проблема-то якраз була в зворотному. Російські державні бази даних не надавали відомостей, які дозволяли б ідентифікувати особу. «Новой газете» відомі приклади, коли цими пробілами користувалися шахраї: прикидаючись реальними власниками бізнесу або нерухомості, переговори вели однофамільці.
До недавнього часу Росреестр хоча б Вказував СНІЛС * Страховий номер індівідуального Особова Рахунку власника нерухомості. Альо после Розслідування «Нової газети» - за Випадкове збігом, знову про Одне з керівніків ФСБ - Першому замдиректора Сергія Смирнова, - и від цієї практики, судячі з Усього, відмовіліся. Тоді самє на підставі СНІЛС нам удалось довести, что дружина Смирнова володіла квартирою, дані про якові НЕ попали в Декларацію про доходи. У більш пізніх виписках з Росреестра на ту ж квартиру СНІЛС вже був відсутній.
Про які-небудь дисциплінарні санкції стосовно Сергія Смирнова нам нічого не відомо. Генеральна прокуратура пояснила «Новой газете», що квартира була відсутня в декларації через «технічну помилку».
Тепер, коли ми пишемо про операції з нерухомістю майже 20 вищих керівників Луб'янки, пора жартів про «технічні помилки», мабуть, закінчилася. Прийшов час закривати весь реєстр.
В результаті звичайні громадяни позбудуться можливості перевіряти власників майна і, відповідно, законність володіння. Зросте не тільки число шахраїв, але і кількість «сірих» посередників, які будуть пропонувати неофіційні послуги з перевірки власності. З огляду на, що ФСБ в законопроекті пропонує дати доступ до інформації про власників майна тільки держорганам і спецслужбам, неважко здогадатися, звідки з'являться ці посередники.
Редакція «Нової газети»
Луб'янські на Рубльовці
Як керівництво ФСБ Росії запрацювало мільйони доларів на оборудках із землею колишнього відомчого дитсадка
Керівникам ФСБ сильно пощастило, що указ про публікацію декларацій про майно і доходи взяли тільки в 2009 році. З'явися це рішення на рік раніше, і ми, швидше за все, дізналися б, що генерали з Луб'янки, що стали в своїх деклараціях людьми із середнім і навіть невеликим достатком, - насправді доларові мільйонери. ФСБ, поряд з іншими спецслужбами, деякий час навіть опиралася прийнятого закону. У службі відмовлялися публікувати декларації своїх співробітників, посилаючись на закон про держтаємницю. Але, врешті-решт, і ФСБ довелося розповісти, скільки заробляють її керівники.
Декларації опублікували три людини. Їх офіційні доходи не вражали уяву. Наприклад, директор служби Олександр Бортников і його заступник Володимир Кулішов в 2009 році задекларували всього 4,7 і 3,5 млн рублів відповідно.
Але, як показало розслідування «Нової газети», роком раніше вищі керівники ФСБ стали доларовими мільйонерами, продавши близькому бізнесменові ділянки в найдорожчому місці Росії - біля резиденції президента «Ново-Огарьово». Ця земля дісталася їм від колишнього відомчого дитсадка. Ми вважаємо, що в тому числі з-за цього розслідування «Нової» ФСБ недавно запропонувала заборонити публічний доступ до відомостей з Росреестра.
«Об'єкт 909»
Село Калчуга в Одинцовському районі Московської області - одне з найбільш елітних місць Росії. Сьогодні в селі і її околицях знаходяться закриті селища VIP-класу, в яких живуть представники сучасного вищого суспільства Росії: чиновники, депутати, топ-менеджери держкомпаній, колишні і діючі співробітники спецслужб. Особливий статус цих місць надає близькість до офіційної резиденції президента «Ново-Огарьово». Земля тут «золота», і ціна за сотку сьогодні може досягати 100-150 тис. Доларів.
Але так було не завжди. У радянські часи на околиці Калчуга був побудований оздоровчий табір для дітей співробітників КДБ, що отримав кодову назву «Об'єкт № 909». На території дитсадка знаходилося кілька навчально-освітніх корпусів, овочесховище, льодовик - загальна площа землі становила 3,8 га.
Дитячий садок після розвалу Радянського Союзу перейшов у відання ФСБ і проіснував в Калчуга до 2005 року. Це був період розквіту сучасної Росії, коли слідом за цінами на нафту небувалими темпами росла і вартість підмосковної землі. Саме в цей час в «рублевских» селах - Калчуга, Усова, Барвисі, що оточують резиденцію «Ново-Огарьово», - стали активно будуватися елітні селища. І дитячий сад ФСБ, який пережив «лихі» 1990-ті, був закритий, а його територія віддана під дачне будівництво. Земля, що стала «золотою», перейшла в приватні руки генералів з Луб'янки, які потім її продали і заробили на цьому купу грошей.
Хронологія приватизації
До 2004 року дитячий садок № 909 знаходився в оперативному управлінні ФДМ «Центральна поліклініка ФСБ Росії». ця поліклініка отримала в своє управління майно дитсадка, включаючи будівлі і ділянку землі 3,8 га.
Але 5 грудня 2005 року тодішній голова уряду Росії Михайло Фрадков видав розпорядження про передачу майна дитячого садка в муніципальну власність Одінцовського району. Судячи з розпорядженням Фрадкова, це рішення було узгоджено з ФСБ. Цим розпорядженням муніципалітет Одінцовського району отримав в своє майно будівлі і комунікації дитячого садка. Однак пізніше йому перейшла і земля, і муніципалітет отримав право зруйнувати будівлі за їх старістю.
Судячи з документів з Росреестра ( №1 , №2 ), До колишньої землі дитсадка приєднали ще 1 га сусідній території, в результаті чого утворився новий ділянку - 4,98 га. Одинцовский муніципалітет зареєстрував право на цю землю 10 серпня 2006 року.
А в листопаді 2006 року в селі Усово пройшли публічні слухання, в ході яких, судячи з виписки з протоколу, було погоджено «зміна виду дозволеного використання і цільового призначення земельної ділянки площею 4,98 га». Землю колишнього дитсадка ФСБ місцева влада дозволяли використовувати під дачне будівництво.
І вже на початку 2007 року земельну ділянку передали в безоплатне термінове користування зареєстрованому в Митищах дачному некомерційного партнерства (ДНП) «Калчуга 4». Договір безоплатного термінового користування передбачає, що власником ділянки залишався муніципалітет Одінцовського району, а ДНП могло користуватися цією землею певний час безкоштовно.
ДНП «Калчуга 4» було створено в 2005 році, його засновниками були високопоставлені співробітники ФСБ - Сергій Доронін (на кінець 2014 року - начальник фінансово-економічного управління однієї з служб ФСБ) і Сергій Качушкін (його остання посада в спецслужбах - «заступник начальника самостійного управління центрального апарату ФСБ »). Качушкін же став головою правління ДНП, яке отримало в користування від Одінцовського муніципалітету 4,98 га землі колишнього дитсадка ФСБ.
З 2012-го Качушкін трудиться в Тверській області, займаючи там посаду заступника голови уряду. Ми спочатку зателефонували приймальні чиновника, але секретар Сергія Качушкіна повідомила, що шеф «ніяких коментарів давати не буде». Тоді ми направили офіційний запит в апарат уряду Тверській області, звідки нам відповіли, що наші питання стосуються подій древніх, коли пан Качушкін в регіоні не працював, і тому нічим допомогти нам не можуть.
генерали
Буквально через пару місяців після того як ДНП «Калчуга 4» отримало у безоплатне користування землю колишнього дитсадка, 4,98 га були порізані на 22 нових ділянки. Одноосібними власниками 20-ти з них стали вищі керівники ФСБ , Включаючи Олександра Бортнікова; двох його заступників - Олександра Купряжкіна і Володимира Кулішова ; Михайла Бєлоусова , Генерала ФСБ, що згодом став заступником начальника управління внутрішньої політики адміністрації президента; Сергія Розмову , Начальника служби оперативної інформації і міжнародних зв'язків ФСБ; Євгенія Назарова , Начальника управління матеріально-технічного забезпечення ФСБ.
клікніть для збільшення
Кожен з цих людей отримав від 18 до 20 соток землі. Ще дві ділянки загальною площею майже 108 соток ( №1 , №2 ) Були поділені між тими ж співробітниками ФСБ, але в рівних частках (кожному дісталася 1/20 частина).
Що цікаво: нові власники землі оформили право власності на свої ділянки в один день - 8 травня 2007 року.
Дещо не пов'язаних один з одним джерел (в тому числі з ФСБ) повідомили «Новой газете», що генерали отримали свої ділянки у власність спеціальною постановою муніципалітету Одінцовського району. Нам відомий номер цієї постанови, але виявити його не вдалося: з якихось причин, на відміну від інших рішень, воно чомусь не знаходиться в публічному доступі. Так що можна досить впевнено припустити: раз ділянки виділялися на підставі постанови муніципалітету, а не, припустимо, договору купівлі-продажу, то за землю ніхто не платив. Ми намагалися уточнити, на яких умовах генерали стали власниками землі, відправивши більше місяця назад офіційний запит. Однак Центр громадських зв'язків (ЦГЗ) на момент підписання номера газети до друку на нього не відповів.
На жаль, в 2007 році закон про подачу декларацій про майно і доходи ще не був прийнятий, тому перевірити, наскільки гостро генерали ФСБ потребували землях колишнього відомчого дитсадка, - неможливо. Але якщо судити за даними на 2009 рік, у деяких, хто отримав ділянки в Калчуга, з нерухомістю і так все було непогано. Олександру Бортникова і його дружині, наприклад, належали дві квартири, скромний земельну ділянку площею 12 соток і житловий будинок 150 кв. м.
Як би там не було, саме ці люди, як можна припустити, безкоштовно отримали у власність супердорогі землі під дачне будівництво. Але, як показали подальші події, дачі там будувати ніхто не став. Пройде менше року, і генерали ФСБ продадуть свої ділянки за ринковою вартістю, і стануть доларовими мільйонерами. І зроблять це вони майже так само синхронно, як і при отриманні цих земель у власність. Варто відзначити, що нинішній директор ФСБ позбувся ділянки до призначення на цю посаду.
У чому полягала вигода засновників ДНП «Калчуга» і особисто пана Качушкіна, ми документально встановити поки не змогли.
Так, дивно, але опитані нами селищні депутати як і раніше впевнені, що в Калчуга знаходиться дитячий пансіонат ФСБ.
друг Луб'янки
Деякі з власників ділянок в Калчуга почали від них позбавлятися буквально через 5 місяців після того, як оформили власність. Але більшість угод припало на березень-квітень 2008 року. Основну частину земель у генералів ФСБ викупили дві людини - Олександр Кобзєв і Фатіма Бірагова.
І Кобзєв, і Бірагова працюють у власника групи компаній «Меркурій» Ігоря Кесаєва. «У цих угодах ми з Фатимой Біраговой представляли інтереси Ігоря Кесаєва: я - як його адвокат, а Бірагова - як помічниця», - підтвердив в інтерв'ю «Новой газете» Кобзєв.
За словами Кобзєва, Кесаєв в той час «шукав площа в Підмосков'ї для себе. У якийсь момент з'явилася інформація, що є така ділянка. Причому в той час нам не було відомо, хто нею володіє, ми просто орієнтувалися на об'єкт, який можна придбати. Про об'єкт ми дізналися від ріелторської структури, що представляла інтереси власників ділянок ».
До групи «Меркурій» Кесаєва входять кілька великих компаній, що займаються дистрибуцією тютюну, девелопментом, ритейлом, і навіть виробництвом зброї. Але крім бізнесу Ігор Кесаєв добре відомий своєю благодійною підтримкою ветеранів і співробітників спецслужб. З 2003 року Кесаєв - почесний президент фонду «Моноліт», який надає «підтримку економічних, медичних, соціальних і культурних потреб гостронужденних співробітників ФСБ Росії, в тому числі звільнених у запас та членів їх сімей».
Ще в 2003 році фонд «Моноліт» підписав з ФСБ генеральну угоду про надання фінансової допомоги. В рамках цієї угоди фонд Кесаєва купував квартири в різних містах Росії для потреб ФСБ. Наскільки відомо «Новой газете», благодійну допомогу фонду «Моноліт» надавали не тільки структури Ігоря Кесаєва, але і держкомпанії.
В рамках цього благодійного співпраці у Ігоря Кесаєва склалися хороші відносини з деякими впливовими вихідцями з Луб'янки. Наприклад, сьогодні в групі «Меркурій» першим віце-президентом з безпеки працює Володимир Анісімов, колишній заступник директора ФСБ. Крім Анісімова в компаніях Кесаєва працює ще безліч колишніх співробітників спецслужб.
Чи означає це, що керівники ФСБ продавали свої ділянки Кесаєву в Калчуга на «дружніх умовах»?
Адвокат Кесаєва Олександр Кобзєв з цим не згоден. «Операція була, м'яко кажучи, не найпростіша, - каже Кобзєв. - Власників було багато, а об'єкт нас цікавив як єдиний комплекс. Тому з кожною людиною потрібно було домовитися, кожну угоду завірити в нотаріуса, відвезти всі документи в реєстраційну палату. Через ці формальностей угодою і займалися ми <з Біраговой> - у Кесаєва просто не було б часу на це. Весь процес тривав приблизно з лютого по липень 2008 року ».
Ці факти, за словами Кобзєва, підтверджують, що угода «не замислювалася під кого б то не було». Адвокат Кесаєва вважає, що склалася «звичайна ринкова ситуація: продавці були зацікавлені в продажу, а ми - в покупці. Повторю, це був довгий і складний процес. Більш того, наскільки мені відомо, на цей об'єкт були і інші потенційні покупці, з якими ми конкурували за ціною ».
мільйонери
Олександр Кобзєв розповів «Новій газеті», що гроші на покупку ділянок йому і Фатімі Біраговой надав Ігор Кесаєв у вигляді позики. «Далі ці гроші ми перевели продавцям на підставі договорів. Всі перерахунки здійснювалися офіційно через банки в безготівковій формі », - каже Кобзєв.
Адвокат Кесаєва не став називати суми, які вони заплатили генералам ФСБ за землі колишнього дитсадка, проте підкреслив, що «всі угоди були абсолютно прозорими, ринковими і законними». Ніхто нічого не приховував, і саме тому договори укладалися безпосередньо з власниками.
«Новой газете» з декількох джерел відомо, що генерали ФСБ продали свої ділянки Кесаєву в середньому за 100 тисяч доларів за сотку. Ця ціна в цілому відповідає справедливій вартості землі в Калчуга в ті роки, і навіть трохи перевищує ринкові значення, що підтверджує слова Олександра Кобзєва про ринковий характер угод.
Таким чином, Олександр Бортников, якому належало 19,8 сотки, а також 1/20-я частки в двох ділянках загальною площею 108 соток (тобто майже ще 5,4 сотки), за підрахунками «Нової газети», міг заробити близько 2 , 5 млн доларів на продажу землі в Калчуга. Дотримуючись нашими підрахунками, приблизно такі ж суми могли отримати заступники Бортнікова - Олександр Купряжкін і Володимир Кулішов, а також інші керівники ФСБ. Природно, сума угод могла варіюватися в залежності від індивідуальних особливостей ділянок і побажань власника і покупця, тому, повторимося, тут і далі в таблиці ми вказуємо середні значення.
У нашому запиті в ЦГЗ ФСБ ми просили прояснити і обставини продажу землі в Калчуга, відповіді поки немає.
Історія з землями завершилася тільки в грудні минулого року. Після того як Ігор Кесаєв придбав всі ділянки у вищого керівництва ФСБ, він знову об'єднав ці роздроблені землі в єдину територію. 22 грудня 2014 року Кесаєв зареєстрував право власності на цю ділянку, вже з новим кадастровим номером, але старої площею - 4,98 га. Земля таким чином повернулася до своїх колишніх кордонів 2007 року, коли ця історія тільки починалася.
