Нерухомість за кордоном давно вже привертає увагу наших співгромадян. У деяких цей інтерес пов'язаний з ПМЖ і отриманням громадянства, деякі купують нерухомість лише для відпочинку і можливістю зупинитися «на своїй території», а хтось купує «квадратні метри» за кордоном з метою інвестування вільних грошових коштів. Загалом, причин маса, і факт залишається фактом, сьогодні все більше людей бажає купити нерухомість за кордоном.
Тим більше, нерухомість в Україні коштує на порядок дорожче, ніж в інших країнах. А за таких умов, купити нерухомість за кордоном цілком реально, як то кажуть «було б бажання і можливості». Та й умови, на яких сьогодні грунтуються сучасні міжнародні відносини, дозволяють без особливих проблем придбати нерухомість в будь-якій точці світу. Мабуть, ці чинники і мали значний вплив на збільшення попиту і підвищений інтерес до нерухомості за кордоном.
Тепер розглянемо більш детально найпопулярніші країни і пояснимо, чому все більше наших громадян прагнуть купити нерухомість за кордоном.
Купити квартиру в Чехії. Сьогодні, Чехія одна з найпопулярніших країн, в плані придбання нерухомості. Ціни тут різні і все залежить від того, де знаходиться нерухомість. Наприклад, в столиці Чехії - Празі, ціна на 2-х кімнатну квартиру знаходиться в діапазоні від 70 000 до 100 000 євро. Хтось скаже дорого, а хтось, хто знає приблизні ціни на нерухомість в Києві чи Дніпропетровську, скаже, що ціна цілком прийнятна. Якщо розглядати інші міста Чехії, то можна знайти і зовсім бюджетні варіанти, наприклад за 20 000 - 40 000 євро, а то і того нижче.
У будь-якому випадку, якщо порівняти середні ціни на нерухомість в столиці України і в столиці Чехії, то можна зрозуміти, що ціни на нерухомість цих двох міст перебувають в одному ціновому діапазоні.
Але ... купуючи нерухомість в Чехії, ви не тільки заощадите свої заощадження, але і зробите дуже вигідне капіталовкладення, яке щорічно може приносити своєму господареві 10-15% чистого доходу. Крім цього, наявність власної нерухомості в Чехії, дає вам вагому підставу в отриманні Шенгенської візи.
Купити квартиру в Греції. Щодо недавній економічна криза в Греції, істотно знизив ціни на нерухомість. І тепер, хіба що тільки «ледачий» не купує там житло. Ціни в Греції, дійсно, дуже низькі і стартують від 10 000 євро. Як правило, нерухомість в Греції, набувають виключно для проведення відпустки і відпочинку. Хоча, останнім часом, багато хто купує там нерухомість, з метою заощадження власних коштів.
Купити квартиру в Болгарії. Болгарія - лідер в продажу нерухомості іноземцям. Саме ця країна пропонує унікальне співвідношення ціна - якість. Низькі податки і збори, невелика собівартість будівництва і сприятливе законодавство - зробила цю країну «улюбленицею» серед жителів СНД. Саме тут найчастіше і купують нерухомість, як українці, так і росіяни. Високий рівень життя, стабільні ціни, низькі податки, сприятливий клімат і відмінне законодавство, все частіше, схиляє наших громадян купувати нерухомість саме в Болгарії.
Чому Іспанія? На сьогоднішній день, Іспанія посідає одне з лідируючих місць по кращому відпочинку та купівлі нерухомості. Давайте розглянемо лише кілька причин, за якими Іспанія найбільш предпочитаемости:
- - по-перше темпи зростання економіки в цій країні за один рік виростають набагато швидше, ніж в інших країнах;
- - по-друге ця європейська країна - третя за найнижчим рівнем вартості постійного житла. Через це критерію, всі наступні роки нерухомість Іспанії найбільше актуальна;
- - по-третє це доступність цін.
Що стосується пляжів в цій країні, тут і говорити особливо нічого, якщо пляжі Іспанії вважаються одними з найчистіших в Європі.
Найбільшою популярністю користується нерухомість в районах Андалусії, Мадрида, Барселони. При цьому іспанська нерухомість різноманітна як ніде в світі: ви можете стати щасливим власником невеликої квартири, іспанської фінки, котеджу, таунхауса, дуплексу або ж дорогого пентхауса, елітної вілли прямо на березі моря або ж розкішного будинку з видом на величезні поля для гольфу.
