Останні півроку середня вартість квадратного метра на вторинному ринку столиці тільки росла, підрахували аналітики компанії "НДВ-Супермаркет нерухомості".

Якщо протягом усього 2017 року спостерігались коливання середньоринкової ціни від падіння на 4,6% до підвищення на 1,1%, то вже у 2-му кварталі 2018 року позитивна динаміка за цим показником склала 11,5%, а в 3-му кварталі - 11,7%.

Попит на вторинному ринку зростає не такими темпами, але стабільніше, він підвищується вже три квартали поспіль: на 9,8%, 1,2% і 2,3% в 1-м, 2-м і 3-му кварталах 2018 року відповідно . На думку керівника відділу іпотеки і кредитів компанії "НДВ-Супермаркет нерухомості" Ірини Тумановой, пожвавлення на ринку обумовлено привабливими ставками по іпотеці:

"В останні два роки частка угод на вторинному ринку із залученням позикових коштів перевалює за 50%. В умовах зниження ставок все менше покупців готові були відкладати поліпшення житлових умов на потім. В пожвавленні попиту доступні кредити зіграли, звичайно, не останню роль. Але ЦБ підняв ключову ставку, іпотека в найближчі місяці подорожчає на 0,5-1% річних. Звичайно, в 4-му кварталі 2018 року попит збережеться "за інерцією" - ті, хто до останнього чекали мінімальної ставки, будуть діяти. А ось з другого По-третє кварталів майбутнє го року потрібно дивитися уважніше: можливо, попит піде на спад, якщо не з'явиться новий стимул для покупців ".

Крім цього, в 3-му кварталі вперше з початку року спостерігається зростання пропозиції на 2,9%. "З настанням кризи після" валютної лихоманки "2014-2015 років вартість вторинної нерухомості впала в середньому на 20%, - пояснює керівник департаменту міської нерухомості НДВ Оксана Іванова. - При цьому термін експозиції квартир збільшився в середньому вчетверо: з 1-2 місяців в 2014 року до 4-6 місяців з 2016-2018 рр. В таких умовах ті, для кого продаж житла не була вимушеним заходом, вважали за краще відкликати свої пропозиції і дочекатися кращих часів. Зараз ці продавці повертаються на ринок ".

За результатами досліджень аналітиків також відомо, що конструктив на вторинному ринку як і раніше грає чималу роль: різниця в ціні між квартирами в панельних і цегляних (цегляно-монолітних) будинках стабільно становить близько 30%.

За інформацією НДВ-Нерухомість

PRO РІЗНЕ Про НЕРУХОМОСТІ

PRO НОВИНИ НЕРУХОМОСТІ

PRO СТАТТІ ПРО НЕРУХОМОСТІ

PRO ДИЗАЙН ТА АРХІТЕКТУРА

PRO БУДІВНИЦТВО ТА РЕМОНТ