Все закільцювати, і як ніби нічого не було. За тим лише винятком, що зник дитячий сад, хтось заробив мільйони доларів, а тепер ось збирається Росреестр закривати, щоб ми ніколи ні про що подібне більше не дізналися.
P. S. У яких ще куточках Підмосков'я за подібною ж схемою отримували і продавали землі дачні некомерційні партнерства, засновані колишнім високопоставленим офіцером ФСБ Качушкіним, і як ветерани спецслужб використовувалися в якості номінальних власників - в найближчих номерах «Нової газети».
від редакції
Розслідування «Нової газети» є однією з причин, по якій ФСБ пропонує закрити доступ до даних про власників нерухомості
ФСБ збирається засекретити відкриті дані з Росреестра. Ініціатива ФСБ з'явилася після того, як репортери відділу розслідувань «Нової газети» звернулися з офіційним запитом до служби і стали зустрічатися з людьми, які мають інформацію про операції з нерухомістю представників вищого керівництва ФСБ.
Над цим розслідуванням ми працювали більше місяця, і так, багато в чому воно грунтується на доступних даних про власників нерухомості, які ми отримали з Росреестра. Однак - «Необхідна умова дієвості боротьби з корупцією - активне громадянське участь, ефективний громадський контроль». Це не наші слова, це слова президента Володимира Путіна з послання Федеральним зборам. Ефективний громадський контроль неможливий без відкритості даних. Але в ФСБ, мабуть, вважають інакше.
Реєстр компаній, реєстр нерухомості, реєстр суден (його, до речі, ФСБ також пропонує засекретити) - всі вони відкриті практично у всіх країнах світу. Більш того, ступінь розкриття персональних даних там набагато вище: реєстри більшості розвинених країн дозволяють вам дізнатися роки народження і навіть паспортні дані власників компаній і нерухомості. І це не призводить до ризиків, а навпаки - знижує їх. Ідентифікація власника необхідна, щоб бізнесмен точно знав, хто його партнер, а покупець квартири - хто продавець.
Розробники законопроекту з ФСБ сильно лукавлять, коли пишуть в поясненнях, що «все частіше метою запиту про надання відомостей, що містяться в Реєстрі, стає не об'єкт нерухомості, а персональні дані його власника прав». Проблема-то якраз була в зворотному. Російські державні бази даних не надавали відомостей, які дозволяли б ідентифікувати особу. «Новой газете» відомі приклади, коли цими пробілами користувалися шахраї: прикидаючись реальними власниками бізнесу або нерухомості, переговори вели однофамільці.
До недавнього часу Росреестр хоча б вказував СНІЛС * Страховий номер індивідуального особового рахунку власника нерухомості. Але після розслідування «Нової газети» - за випадковим збігом, знову про одне з керівників ФСБ - першому замдиректора Сергія Смирнова, - і від цієї практики, судячи з усього, відмовилися. Тоді саме на підставі СНІЛС нам вдалося довести, що дружина Смирнова володіла квартирою, дані про яку не потрапили в декларацію про доходи. У більш пізніх виписках з Росреестра на ту ж квартиру СНІЛС вже був відсутній.
Луб'янські на Рубльовці
Як керівництво ФСБ Росії запрацювало мільйони доларів на оборудках із землею колишнього відомчого дитсадка
Керівникам ФСБ сильно пощастило, що указ про публікацію декларацій про майно і доходи взяли тільки в 2009 році. З'явися це рішення на рік раніше, і ми, швидше за все, дізналися б, що генерали з Луб'янки, що стали в своїх деклараціях людьми із середнім і навіть невеликим достатком, - насправді доларові мільйонери. ФСБ, поряд з іншими спецслужбами, деякий час навіть опиралася прийнятого закону. У службі відмовлялися публікувати декларації своїх співробітників, посилаючись на закон про держтаємницю. Але, врешті-решт, і ФСБ довелося розповісти, скільки заробляють її керівники.
Декларації опублікували три людини. Їх офіційні доходи не вражали уяву. Наприклад, директор служби Олександр Бортников і його заступник Володимир Кулішов в 2009 році задекларували всього 4,7 і 3,5 млн рублів відповідно.
Але, як показало розслідування «Нової газети», роком раніше вищі керівники ФСБ стали доларовими мільйонерами, продавши близькому бізнесменові ділянки в найдорожчому місці Росії - біля резиденції президента «Ново-Огарьово». Ця земля дісталася їм від колишнього відомчого дитсадка. Ми вважаємо, що в тому числі з-за цього розслідування «Нової» ФСБ недавно запропонувала заборонити публічний доступ до відомостей з Росреестра.
«Об'єкт 909»
Село Калчуга в Одинцовському районі Московської області - одне з найбільш елітних місць Росії. Сьогодні в селі і її околицях знаходяться закриті селища VIP-класу, в яких живуть представники сучасного вищого суспільства Росії: чиновники, депутати, топ-менеджери держкомпаній, колишні і діючі співробітники спецслужб. Особливий статус цих місць надає близькість до офіційної резиденції президента «Ново-Огарьово». Земля тут «золота», і ціна за сотку сьогодні може досягати 100-150 тис. Доларів.
Але так було не завжди. У радянські часи на околиці Калчуга був побудований оздоровчий табір для дітей співробітників КДБ, що отримав кодову назву «Об'єкт № 909». На території дитсадка знаходилося кілька навчально-освітніх корпусів, овочесховище, льодовик - загальна площа землі становила 3,8 га.
Дитячий садок після розвалу Радянського Союзу перейшов у відання ФСБ і проіснував в Калчуга до 2005 року. Це був період розквіту сучасної Росії, коли слідом за цінами на нафту небувалими темпами росла і вартість підмосковної землі. Саме в цей час в «рублевских» селах - Калчуга, Усова, Барвисі, що оточують резиденцію «Ново-Огарьово», - стали активно будуватися елітні селища. І дитячий сад ФСБ, який пережив «лихі» 1990-ті, був закритий, а його територія віддана під дачне будівництво. Земля, що стала «золотою», перейшла в приватні руки генералів з Луб'янки, які потім її продали і заробили на цьому купу грошей.
Хронологія приватизації
До 2004 року дитячий садок № 909 знаходився в оперативному управлінні ФДМ «Центральна поліклініка ФСБ Росії». ця поліклініка отримала в своє управління майно дитсадка, включаючи будівлі і ділянку землі 3,8 га.
Але 5 грудня 2005 року тодішній голова уряду Росії Михайло Фрадков видав розпорядження про передачу майна дитячого садка в муніципальну власність Одінцовського району. Судячи з розпорядженням Фрадкова, це рішення було узгоджено з ФСБ. Цим розпорядженням муніципалітет Одінцовського району отримав в своє майно будівлі і комунікації дитячого садка. Однак пізніше йому перейшла і земля, і муніципалітет отримав право зруйнувати будівлі за їх старістю.
Судячи з документів з Росреестра ( №1 , №2 ), До колишньої землі дитсадка приєднали ще 1 га сусідній території, в результаті чого утворився новий ділянку - 4,98 га. Одинцовский муніципалітет зареєстрував право на цю землю 10 серпня 2006 року.
А в листопаді 2006 року в селі Усово пройшли публічні слухання, в ході яких, судячи з виписки з протоколу, було погоджено «зміна виду дозволеного використання і цільового призначення земельної ділянки площею 4,98 га». Землю колишнього дитсадка ФСБ місцева влада дозволяли використовувати під дачне будівництво.
І вже на початку 2007 року земельну ділянку передали в безоплатне термінове користування зареєстрованому в Митищах дачному некомерційного партнерства (ДНП) «Калчуга 4». Договір безоплатного термінового користування передбачає, що власником ділянки залишався муніципалітет Одінцовського району, а ДНП могло користуватися цією землею певний час безкоштовно.
ДНП «Калчуга 4» було створено в 2005 році, його засновниками були високопоставлені співробітники ФСБ - Сергій Доронін (на кінець 2014 року - начальник фінансово-економічного управління однієї з служб ФСБ) і Сергій Качушкін (його остання посада в спецслужбах - «заступник начальника самостійного управління центрального апарату ФСБ »). Качушкін же став головою правління ДНП, яке отримало в користування від Одінцовського муніципалітету 4,98 га землі колишнього дитсадка ФСБ.
З 2012-го Качушкін трудиться в Тверській області, займаючи там посаду заступника голови уряду. Ми спочатку зателефонували приймальні чиновника, але секретар Сергія Качушкіна повідомила, що шеф «ніяких коментарів давати не буде». Тоді ми направили офіційний запит в апарат уряду Тверській області, звідки нам відповіли, що наші питання стосуються подій древніх, коли пан Качушкін в регіоні не працював, і тому нічим допомогти нам не можуть.
генерали
Буквально через пару місяців після того як ДНП «Калчуга 4» отримало у безоплатне користування землю колишнього дитсадка, 4,98 га були порізані на 22 нових ділянки. Одноосібними власниками 20-ти з них стали вищі керівники ФСБ , Включаючи Олександра Бортнікова; двох його заступників - Олександра Купряжкіна і Володимира Кулішова ; Михайла Бєлоусова , Генерала ФСБ, що згодом став заступником начальника управління внутрішньої політики адміністрації президента; Сергія Розмову , Начальника служби оперативної інформації і міжнародних зв'язків ФСБ; Євгенія Назарова , Начальника управління матеріально-технічного забезпечення ФСБ.
клікніть для збільшення
Кожен з цих людей отримав від 18 до 20 соток землі. Ще дві ділянки загальною площею майже 108 соток ( №1 , №2 ) Були поділені між тими ж співробітниками ФСБ, але в рівних частках (кожному дісталася 1/20 частина).
Що цікаво: нові власники землі оформили право власності на свої ділянки в один день - 8 травня 2007 року.
Дещо не пов'язаних один з одним джерел (в тому числі з ФСБ) повідомили «Новой газете», що генерали отримали свої ділянки у власність спеціальною постановою муніципалітету Одінцовського району. Нам відомий номер цієї постанови, але виявити його не вдалося: з якихось причин, на відміну від інших рішень, воно чомусь не знаходиться в публічному доступі. Так що можна досить впевнено припустити: раз ділянки виділялися на підставі постанови муніципалітету, а не, припустимо, договору купівлі-продажу, то за землю ніхто не платив. Ми намагалися уточнити, на яких умовах генерали стали власниками землі, відправивши більше місяця назад офіційний запит. Однак Центр громадських зв'язків (ЦГЗ) на момент підписання номера газети до друку на нього не відповів.
На жаль, в 2007 році закон про подачу декларацій про майно і доходи ще не був прийнятий, тому перевірити, наскільки гостро генерали ФСБ потребували землях колишнього відомчого дитсадка, - неможливо. Але якщо судити за даними на 2009 рік, у деяких, хто отримав ділянки в Калчуга, з нерухомістю і так все було непогано. Олександру Бортникова і його дружині, наприклад, належали дві квартири, скромний земельну ділянку площею 12 соток і житловий будинок 150 кв. м.
Як би там не було, саме ці люди, як можна припустити, безкоштовно отримали у власність супердорогі землі під дачне будівництво. Але, як показали подальші події, дачі там будувати ніхто не став. Пройде менше року, і генерали ФСБ продадуть свої ділянки за ринковою вартістю, і стануть доларовими мільйонерами. І зроблять це вони майже так само синхронно, як і при отриманні цих земель у власність. Варто відзначити, що нинішній директор ФСБ позбувся ділянки до призначення на цю посаду.
У чому полягала вигода засновників ДНП «Калчуга» і особисто пана Качушкіна, ми документально встановити поки не змогли.
Так, дивно, але опитані нами селищні депутати як і раніше впевнені, що в Калчуга знаходиться дитячий пансіонат ФСБ.
друг Луб'янки
Деякі з власників ділянок в Калчуга почали від них позбавлятися буквально через 5 місяців після того, як оформили власність. Але більшість угод припало на березень-квітень 2008 року. Основну частину земель у генералів ФСБ викупили дві людини - Олександр Кобзєв і Фатіма Бірагова.
І Кобзєв, і Бірагова працюють у власника групи компаній «Меркурій» Ігоря Кесаєва. «У цих угодах ми з Фатимой Біраговой представляли інтереси Ігоря Кесаєва: я - як його адвокат, а Бірагова - як помічниця», - підтвердив в інтерв'ю «Новой газете» Кобзєв.
За словами Кобзєва, Кесаєв в той час «шукав площа в Підмосков'ї для себе. У якийсь момент з'явилася інформація, що є така ділянка. Причому в той час нам не було відомо, хто нею володіє, ми просто орієнтувалися на об'єкт, який можна придбати. Про об'єкт ми дізналися від ріелторської структури, що представляла інтереси власників ділянок ».
До групи «Меркурій» Кесаєва входять кілька великих компаній, що займаються дистрибуцією тютюну, девелопментом, ритейлом, і навіть виробництвом зброї. Але крім бізнесу Ігор Кесаєв добре відомий своєю благодійною підтримкою ветеранів і співробітників спецслужб. З 2003 року Кесаєв - почесний президент фонду «Моноліт», який надає «підтримку економічних, медичних, соціальних і культурних потреб гостронужденних співробітників ФСБ Росії, в тому числі звільнених у запас та членів їх сімей».
Ще в 2003 році фонд «Моноліт» підписав з ФСБ генеральну угоду про надання фінансової допомоги. В рамках цієї угоди фонд Кесаєва купував квартири в різних містах Росії для потреб ФСБ. Наскільки відомо «Новой газете», благодійну допомогу фонду «Моноліт» надавали не тільки структури Ігоря Кесаєва, але і держкомпанії.
В рамках цього благодійного співпраці у Ігоря Кесаєва склалися хороші відносини з деякими впливовими вихідцями з Луб'янки. Наприклад, сьогодні в групі «Меркурій» першим віце-президентом з безпеки працює Володимир Анісімов, колишній заступник директора ФСБ. Крім Анісімова в компаніях Кесаєва працює ще безліч колишніх співробітників спецслужб.
Чи означає це, що керівники ФСБ продавали свої ділянки Кесаєву в Калчуга на «дружніх умовах»?
Адвокат Кесаєва Олександр Кобзєв з цим не згоден. «Операція була, м'яко кажучи, не найпростіша, - каже Кобзєв. - Власників було багато, а об'єкт нас цікавив як єдиний комплекс. Тому з кожною людиною потрібно було домовитися, кожну угоду завірити в нотаріуса, відвезти всі документи в реєстраційну палату. Через ці формальностей угодою і займалися ми <з Біраговой> - у Кесаєва просто не було б часу на це. Весь процес тривав приблизно з лютого по липень 2008 року ».
Ці факти, за словами Кобзєва, підтверджують, що угода «не замислювалася під кого б то не було». Адвокат Кесаєва вважає, що склалася «звичайна ринкова ситуація: продавці були зацікавлені в продажу, а ми - в покупці. Повторю, це був довгий і складний процес. Більш того, наскільки мені відомо, на цей об'єкт були і інші потенційні покупці, з якими ми конкурували за ціною ».
мільйонери
Олександр Кобзєв розповів «Новій газеті», що гроші на покупку ділянок йому і Фатімі Біраговой надав Ігор Кесаєв у вигляді позики. «Далі ці гроші ми перевели продавцям на підставі договорів. Всі перерахунки здійснювалися офіційно через банки в безготівковій формі », - каже Кобзєв.
Адвокат Кесаєва не став називати суми, які вони заплатили генералам ФСБ за землі колишнього дитсадка, проте підкреслив, що «всі угоди були абсолютно прозорими, ринковими і законними». Ніхто нічого не приховував, і саме тому договори укладалися безпосередньо з власниками.
«Новой газете» з декількох джерел відомо, що генерали ФСБ продали свої ділянки Кесаєву в середньому за 100 тисяч доларів за сотку. Ця ціна в цілому відповідає справедливій вартості землі в Калчуга в ті роки, і навіть трохи перевищує ринкові значення, що підтверджує слова Олександра Кобзєва про ринковий характер угод.
