Чи можливий кредит на квартиру без першого внеску? На сьогодні в Києві, щоб заробити на квартиру, необхідно близько 60 років,

це при середній заробітній платі в 4000 тисячі. Але і таких щасливчиків потрібно ще пошукати. Жити десь треба, залишається варіант - кредит! Просто прийти в банк з порожніми кишенями або довідкою про доходи з мізерним прибутком - велика наївність на надію! З початком кризи банки стали в штопор, кредит без першого внеску не дають. Або є альтернатива, інший варіант?

Для покупки квартири в кредит з першим внеском можливий варіант один - це іпотека, або залишити в заставу нерухоме майно. Але і умови оцінки будуть наступні. Якщо залишається заставне майно наприклад в 100 000 тисяч, то його оцінять тільки на 70-80 відсотків, від повної вартості квартири. Це до того, що у банків свої правила оцінки, їх вигода на першому місці. До того ж і страховка. Придбання житла в кредит по суті вирішують наступним способом. Оформляють два кредити, один під іпотеку, а інший, для першого внеску, під заставу якийсь інший нерухомості або беруть споживчий. Інший нерухомістю може послужити приміром будиночок в передмісті, якщо є такий або гараж. Але і тут кредит видадуть на відсотків 30-40 від їх вартості.

Якою буде перший внесок на покупку квартири в кредит і в чому підступ? Кредитування в Україні йде за своїми правилами і природно - ставками. Якщо держава вже взяла кредит, під загальноприйняті в світі відсотки (в середньому 3%), то природно на простий народ потрібно ще заробити, або поставити в тупикові умови, а потім забрати квартиру даром. Готовим потрібно бути до будь-яких несподіванок. Чим менше внесок, тим надалі будуть невигідні умови і вище процентна ставка.

Аналізуючи ринок нерухомості і взаємозв'язок з банками України, був знайдений мінімальний початковий внесок під покупку квартири в кредит - це 20%. Таку пропозицію надають банки: «Аркада» і «Київська Русь». Найдорожча пропозиція, від банку "Universal Bank" - 30% початкового внеску на отримання кредиту для придбання житла. У золотій середині "Приват Банк» - 25 відсотків на двадцять років кредиту, з річною ставкою 18%. А це не так вже й мало . В остаточному підсумку квартира вийде золота.

По суті, можна сміливо робити висновок, що купити квартиру в кредит без першого внеску в Україні, неможливо!

Читайте також:

Наступні статті:

Попередні статті: