Група «ВІА Гра»

Тільки «Віагра» допоможе девелоперам Ленобласті забезпечити об'єкти соціальної інфраструктурою. Так вирішив віце-губернатор Михайло Москвін, якого перестають слухатися бізнесмени. Час такий, що навіть компанії, що належала дружині мера Лужкова, не до заробітку.

Схоже, найближчим часом уряду Ленобласті доведеться переглянути свій підхід до очікувань від будівельних компаній, що ведуть діяльність в регіоні. По крайней мере, все більше девелоперів відмовляються від виконання зобов'язань по супроводженню своїх об'єктів соціальної інфраструктурою.

На цьому варто зауважити, що «Інтеко» спеціалізується на проектах комплексного розвитку території вже майже 30 років. До 2011 року належала дружині першого мера Москви Юрія Лужкова - Олені Батуриній. Зараз основним власником є 45-річний Микаил Шишканов. Його дядько - доларовий мільярдер Михайло Гуціріев, а сам Шишканов з 1996 року - президент «Бінбанку». Функціонувати в Ленобласті делегувала свою дочку - ТОВ «Патріот Північно-Захід», якою володіє через АТ «Патріот».

Судячи з сайту ТОВ «Патріот Північно-Захід», у Всеволожську районі Ленобласті у компанії два об'єкти. У Кудрово будується ЖК «Кудрово». Перша черга передбачає 442 квартири в шістнадцятиповерхових будинках. Спочатку терміном здачі значилася третя черга 2018 року, а тепер - березень 2019 року. У другій черзі мало з'явитися 687 квартир, дати появи частини з них на світло теж варіювалися, але не критично - з травня по листопад 2019 року. За даними Госстройнадзора, перша черга розійшлася темпами 215 квартир, і там справа дійшла до опалубки, а другої черги мова поки тільки про пальовій поле, і гроші принесли тільки 11 чоловік.

У масиві Ковалево, що в Янінском поселенні, зводиться перша черга п'ятиповерхового ЖК «землянин», в якому повинно було з'явитися 369 квартир до кінця 2017 року. Термін зрушився на рік. Планувалося, що в другій черзі буде 284 квартири, термін здачі як був кінець 2018, так і залишився. За даними Госстройнадзора, роботи з будівництва чотирьох корпусів з шести в першій черзі виконані на рівні четвертого поверху, а продано там 62 квартири. У другій черзі реалізовані три квартири, а з виконаного там тільки зняття рослинного грунту. Житловий комплекс вже входить в список проблемних, за якими в ручному режимі стежать в уряді .

Втім, регіональні влади бачать труднощі не в затримках по здачі, які на теперішній час здаються незначними, а в підході компанії до тих же будівельних об'єктах. У Госстройнадзора 47news повідомили, що проектом планування тієї території, де будується «землянин», передбачено поява дитячого садка на 225 місць, школи на 825 місць, торгового і спортивного комплексів, а також дороги до будівель. Житловий комплекс «Кудрово» передбачає садок на 140 місць, школу на 250 місць і, відповідно, дороги.

Але за весь цей час в будівництві жодного з цих об'єктів девелопер не бере. Хоча передбачалося, що відбуватися це буде вскладчину разом з компаніями «КВС», «ЦДС», «Ленстройтрест». Якщо вважати грубо, тільки на школи-садки з «Інтеко» потрібно близько 700 мільйонів рублів. Втім, вони їй повернуться, якщо вона візьме участь в спеціальних програмах, тобто буде займатися процесом.

Співрозмовник 47news в будівельному блоці розповідає, що близькість до верхів зіграла з «Інтеко» злий жарт. «Ефект присутності кого-то великого нагорі призводить до того, що розмовляти за столом ні з ким. Все штовхають один одного, а ніхто не вирішує. Свого часу московські заходили на територію Ленобласті в надії заробити. Зараз інша справа, ніхто толком не сподівається на прибуток », - вважає він.

У Госстройнадзора здивували тим, що уряд Ленобласті намагається, як може, допомогти «Інтеко». Поки полягає це в різних клопотаннях перед державними органами. Начебто рекомендаційних листів в федеральні відомства, де пояснюється, що компанія міцна і, за великим рахунком, ніколи нікого не обманювала, і ніхто на неї не скаржився.

Втім, голова Госстройнадзора Денис Горбунов розповів, що йому особисто з компанії «Інтеко» ніхто ніяких обіцянок добудувати об'єкти не давав, але він сподівається, що це відбудеться.

- Від проекту вони не відмовляються. Без таких важливих пунктів, як під'їзна дорога і сади-школи, які позначені в проекті планування території, ми об'єкт не приймемо, - пообіцяв він.

ми вже розповідали , Як бізнес ставиться до подібних заяв і масово ігнорує ідею регіонального уряду. І таким компаніям, як «ГСК», «Літак ЛО», «IQ-Гатчина» це цілком сходило з рук, по крайней мере, будинки в експлуатацію у них взяли, і немає законних методів змусити виконати зобов'язання.

Віце-губернатор з будівництва Михайло Москвін дезавуював повідомлення від «Інтеко», заявивши 47news, що у нього особисто теж немає впевненості щодо того, що «Інтеко» вкладеться в соціальну інфраструктуру.

- Поки що вони повідомили, що грошей на будівництво доріг та інших інфраструктурних об'єктів у них немає. Хоча ми не вимагаємо нічого, чого б не було в прописаних містобудівних нормах. Повинні або будувати самі, або брати участь нарівні з тими, хто працює поруч.
- Все, немає у цієї конкретної фірми коштів. Компанія про це вам заявила, ви тепер в курсі. Які у вас є важелі?
- У мене-то? У компанії говорять, що дуже хочуть будувати, просто не можуть. Згадайте, як називається той, хто хоче, але не може. «Віагру» їм напишу, щоб і хотіли, і могли.
- Думаєте, ви настільки всім подобаєтеся, що люди готові заради вас купувати ліки?
- Не знаю.
- Ніби як «Віагра» піднімає тиск. Може, ви це маєте на увазі?
- Ось! Вип'ють і відразу три поверхи побудують.
- А якщо серйозно, що будете робити, якщо компанія не побудує школи-садки?
- Не факт, що вони і вдома-то побудують.
- Там зовсім все погано?
- Копошаться потихеньку. Але не тими темпами, що слід.
- Виходить, у такій великій московської компанії криза і немає грошей. А що ж тоді з іншими, раз у цих грошей немає?
- Може, є, але не про нашу честь.

Юлія Гільмшіна,

47news