Таким чином, Олександр Бортников, якому належало 19,8 сотки, а також 1/20-я частки в двох ділянках загальною площею 108 соток (тобто майже ще 5,4 сотки), за підрахунками «Нової газети», міг заробити близько 2 , 5 млн доларів на продажу землі в Калчуга. Дотримуючись нашими підрахунками, приблизно такі ж суми могли отримати заступники Бортнікова - Олександр Купряжкін і Володимир Кулішов, а також інші керівники ФСБ. Природно, сума угод могла варіюватися в залежності від індивідуальних особливостей ділянок і побажань власника і покупця, тому, повторимося, тут і далі в таблиці ми вказуємо середні значення.
У нашому запиті в ЦГЗ ФСБ ми просили прояснити і обставини продажу землі в Калчуга, відповіді поки немає.
Історія з землями завершилася тільки в грудні минулого року. Після того як Ігор Кесаєв придбав всі ділянки у вищого керівництва ФСБ, він знову об'єднав ці роздроблені землі в єдину територію. 22 грудня 2014 року Кесаєв зареєстрував право власності на цю ділянку, вже з новим кадастровим номером, але старої площею - 4,98 га. Земля таким чином повернулася до своїх колишніх кордонів 2007 року, коли ця історія тільки починалася.
Все закільцювати, і як ніби нічого не було. За тим лише винятком, що зник дитячий сад, хтось заробив мільйони доларів, а тепер ось збирається Росреестр закривати, щоб ми ніколи ні про що подібне більше не дізналися.
P. S. У яких ще куточках Підмосков'я за подібною ж схемою отримували і продавали землі дачні некомерційні партнерства, засновані колишнім високопоставленим офіцером ФСБ Качушкіним, і як ветерани спецслужб використовувалися в якості номінальних власників - в найближчих номерах «Нової газети».
від редакції
Розслідування «Нової газети» є однією з причин, по якій ФСБ пропонує закрити доступ до даних про власників нерухомості
ФСБ збирається засекретити відкриті дані з Росреестра. Ініціатива ФСБ з'явилася після того, як репортери відділу розслідувань «Нової газети» звернулися з офіційним запитом до служби і стали зустрічатися з людьми, які мають інформацію про операції з нерухомістю представників вищого керівництва ФСБ.
Над цим розслідуванням ми працювали більше місяця, і так, багато в чому воно грунтується на доступних даних про власників нерухомості, які ми отримали з Росреестра. Однак - «Необхідна умова дієвості боротьби з корупцією - активне громадянське участь, ефективний громадський контроль». Це не наші слова, це слова президента Володимира Путіна з послання Федеральним зборам. Ефективний громадський контроль неможливий без відкритості даних. Але в ФСБ, мабуть, вважають інакше.
Реєстр компаній, реєстр нерухомості, реєстр суден (його, до речі, ФСБ також пропонує засекретити) - всі вони відкриті практично у всіх країнах світу. Більш того, ступінь розкриття персональних даних там набагато вище: реєстри більшості розвинених країн дозволяють вам дізнатися роки народження і навіть паспортні дані власників компаній і нерухомості. І це не призводить до ризиків, а навпаки - знижує їх. Ідентифікація власника необхідна, щоб бізнесмен точно знав, хто його партнер, а покупець квартири - хто продавець.
Розробники законопроекту з ФСБ сильно лукавлять, коли пишуть в поясненнях, що «все частіше метою запиту про надання відомостей, що містяться в Реєстрі, стає не об'єкт нерухомості, а персональні дані його власника прав». Проблема-то якраз була в зворотному. Російські державні бази даних не надавали відомостей, які дозволяли б ідентифікувати особу. «Новой газете» відомі приклади, коли цими пробілами користувалися шахраї: прикидаючись реальними власниками бізнесу або нерухомості, переговори вели однофамільці.
До недавнього часу Росреестр хоча б вказував СНІЛС * Страховий номер індивідуального особового рахунку власника нерухомості. Але після розслідування «Нової газети» - за випадковим збігом, знову про одне з керівників ФСБ - першому замдиректора Сергія Смирнова, - і від цієї практики, судячи з усього, відмовилися. Тоді саме на підставі СНІЛС нам вдалося довести, що дружина Смирнова володіла квартирою, дані про яку не потрапили в декларацію про доходи. У більш пізніх виписках з Росреестра на ту ж квартиру СНІЛС вже був відсутній.
Луб'янські на Рубльовці
Як керівництво ФСБ Росії запрацювало мільйони доларів на оборудках із землею колишнього відомчого дитсадка
Керівникам ФСБ сильно пощастило, що указ про публікацію декларацій про майно і доходи взяли тільки в 2009 році. З'явися це рішення на рік раніше, і ми, швидше за все, дізналися б, що генерали з Луб'янки, що стали в своїх деклараціях людьми із середнім і навіть невеликим достатком, - насправді доларові мільйонери. ФСБ, поряд з іншими спецслужбами, деякий час навіть опиралася прийнятого закону. У службі відмовлялися публікувати декларації своїх співробітників, посилаючись на закон про держтаємницю. Але, врешті-решт, і ФСБ довелося розповісти, скільки заробляють її керівники.
Декларації опублікували три людини. Їх офіційні доходи не вражали уяву. Наприклад, директор служби Олександр Бортников і його заступник Володимир Кулішов в 2009 році задекларували всього 4,7 і 3,5 млн рублів відповідно.
Але, як показало розслідування «Нової газети», роком раніше вищі керівники ФСБ стали доларовими мільйонерами, продавши близькому бізнесменові ділянки в найдорожчому місці Росії - біля резиденції президента «Ново-Огарьово». Ця земля дісталася їм від колишнього відомчого дитсадка. Ми вважаємо, що в тому числі з-за цього розслідування «Нової» ФСБ недавно запропонувала заборонити публічний доступ до відомостей з Росреестра.
«Об'єкт 909»
Село Калчуга в Одинцовському районі Московської області - одне з найбільш елітних місць Росії. Сьогодні в селі і її околицях знаходяться закриті селища VIP-класу, в яких живуть представники сучасного вищого суспільства Росії: чиновники, депутати, топ-менеджери держкомпаній, колишні і діючі співробітники спецслужб. Особливий статус цих місць надає близькість до офіційної резиденції президента «Ново-Огарьово». Земля тут «золота», і ціна за сотку сьогодні може досягати 100-150 тис. Доларів.
Але так було не завжди. У радянські часи на околиці Калчуга був побудований оздоровчий табір для дітей співробітників КДБ, що отримав кодову назву «Об'єкт № 909». На території дитсадка знаходилося кілька навчально-освітніх корпусів, овочесховище, льодовик - загальна площа землі становила 3,8 га.
Дитячий садок після розвалу Радянського Союзу перейшов у відання ФСБ і проіснував в Калчуга до 2005 року. Це був період розквіту сучасної Росії, коли слідом за цінами на нафту небувалими темпами росла і вартість підмосковної землі. Саме в цей час в «рублевских» селах - Калчуга, Усова, Барвисі, що оточують резиденцію «Ново-Огарьово», - стали активно будуватися елітні селища. І дитячий сад ФСБ, який пережив «лихі» 1990-ті, був закритий, а його територія віддана під дачне будівництво. Земля, що стала «золотою», перейшла в приватні руки генералів з Луб'янки, які потім її продали і заробили на цьому купу грошей.
Хронологія приватизації
До 2004 року дитячий садок № 909 знаходився в оперативному управлінні ФДМ «Центральна поліклініка ФСБ Росії». ця поліклініка отримала в своє управління майно дитсадка, включаючи будівлі і ділянку землі 3,8 га.
Але 5 грудня 2005 року тодішній голова уряду Росії Михайло Фрадков видав розпорядження про передачу майна дитячого садка в муніципальну власність Одінцовського району. Судячи з розпорядженням Фрадкова, це рішення було узгоджено з ФСБ. Цим розпорядженням муніципалітет Одінцовського району отримав в своє майно будівлі і комунікації дитячого садка. Однак пізніше йому перейшла і земля, і муніципалітет отримав право зруйнувати будівлі за їх старістю.
Судячи з документів з Росреестра ( №1 , №2 ), До колишньої землі дитсадка приєднали ще 1 га сусідній території, в результаті чого утворився новий ділянку - 4,98 га. Одинцовский муніципалітет зареєстрував право на цю землю 10 серпня 2006 року.
А в листопаді 2006 року в селі Усово пройшли публічні слухання, в ході яких, судячи з виписки з протоколу, було погоджено «зміна виду дозволеного використання і цільового призначення земельної ділянки площею 4,98 га». Землю колишнього дитсадка ФСБ місцева влада дозволяли використовувати під дачне будівництво.
І вже на початку 2007 року земельну ділянку передали в безоплатне термінове користування зареєстрованому в Митищах дачному некомерційного партнерства (ДНП) «Калчуга 4». Договір безоплатного термінового користування передбачає, що власником ділянки залишався муніципалітет Одінцовського району, а ДНП могло користуватися цією землею певний час безкоштовно.
ДНП «Калчуга 4» було створено в 2005 році, його засновниками були високопоставлені співробітники ФСБ - Сергій Доронін (на кінець 2014 року - начальник фінансово-економічного управління однієї з служб ФСБ) і Сергій Качушкін (його остання посада в спецслужбах - «заступник начальника самостійного управління центрального апарату ФСБ »). Качушкін же став головою правління ДНП, яке отримало в користування від Одінцовського муніципалітету 4,98 га землі колишнього дитсадка ФСБ.
З 2012-го Качушкін трудиться в Тверській області, займаючи там посаду заступника голови уряду. Ми спочатку зателефонували приймальні чиновника, але секретар Сергія Качушкіна повідомила, що шеф «ніяких коментарів давати не буде». Тоді ми направили офіційний запит в апарат уряду Тверській області, звідки нам відповіли, що наші питання стосуються подій древніх, коли пан Качушкін в регіоні не працював, і тому нічим допомогти нам не можуть.
генерали
Буквально через пару місяців після того як ДНП «Калчуга 4» отримало у безоплатне користування землю колишнього дитсадка, 4,98 га були порізані на 22 нових ділянки. Одноосібними власниками 20-ти з них стали вищі керівники ФСБ , Включаючи Олександра Бортнікова; двох його заступників - Олександра Купряжкіна і Володимира Кулішова ; Михайла Бєлоусова , Генерала ФСБ, що згодом став заступником начальника управління внутрішньої політики адміністрації президента; Сергія Розмову , Начальника служби оперативної інформації і міжнародних зв'язків ФСБ; Євгенія Назарова , Начальника управління матеріально-технічного забезпечення ФСБ.
клікніть для збільшення
Кожен з цих людей отримав від 18 до 20 соток землі. Ще дві ділянки загальною площею майже 108 соток ( №1 , №2 ) Були поділені між тими ж співробітниками ФСБ, але в рівних частках (кожному дісталася 1/20 частина).
Що цікаво: нові власники землі оформили право власності на свої ділянки в один день - 8 травня 2007 року.
Дещо не пов'язаних один з одним джерел (в тому числі з ФСБ) повідомили «Новой газете», що генерали отримали свої ділянки у власність спеціальною постановою муніципалітету Одінцовського району. Нам відомий номер цієї постанови, але виявити його не вдалося: з якихось причин, на відміну від інших рішень, воно чомусь не знаходиться в публічному доступі. Так що можна досить впевнено припустити: раз ділянки виділялися на підставі постанови муніципалітету, а не, припустимо, договору купівлі-продажу, то за землю ніхто не платив. Ми намагалися уточнити, на яких умовах генерали стали власниками землі, відправивши більше місяця назад офіційний запит. Однак Центр громадських зв'язків (ЦГЗ) на момент підписання номера газети до друку на нього не відповів.
На жаль, в 2007 році закон про подачу декларацій про майно і доходи ще не був прийнятий, тому перевірити, наскільки гостро генерали ФСБ потребували землях колишнього відомчого дитсадка, - неможливо. Але якщо судити за даними на 2009 рік, у деяких, хто отримав ділянки в Калчуга, з нерухомістю і так все було непогано. Олександру Бортникова і його дружині, наприклад, належали дві квартири, скромний земельну ділянку площею 12 соток і житловий будинок 150 кв. м.
Як би там не було, саме ці люди, як можна припустити, безкоштовно отримали у власність супердорогі землі під дачне будівництво. Але, як показали подальші події, дачі там будувати ніхто не став. Пройде менше року, і генерали ФСБ продадуть свої ділянки за ринковою вартістю, і стануть доларовими мільйонерами. І зроблять це вони майже так само синхронно, як і при отриманні цих земель у власність. Варто відзначити, що нинішній директор ФСБ позбувся ділянки до призначення на цю посаду.
У чому полягала вигода засновників ДНП «Калчуга» і особисто пана Качушкіна, ми документально встановити поки не змогли.
Так, дивно, але опитані нами селищні депутати як і раніше впевнені, що в Калчуга знаходиться дитячий пансіонат ФСБ.
друг Луб'янки
Деякі з власників ділянок в Калчуга почали від них позбавлятися буквально через 5 місяців після того, як оформили власність. Але більшість угод припало на березень-квітень 2008 року. Основну частину земель у генералів ФСБ викупили дві людини - Олександр Кобзєв і Фатіма Бірагова.
І Кобзєв, і Бірагова працюють у власника групи компаній «Меркурій» Ігоря Кесаєва. «У цих угодах ми з Фатимой Біраговой представляли інтереси Ігоря Кесаєва: я - як його адвокат, а Бірагова - як помічниця», - підтвердив в інтерв'ю «Новой газете» Кобзєв.
За словами Кобзєва, Кесаєв в той час «шукав площа в Підмосков'ї для себе. У якийсь момент з'явилася інформація, що є така ділянка. Причому в той час нам не було відомо, хто нею володіє, ми просто орієнтувалися на об'єкт, який можна придбати. Про об'єкт ми дізналися від ріелторської структури, що представляла інтереси власників ділянок ».
До групи «Меркурій» Кесаєва входять кілька великих компаній, що займаються дистрибуцією тютюну, девелопментом, ритейлом, і навіть виробництвом зброї. Але крім бізнесу Ігор Кесаєв добре відомий своєю благодійною підтримкою ветеранів і співробітників спецслужб. З 2003 року Кесаєв - почесний президент фонду «Моноліт», який надає «підтримку економічних, медичних, соціальних і культурних потреб гостронужденних співробітників ФСБ Росії, в тому числі звільнених у запас та членів їх сімей».
Ще в 2003 році фонд «Моноліт» підписав з ФСБ генеральну угоду про надання фінансової допомоги. В рамках цієї угоди фонд Кесаєва купував квартири в різних містах Росії для потреб ФСБ. Наскільки відомо «Новой газете», благодійну допомогу фонду «Моноліт» надавали не тільки структури Ігоря Кесаєва, але і держкомпанії.
В рамках цього благодійного співпраці у Ігоря Кесаєва склалися хороші відносини з деякими впливовими вихідцями з Луб'янки. Наприклад, сьогодні в групі «Меркурій» першим віце-президентом з безпеки працює Володимир Анісімов, колишній заступник директора ФСБ. Крім Анісімова в компаніях Кесаєва працює ще безліч колишніх співробітників спецслужб.
Чи означає це, що керівники ФСБ продавали свої ділянки Кесаєву в Калчуга на «дружніх умовах»?
Адвокат Кесаєва Олександр Кобзєв з цим не згоден. «Операція була, м'яко кажучи, не найпростіша, - каже Кобзєв. - Власників було багато, а об'єкт нас цікавив як єдиний комплекс. Тому з кожною людиною потрібно було домовитися, кожну угоду завірити в нотаріуса, відвезти всі документи в реєстраційну палату. Через ці формальностей угодою і займалися ми <з Біраговой> - у Кесаєва просто не було б часу на це. Весь процес тривав приблизно з лютого по липень 2008 року ».
