У 50-60 роки минулого століття в Україні та ряді інших країн намітився дефіцит житла через швидкі темпи зростання населення і промисловості, тому була прийнята програма масового будівництва будинків нового типу. З ініціативи Н.С. Хрущова проекти квартир, що характеризуються фразою «для кожної сім'ї маленьке житло, але своє», отримали велику популярність, а в народі така нерухомість отримала назву «хрущовка». Будинки на перших порах зводилися з цегли, але в 60-х поряд з цим матеріалом стали широко використовуватися і панелі, що дозволило значно скоротити витрати і збільшити темпи будівництва.

Квартири даного типу зводилися в Україні до початку 90-х, а їх ресурс розраховувався на 25 років експлуатації. Але завдяки ремонтам і неможливості змінити своє місце проживання з різних причин хрущовки до сих пір використовуються і для деяких українців є прийнятним варіантом власного житла. Типові споруди мають 5, рідше - 4,6, 9 або 10 поверхів, а квартири (по 3 або 4 на сходову площадку) в залежності від проекту відрізняються різноманітними плануваннями: із суміжними або окремо розташованими кімнатами, із загальним або роздільним санвузлом, наявністю невеликого балкона, додаткових приміщень та інше.

Загальна площа хрущовок в середньому проектувалася в таких діапазонах: для однокімнатних - від 28 до 33 кв. м; для двокімнатних - від 30 до 48 кв. м; для трикімнатних - від 48 до 58 кв. м.

Недоліки хрущовок: Низькі стелі, в середньому близько 2,5 м. У деяких плануваннях цей параметр досягав 2,7 метра. Через таку особливу рису в більшості хрущовок використання підвісних стель або масивних люстр досить проблематично; вузькі внутріквартирні перегородки і міжквартирні стіни. Для поліпшення цього показника в свій час використовували килими, а зараз - сучасні звукоізоляційні матеріали; відсутність ліфта в п'ятиповерхівках. Ця особливість разом з компактністю сходових майданчиків і прольотів ускладнює підняття великогабаритних вантажів в квартиру; мала площа житлових кімнат (в порівнянні з іншими видами будівель); прохідні або суміжні кімнати, вузькі коридори; знос інженерних систем (при відсутності капітального і поточного ремонту).

Переваги хрущовок: Низька вартість у порівнянні з іншими типами житла; розвинута інфраструктура; хороший варіант для нечисленних сімей, одиноких людей, пенсіонерів, студентів; широкий вибір дизайнерських рішень через відсутність несучих стін всередині квартири; наявність вбудованих комор, стельових шаф.