Купити нерухомість в Туреччині - це дійсно дуже гарне і розумне вкладення грошей, як на коротку, так і на довгу перспективу. Повірте, власний будинок, непорівнянний ні з яким, навіть найкращим, готелем! Разом з будинком на березі Середземного моря, ви отримуєте в подарунок прекрасну екологію, безкрає море, сонце, достаток овочів і фруктів цілий рік, а це значить, що ви вкладаєте свої кошти не просто в нерухомість, а інвестуєте в здоров'я ваше і ваших дітей.
Ви не можете не оцінити всіх плюсів даного придбання:
- Сучасна інфраструктура міст і процвітаюча економіка.
- Практично повна відсутність мовного бар'єру. .
- Безвізовий режим (на термін перебування до 60 днів).
- Спрощена процедура оформлення посвідки на проживання. Наявність нерухомості в Туреччині дає право отримання громадянства.
- Великий вибір нерухомості від дуже доступною до елітної.
- Займає друге місце за привабливістю серед 15 країн Європи для інвесторів по всьому світу. Ціни на квартири в Туреччині постійно зростають - мінімум 10-15% в рік.
- Низькі податки на нерухомість
Ринок нерухомості Чорногорії сьогодні демонструє чудеса економіки. Чорногорія пропонує прозорі правила для інвесторів по стандартам ЄС. Замість звичного нам переходу від «кількості до якості», в цій країні росте і кількість житлових об'єктів на продаж, так і якість їх значно покращився. Як відзначають експерти, багато земельних ділянок, придбані в 2005-2008 роках для будівництва, сьогодні вже красуються сучасними житловими комплексами і тому нестачі пропозицій ринок нерухомості Чорногорії не відчуває. Що ж стосується якості, то тут сформувалися прозорі правила придбання нерухомості іноземними інвесторами і тому інвестиційна привабливість цього куточка Європи зростає з кожним днем.
А також є відносно недорога нерухомість в Чорногорії, якщо ... ретельно пошукати. Причина: ціни на нерухомість в Чорногорії не можна підвести під єдиний стандарт і аналітики ріелторських агентств вже відмовилися від практики обчислення середньої вартості 1 квадратного метра житла. Як відзначають самі аналітики, кожен об'єкт нерухомості в цій країні унікальний і часто-густо виникає ситуація, коли ціна одного будинку набагато вище аналогічного, розташоване в 300-400 метрах від першого.
Потрібно відзначити так само ще один важливий плюс Чорногорії - одні з найнижчих витрат на покупку, продаж і утримання нерухомості в країнах Європи.
Як бачимо, зарубіжний ринок нерухомості дійсно є дуже привабливим для наших співгромадян, і важливу роль тут відіграють саме ціни. Купити недорогу нерухомість за кордоном цілком реально і можливо. Адже вартість її залежить від ваших вимог, побажань і переваг. І навіть, якщо брати за точку відліку нерухомість із середніми показниками, то можна сміливо сказати, що ціна на таку нерухомість за кордоном, буде на кілька пунктів нижче, ніж у нас на Україні.
- вибір і підбір об'єкта;
- оформлення завдатку і підписання попередньої угоди про покупку;
- укладення договору купівлі-продажу і оплата суми, що залишилася.
Для того щоб купити нерухомість за кордоном недорого, в максимально короткі терміни, з урахуванням всіх правил і вимог, потенційному покупцеві, необхідно звернутися до ріелторам тієї країни, в якій він хоче придбати житло. Кваліфіковані фахівці компанії нададуть повну юридичну допомогу і допоможуть з вибором нерухомості.
Також, можна звернутися в агенство нерухомості своєї країни або міста, що набагато спростить вам роботу з пошуку необхідної нерухомості. Адже, як правило, великі і солідні організації давно співпрацюють із зарубіжними колегами, і можуть значно полегшити вам процес пошуку і покупки нерухомості за кордоном. Крім цього, проведуть попередню консультацію та нададуть необхідну інформацію, яка суттєво допоможе вам в майбутньому, і зробить покупку нерухомості не тільки приємним і вдалим придбанням, а й прибутковою інвестицією.
С ув. Агентство «Ексклюзив в нерухомості»
Сайт Агентства нерухомості Estate-ua.com.ua
тел. (097) 963-93-60, (063) 963-93-60
Чому Іспанія?