Ці факти, за словами Кобзєва, підтверджують, що угода «не замислювалася під кого б то не було». Адвокат Кесаєва вважає, що склалася «звичайна ринкова ситуація: продавці були зацікавлені в продажу, а ми - в покупці. Повторю, це був довгий і складний процес. Більш того, наскільки мені відомо, на цей об'єкт були і інші потенційні покупці, з якими ми конкурували за ціною ».
мільйонери
Олександр Кобзєв розповів «Новій газеті», що гроші на покупку ділянок йому і Фатімі Біраговой надав Ігор Кесаєв у вигляді позики. «Далі ці гроші ми перевели продавцям на підставі договорів. Всі перерахунки здійснювалися офіційно через банки в безготівковій формі », - каже Кобзєв.
Адвокат Кесаєва не став називати суми, які вони заплатили генералам ФСБ за землі колишнього дитсадка, проте підкреслив, що «всі угоди були абсолютно прозорими, ринковими і законними». Ніхто нічого не приховував, і саме тому договори укладалися безпосередньо з власниками.
«Новой газете» з декількох джерел відомо, що генерали ФСБ продали свої ділянки Кесаєву в середньому за 100 тисяч доларів за сотку. Ця ціна в цілому відповідає справедливій вартості землі в Калчуга в ті роки, і навіть трохи перевищує ринкові значення, що підтверджує слова Олександра Кобзєва про ринковий характер угод.
Таким чином, Олександр Бортников, якому належало 19,8 сотки, а також 1/20-я частки в двох ділянках загальною площею 108 соток (тобто майже ще 5,4 сотки), за підрахунками «Нової газети», міг заробити близько 2 , 5 млн доларів на продажу землі в Калчуга. Дотримуючись нашими підрахунками, приблизно такі ж суми могли отримати заступники Бортнікова - Олександр Купряжкін і Володимир Кулішов, а також інші керівники ФСБ. Природно, сума угод могла варіюватися в залежності від індивідуальних особливостей ділянок і побажань власника і покупця, тому, повторимося, тут і далі в таблиці ми вказуємо середні значення.
У нашому запиті в ЦГЗ ФСБ ми просили прояснити і обставини продажу землі в Калчуга, відповіді поки немає.
Історія з землями завершилася тільки в грудні минулого року. Після того як Ігор Кесаєв придбав всі ділянки у вищого керівництва ФСБ, він знову об'єднав ці роздроблені землі в єдину територію. 22 грудня 2014 року Кесаєв зареєстрував право власності на цю ділянку, вже з новим кадастровим номером, але старої площею - 4,98 га. Земля таким чином повернулася до своїх колишніх кордонів 2007 року, коли ця історія тільки починалася.
Все закільцювати, і як ніби нічого не було. За тим лише винятком, що зник дитячий сад, хтось заробив мільйони доларів, а тепер ось збирається Росреестр закривати, щоб ми ніколи ні про що подібне більше не дізналися.
P. S. У яких ще куточках Підмосков'я за подібною ж схемою отримували і продавали землі дачні некомерційні партнерства, засновані колишнім високопоставленим офіцером ФСБ Качушкіним, і як ветерани спецслужб використовувалися в якості номінальних власників - в найближчих номерах «Нової газети».
від редакції
Розслідування «Нової газети» є однією з причин, по якій ФСБ пропонує закрити доступ до даних про власників нерухомості
ФСБ збирається засекретити відкриті дані з Росреестра. Ініціатива ФСБ з'явилася після того, як репортери відділу розслідувань «Нової газети» звернулися з офіційним запитом до служби і стали зустрічатися з людьми, які мають інформацію про операції з нерухомістю представників вищого керівництва ФСБ.
Над цим розслідуванням ми працювали більше місяця, і так, багато в чому воно грунтується на доступних даних про власників нерухомості, які ми отримали з Росреестра. Однак - «Необхідна умова дієвості боротьби з корупцією - активне громадянське участь, ефективний громадський контроль». Це не наші слова, це слова президента Володимира Путіна з послання Федеральним зборам. Ефективний громадський контроль неможливий без відкритості даних. Але в ФСБ, мабуть, вважають інакше.
Реєстр компаній, реєстр нерухомості, реєстр суден (його, до речі, ФСБ також пропонує засекретити) - всі вони відкриті практично у всіх країнах світу. Більш того, ступінь розкриття персональних даних там набагато вище: реєстри більшості розвинених країн дозволяють вам дізнатися роки народження і навіть паспортні дані власників компаній і нерухомості. І це не призводить до ризиків, а навпаки - знижує їх. Ідентифікація власника необхідна, щоб бізнесмен точно знав, хто його партнер, а покупець квартири - хто продавець.
Розробники законопроекту з ФСБ сильно лукавлять, коли пишуть в поясненнях, що «все частіше метою запиту про надання відомостей, що містяться в Реєстрі, стає не об'єкт нерухомості, а персональні дані його власника прав». Проблема-то якраз була в зворотному. Російські державні бази даних не надавали відомостей, які дозволяли б ідентифікувати особу. «Новой газете» відомі приклади, коли цими пробілами користувалися шахраї: прикидаючись реальними власниками бізнесу або нерухомості, переговори вели однофамільці.
До недавнього часу Росреестр хоча б вказував СНІЛС * Страховий номер індивідуального особового рахунку власника нерухомості. Але після розслідування «Нової газети» - за випадковим збігом, знову про одне з керівників ФСБ - першому замдиректора Сергія Смирнова, - і від цієї практики, судячи з усього, відмовилися. Тоді саме на підставі СНІЛС нам вдалося довести, що дружина Смирнова володіла квартирою, дані про яку не потрапили в декларацію про доходи. У більш пізніх виписках з Росреестра на ту ж квартиру СНІЛС вже був відсутній.
Луб'янські на Рубльовці
Як керівництво ФСБ Росії запрацювало мільйони доларів на оборудках із землею колишнього відомчого дитсадка
Керівникам ФСБ сильно пощастило, що указ про публікацію декларацій про майно і доходи взяли тільки в 2009 році. З'явися це рішення на рік раніше, і ми, швидше за все, дізналися б, що генерали з Луб'янки, що стали в своїх деклараціях людьми із середнім і навіть невеликим достатком, - насправді доларові мільйонери. ФСБ, поряд з іншими спецслужбами, деякий час навіть опиралася прийнятого закону. У службі відмовлялися публікувати декларації своїх співробітників, посилаючись на закон про держтаємницю. Але, врешті-решт, і ФСБ довелося розповісти, скільки заробляють її керівники.
Декларації опублікували три людини. Їх офіційні доходи не вражали уяву. Наприклад, директор служби Олександр Бортников і його заступник Володимир Кулішов в 2009 році задекларували всього 4,7 і 3,5 млн рублів відповідно.
Але, як показало розслідування «Нової газети», роком раніше вищі керівники ФСБ стали доларовими мільйонерами, продавши близькому бізнесменові ділянки в найдорожчому місці Росії - біля резиденції президента «Ново-Огарьово». Ця земля дісталася їм від колишнього відомчого дитсадка. Ми вважаємо, що в тому числі з-за цього розслідування «Нової» ФСБ недавно запропонувала заборонити публічний доступ до відомостей з Росреестра.
«Об'єкт 909»
Село Калчуга в Одинцовському районі Московської області - одне з найбільш елітних місць Росії. Сьогодні в селі і її околицях знаходяться закриті селища VIP-класу, в яких живуть представники сучасного вищого суспільства Росії: чиновники, депутати, топ-менеджери держкомпаній, колишні і діючі співробітники спецслужб. Особливий статус цих місць надає близькість до офіційної резиденції президента «Ново-Огарьово». Земля тут «золота», і ціна за сотку сьогодні може досягати 100-150 тис. Доларів.
Але так було не завжди. У радянські часи на околиці Калчуга був побудований оздоровчий табір для дітей співробітників КДБ, що отримав кодову назву «Об'єкт № 909». На території дитсадка знаходилося кілька навчально-освітніх корпусів, овочесховище, льодовик - загальна площа землі становила 3,8 га.
Дитячий садок після розвалу Радянського Союзу перейшов у відання ФСБ і проіснував в Калчуга до 2005 року. Це був період розквіту сучасної Росії, коли слідом за цінами на нафту небувалими темпами росла і вартість підмосковної землі. Саме в цей час в «рублевских» селах - Калчуга, Усова, Барвисі, що оточують резиденцію «Ново-Огарьово», - стали активно будуватися елітні селища. І дитячий сад ФСБ, який пережив «лихі» 1990-ті, був закритий, а його територія віддана під дачне будівництво. Земля, що стала «золотою», перейшла в приватні руки генералів з Луб'янки, які потім її продали і заробили на цьому купу грошей.
Хронологія приватизації
До 2004 року дитячий садок № 909 знаходився в оперативному управлінні ФДМ «Центральна поліклініка ФСБ Росії». ця поліклініка отримала в своє управління майно дитсадка, включаючи будівлі і ділянку землі 3,8 га.
Але 5 грудня 2005 року тодішній голова уряду Росії Михайло Фрадков видав розпорядження про передачу майна дитячого садка в муніципальну власність Одінцовського району. Судячи з розпорядженням Фрадкова, це рішення було узгоджено з ФСБ. Цим розпорядженням муніципалітет Одінцовського району отримав в своє майно будівлі і комунікації дитячого садка. Однак пізніше йому перейшла і земля, і муніципалітет отримав право зруйнувати будівлі за їх старістю.
Судячи з документів з Росреестра ( №1 , №2 ), До колишньої землі дитсадка приєднали ще 1 га сусідній території, в результаті чого утворився новий ділянку - 4,98 га. Одинцовский муніципалітет зареєстрував право на цю землю 10 серпня 2006 року.
А в листопаді 2006 року в селі Усово пройшли публічні слухання, в ході яких, судячи з виписки з протоколу, було погоджено «зміна виду дозволеного використання і цільового призначення земельної ділянки площею 4,98 га». Землю колишнього дитсадка ФСБ місцева влада дозволяли використовувати під дачне будівництво.
І вже на початку 2007 року земельну ділянку передали в безоплатне термінове користування зареєстрованому в Митищах дачному некомерційного партнерства (ДНП) «Калчуга 4». Договір безоплатного термінового користування передбачає, що власником ділянки залишався муніципалітет Одінцовського району, а ДНП могло користуватися цією землею певний час безкоштовно.
ДНП «Калчуга 4» було створено в 2005 році, його засновниками були високопоставлені співробітники ФСБ - Сергій Доронін (на кінець 2014 року - начальник фінансово-економічного управління однієї з служб ФСБ) і Сергій Качушкін (його остання посада в спецслужбах - «заступник начальника самостійного управління центрального апарату ФСБ »). Качушкін же став головою правління ДНП, яке отримало в користування від Одінцовського муніципалітету 4,98 га землі колишнього дитсадка ФСБ.
З 2012-го Качушкін трудиться в Тверській області, займаючи там посаду заступника голови уряду. Ми спочатку зателефонували приймальні чиновника, але секретар Сергія Качушкіна повідомила, що шеф «ніяких коментарів давати не буде». Тоді ми направили офіційний запит в апарат уряду Тверській області, звідки нам відповіли, що наші питання стосуються подій древніх, коли пан Качушкін в регіоні не працював, і тому нічим допомогти нам не можуть.
генерали
Буквально через пару місяців після того як ДНП «Калчуга 4» отримало у безоплатне користування землю колишнього дитсадка, 4,98 га були порізані на 22 нових ділянки. Одноосібними власниками 20-ти з них стали вищі керівники ФСБ , Включаючи Олександра Бортнікова; двох його заступників - Олександра Купряжкіна і Володимира Кулішова ; Михайла Бєлоусова , Генерала ФСБ, що згодом став заступником начальника управління внутрішньої політики адміністрації президента; Сергія Розмову , Начальника служби оперативної інформації і міжнародних зв'язків ФСБ; Євгенія Назарова , Начальника управління матеріально-технічного забезпечення ФСБ.
клікніть для збільшення
Кожен з цих людей отримав від 18 до 20 соток землі. Ще дві ділянки загальною площею майже 108 соток ( №1 , №2 ) Були поділені між тими ж співробітниками ФСБ, але в рівних частках (кожному дісталася 1/20 частина).
Що цікаво: нові власники землі оформили право власності на свої ділянки в один день - 8 травня 2007 року.
Дещо не пов'язаних один з одним джерел (в тому числі з ФСБ) повідомили «Новой газете», що генерали отримали свої ділянки у власність спеціальною постановою муніципалітету Одінцовського району. Нам відомий номер цієї постанови, але виявити його не вдалося: з якихось причин, на відміну від інших рішень, воно чомусь не знаходиться в публічному доступі. Так що можна досить впевнено припустити: раз ділянки виділялися на підставі постанови муніципалітету, а не, припустимо, договору купівлі-продажу, то за землю ніхто не платив. Ми намагалися уточнити, на яких умовах генерали стали власниками землі, відправивши більше місяця назад офіційний запит. Однак Центр громадських зв'язків (ЦГЗ) на момент підписання номера газети до друку на нього не відповів.
На жаль, в 2007 році закон про подачу декларацій про майно і доходи ще не був прийнятий, тому перевірити, наскільки гостро генерали ФСБ потребували землях колишнього відомчого дитсадка, - неможливо. Але якщо судити за даними на 2009 рік, у деяких, хто отримав ділянки в Калчуга, з нерухомістю і так все було непогано. Олександру Бортникова і його дружині, наприклад, належали дві квартири, скромний земельну ділянку площею 12 соток і житловий будинок 150 кв. м.
Як би там не було, саме ці люди, як можна припустити, безкоштовно отримали у власність супердорогі землі під дачне будівництво. Але, як показали подальші події, дачі там будувати ніхто не став. Пройде менше року, і генерали ФСБ продадуть свої ділянки за ринковою вартістю, і стануть доларовими мільйонерами. І зроблять це вони майже так само синхронно, як і при отриманні цих земель у власність. Варто відзначити, що нинішній директор ФСБ позбувся ділянки до призначення на цю посаду.
У чому полягала вигода засновників ДНП «Калчуга» і особисто пана Качушкіна, ми документально встановити поки не змогли.
Так, дивно, але опитані нами селищні депутати як і раніше впевнені, що в Калчуга знаходиться дитячий пансіонат ФСБ.
друг Луб'янки
Деякі з власників ділянок в Калчуга почали від них позбавлятися буквально через 5 місяців після того, як оформили власність. Але більшість угод припало на березень-квітень 2008 року. Основну частину земель у генералів ФСБ викупили дві людини - Олександр Кобзєв і Фатіма Бірагова.
І Кобзєв, і Бірагова працюють у власника групи компаній «Меркурій» Ігоря Кесаєва. «У цих угодах ми з Фатимой Біраговой представляли інтереси Ігоря Кесаєва: я - як його адвокат, а Бірагова - як помічниця», - підтвердив в інтерв'ю «Новой газете» Кобзєв.
За словами Кобзєва, Кесаєв в той час «шукав площа в Підмосков'ї для себе. У якийсь момент з'явилася інформація, що є така ділянка. Причому в той час нам не було відомо, хто нею володіє, ми просто орієнтувалися на об'єкт, який можна придбати. Про об'єкт ми дізналися від ріелторської структури, що представляла інтереси власників ділянок ».
До групи «Меркурій» Кесаєва входять кілька великих компаній, що займаються дистрибуцією тютюну, девелопментом, ритейлом, і навіть виробництвом зброї. Але крім бізнесу Ігор Кесаєв добре відомий своєю благодійною підтримкою ветеранів і співробітників спецслужб. З 2003 року Кесаєв - почесний президент фонду «Моноліт», який надає «підтримку економічних, медичних, соціальних і культурних потреб гостронужденних співробітників ФСБ Росії, в тому числі звільнених у запас та членів їх сімей».
