Купуємо нерухомість в Швейцарії, країні надійності і стабільності - Ділові новини АН BFS

Швейцарія по праву вважається однією з найбільш сприятливих країн в світі для проживання. І це не дивно, оскільки кожен житель Швейцарії відчуває впевненість в завтрашньому дні. Відчуття стабільності багато в чому обумовлено багатством країни. У всьому світі відомі швейцарські банки, що символізують гарант надійності і прибутковості. Багато в чому такого рівня економічного процвітання послужило те, що Швейцарія протягом тривалого часу не брала участі в конфліктах з іншими державами.

Крім економічної стабільності і соціальної захищеності громадянина, в Швейцарії не менш привабливі і кліматичні умови. Мальовничі гірські рельєфи, свіже повітря, кришталево чисті озера, різноманітна рослинність, м'який клімат - все це Швейцарія. Та все це, безумовно, привертає в цю країну не тільки туристів, але і тих людей, які вирішуються залишитися в Швейцарії назавжди. Якщо ви дійсно вирішили вибрати цю країну в якості свого постійного місця проживання, слід врахувати деякі особливості вибору нерухомості, якими поділилися фахівці компанії SharonoFF SA .

Якщо ви дійсно вирішили вибрати цю країну в якості свого постійного місця проживання, слід врахувати деякі особливості вибору нерухомості, якими поділилися фахівці   компанії SharonoFF SA

Шале з видом на Вербье фото sharonoff.ch

Користуйтеся захищеністю і стабільністю не тільки в соціальному і економічному плані. Пам'ятайте про те, що гірськими пейзажами краще милуватися здалеку, намагайтеся селитися в безпечних місцях, там, де не сходять гірські лавини.

Для іноземних громадян існують обмеження на покупку житла в Швейцарії. Якщо вас немає дозволу на проживання, то за законом ви не маєте права придбати нерухомість. Однак ви можете поступити трохи інакше. Щороку влада Швейцарії видають 1500 дозволів на покупку іноземцями нерухомості в якості будинку для відпочинку площею не більше 1500 кв. м. Якщо у вас немає резидентної візи, то за законодавством в своєму будинку ви зможете проживати протягом трьох місяців два рази в рік. Крім цього, ви можете придбати нерухомість з інвестиційними цілями, наприклад, приміщення під офіс, готелі, ресторани. Для покупки такого типу нерухомості не потрібно отримувати дозвіл влади. Варто зауважити, що і придбаний будинок відпочинку, і нерухомість, куплену з інвестиційними цілями, ми можете здавати в оренду.

Складніше придбати в Швейцарії земельну ділянку. Іноземний громадянин повинен прожити не менше п'яти років в країні і мати вагомі причини для покупки землі. Важливо пам'ятати те, що іноземні громадяни, які придбали нерухомість в Швейцарії, не мають права продавати її протягом 5-10 років. Однак з усіх правил є винятки: якщо у власника виникли проблеми зі здоров'ям або фінансами вже після покупки нерухомості, він отримує можливість продати її до закінчення цього терміну, але це відбувається за умови, що нерухомість використовувалася три або більше тижнів на рік.

Будь-яка нерухомість вимагає сплати податків. Річний податок на майно в Швейцарії, в залежності від розміру вкладення капіталу, становить 0,2-0,6%. Поземельний податок залежить від вартості самого об'єкта і складає 0.3-0.5%. Слід врахувати, що якщо нерухомість, яку ви здаєте в оренду, не приносить ніякого доходу, ви все одно будете зобов'язані платити прибутковий податок. Крім цих податків, вам також доведеться витрати на комунальні послуги, страховку, розмір яких залежить від метражу приміщень або від кількості кімнат.

Отже, якщо вас не лякають труднощі придбання нерухомості в такій країні, як Швейцарія, вам доведеться виконати наступний алгоритм дій:

1. Підписати договір про намір придбати нерухомість.

2. Перерахувати суму застави за вашу майбутню нерухомість. Потім ця сума буде переведена на банківський рахунок нотаріуса, який допоможе провести операцію безпосередньо в Швейцарії. Будьте готові до того, що його послуги треба буде оплатити окремо. Після цього вас зареєструють як власника в спеціальному реєстрі. При цьому з вас візьмуть комісію в 0,25% від вартості нерухомості.

Варто зауважити, що частина суми, яка буде потрібно вам на придбання житла в Швейцарії, ви можете взяти в кредит. Можливість взяти іпотеку є навіть у іноземних громадян, проте її сума не повинна перевищувати 80% від загальної вартості нерухомості. Мінімальна ж величина позики на нерухомість дорівнює 350 000 франків.

Як бачите, покупка нерухомості в Швейцарії для іноземця не найпростіше завдання, але докладені зусилля в повній мірі окупляться, адже життя в цій країні повна задоволення і комфорту. Вам, безумовно, припаде до душі відмінний рівень життя в цій країні, високий рівень культурного розвитку. Крім цього, не дивлячись на те що ви є іноземним громадянином, ваше майно і капітал будуть захищені законом в повній мірі, ваша приватна власність буде юридично захищена, а податки, які ви будете виплачувати, набагато нижче податків на майно в інших європейських країнах.

матеріал підготовлений АН BFS

Додайте джерело АН BFS в обране Google Новини . Що далі? Буде цікавіше!

Що далі?