Ще в 2003 році фонд «Моноліт» підписав з ФСБ генеральну угоду про надання фінансової допомоги. В рамках цієї угоди фонд Кесаєва купував квартири в різних містах Росії для потреб ФСБ. Наскільки відомо «Новой газете», благодійну допомогу фонду «Моноліт» надавали не тільки структури Ігоря Кесаєва, але і держкомпанії.
В рамках цього благодійного співпраці у Ігоря Кесаєва склалися хороші відносини з деякими впливовими вихідцями з Луб'янки. Наприклад, сьогодні в групі «Меркурій» першим віце-президентом з безпеки працює Володимир Анісімов, колишній заступник директора ФСБ. Крім Анісімова в компаніях Кесаєва працює ще безліч колишніх співробітників спецслужб.
Чи означає це, що керівники ФСБ продавали свої ділянки Кесаєву в Калчуга на «дружніх умовах»?
Адвокат Кесаєва Олександр Кобзєв з цим не згоден. «Операція була, м'яко кажучи, не найпростіша, - каже Кобзєв. - Власників було багато, а об'єкт нас цікавив як єдиний комплекс. Тому з кожною людиною потрібно було домовитися, кожну угоду завірити в нотаріуса, відвезти всі документи в реєстраційну палату. Через ці формальностей угодою і займалися ми <з Біраговой> - у Кесаєва просто не було б часу на це. Весь процес тривав приблизно з лютого по липень 2008 року ».
Ці факти, за словами Кобзєва, підтверджують, що угода «не замислювалася під кого б то не було». Адвокат Кесаєва вважає, що склалася «звичайна ринкова ситуація: продавці були зацікавлені в продажу, а ми - в покупці. Повторю, це був довгий і складний процес. Більш того, наскільки мені відомо, на цей об'єкт були і інші потенційні покупці, з якими ми конкурували за ціною ».
мільйонери
Олександр Кобзєв розповів «Новій газеті», що гроші на покупку ділянок йому і Фатімі Біраговой надав Ігор Кесаєв у вигляді позики. «Далі ці гроші ми перевели продавцям на підставі договорів. Всі перерахунки здійснювалися офіційно через банки в безготівковій формі », - каже Кобзєв.
Адвокат Кесаєва не став називати суми, які вони заплатили генералам ФСБ за землі колишнього дитсадка, проте підкреслив, що «всі угоди були абсолютно прозорими, ринковими і законними». Ніхто нічого не приховував, і саме тому договори укладалися безпосередньо з власниками.
«Новой газете» з декількох джерел відомо, що генерали ФСБ продали свої ділянки Кесаєву в середньому за 100 тисяч доларів за сотку. Ця ціна в цілому відповідає справедливій вартості землі в Калчуга в ті роки, і навіть трохи перевищує ринкові значення, що підтверджує слова Олександра Кобзєва про ринковий характер угод.
Таким чином, Олександр Бортников, якому належало 19,8 сотки, а також 1/20-я частки в двох ділянках загальною площею 108 соток (тобто майже ще 5,4 сотки), за підрахунками «Нової газети», міг заробити близько 2 , 5 млн доларів на продажу землі в Калчуга. Дотримуючись нашими підрахунками, приблизно такі ж суми могли отримати заступники Бортнікова - Олександр Купряжкін і Володимир Кулішов, а також інші керівники ФСБ. Природно, сума угод могла варіюватися в залежності від індивідуальних особливостей ділянок і побажань власника і покупця, тому, повторимося, тут і далі в таблиці ми вказуємо середні значення.
У нашому запиті в ЦГЗ ФСБ ми просили прояснити і обставини продажу землі в Калчуга, відповіді поки немає.
Історія з землями завершилася тільки в грудні минулого року. Після того як Ігор Кесаєв придбав всі ділянки у вищого керівництва ФСБ, він знову об'єднав ці роздроблені землі в єдину територію. 22 грудня 2014 року Кесаєв зареєстрував право власності на цю ділянку, вже з новим кадастровим номером, але старої площею - 4,98 га. Земля таким чином повернулася до своїх колишніх кордонів 2007 року, коли ця історія тільки починалася.
Все закільцювати, і як ніби нічого не було. За тим лише винятком, що зник дитячий сад, хтось заробив мільйони доларів, а тепер ось збирається Росреестр закривати, щоб ми ніколи ні про що подібне більше не дізналися.
P. S. У яких ще куточках Підмосков'я за подібною ж схемою отримували і продавали землі дачні некомерційні партнерства, засновані колишнім високопоставленим офіцером ФСБ Качушкіним, і як ветерани спецслужб використовувалися в якості номінальних власників - в найближчих номерах «Нової газети».
від редакції
Розслідування «Нової газети» є однією з причин, по якій ФСБ пропонує закрити доступ до даних про власників нерухомості
ФСБ збирається засекретити відкриті дані з Росреестра. Ініціатива ФСБ з'явилася після того, як репортери відділу розслідувань «Нової газети» звернулися з офіційним запитом до служби і стали зустрічатися з людьми, які мають інформацію про операції з нерухомістю представників вищого керівництва ФСБ.
Над цим розслідуванням ми працювали більше місяця, і так, багато в чому воно грунтується на доступних даних про власників нерухомості, які ми отримали з Росреестра. Однак - «Необхідна умова дієвості боротьби з корупцією - активне громадянське участь, ефективний громадський контроль». Це не наші слова, це слова президента Володимира Путіна з послання Федеральним зборам. Ефективний громадський контроль неможливий без відкритості даних. Але в ФСБ, мабуть, вважають інакше.
Реєстр компаній, реєстр нерухомості, реєстр суден (його, до речі, ФСБ також пропонує засекретити) - всі вони відкриті практично у всіх країнах світу. Більш того, ступінь розкриття персональних даних там набагато вище: реєстри більшості розвинених країн дозволяють вам дізнатися роки народження і навіть паспортні дані власників компаній і нерухомості. І це не призводить до ризиків, а навпаки - знижує їх. Ідентифікація власника необхідна, щоб бізнесмен точно знав, хто його партнер, а покупець квартири - хто продавець.
Розробники законопроекту з ФСБ сильно лукавлять, коли пишуть в поясненнях, що «все частіше метою запиту про надання відомостей, що містяться в Реєстрі, стає не об'єкт нерухомості, а персональні дані його власника прав». Проблема-то якраз була в зворотному. Російські державні бази даних не надавали відомостей, які дозволяли б ідентифікувати особу. «Новой газете» відомі приклади, коли цими пробілами користувалися шахраї: прикидаючись реальними власниками бізнесу або нерухомості, переговори вели однофамільці.
До недавнього часу Росреестр хоча б вказував СНІЛС * Страховий номер індивідуального особового рахунку власника нерухомості. Але після розслідування «Нової газети» - за випадковим збігом, знову про одне з керівників ФСБ - першому замдиректора Сергія Смирнова, - і від цієї практики, судячи з усього, відмовилися. Тоді саме на підставі СНІЛС нам вдалося довести, що дружина Смирнова володіла квартирою, дані про яку не потрапили в декларацію про доходи. У більш пізніх виписках з Росреестра на ту ж квартиру СНІЛС вже був відсутній.
[ U ] [ OT ] [ ST ] [ OST ] [ TG ] [ GTU ] ![[ U ] [ OT ] [ ST ] [ OST ] [ TG ] [ GTU ] id інші російська український білоруський польський англійська іспанська німецький турецька болгарська чеська угорський естонський вірменський казахський іврит грузинський сербський хорватський литовський словацький словенський албанський македонський латиська киргизький монгольський португальська узбецький корейський румунський датський грецький нідерландський норвезький шведський італійська французький індонезійська id арабська хінді бенгальський китайський [азербайджанський ] [Боснійський bs ] [таджицький ] [Латинський ] [В'єтнамський ] [Каннада kn ] [фінський ] [Філіппінський ] [Ірландський ] [Ісландський ] [Шотландський (гельський) gd ] [японський ] [Африкаанс ] [Амхарська am ] [каталанська ] [Себуанська ceb ] [корсиканська ] [Валлійський ] [Есперанто ] [Баскська eu ] [перський ] [Фризька ] [Галісійська ] [Гуджараті gu ] [хауса ] [Гавайський ] [Хмонг hmn ] [креольський (Гаїті) ht ] [ігбо ig ] [яванський ] [Кхмерский ] [Курманджі ] [Люксембурзький lb ] [лаоський ] [Малагасійська ] [Маорі ] [Малаялам ml ] [маратхі mr ] [малайський ] [Мальтійський ] [Бірманський my ] [непальська ] [Чева ny ] [панджабі ] [Пушту ] [Синдхи sd ] [сингальский si ] [Самоа ] [Шона sn ] [сомалійський ] [Сесото st ] [суданський ] [Суахілі ] [Тамільська ] [Телугу te ] [тайський ] [Урду ] [Кхоса xh ] [ідиш yi ] [йоруба yo ] [зулу ] [ TF ] Немає тексту Контейнер пошкоджений](/wp-content/uploads/2019/12/uk-lub39anski-na-rublovci-3 "ru: Русский"){kind=small}
німецький 
] [Гавайський 
] [Пушту 
Контейнер пошкоджений! Спробуйте отримати статтю заново GetTextFromUrl.php , але це призведе до видалення всіх існуючих перекладів !!!
Луб'янські на Рубльовці
Як керівництво ФСБ Росії запрацювало мільйони доларів на оборудках із землею колишнього відомчого дитсадка
Керівникам ФСБ сильно пощастило, що указ про публікацію декларацій про майно і доходи взяли тільки в 2009 році. З'явися це рішення на рік раніше, і ми, швидше за все, дізналися б, що генерали з Луб'янки, що стали в своїх деклараціях людьми із середнім і навіть невеликим достатком, - насправді доларові мільйонери. ФСБ, поряд з іншими спецслужбами, деякий час навіть опиралася прийнятого закону. У службі відмовлялися публікувати декларації своїх співробітників, посилаючись на закон про держтаємницю. Але, врешті-решт, і ФСБ довелося розповісти, скільки заробляють її керівники.
Декларації опублікували три людини. Їх офіційні доходи не вражали уяву. Наприклад, директор служби Олександр Бортников і його заступник Володимир Кулішов в 2009 році задекларували всього 4,7 і 3,5 млн рублів відповідно.
Але, як показало розслідування «Нової газети», роком раніше вищі керівники ФСБ стали доларовими мільйонерами, продавши близькому бізнесменові ділянки в найдорожчому місці Росії - біля резиденції президента «Ново-Огарьово». Ця земля дісталася їм від колишнього відомчого дитсадка. Ми вважаємо, що в тому числі з-за цього розслідування «Нової» ФСБ недавно запропонувала заборонити публічний доступ до відомостей з Росреестра.
«Об'єкт 909»
Село Калчуга в Одинцовському районі Московської області - одне з найбільш елітних місць Росії. Сьогодні в селі і її околицях знаходяться закриті селища VIP-класу, в яких живуть представники сучасного вищого суспільства Росії: чиновники, депутати, топ-менеджери держкомпаній, колишні і діючі співробітники спецслужб. Особливий статус цих місць надає близькість до офіційної резиденції президента «Ново-Огарьово». Земля тут «золота», і ціна за сотку сьогодні може досягати 100-150 тис. Доларів.
Але так було не завжди. У радянські часи на околиці Калчуга був побудований оздоровчий табір для дітей співробітників КДБ, що отримав кодову назву «Об'єкт № 909». На території дитсадка знаходилося кілька навчально-освітніх корпусів, овочесховище, льодовик - загальна площа землі становила 3,8 га.
Дитячий садок після розвалу Радянського Союзу перейшов у відання ФСБ і проіснував в Калчуга до 2005 року. Це був період розквіту сучасної Росії, коли слідом за цінами на нафту небувалими темпами росла і вартість підмосковної землі. Саме в цей час в «рублевских» селах - Калчуга, Усова, Барвисі, що оточують резиденцію «Ново-Огарьово», - стали активно будуватися елітні селища. І дитячий сад ФСБ, який пережив «лихі» 1990-ті, був закритий, а його територія віддана під дачне будівництво. Земля, що стала «золотою», перейшла в приватні руки генералів з Луб'янки, які потім її продали і заробили на цьому купу грошей.
Хронологія приватизації
До 2004 року дитячий садок № 909 знаходився в оперативному управлінні ФДМ «Центральна поліклініка ФСБ Росії». ця поліклініка отримала в своє управління майно дитсадка, включаючи будівлі і ділянку землі 3,8 га.
Але 5 грудня 2005 року тодішній голова уряду Росії Михайло Фрадков видав розпорядження про передачу майна дитячого садка в муніципальну власність Одінцовського району. Судячи з розпорядженням Фрадкова, це рішення було узгоджено з ФСБ. Цим розпорядженням муніципалітет Одінцовського району отримав в своє майно будівлі і комунікації дитячого садка. Однак пізніше йому перейшла і земля, і муніципалітет отримав право зруйнувати будівлі за їх старістю.
Судячи з документів з Росреестра ( №1 , №2 ), До колишньої землі дитсадка приєднали ще 1 га сусідній території, в результаті чого утворився новий ділянку - 4,98 га. Одинцовский муніципалітет зареєстрував право на цю землю 10 серпня 2006 року.
А в листопаді 2006 року в селі Усово пройшли публічні слухання, в ході яких, судячи з виписки з протоколу, було погоджено «зміна виду дозволеного використання і цільового призначення земельної ділянки площею 4,98 га». Землю колишнього дитсадка ФСБ місцева влада дозволяли використовувати під дачне будівництво.
І вже на початку 2007 року земельну ділянку передали в безоплатне термінове користування зареєстрованому в Митищах дачному некомерційного партнерства (ДНП) «Калчуга 4». Договір безоплатного термінового користування передбачає, що власником ділянки залишався муніципалітет Одінцовського району, а ДНП могло користуватися цією землею певний час безкоштовно.
ДНП «Калчуга 4» було створено в 2005 році, його засновниками були високопоставлені співробітники ФСБ - Сергій Доронін (на кінець 2014 року - начальник фінансово-економічного управління однієї з служб ФСБ) і Сергій Качушкін (його остання посада в спецслужбах - «заступник начальника самостійного управління центрального апарату ФСБ »). Качушкін же став головою правління ДНП, яке отримало в користування від Одінцовського муніципалітету 4,98 га землі колишнього дитсадка ФСБ.
З 2012-го Качушкін трудиться в Тверській області, займаючи там посаду заступника голови уряду. Ми спочатку зателефонували приймальні чиновника, але секретар Сергія Качушкіна повідомила, що шеф «ніяких коментарів давати не буде». Тоді ми направили офіційний запит в апарат уряду Тверській області, звідки нам відповіли, що наші питання стосуються подій древніх, коли пан Качушкін в регіоні не працював, і тому нічим допомогти нам не можуть.
генерали
Буквально через пару місяців після того як ДНП «Калчуга 4» отримало у безоплатне користування землю колишнього дитсадка, 4,98 га були порізані на 22 нових ділянки. Одноосібними власниками 20-ти з них стали вищі керівники ФСБ , Включаючи Олександра Бортнікова; двох його заступників - Олександра Купряжкіна і Володимира Кулішова ; Михайла Бєлоусова , Генерала ФСБ, що згодом став заступником начальника управління внутрішньої політики адміністрації президента; Сергія Розмову , Начальника служби оперативної інформації і міжнародних зв'язків ФСБ; Євгенія Назарова , Начальника управління матеріально-технічного забезпечення ФСБ.
клікніть для збільшення
Кожен з цих людей отримав від 18 до 20 соток землі. Ще дві ділянки загальною площею майже 108 соток ( №1 , №2 ) Були поділені між тими ж співробітниками ФСБ, але в рівних частках (кожному дісталася 1/20 частина).
Що цікаво: нові власники землі оформили право власності на свої ділянки в один день - 8 травня 2007 року.
Дещо не пов'язаних один з одним джерел (в тому числі з ФСБ) повідомили «Новой газете», що генерали отримали свої ділянки у власність спеціальною постановою муніципалітету Одінцовського району. Нам відомий номер цієї постанови, але виявити його не вдалося: з якихось причин, на відміну від інших рішень, воно чомусь не знаходиться в публічному доступі. Так що можна досить впевнено припустити: раз ділянки виділялися на підставі постанови муніципалітету, а не, припустимо, договору купівлі-продажу, то за землю ніхто не платив. Ми намагалися уточнити, на яких умовах генерали стали власниками землі, відправивши більше місяця назад офіційний запит. Однак Центр громадських зв'язків (ЦГЗ) на момент підписання номера газети до друку на нього не відповів.
На жаль, в 2007 році закон про подачу декларацій про майно і доходи ще не був прийнятий, тому перевірити, наскільки гостро генерали ФСБ потребували землях колишнього відомчого дитсадка, - неможливо. Але якщо судити за даними на 2009 рік, у деяких, хто отримав ділянки в Калчуга, з нерухомістю і так все було непогано. Олександру Бортникова і його дружині, наприклад, належали дві квартири, скромний земельну ділянку площею 12 соток і житловий будинок 150 кв. м.
Як би там не було, саме ці люди, як можна припустити, безкоштовно отримали у власність супердорогі землі під дачне будівництво. Але, як показали подальші події, дачі там будувати ніхто не став. Пройде менше року, і генерали ФСБ продадуть свої ділянки за ринковою вартістю, і стануть доларовими мільйонерами. І зроблять це вони майже так само синхронно, як і при отриманні цих земель у власність. Варто відзначити, що нинішній директор ФСБ позбувся ділянки до призначення на цю посаду.
У чому полягала вигода засновників ДНП «Калчуга» і особисто пана Качушкіна, ми документально встановити поки не змогли.
Так, дивно, але опитані нами селищні депутати як і раніше впевнені, що в Калчуга знаходиться дитячий пансіонат ФСБ.
друг Луб'янки
Деякі з власників ділянок в Калчуга почали від них позбавлятися буквально через 5 місяців після того, як оформили власність. Але більшість угод припало на березень-квітень 2008 року. Основну частину земель у генералів ФСБ викупили дві людини - Олександр Кобзєв і Фатіма Бірагова.
І Кобзєв, і Бірагова працюють у власника групи компаній «Меркурій» Ігоря Кесаєва. «У цих угодах ми з Фатимой Біраговой представляли інтереси Ігоря Кесаєва: я - як його адвокат, а Бірагова - як помічниця», - підтвердив в інтерв'ю «Новой газете» Кобзєв.
За словами Кобзєва, Кесаєв в той час «шукав площа в Підмосков'ї для себе. У якийсь момент з'явилася інформація, що є така ділянка. Причому в той час нам не було відомо, хто нею володіє, ми просто орієнтувалися на об'єкт, який можна придбати. Про об'єкт ми дізналися від ріелторської структури, що представляла інтереси власників ділянок ».
До групи «Меркурій» Кесаєва входять кілька великих компаній, що займаються дистрибуцією тютюну, девелопментом, ритейлом, і навіть виробництвом зброї. Але крім бізнесу Ігор Кесаєв добре відомий своєю благодійною підтримкою ветеранів і співробітників спецслужб. З 2003 року Кесаєв - почесний президент фонду «Моноліт», який надає «підтримку економічних, медичних, соціальних і культурних потреб гостронужденних співробітників ФСБ Росії, в тому числі звільнених у запас та членів їх сімей».
Ще в 2003 році фонд «Моноліт» підписав з ФСБ генеральну угоду про надання фінансової допомоги. В рамках цієї угоди фонд Кесаєва купував квартири в різних містах Росії для потреб ФСБ. Наскільки відомо «Новой газете», благодійну допомогу фонду «Моноліт» надавали не тільки структури Ігоря Кесаєва, але і держкомпанії.
В рамках цього благодійного співпраці у Ігоря Кесаєва склалися хороші відносини з деякими впливовими вихідцями з Луб'янки. Наприклад, сьогодні в групі «Меркурій» першим віце-президентом з безпеки працює Володимир Анісімов, колишній заступник директора ФСБ. Крім Анісімова в компаніях Кесаєва працює ще безліч колишніх співробітників спецслужб.
Чи означає це, що керівники ФСБ продавали свої ділянки Кесаєву в Калчуга на «дружніх умовах»?
Адвокат Кесаєва Олександр Кобзєв з цим не згоден. «Операція була, м'яко кажучи, не найпростіша, - каже Кобзєв. - Власників було багато, а об'єкт нас цікавив як єдиний комплекс. Тому з кожною людиною потрібно було домовитися, кожну угоду завірити в нотаріуса, відвезти всі документи в реєстраційну палату. Через ці формальностей угодою і займалися ми <з Біраговой> - у Кесаєва просто не було б часу на це. Весь процес тривав приблизно з лютого по липень 2008 року ».
Ці факти, за словами Кобзєва, підтверджують, що угода «не замислювалася під кого б то не було». Адвокат Кесаєва вважає, що склалася «звичайна ринкова ситуація: продавці були зацікавлені в продажу, а ми - в покупці. Повторю, це був довгий і складний процес. Більш того, наскільки мені відомо, на цей об'єкт були і інші потенційні покупці, з якими ми конкурували за ціною ».
мільйонери
Олександр Кобзєв розповів «Новій газеті», що гроші на покупку ділянок йому і Фатімі Біраговой надав Ігор Кесаєв у вигляді позики. «Далі ці гроші ми перевели продавцям на підставі договорів. Всі перерахунки здійснювалися офіційно через банки в безготівковій формі », - каже Кобзєв.
Адвокат Кесаєва не став називати суми, які вони заплатили генералам ФСБ за землі колишнього дитсадка, проте підкреслив, що «всі угоди були абсолютно прозорими, ринковими і законними». Ніхто нічого не приховував, і саме тому договори укладалися безпосередньо з власниками.
«Новой газете» з декількох джерел відомо, що генерали ФСБ продали свої ділянки Кесаєву в середньому за 100 тисяч доларів за сотку. Ця ціна в цілому відповідає справедливій вартості землі в Калчуга в ті роки, і навіть трохи перевищує ринкові значення, що підтверджує слова Олександра Кобзєва про ринковий характер угод.
Таким чином, Олександр Бортников, якому належало 19,8 сотки, а також 1/20-я частки в двох ділянках загальною площею 108 соток (тобто майже ще 5,4 сотки), за підрахунками «Нової газети», міг заробити близько 2 , 5 млн доларів на продажу землі в Калчуга. Дотримуючись нашими підрахунками, приблизно такі ж суми могли отримати заступники Бортнікова - Олександр Купряжкін і Володимир Кулішов, а також інші керівники ФСБ. Природно, сума угод могла варіюватися в залежності від індивідуальних особливостей ділянок і побажань власника і покупця, тому, повторимося, тут і далі в таблиці ми вказуємо середні значення.
У нашому запиті в ЦГЗ ФСБ ми просили прояснити і обставини продажу землі в Калчуга, відповіді поки немає.
Історія з землями завершилася тільки в грудні минулого року. Після того як Ігор Кесаєв придбав всі ділянки у вищого керівництва ФСБ, він знову об'єднав ці роздроблені землі в єдину територію. 22 грудня 2014 року Кесаєв зареєстрував право власності на цю ділянку, вже з новим кадастровим номером, але старої площею - 4,98 га. Земля таким чином повернулася до своїх колишніх кордонів 2007 року, коли ця історія тільки починалася.
Все закільцювати, і як ніби нічого не було. За тим лише винятком, що зник дитячий сад, хтось заробив мільйони доларів, а тепер ось збирається Росреестр закривати, щоб ми ніколи ні про що подібне більше не дізналися.
P. S. У яких ще куточках Підмосков'я за подібною ж схемою отримували і продавали землі дачні некомерційні партнерства, засновані колишнім високопоставленим офіцером ФСБ Качушкіним, і як ветерани спецслужб використовувалися в якості номінальних власників - в найближчих номерах «Нової газети».
від редакції
Розслідування «Нової газети» є однією з причин, по якій ФСБ пропонує закрити доступ до даних про власників нерухомості
ФСБ збирається засекретити відкриті дані з Росреестра. Ініціатива ФСБ з'явилася після того, як репортери відділу розслідувань «Нової газети» звернулися з офіційним запитом до служби і стали зустрічатися з людьми, які мають інформацію про операції з нерухомістю представників вищого керівництва ФСБ.
Над цим розслідуванням ми працювали більше місяця, і так, багато в чому воно грунтується на доступних даних про власників нерухомості, які ми отримали з Росреестра. Однак - «Необхідна умова дієвості боротьби з корупцією - активне громадянське участь, ефективний громадський контроль». Це не наші слова, це слова президента Володимира Путіна з послання Федеральним зборам. Ефективний громадський контроль неможливий без відкритості даних. Але в ФСБ, мабуть, вважають інакше.
Реєстр компаній, реєстр нерухомості, реєстр суден (його, до речі, ФСБ також пропонує засекретити) - всі вони відкриті практично у всіх країнах світу. Більш того, ступінь розкриття персональних даних там набагато вище: реєстри більшості розвинених країн дозволяють вам дізнатися роки народження і навіть паспортні дані власників компаній і нерухомості. І це не призводить до ризиків, а навпаки - знижує їх. Ідентифікація власника необхідна, щоб бізнесмен точно знав, хто його партнер, а покупець квартири - хто продавець.
Розробники законопроекту з ФСБ сильно лукавлять, коли пишуть в поясненнях, що «все частіше метою запиту про надання відомостей, що містяться в Реєстрі, стає не об'єкт нерухомості, а персональні дані його власника прав». Проблема-то якраз була в зворотному. Російські державні бази даних не надавали відомостей, які дозволяли б ідентифікувати особу. «Новой газете» відомі приклади, коли цими пробілами користувалися шахраї: прикидаючись реальними власниками бізнесу або нерухомості, переговори вели однофамільці.
До недавнього часу Росреестр хоча б вказував СНІЛС * Страховий номер індивідуального особового рахунку власника нерухомості. Але після розслідування «Нової газети» - за випадковим збігом, знову про одне з керівників ФСБ - першому замдиректора Сергія Смирнова, - і від цієї практики, судячи з усього, відмовилися. Тоді саме на підставі СНІЛС нам вдалося довести, що дружина Смирнова володіла квартирою, дані про яку не потрапили в декларацію про доходи. У більш пізніх виписках з Росреестра на ту ж квартиру СНІЛС вже був відсутній.
[ U ] [ OT ] [ ST ] [ OST ] [ TG ] [ GTU ] німецький ] [Гавайський ] [Пушту
Контейнер пошкоджений! Спробуйте отримати статтю заново GetTextFromUrl.php , але це призведе до видалення всіх існуючих перекладів !!!
Луб'янські на Рубльовці
Як керівництво ФСБ Росії запрацювало мільйони доларів на оборудках із землею колишнього відомчого дитсадка
Керівникам ФСБ сильно пощастило, що указ про публікацію декларацій про майно і доходи взяли тільки в 2009 році. З'явися це рішення на рік раніше, і ми, швидше за все, дізналися б, що генерали з Луб'янки, що стали в своїх деклараціях людьми із середнім і навіть невеликим достатком, - насправді доларові мільйонери. ФСБ, поряд з іншими спецслужбами, деякий час навіть опиралася прийнятого закону. У службі відмовлялися публікувати декларації своїх співробітників, посилаючись на закон про держтаємницю. Але, врешті-решт, і ФСБ довелося розповісти, скільки заробляють її керівники.
Декларації опублікували три людини. Їх офіційні доходи не вражали уяву. Наприклад, директор служби Олександр Бортников і його заступник Володимир Кулішов в 2009 році задекларували всього 4,7 і 3,5 млн рублів відповідно.
Але, як показало розслідування «Нової газети», роком раніше вищі керівники ФСБ стали доларовими мільйонерами, продавши близькому бізнесменові ділянки в найдорожчому місці Росії - біля резиденції президента «Ново-Огарьово». Ця земля дісталася їм від колишнього відомчого дитсадка. Ми вважаємо, що в тому числі з-за цього розслідування «Нової» ФСБ недавно запропонувала заборонити публічний доступ до відомостей з Росреестра.
«Об'єкт 909»
Село Калчуга в Одинцовському районі Московської області - одне з найбільш елітних місць Росії. Сьогодні в селі і її околицях знаходяться закриті селища VIP-класу, в яких живуть представники сучасного вищого суспільства Росії: чиновники, депутати, топ-менеджери держкомпаній, колишні і діючі співробітники спецслужб. Особливий статус цих місць надає близькість до офіційної резиденції президента «Ново-Огарьово». Земля тут «золота», і ціна за сотку сьогодні може досягати 100-150 тис. Доларів.
Але так було не завжди. У радянські часи на околиці Калчуга був побудований оздоровчий табір для дітей співробітників КДБ, що отримав кодову назву «Об'єкт № 909». На території дитсадка знаходилося кілька навчально-освітніх корпусів, овочесховище, льодовик - загальна площа землі становила 3,8 га.
Дитячий садок після розвалу Радянського Союзу перейшов у відання ФСБ і проіснував в Калчуга до 2005 року. Це був період розквіту сучасної Росії, коли слідом за цінами на нафту небувалими темпами росла і вартість підмосковної землі. Саме в цей час в «рублевских» селах - Калчуга, Усова, Барвисі, що оточують резиденцію «Ново-Огарьово», - стали активно будуватися елітні селища. І дитячий сад ФСБ, який пережив «лихі» 1990-ті, був закритий, а його територія віддана під дачне будівництво. Земля, що стала «золотою», перейшла в приватні руки генералів з Луб'янки, які потім її продали і заробили на цьому купу грошей.
Хронологія приватизації
До 2004 року дитячий садок № 909 знаходився в оперативному управлінні ФДМ «Центральна поліклініка ФСБ Росії». ця поліклініка отримала в своє управління майно дитсадка, включаючи будівлі і ділянку землі 3,8 га.
Але 5 грудня 2005 року тодішній голова уряду Росії Михайло Фрадков видав розпорядження про передачу майна дитячого садка в муніципальну власність Одінцовського району. Судячи з розпорядженням Фрадкова, це рішення було узгоджено з ФСБ. Цим розпорядженням муніципалітет Одінцовського району отримав в своє майно будівлі і комунікації дитячого садка. Однак пізніше йому перейшла і земля, і муніципалітет отримав право зруйнувати будівлі за їх старістю.
Судячи з документів з Росреестра ( №1 , №2 ), До колишньої землі дитсадка приєднали ще 1 га сусідній території, в результаті чого утворився новий ділянку - 4,98 га. Одинцовский муніципалітет зареєстрував право на цю землю 10 серпня 2006 року.
А в листопаді 2006 року в селі Усово пройшли публічні слухання, в ході яких, судячи з виписки з протоколу, було погоджено «зміна виду дозволеного використання і цільового призначення земельної ділянки площею 4,98 га». Землю колишнього дитсадка ФСБ місцева влада дозволяли використовувати під дачне будівництво.
І вже на початку 2007 року земельну ділянку передали в безоплатне термінове користування зареєстрованому в Митищах дачному некомерційного партнерства (ДНП) «Калчуга 4». Договір безоплатного термінового користування передбачає, що власником ділянки залишався муніципалітет Одінцовського району, а ДНП могло користуватися цією землею певний час безкоштовно.
ДНП «Калчуга 4» було створено в 2005 році, його засновниками були високопоставлені співробітники ФСБ - Сергій Доронін (на кінець 2014 року - начальник фінансово-економічного управління однієї з служб ФСБ) і Сергій Качушкін (його остання посада в спецслужбах - «заступник начальника самостійного управління центрального апарату ФСБ »). Качушкін же став головою правління ДНП, яке отримало в користування від Одінцовського муніципалітету 4,98 га землі колишнього дитсадка ФСБ.
З 2012-го Качушкін трудиться в Тверській області, займаючи там посаду заступника голови уряду. Ми спочатку зателефонували приймальні чиновника, але секретар Сергія Качушкіна повідомила, що шеф «ніяких коментарів давати не буде». Тоді ми направили офіційний запит в апарат уряду Тверській області, звідки нам відповіли, що наші питання стосуються подій древніх, коли пан Качушкін в регіоні не працював, і тому нічим допомогти нам не можуть.
генерали
Буквально через пару місяців після того як ДНП «Калчуга 4» отримало у безоплатне користування землю колишнього дитсадка, 4,98 га були порізані на 22 нових ділянки. Одноосібними власниками 20-ти з них стали вищі керівники ФСБ , Включаючи Олександра Бортнікова; двох його заступників - Олександра Купряжкіна і Володимира Кулішова ; Михайла Бєлоусова , Генерала ФСБ, що згодом став заступником начальника управління внутрішньої політики адміністрації президента; Сергія Розмову , Начальника служби оперативної інформації і міжнародних зв'язків ФСБ; Євгенія Назарова , Начальника управління матеріально-технічного забезпечення ФСБ.
клікніть для збільшення
Кожен з цих людей отримав від 18 до 20 соток землі. Ще дві ділянки загальною площею майже 108 соток ( №1 , №2 ) Були поділені між тими ж співробітниками ФСБ, але в рівних частках (кожному дісталася 1/20 частина).
Що цікаво: нові власники землі оформили право власності на свої ділянки в один день - 8 травня 2007 року.
Дещо не пов'язаних один з одним джерел (в тому числі з ФСБ) повідомили «Новой газете», що генерали отримали свої ділянки у власність спеціальною постановою муніципалітету Одінцовського району. Нам відомий номер цієї постанови, але виявити його не вдалося: з якихось причин, на відміну від інших рішень, воно чомусь не знаходиться в публічному доступі. Так що можна досить впевнено припустити: раз ділянки виділялися на підставі постанови муніципалітету, а не, припустимо, договору купівлі-продажу, то за землю ніхто не платив. Ми намагалися уточнити, на яких умовах генерали стали власниками землі, відправивши більше місяця назад офіційний запит. Однак Центр громадських зв'язків (ЦГЗ) на момент підписання номера газети до друку на нього не відповів.
На жаль, в 2007 році закон про подачу декларацій про майно і доходи ще не був прийнятий, тому перевірити, наскільки гостро генерали ФСБ потребували землях колишнього відомчого дитсадка, - неможливо. Але якщо судити за даними на 2009 рік, у деяких, хто отримав ділянки в Калчуга, з нерухомістю і так все було непогано. Олександру Бортникова і його дружині, наприклад, належали дві квартири, скромний земельну ділянку площею 12 соток і житловий будинок 150 кв. м.
Як би там не було, саме ці люди, як можна припустити, безкоштовно отримали у власність супердорогі землі під дачне будівництво. Але, як показали подальші події, дачі там будувати ніхто не став. Пройде менше року, і генерали ФСБ продадуть свої ділянки за ринковою вартістю, і стануть доларовими мільйонерами. І зроблять це вони майже так само синхронно, як і при отриманні цих земель у власність. Варто відзначити, що нинішній директор ФСБ позбувся ділянки до призначення на цю посаду.
У чому полягала вигода засновників ДНП «Калчуга» і особисто пана Качушкіна, ми документально встановити поки не змогли.
Так, дивно, але опитані нами селищні депутати як і раніше впевнені, що в Калчуга знаходиться дитячий пансіонат ФСБ.
друг Луб'янки
Деякі з власників ділянок в Калчуга почали від них позбавлятися буквально через 5 місяців після того, як оформили власність. Але більшість угод припало на березень-квітень 2008 року. Основну частину земель у генералів ФСБ викупили дві людини - Олександр Кобзєв і Фатіма Бірагова.
І Кобзєв, і Бірагова працюють у власника групи компаній «Меркурій» Ігоря Кесаєва. «У цих угодах ми з Фатимой Біраговой представляли інтереси Ігоря Кесаєва: я - як його адвокат, а Бірагова - як помічниця», - підтвердив в інтерв'ю «Новой газете» Кобзєв.
За словами Кобзєва, Кесаєв в той час «шукав площа в Підмосков'ї для себе. У якийсь момент з'явилася інформація, що є така ділянка. Причому в той час нам не було відомо, хто нею володіє, ми просто орієнтувалися на об'єкт, який можна придбати. Про об'єкт ми дізналися від ріелторської структури, що представляла інтереси власників ділянок ».
До групи «Меркурій» Кесаєва входять кілька великих компаній, що займаються дистрибуцією тютюну, девелопментом, ритейлом, і навіть виробництвом зброї. Але крім бізнесу Ігор Кесаєв добре відомий своєю благодійною підтримкою ветеранів і співробітників спецслужб. З 2003 року Кесаєв - почесний президент фонду «Моноліт», який надає «підтримку економічних, медичних, соціальних і культурних потреб гостронужденних співробітників ФСБ Росії, в тому числі звільнених у запас та членів їх сімей».
Ще в 2003 році фонд «Моноліт» підписав з ФСБ генеральну угоду про надання фінансової допомоги. В рамках цієї угоди фонд Кесаєва купував квартири в різних містах Росії для потреб ФСБ. Наскільки відомо «Новой газете», благодійну допомогу фонду «Моноліт» надавали не тільки структури Ігоря Кесаєва, але і держкомпанії.
В рамках цього благодійного співпраці у Ігоря Кесаєва склалися хороші відносини з деякими впливовими вихідцями з Луб'янки. Наприклад, сьогодні в групі «Меркурій» першим віце-президентом з безпеки працює Володимир Анісімов, колишній заступник директора ФСБ. Крім Анісімова в компаніях Кесаєва працює ще безліч колишніх співробітників спецслужб.
Чи означає це, що керівники ФСБ продавали свої ділянки Кесаєву в Калчуга на «дружніх умовах»?
Адвокат Кесаєва Олександр Кобзєв з цим не згоден. «Операція була, м'яко кажучи, не найпростіша, - каже Кобзєв. - Власників було багато, а об'єкт нас цікавив як єдиний комплекс. Тому з кожною людиною потрібно було домовитися, кожну угоду завірити в нотаріуса, відвезти всі документи в реєстраційну палату. Через ці формальностей угодою і займалися ми <з Біраговой> - у Кесаєва просто не було б часу на це. Весь процес тривав приблизно з лютого по липень 2008 року ».
Ці факти, за словами Кобзєва, підтверджують, що угода «не замислювалася під кого б то не було». Адвокат Кесаєва вважає, що склалася «звичайна ринкова ситуація: продавці були зацікавлені в продажу, а ми - в покупці. Повторю, це був довгий і складний процес. Більш того, наскільки мені відомо, на цей об'єкт були і інші потенційні покупці, з якими ми конкурували за ціною ».
мільйонери
Олександр Кобзєв розповів «Новій газеті», що гроші на покупку ділянок йому і Фатімі Біраговой надав Ігор Кесаєв у вигляді позики. «Далі ці гроші ми перевели продавцям на підставі договорів. Всі перерахунки здійснювалися офіційно через банки в безготівковій формі », - каже Кобзєв.
Адвокат Кесаєва не став називати суми, які вони заплатили генералам ФСБ за землі колишнього дитсадка, проте підкреслив, що «всі угоди були абсолютно прозорими, ринковими і законними». Ніхто нічого не приховував, і саме тому договори укладалися безпосередньо з власниками.
«Новой газете» з декількох джерел відомо, що генерали ФСБ продали свої ділянки Кесаєву в середньому за 100 тисяч доларів за сотку. Ця ціна в цілому відповідає справедливій вартості землі в Калчуга в ті роки, і навіть трохи перевищує ринкові значення, що підтверджує слова Олександра Кобзєва про ринковий характер угод.
Таким чином, Олександр Бортников, якому належало 19,8 сотки, а також 1/20-я частки в двох ділянках загальною площею 108 соток (тобто майже ще 5,4 сотки), за підрахунками «Нової газети», міг заробити близько 2 , 5 млн доларів на продажу землі в Калчуга. Дотримуючись нашими підрахунками, приблизно такі ж суми могли отримати заступники Бортнікова - Олександр Купряжкін і Володимир Кулішов, а також інші керівники ФСБ. Природно, сума угод могла варіюватися в залежності від індивідуальних особливостей ділянок і побажань власника і покупця, тому, повторимося, тут і далі в таблиці ми вказуємо середні значення.
У нашому запиті в ЦГЗ ФСБ ми просили прояснити і обставини продажу землі в Калчуга, відповіді поки немає.
Історія з землями завершилася тільки в грудні минулого року. Після того як Ігор Кесаєв придбав всі ділянки у вищого керівництва ФСБ, він знову об'єднав ці роздроблені землі в єдину територію. 22 грудня 2014 року Кесаєв зареєстрував право власності на цю ділянку, вже з новим кадастровим номером, але старої площею - 4,98 га. Земля таким чином повернулася до своїх колишніх кордонів 2007 року, коли ця історія тільки починалася.
Все закільцювати, і як ніби нічого не було. За тим лише винятком, що зник дитячий сад, хтось заробив мільйони доларів, а тепер ось збирається Росреестр закривати, щоб ми ніколи ні про що подібне більше не дізналися.
P. S. У яких ще куточках Підмосков'я за подібною ж схемою отримували і продавали землі дачні некомерційні партнерства, засновані колишнім високопоставленим офіцером ФСБ Качушкіним, і як ветерани спецслужб використовувалися в якості номінальних власників - в найближчих номерах «Нової газети».
від редакції
Розслідування «Нової газети» є однією з причин, по якій ФСБ пропонує закрити доступ до даних про власників нерухомості
ФСБ збирається засекретити відкриті дані з Росреестра. Ініціатива ФСБ з'явилася після того, як репортери відділу розслідувань «Нової газети» звернулися з офіційним запитом до служби і стали зустрічатися з людьми, які мають інформацію про операції з нерухомістю представників вищого керівництва ФСБ.
Над цим розслідуванням ми працювали більше місяця, і так, багато в чому воно грунтується на доступних даних про власників нерухомості, які ми отримали з Росреестра. Однак - «Необхідна умова дієвості боротьби з корупцією - активне громадянське участь, ефективний громадський контроль». Це не наші слова, це слова президента Володимира Путіна з послання Федеральним зборам. Ефективний громадський контроль неможливий без відкритості даних. Але в ФСБ, мабуть, вважають інакше.
Реєстр компаній, реєстр нерухомості, реєстр суден (його, до речі, ФСБ також пропонує засекретити) - всі вони відкриті практично у всіх країнах світу. Більш того, ступінь розкриття персональних даних там набагато вище: реєстри більшості розвинених країн дозволяють вам дізнатися роки народження і навіть паспортні дані власників компаній і нерухомості. І це не призводить до ризиків, а навпаки - знижує їх. Ідентифікація власника необхідна, щоб бізнесмен точно знав, хто його партнер, а покупець квартири - хто продавець.
Розробники законопроекту з ФСБ сильно лукавлять, коли пишуть в поясненнях, що «все частіше метою запиту про надання відомостей, що містяться в Реєстрі, стає не об'єкт нерухомості, а персональні дані його власника прав». Проблема-то якраз була в зворотному. Російські державні бази даних не надавали відомостей, які дозволяли б ідентифікувати особу. «Новой газете» відомі приклади, коли цими пробілами користувалися шахраї: прикидаючись реальними власниками бізнесу або нерухомості, переговори вели однофамільці.
До недавнього часу Росреестр хоча б вказував СНІЛС * Страховий номер індивідуального особового рахунку власника нерухомості. Але після розслідування «Нової газети» - за випадковим збігом, знову про одне з керівників ФСБ - першому замдиректора Сергія Смирнова, - і від цієї практики, судячи з усього, відмовилися. Тоді саме на підставі СНІЛС нам вдалося довести, що дружина Смирнова володіла квартирою, дані про яку не потрапили в декларацію про доходи. У більш пізніх виписках з Росреестра на ту ж квартиру СНІЛС вже був відсутній.
Про які-небудь дисциплінарні санкції стосовно Сергія Смирнова нам нічого не відомо. Генеральна прокуратура пояснила «Новой газете», що квартира була відсутня в декларації через «технічну помилку».
Тепер, коли ми пишемо про операції з нерухомістю майже 20 вищих керівників Луб'янки, пора жартів про «технічні помилки», мабуть, закінчилася. Прийшов час закривати весь реєстр.
В результаті звичайні громадяни позбудуться можливості перевіряти власників майна і, відповідно, законність володіння. Зросте не тільки число шахраїв, але і кількість «сірих» посередників, які будуть пропонувати неофіційні послуги з перевірки власності. З огляду на, що ФСБ в законопроекті пропонує дати доступ до інформації про власників майна тільки держорганам і спецслужбам, неважко здогадатися, звідки з'являться ці посередники.
Редакція «Нової газети»
Луб'янські на Рубльовці
Як керівництво ФСБ Росії запрацювало мільйони доларів на оборудках із землею колишнього відомчого дитсадка
Керівникам ФСБ сильно пощастило, що указ про публікацію декларацій про майно і доходи взяли тільки в 2009 році. З'явися це рішення на рік раніше, і ми, швидше за все, дізналися б, що генерали з Луб'янки, що стали в своїх деклараціях людьми із середнім і навіть невеликим достатком, - насправді доларові мільйонери. ФСБ, поряд з іншими спецслужбами, деякий час навіть опиралася прийнятого закону. У службі відмовлялися публікувати декларації своїх співробітників, посилаючись на закон про держтаємницю. Але, врешті-решт, і ФСБ довелося розповісти, скільки заробляють її керівники.
Декларації опублікували три людини. Їх офіційні доходи не вражали уяву. Наприклад, директор служби Олександр Бортников і його заступник Володимир Кулішов в 2009 році задекларували всього 4,7 і 3,5 млн рублів відповідно.
Але, як показало розслідування «Нової газети», роком раніше вищі керівники ФСБ стали доларовими мільйонерами, продавши близькому бізнесменові ділянки в найдорожчому місці Росії - біля резиденції президента «Ново-Огарьово». Ця земля дісталася їм від колишнього відомчого дитсадка. Ми вважаємо, що в тому числі з-за цього розслідування «Нової» ФСБ недавно запропонувала заборонити публічний доступ до відомостей з Росреестра.
«Об'єкт 909»
Село Калчуга в Одинцовському районі Московської області - одне з найбільш елітних місць Росії. Сьогодні в селі і її околицях знаходяться закриті селища VIP-класу, в яких живуть представники сучасного вищого суспільства Росії: чиновники, депутати, топ-менеджери держкомпаній, колишні і діючі співробітники спецслужб. Особливий статус цих місць надає близькість до офіційної резиденції президента «Ново-Огарьово». Земля тут «золота», і ціна за сотку сьогодні може досягати 100-150 тис. Доларів.
Але так було не завжди. У радянські часи на околиці Калчуга був побудований оздоровчий табір для дітей співробітників КДБ, що отримав кодову назву «Об'єкт № 909». На території дитсадка знаходилося кілька навчально-освітніх корпусів, овочесховище, льодовик - загальна площа землі становила 3,8 га.
Дитячий садок після розвалу Радянського Союзу перейшов у відання ФСБ і проіснував в Калчуга до 2005 року. Це був період розквіту сучасної Росії, коли слідом за цінами на нафту небувалими темпами росла і вартість підмосковної землі. Саме в цей час в «рублевских» селах - Калчуга, Усова, Барвисі, що оточують резиденцію «Ново-Огарьово», - стали активно будуватися елітні селища. І дитячий сад ФСБ, який пережив «лихі» 1990-ті, був закритий, а його територія віддана під дачне будівництво. Земля, що стала «золотою», перейшла в приватні руки генералів з Луб'янки, які потім її продали і заробили на цьому купу грошей.
Хронологія приватизації
До 2004 року дитячий садок № 909 знаходився в оперативному управлінні ФДМ «Центральна поліклініка ФСБ Росії». ця поліклініка отримала в своє управління майно дитсадка, включаючи будівлі і ділянку землі 3,8 га.
Але 5 грудня 2005 року тодішній голова уряду Росії Михайло Фрадков видав розпорядження про передачу майна дитячого садка в муніципальну власність Одінцовського району. Судячи з розпорядженням Фрадкова, це рішення було узгоджено з ФСБ. Цим розпорядженням муніципалітет Одінцовського району отримав в своє майно будівлі і комунікації дитячого садка. Однак пізніше йому перейшла і земля, і муніципалітет отримав право зруйнувати будівлі за їх старістю.
Судячи з документів з Росреестра ( №1 , №2 ), До колишньої землі дитсадка приєднали ще 1 га сусідній території, в результаті чого утворився новий ділянку - 4,98 га. Одинцовский муніципалітет зареєстрував право на цю землю 10 серпня 2006 року.
А в листопаді 2006 року в селі Усово пройшли публічні слухання, в ході яких, судячи з виписки з протоколу, було погоджено «зміна виду дозволеного використання і цільового призначення земельної ділянки площею 4,98 га». Землю колишнього дитсадка ФСБ місцева влада дозволяли використовувати під дачне будівництво.
І вже на початку 2007 року земельну ділянку передали в безоплатне термінове користування зареєстрованому в Митищах дачному некомерційного партнерства (ДНП) «Калчуга 4». Договір безоплатного термінового користування передбачає, що власником ділянки залишався муніципалітет Одінцовського району, а ДНП могло користуватися цією землею певний час безкоштовно.
ДНП «Калчуга 4» було створено в 2005 році, його засновниками були високопоставлені співробітники ФСБ - Сергій Доронін (на кінець 2014 року - начальник фінансово-економічного управління однієї з служб ФСБ) і Сергій Качушкін (його остання посада в спецслужбах - «заступник начальника самостійного управління центрального апарату ФСБ »). Качушкін же став головою правління ДНП, яке отримало в користування від Одінцовського муніципалітету 4,98 га землі колишнього дитсадка ФСБ.
З 2012-го Качушкін трудиться в Тверській області, займаючи там посаду заступника голови уряду. Ми спочатку зателефонували приймальні чиновника, але секретар Сергія Качушкіна повідомила, що шеф «ніяких коментарів давати не буде». Тоді ми направили офіційний запит в апарат уряду Тверській області, звідки нам відповіли, що наші питання стосуються подій древніх, коли пан Качушкін в регіоні не працював, і тому нічим допомогти нам не можуть.
генерали
Буквально через пару місяців після того як ДНП «Калчуга 4» отримало у безоплатне користування землю колишнього дитсадка, 4,98 га були порізані на 22 нових ділянки. Одноосібними власниками 20-ти з них стали вищі керівники ФСБ , Включаючи Олександра Бортнікова; двох його заступників - Олександра Купряжкіна і Володимира Кулішова ; Михайла Бєлоусова , Генерала ФСБ, що згодом став заступником начальника управління внутрішньої політики адміністрації президента; Сергія Розмову , Начальника служби оперативної інформації і міжнародних зв'язків ФСБ; Євгенія Назарова , Начальника управління матеріально-технічного забезпечення ФСБ.
клікніть для збільшення
Кожен з цих людей отримав від 18 до 20 соток землі. Ще дві ділянки загальною площею майже 108 соток ( №1 , №2 ) Були поділені між тими ж співробітниками ФСБ, але в рівних частках (кожному дісталася 1/20 частина).
Що цікаво: нові власники землі оформили право власності на свої ділянки в один день - 8 травня 2007 року.
Дещо не пов'язаних один з одним джерел (в тому числі з ФСБ) повідомили «Новой газете», що генерали отримали свої ділянки у власність спеціальною постановою муніципалітету Одінцовського району. Нам відомий номер цієї постанови, але виявити його не вдалося: з якихось причин, на відміну від інших рішень, воно чомусь не знаходиться в публічному доступі. Так що можна досить впевнено припустити: раз ділянки виділялися на підставі постанови муніципалітету, а не, припустимо, договору купівлі-продажу, то за землю ніхто не платив. Ми намагалися уточнити, на яких умовах генерали стали власниками землі, відправивши більше місяця назад офіційний запит. Однак Центр громадських зв'язків (ЦГЗ) на момент підписання номера газети до друку на нього не відповів.
На жаль, в 2007 році закон про подачу декларацій про майно і доходи ще не був прийнятий, тому перевірити, наскільки гостро генерали ФСБ потребували землях колишнього відомчого дитсадка, - неможливо. Але якщо судити за даними на 2009 рік, у деяких, хто отримав ділянки в Калчуга, з нерухомістю і так все було непогано. Олександру Бортникова і його дружині, наприклад, належали дві квартири, скромний земельну ділянку площею 12 соток і житловий будинок 150 кв. м.
Як би там не було, саме ці люди, як можна припустити, безкоштовно отримали у власність супердорогі землі під дачне будівництво. Але, як показали подальші події, дачі там будувати ніхто не став. Пройде менше року, і генерали ФСБ продадуть свої ділянки за ринковою вартістю, і стануть доларовими мільйонерами. І зроблять це вони майже так само синхронно, як і при отриманні цих земель у власність. Варто відзначити, що нинішній директор ФСБ позбувся ділянки до призначення на цю посаду.
У чому полягала вигода засновників ДНП «Калчуга» і особисто пана Качушкіна, ми документально встановити поки не змогли.
Так, дивно, але опитані нами селищні депутати як і раніше впевнені, що в Калчуга знаходиться дитячий пансіонат ФСБ.
друг Луб'янки
Деякі з власників ділянок в Калчуга почали від них позбавлятися буквально через 5 місяців після того, як оформили власність. Але більшість угод припало на березень-квітень 2008 року. Основну частину земель у генералів ФСБ викупили дві людини - Олександр Кобзєв і Фатіма Бірагова.
І Кобзєв, і Бірагова працюють у власника групи компаній «Меркурій» Ігоря Кесаєва. «У цих угодах ми з Фатимой Біраговой представляли інтереси Ігоря Кесаєва: я - як його адвокат, а Бірагова - як помічниця», - підтвердив в інтерв'ю «Новой газете» Кобзєв.
За словами Кобзєва, Кесаєв в той час «шукав площа в Підмосков'ї для себе. У якийсь момент з'явилася інформація, що є така ділянка. Причому в той час нам не було відомо, хто нею володіє, ми просто орієнтувалися на об'єкт, який можна придбати. Про об'єкт ми дізналися від ріелторської структури, що представляла інтереси власників ділянок ».
До групи «Меркурій» Кесаєва входять кілька великих компаній, що займаються дистрибуцією тютюну, девелопментом, ритейлом, і навіть виробництвом зброї. Але крім бізнесу Ігор Кесаєв добре відомий своєю благодійною підтримкою ветеранів і співробітників спецслужб. З 2003 року Кесаєв - почесний президент фонду «Моноліт», який надає «підтримку економічних, медичних, соціальних і культурних потреб гостронужденних співробітників ФСБ Росії, в тому числі звільнених у запас та членів їх сімей».
Ще в 2003 році фонд «Моноліт» підписав з ФСБ генеральну угоду про надання фінансової допомоги. В рамках цієї угоди фонд Кесаєва купував квартири в різних містах Росії для потреб ФСБ. Наскільки відомо «Новой газете», благодійну допомогу фонду «Моноліт» надавали не тільки структури Ігоря Кесаєва, але і держкомпанії.
В рамках цього благодійного співпраці у Ігоря Кесаєва склалися хороші відносини з деякими впливовими вихідцями з Луб'янки. Наприклад, сьогодні в групі «Меркурій» першим віце-президентом з безпеки працює Володимир Анісімов, колишній заступник директора ФСБ. Крім Анісімова в компаніях Кесаєва працює ще безліч колишніх співробітників спецслужб.
Чи означає це, що керівники ФСБ продавали свої ділянки Кесаєву в Калчуга на «дружніх умовах»?
Адвокат Кесаєва Олександр Кобзєв з цим не згоден. «Операція була, м'яко кажучи, не найпростіша, - каже Кобзєв. - Власників було багато, а об'єкт нас цікавив як єдиний комплекс. Тому з кожною людиною потрібно було домовитися, кожну угоду завірити в нотаріуса, відвезти всі документи в реєстраційну палату. Через ці формальностей угодою і займалися ми <з Біраговой> - у Кесаєва просто не було б часу на це. Весь процес тривав приблизно з лютого по липень 2008 року ».
Ці факти, за словами Кобзєва, підтверджують, що угода «не замислювалася під кого б то не було». Адвокат Кесаєва вважає, що склалася «звичайна ринкова ситуація: продавці були зацікавлені в продажу, а ми - в покупці. Повторю, це був довгий і складний процес. Більш того, наскільки мені відомо, на цей об'єкт були і інші потенційні покупці, з якими ми конкурували за ціною ».
мільйонери
Олександр Кобзєв розповів «Новій газеті», що гроші на покупку ділянок йому і Фатімі Біраговой надав Ігор Кесаєв у вигляді позики. «Далі ці гроші ми перевели продавцям на підставі договорів. Всі перерахунки здійснювалися офіційно через банки в безготівковій формі », - каже Кобзєв.
Адвокат Кесаєва не став називати суми, які вони заплатили генералам ФСБ за землі колишнього дитсадка, проте підкреслив, що «всі угоди були абсолютно прозорими, ринковими і законними». Ніхто нічого не приховував, і саме тому договори укладалися безпосередньо з власниками.
«Новой газете» з декількох джерел відомо, що генерали ФСБ продали свої ділянки Кесаєву в середньому за 100 тисяч доларів за сотку. Ця ціна в цілому відповідає справедливій вартості землі в Калчуга в ті роки, і навіть трохи перевищує ринкові значення, що підтверджує слова Олександра Кобзєва про ринковий характер угод.
Таким чином, Олександр Бортников, якому належало 19,8 сотки, а також 1/20-я частки в двох ділянках загальною площею 108 соток (тобто майже ще 5,4 сотки), за підрахунками «Нової газети», міг заробити близько 2 , 5 млн доларів на продажу землі в Калчуга. Дотримуючись нашими підрахунками, приблизно такі ж суми могли отримати заступники Бортнікова - Олександр Купряжкін і Володимир Кулішов, а також інші керівники ФСБ. Природно, сума угод могла варіюватися в залежності від індивідуальних особливостей ділянок і побажань власника і покупця, тому, повторимося, тут і далі в таблиці ми вказуємо середні значення.
У нашому запиті в ЦГЗ ФСБ ми просили прояснити і обставини продажу землі в Калчуга, відповіді поки немає.
Історія з землями завершилася тільки в грудні минулого року. Після того як Ігор Кесаєв придбав всі ділянки у вищого керівництва ФСБ, він знову об'єднав ці роздроблені землі в єдину територію. 22 грудня 2014 року Кесаєв зареєстрував право власності на цю ділянку, вже з новим кадастровим номером, але старої площею - 4,98 га. Земля таким чином повернулася до своїх колишніх кордонів 2007 року, коли ця історія тільки починалася.
Все закільцювати, і як ніби нічого не було. За тим лише винятком, що зник дитячий сад, хтось заробив мільйони доларів, а тепер ось збирається Росреестр закривати, щоб ми ніколи ні про що подібне більше не дізналися.
P. S. У яких ще куточках Підмосков'я за подібною ж схемою отримували і продавали землі дачні некомерційні партнерства, засновані колишнім високопоставленим офіцером ФСБ Качушкіним, і як ветерани спецслужб використовувалися в якості номінальних власників - в найближчих номерах «Нової газети».
від редакції
Розслідування «Нової газети» є однією з причин, по якій ФСБ пропонує закрити доступ до даних про власників нерухомості
ФСБ збирається засекретити відкриті дані з Росреестра. Ініціатива ФСБ з'явилася після того, як репортери відділу розслідувань «Нової газети» звернулися з офіційним запитом до служби і стали зустрічатися з людьми, які мають інформацію про операції з нерухомістю представників вищого керівництва ФСБ.
Над цим розслідуванням ми працювали більше місяця, і так, багато в чому воно грунтується на доступних даних про власників нерухомості, які ми отримали з Росреестра. Однак - «Необхідна умова дієвості боротьби з корупцією - активне громадянське участь, ефективний громадський контроль». Це не наші слова, це слова президента Володимира Путіна з послання Федеральним зборам. Ефективний громадський контроль неможливий без відкритості даних. Але в ФСБ, мабуть, вважають інакше.
Реєстр компаній, реєстр нерухомості, реєстр суден (його, до речі, ФСБ також пропонує засекретити) - всі вони відкриті практично у всіх країнах світу. Більш того, ступінь розкриття персональних даних там набагато вище: реєстри більшості розвинених країн дозволяють вам дізнатися роки народження і навіть паспортні дані власників компаній і нерухомості. І це не призводить до ризиків, а навпаки - знижує їх. Ідентифікація власника необхідна, щоб бізнесмен точно знав, хто його партнер, а покупець квартири - хто продавець.
Розробники законопроекту з ФСБ сильно лукавлять, коли пишуть в поясненнях, що «все частіше метою запиту про надання відомостей, що містяться в Реєстрі, стає не об'єкт нерухомості, а персональні дані його власника прав». Проблема-то якраз була в зворотному. Російські державні бази даних не надавали відомостей, які дозволяли б ідентифікувати особу. «Новой газете» відомі приклади, коли цими пробілами користувалися шахраї: прикидаючись реальними власниками бізнесу або нерухомості, переговори вели однофамільці.
До недавнього часу Росреестр хоча б вказував СНІЛС * Страховий номер індивідуального особового рахунку власника нерухомості. Але після розслідування «Нової газети» - за випадковим збігом, знову про одне з керівників ФСБ - першому замдиректора Сергія Смирнова, - і від цієї практики, судячи з усього, відмовилися. Тоді саме на підставі СНІЛС нам вдалося довести, що дружина Смирнова володіла квартирою, дані про яку не потрапили в декларацію про доходи. У більш пізніх виписках з Росреестра на ту ж квартиру СНІЛС вже був відсутній.
Про які-небудь дисциплінарні санкції стосовно Сергія Смирнова нам нічого не відомо. Генеральна прокуратура пояснила «Новой газете», що квартира була відсутня в декларації через «технічну помилку».
Тепер, коли ми пишемо про операції з нерухомістю майже 20 вищих керівників Луб'янки, пора жартів про «технічні помилки», мабуть, закінчилася. Прийшов час закривати весь реєстр.
В результаті звичайні громадяни позбудуться можливості перевіряти власників майна і, відповідно, законність володіння. Зросте не тільки число шахраїв, але і кількість «сірих» посередників, які будуть пропонувати неофіційні послуги з перевірки власності. З огляду на, що ФСБ в законопроекті пропонує дати доступ до інформації про власників майна тільки держорганам і спецслужбам, неважко здогадатися, звідки з'являться ці посередники.
Редакція «Нової газети»
Чи означає це, що керівники ФСБ продавали свої ділянки Кесаєву в Калчуга на «дружніх умовах»?Чи означає це, що керівники ФСБ продавали свої ділянки Кесаєву в Калчуга на «дружніх умовах»?
Чи означає це, що керівники ФСБ продавали свої ділянки Кесаєву в Калчуга на «дружніх умовах»?
Чи означає це, що керівники ФСБ продавали свої ділянки Кесаєву в Калчуга на «дружніх умовах»?
Чи означає це, що керівники ФСБ продавали свої ділянки Кесаєву в Калчуга на «дружніх умовах»?
Чи означає це, що керівники ФСБ продавали свої ділянки Кесаєву в Калчуга на «дружніх умовах»?
Чи означає це, що керівники ФСБ продавали свої ділянки Кесаєву в Калчуга на «дружніх умовах»?
Чи означає це, що керівники ФСБ продавали свої ділянки Кесаєву в Калчуга на «дружніх умовах»?